南昌通信设备项目实施方案

　南昌通信设备项目

　实施方案

　泓域咨询

　摘要

　近 30 年来，以路由器和交换机为核心的 IP 网络始终遵循摩尔定律，和其他 IT 设备一起，构建了现代化信息文明。其中路由器做为广域网和局域网出口的核心设备，始终扮演者关键的角色，也经历了持续的发展和无数次的更新换代。时至今日，路由器的接口已经从五花八门的 X.25、E1、ATM、POS、SDH 等窄带接口转变为宽带纯以太接口为主，辅以少量的更高速和更高性能的波分接口；运行协议上，也逐步统一成分布式 IP/MPLS 体系。更大的带宽、更低的时延、更小的体积、更优的成本使得路由器以及其兄弟交换机、PTN 成为几乎所有网络的基础网络。

　该路由器项目计划总投资 7814.67 万元，其中：固定资产投资 5756.78万元，占项目总投资的 73.67%；流动资金 2057.89 万元，占项目总投资的26.33%。

　达产年营业收入 17505.00 万元，总成本费用 13803.42 万元，税金及附加 153.42 万元，利润总额 3701.58 万元，利税总额 4365.56 万元，税后净利润 2776.18 万元，达产年纳税总额 1589.37 万元；达产年投资利润率47.37%，投资利税率 55.86%，投资回报率 35.53%，全部投资回收期 4.31年，提供就业职位 338 个。

　本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

　收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。

　2017 年全球企业和服务提供商（SP）路由器市场整体市场规模为 152亿美元，比 2016 年增长 4.0%。其中 2017Q4 达到 40 亿美元，同比增长2.4%。按照市场细分，2017 全年服务提供商路由器市场增长了 5.7%，企业路由器件市场增长了 1.1%。据预测，未来三年全球及中国路由器市场规模将继续呈稳步增长趋势，到 2020 年全球路由器市场规模预计达到 230 亿美元，年均复合增长率约为 4%。

　报告主要内容：项目基本信息、项目必要性分析、市场调研预测、产品规划分析、选址可行性研究、土建方案、工艺可行性分析、项目环境保护和绿色生产分析、企业卫生、投资风险分析、项目节能情况分析、项目实施安排方案、项目投资分析、项目经济评价分析、综合评价说明等。

　 南昌通信设备项目实施方案目录

　 第一章

　项目基本信息

　第二章

　项目必要性分析

　第三章

　市场调研预测

　第四章

　产品规划分析

　第五章

　选址可行性研究

　第六章

　土建方案

　第七章

　工艺可行性分析

　第八章

　项目环境保护和绿色生产分析

　第九章

　企业卫生

　第十章

　投资风险分析

　第十一章

　项目节能情况分析

　第十二章

　项目实施安排方案

　第十三章

　项目投资分析

　第十四章

　项目经济评价分析

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　综合评价说明

　第一章

　项目基本信息

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 公司

　（二）公司简介

　公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！

　公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为

　辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。

　公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 公司实现营业收入 8375.42 万元，同比增长 30.35%（1950.16 万元）。其中，主营业业务路由器生产及销售收入为 7595.67 万元，占营业总收入的 90.69%。

　 上年度主要经济指标

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　1758.84

　2345.12

　2177.61

　2093.86

　8375.42

　2

　主营业务收入

　1595.09

　2126.79

　1974.87

　1898.92

　7595.67

　2.1

　路由器(A)

　526.38

　701.84

　651.71

　626.64

　2506.57

　2.2

　路由器(B)

　366.87

　489.16

　454.22

　436.75

　1747.00

　2.3

　路由器(C)

　271.17

　361.55

　335.73

　322.82

　1291.26

　2.4

　路由器(D)

　191.41

　255.21

　236.98

　227.87

　911.48

　2.5

　路由器(E)

　127.61

　170.14

　157.99

　151.91

　607.65

　2.6

　路由器(F)

　79.75

　106.34

　98.74

　94.95

　379.78

　2.7

　路由器(...)

