一级建造师培训讲义-第五章第四节-第六章第二节-第35讲

1Z206020建设工程合同的内容 1Z206021 施工承包合同的内容 二、施工承包合同文件 1.各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：
（1）协议书 （2）通用条款 （3）专用条款 2.构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款、专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

3．作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，通用条款规定的优先顺序：
(1)合同协议书；

(2)中标通知书（如果有）；

(3)投标函及其附录（如果有）；

(4)专用合同条款及其附件；

(5)通用合同条款；

(6)技术标准和要求；

(7)图纸；

(8)已标价工程量清单或预算书；

(9)其他合同文件。

【经典习题】 1．根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）,合同文本由（）组成。

A．通用合同条款 B．合同协议书 C．标准和技术规范 D．专用合同条款 E．中标通知书 【答案】ABD 【解析】各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：（1）协议书；
（2）通用条款；
（3）专用条款。

2．根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），除专用条款另有约定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是（）。

A．通用合同条款 B．投标函及其附录 C．技术标准和要求 D．中标通知书 【答案】D 【解析】合同通用条款规定的优先顺序：（1）协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标书及其附件；
（4）专用合同条款；
（5）通用合同条款；
（6）有关的标准、规范及技术文件；
（7）图纸；
（8）工程量清单；
（9）工程报价单或预算书等。

5.主要的词语定义与解释：（掌握）
（1）缺陷责任期：自实际竣工日起算。

（2）保修期：竣工验收合格之日起算。