　31.90

　42.54

　39.50

　37.98

　151.91

　3

　其他业务收入

　163.75

　218.33

　202.73

　194.94

　779.75

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 2060.63 万元，较去年同期相比增长 307.54 万元，增长率 17.54%；实现净利润 1545.47 万元，较去年同期相比增长 269.02 万元，增长率 21.08%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　8375.42

　完成主营业务收入

　万元

　7595.67

　主营业务收入占比

　 90.69%

　营业收入增长率（同比）

　 30.35%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1950.16

　利润总额

　万元

　2060.63

　利润总额增长率

　 17.54%

　利润总额增长量

　万元

　307.54

　净利润

　万元

　1545.47

　净利润增长率

　 21.08%

　净利润增长量

　万元

　269.02

　投资利润率

　 52.10%

　投资回报率

　 39.08%

　财务内部收益率

　 22.19%

　企业总资产

　万元

　15747.36

　流动资产总额占比

　万元

　39.06%

　流动资产总额

　万元

　6150.34

　资产负债率

　 24.81%

　 二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 公司承办的“南昌通信设备项目”主要从事路由器项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　南昌通信设备项目选址于某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：南昌通信设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　南昌通信设备项目

　由器是连接因特网中各局域网、广域网的网络通讯关键设备。路由器类似于互联多个网络或网段的枢纽，它能将不同网络或网段之间的数据信息进行“翻译”，以使它们能够相互“读懂”对方的数据，从而构成一个更大的网络。网络管理员通过配置路由器从而实现网络流量的分配，实现网络通信。路由器的处理速度是网络通信的主要瓶颈之一，其稳定性与可靠性直接影响网络互连的质量。

　路由器是连接两个或多个网络的硬件设备，在网络间起网关的作用，是读取每一个数据包中的地址然后决定如何传送的专用智能性的网络设备。它能够理解不同的协议。路由器是互联网的主要结点设备。路由器通过路由决定数据的转发。转发策略称为路由选择，这也是路由器名称的由来。

　作为不同网络之间互相连接的枢纽，路由器系统构成了基于 TCP/IP 的国际互联网络 Internet 的主体脉络，也可以说，路由器构成了 Internet 的骨架。它的处理速度是网络通信的主要瓶颈之一，它的可靠性则直接影响着网络互连的质量。

　（二）项目选址

　某产业园

　南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县，总面积 7402 平方千米，建成区面积350 平方千米，常住人口 554.55 万人，城镇人口 411.64 万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927 年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，

　是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006 年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019 年 6 月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 23038.18 平方米（折合约 34.54 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 63.54%，建筑容积率 1.02，建设区域绿化覆盖率5.34%，固定资产投资强度 166.67 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 23038.18 平方米，建筑物基底占地面积 14638.46 平方米，总建筑面积 23498.94 平方米，其中：规划建设主体工程 15396.51平方米，项目规划绿化面积 1255.17 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 119 台（套），设备购置费 2020.58 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 884448.42 千瓦时，折合 108.70 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 12336.29 立方米，折合 1.05 吨标准煤。

　3、“南昌通信设备项目投资建设项目”，年用电量 884448.42 千瓦时，年总用水量 12336.29 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.75 吨标

　准煤/年。达产年综合节能量 42.68 吨标准煤/年，项目总节能率 22.37%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某产业园发展规划，符合某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 7814.67 万元，其中：固定资产投资 5756.78 万元，占项目总投资的 73.67%；流动资金 2057.89 万元，占项目总投资的 26.33%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 17505.00 万元，总成本费用 13803.42 万元，税金及附加 153.42 万元，利润总额 3701.58 万元，利税总额 4365.56 万元，税后净利润 2776.18 万元，达产年纳税总额 1589.37 万元；达产年投资利润率 47.37%，投资利税率 55.86%，投资回报率 35.53%，全部投资回收期4.31 年，提供就业职位 338 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园及某产业园路由器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园路由器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌通信设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园经济发展，为社会提供就业职位338 个，达产年纳税总额 1589.37 万元，可以促进某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 47.37%，投资利税率 55.86%，全部投资回报率 35.53%，全部投资回收期 4.31 年，固定资产投资回收期 4.31 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管

　理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注

　1

　占地面积

　平方米

　23038.18

　34.54 亩

　1.1

　容积率

　 1.02

　 1.2

　建筑系数

　 63.54%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　166.67

　 1.4

　基底面积

　平方米

　14638.46

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　23498.94

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　1255.17

　绿化率 5.34%

　2

　总投资

　万元

　7814.67

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　5756.78

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　1798.06

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　23.01%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　2020.58

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 25.86%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　1938.14

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 24.80%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 73.67%

　 2.2

　流动资金

　万元

　2057.89

　 2.2.1

　流动资金占比

　 26.33%

　 3

　收入

　万元

　17505.00

　 4

　总成本

　万元

　13803.42

　 5

　利润总额

　万元

　3701.58

　 6

　净利润

　万元

　2776.18

　 7

　所得税

　万元

　1.02

　 8

　增值税

　万元

　510.56

　 9

　税金及附加

　万元

　153.42

　 10

　纳税总额

　万元

　1589.37

　 11

　利税总额

　万元

　4365.56

　12

　投资利润率

　 47.37%

　 13

　投资利税率

　 55.86%

　 14

　投资回报率

　 35.53%

　 15

　回收期

　年

　4.31

　 16

　设备数量

　台（套）

　119

　 17

　年用电量

　千瓦时

　884448.42

　 18

　年用水量

　立方米

　12336.29

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　109.75

　 20

　节能率

　 22.37%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　42.68

　 22

　员工数量

　人

　338

　第二章

　项目必要性分析

　 一、路由器项目背景分析

　近 30 年来，以路由器和交换机为核心的 IP 网络始终遵循摩尔定律，和其他 IT 设备一起，构建了现代化信息文明。其中路由器做为广域网和局域网出口的核心设备，始终扮演者关键的角色，也经历了持续的发展和无数次的更新换代。时至今日，路由器的接口已经从五花八门的 X.25、E1、ATM、POS、SDH 等窄带接口转变为宽带纯以太接口为主，辅以少量的更高速和更高性能的波分接口；运行协议上，也逐步统一成分布式 IP/MPLS 体系。更大的带宽、更低的时延、更小的体积、更优的成本使得路由器以及其兄弟交换机、PTN 成为几乎所有网络的基础网络。

　未来几年全球及中国企业路由器市场容量将呈稳定增长趋势，到2017 年全球企业路由器市场空间预计达到 43.7 亿美元，年均复合增长率 3.25%，而中国企业路由器市场空间 2017 年预计达到 68 亿元人民币，年均复合增长率高达 28.56%，远远高于全球增长水平。

　2014 年，华三在中国企业路由器市场优势十分明显，份额第一，高达 44.30%，未来会受益于中国市场年均复合增长率高达 28.56%的高速增长。未来华三在全球企业路由器市场仍然有着巨大的发展空间。

　变化和运动是永恒的，发展是硬道理。当前，受百兆宽带入户、4K 在线视频、4G/4.5G/5G、万物互联的驱动，又受到用户体验至上、SDN&NFV 思潮的影响，路由器也在面临着持续的演进和变革。

　路由器组建的广域 IPWAN 网络是一个应用范围极广的网络，一般新建一个全新的网络的代价都非常高，所以很大一部分需求是扩充网络容量，在技术上需要一定程度的兼容。因此，路由器发展的基本轨迹和竞争焦点仍然是合理速度的演进，要在继承历史功能的基础上，实现容量和能力上的持续提升。以核心路由器为例，目前可以商用的主流是每系统 16 至 20 槽位，每单板 400G，形成 6.4T 至 8T 的单子架系统。而其后的发展和竞争的是什么，很自然地就是在合适的时间点推出每 1T、2T、4T 单板，而且最好是兼容的，容量提升了，功耗和价格不要提升，即继续满足摩尔定律。说起来很简单，而实际上在产业供应链已经被破坏，需要依赖自身垂直产业整合的情况下，在合适的时间点推出合适容量合适成本的产品，非常考验一个公司的综合实力，包括对新技术的储备能力和 IC 设计能力，特别是 NP 的设计能力，几乎与高端路由器的技术竞争力划等号。

　传统的中高端路由器都是体积庞大的铁疙瘩。而随着物业成本的逐年提升，寸土寸金，占用空间更小的小体积大带宽路由器非常受欢

　迎，一些基站站点路由器，客户甚至希望是直接抱杆的户外型。在这种趋势下，研究路由器的小型化或户外实现显得非常重要。如果能做得好，非常受客户欢迎，可以形成不少差异化竞争优势，特别是被传统厂商封锁的地盘，这类特色的产品可起到攻城掠地的奇效。在路由器的发展上，要做为一个重要的分支，予以重视。

　在硬件的组成上，小米路由器也是用非常常用的元件搭出来的。但是，在软件上，小米路由器创造了一套基于 APP 的应用链，用起来很方便，能创造新价值，而且能够带动更多的小米智能家居的布局销售。我们聚焦于中高端的的路由器，也可以借用类似的理念把现代互联网的元素移植到路由器体系上，打造出一套便利的生态环境，增强客户对我们路由器设施的粘度。这方面的工作非常值得研究。

　路由器将继续在未来网络中扮演重要角色，客户的新价值是核心，围绕着客户价值和体验，持续演进、优化，积极进行 SDN&NFV 化革新的实践，将会持续创造新的价值，我们也会在这个过程中得到很好的回报。

　二、路由器项目建设必要性分析

　2017 年全球企业和服务提供商（SP）路由器市场整体市场规模为152 亿美元，比 2016 年增长 4.0%。其中 2017Q4 达到 40 亿美元，同比

　增长 2.4%。按照市场细分，2017 全年服务提供商路由器市场增长了5.7%，企业路由器件市场增长了 1.1%。据预测，未来三年全球及中国路由器市场规模将继续呈稳步增长趋势，到 2020 年全球路由器市场规模预计达到 230 亿美元，年均复合增长率约为 4%。

　2017 年，新华三在中国企业路由器市场份额第二，华为份额第一，但两者相差不大，分别为 28.5%及 31.6%，思科则仅占中国市场的16.8%。新华三中低端路由器累计销售已过百万台，高端路由器累计销售达三万余台。在多年的资金和技术支持下，新华三已在国内企业路由器市场站稳脚跟，与华为共享半壁江山，未来也将继续蚕食思科的市场，在全球占领一席之地。

　第三章

　市场调研预测

　 一、路由器行业分析

　路由器路由器是连接因特网中各局域网、广域网的网络通讯关键设备。路由器类似于互联多个网络或网段的枢纽，它能将不同网络或网段之间的数据信息进行“翻译”，以使它们能够相互“读懂”对方的数据，从而构成一个更大的网络。网络管理员通过配置路由器从而实现网络流量的分配，实现网络通信。路由器的处理速度是网络通信的主要瓶颈之一，其稳定性与可靠性直接影响网络互连的质量。

　根据 IDC 历年发布数据显示，全球企业和服务提供商路由器整体市场收入呈逐年上升趋势。2018 年全球企业和服务提供商路由器整体市场收入为 155 亿美元，比 2017 年增长 1.8%。其中 APeJ 增长 13.6%，中东和非洲增长长 9.2%，美国是全球最大的市场，但 2018 年收入下降11.1%，西欧全年增长 4.9%。

　2019 年一季度，全球企业和服务提供商(SP)路由器市场总收入同比增长 8.2%，达到 36 亿美元。主要的服务提供商细分市场占收入的75.3%，增长 7.1%，企业细分市场增长 11.9%。

　根据 IDC 发布数据显示，全球企业和服务提供商(SP)路由器市场竞争方面，2018 年思科服务提供商和企业路由器综合收入 2018 年四季

　度同比增长 17.9%，但全年下降 2.7%，使思科在 2018 年的份额达到38.8%;2018 年四季度华为的企业和服务提供商路由器综合收入同比增长 35.1%，全年增长 22.5%，使华为在 2018 年的市场份额达到28.7%;2018 年四季度 Juniper 路由器收入同比减少 12.7%，使得Juniper 的全年服务提供商路由市场份额为 14.7%，低于 2017 年的18.0%。

　2018 年的无线路由器市场竞争非常激烈。正赶上三大运营商继续宽带提速，200M 宽带成为起步套餐。网速的提升，让双千兆无线路由器迎来升级潮。

　在新浪潮之下，传统霸主的市场份额正在被迅速崛起的第二集团蚕食。现在，无线路由器市场已经告别了一家独大的局面，TP-Link、腾达、华为三强对垒的时代正式来临。

　2018 年，常年霸占无线路由器市场关注比例半壁江山的 TP-LINK，其市场关注比例跌落至 22%，关注度近乎腰斩。TP-LINK 虽然在 2018年也推出不少新品，尤其是造型非常新颖，但市场反响并不强烈。

　腾达和华为借助这波换机潮，关注比例分别上升至 14.1%和 14%，几乎不分上下。腾达和华为已经和 TP-LINK 的市场关注比例相差不到10%，追赶势头非常猛烈。腾达在 2018 年在中低端继续推出 AC 系列产

　品，对 TP-LINK 擅长的 100-300 元内市场产生持续冲击。同时，腾达还推出了 MW 系列产品，主打高覆盖的分布式路由，发力中高端市场。华为则在 2018 年连续推出无线路由器新品，尤其是华为路由 Q2 市场反响热烈，在中高端市场吸引了大量用户。在中低端市场，则由WS5200、荣耀路由 Pro、荣耀路由 X2、WS5100 等产品针对不同用户需求，全方位覆盖各个消费水平的用户。

　在 2018 年中国无线路由器市场用户关注 TOP10 机型中，华为路由Q2 以 3.7%的关注比例排名第一;腾达 AC11 以 3.5%的关注比例排名第二，和第一名相比仅有 0.2%的差距。前两名的排名，也展现出了品牌关注度排名的微小差距;TP-LINK 有三款产品进榜，但依旧是老旧型号，并无新品进榜;飞鱼星 VW1200 和腾达 W15E 这两款企业级无线路由器能够进榜，让人非常惊讶。也从侧面说明了目前小微企业其实对企业级无线路由器的需求十分强烈。

　价格方面，2018 年 100 元以下的无线路由器产品受欢迎度锐减，关注比例为 18.94%，已经不足两成。100-150 元的关注比例为 17.99%，对 100 元以下产品大有赶超之势;500 元-1000 元和 1000 元以上的价格区间也有 20%以上的关注度，这一点令人意想不到。这样的数据表明，高端无线路由器在国内市场的关注比例进一步增长，人们更愿意为好

　WiFi 花钱了。无线路由器实现了消费升级，WiFi 又好又快才能够令用户满意。

　二、路由器市场分析预测

　路由器是连接两个或多个网络的硬件设备，在网络间起网关的作用，是读取每一个数据包中的地址然后决定如何传送的专用智能性的网络设备。它能够理解不同的协议。路由器是互联网的主要结点设备。路由器通过路由决定数据的转发。转发策略称为路由选择，这也是路由器名称的由来。作为不同网络之间互相连接的枢纽，路由器系统构成了基于 TCP/IP 的国际互联网络 Internet 的主体脉络，也可以说，路由器构成了 Internet 的骨架。它的处理速度是网络通信的主要瓶颈之一，它的可靠性则直接影响着网络互连的质量。

　由于我国路由器市场趋于饱和，近些年我国路由器产量呈现逐渐下滑的态势，路由器销量在 2015 年大跌之后有所回暖。无线路由器产量从 2014 年的 17833 万台下滑至 2017 年的 12070 万台。目前国内企业级路由器市场由华为、新华三、思科等企业瓜分，其中华为以 31.6%的市场份额排名第一;其次是新华三，市场份额为 28.5%;思科排名第三，市场份额为 16.8%。

　2019 年，华为强势增长，已经距离第一名只差 1.1%的关注度，而第三名腾达的品牌关注度为 9.3%，华为已经拉开了后面的差距。第四名和第五名分别为斐讯和华硕，其市场品牌关注度分别为 8.5%和 8.3%。

　《2017 年中国双频路由器市场调研》50.2%的用户选择了双频路由器，市场份额方面，TP 以 20.7%的数据摘得桂冠，小米、斐讯、腾达、华硕、华为位列其后。老牌路由器份额依旧领先，但是以小米为首的智能路由器势头高涨，不容小视。这里面，TP、腾达主攻的是传统家用级;小米斐讯主攻智能路由器;华为华硕等主攻的是企业级路由器。

　在中小企业市场上由于移动互联网的高速发展，越来越多的高新企业开始选择移动办公，移动办公，就不得不提一个问题：由于接入设备过多，往往会导致网速变慢，信号不稳，目前市面上为中小企业提供 wifi 覆盖的厂商并不多。微当家就是其中一员，微当家拥有十多年 wifi 覆盖经验，有自己的商业 wifi 研发团队，多种规格路由器，可以满足中小企业的需求，还能定制功能，满足用户需求，安全高效，杜绝机密泄露。

　随着互联网的更进一步发展，未来移动办公成为趋势，会更加离不开 wifi，物联网时代，必定离不开大数据，市场会变得愈加成熟和稳定，在家用级路由市场难有开拓的局面下，不乏不有企业选择进入

　中小级企业路由器市场，但千变万变，未来的路由器必定会提供更良好的上网体验，更安全的保密机制，更高效的数据传输。

　第四章

　产品规划分析

　 一、产品规划

　项目主要产品为路由器，根据市场情况，预计年产值 17505.00 万元。

　通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 23038.18 平方米（折合约 34.54 亩），其中：净用地面积 23038.18 平方米（红线范围折合约 34.54 亩）。项目规划总建筑面积 23498.94 平方米，其中：规划建设主体工程 15396.51 平方米，计容建筑面积 23498.94 平方米；预计建筑工程投资 1798.06 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 119 台（套），设备购置费 2020.58 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 7814.67 万元；预计年实现营业收入 17505.00 万元。

　第五章

　选址可行性研究

　 一、项目选址原则

　节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

　二、项目选址

　该项目选址位于某产业园。

　南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县，总面积 7402 平方千米，建成区面积350 平方千米，常住人口 554.55 万人，城镇人口 411.64 万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927 年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人

　民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006 年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019 年 6 月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

　园区确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领，深入实施“工业强市”战略，狠抓经济发展，强化招商选资，加强项目推进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。

　三、建设条件分析

　完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省

　又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

　四、用地控制指标

　建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 63.54%，建筑容积率 1.02，建设区域绿化覆盖率 5.34%，固定资产投资强度 166.67 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　1

　主体生产工程

　10349.39

　10349.39

　15396.51

　15396.51

　1295.90

　1.1

　主要生产车间

　6209.63

　6209.63

　9237.91

　9237.91

　803.46

　1.2

　辅助生产车间

　3311.80

　3311.80

　4926.88

　4926.88

　414.69

　1.3

　其他生产车间

　827.95

　827.95

　893.00

　893.00

　77.75

　2

　仓储工程

　2195.77

　2195.77

　5266.58

　5266.58

　322.38

　2.1

　成品贮存

　548.94

　548.94

　1316.64

　1316.64

　80.59

　2.2

　原料仓储

　1141.80

　1141.80

　2738.62

　2738.62

　167.64

　2.3

　辅助材料仓库

　505.03

　505.03

　1211.31

　1211.31

　74.15

　3

　供配电工程

　117.11

　117.11

　117.11

　117.11

　8.06

　3.1

　供配电室

　117.11

　117.11

　117.11

　117.11

　8.06

　4

　给排水工程

　134.67

　134.67

　134.67

　134.67

　7.21

　4.1

　给排水

　134.67

　134.67

　134.67

　134.67

　7.21

　5

　服务性工程

　1390.65

　1390.65

　1390.65

　1390.65

　85.13

　5.1

　办公用房

　621.47

　621.47

　621.47

　621.47

　46.99

　5.2

　生活服务

　769.18

　769.18

　769.18

　769.18

　50.61

　6

　消防及环保工程

　392.31

　392.31

　392.31

　392.31

　27.02

　6.1

　消防环保工程

　392.31

　392.31

　392.31

　392.31

　27.02

　7

　项目总图工程

　58.55

　58.55

　58.55

　58.55

　0.63

　7.1

　场地及道路硬化

　4088.18

　 706.86

　706.86

　 7.2

　场区围墙

　706.86

　 4088.18

　4088.18

　 7.3

　安全保卫室

　58.55

　58.55

　58.55

　58.55

　 8

　绿化工程

　1477.92

　 51.73

　 合计

　 14638.46

　23498.94

　23498.94

　1798.06

　 六、节约用地措施

　投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，

　规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

　2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

　3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在 75.00KW 及以上，电热设备单台容量 50.00KW 及以上的设备均应单独装设电度表。

　4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

　5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

　八、选址综合评价

　项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适

　合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　第六章

　土建方案

　 一、建筑工程设计原则

　建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　二、项目总平面设计要求

　本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

　四、建筑工程设计总体要求

　项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 23498.94 平方米，其中：计容建筑面积23498.94 平方米，计划建筑工程投资 1798.06 万元，占项目总投资的23.01%。

　第七章

　工艺可行性分析

　 一、原辅材料采购及管理

　投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

　二、技术管理特点

　项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　四、设备选型方案

　以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 119 台（套），设备购置费 2020....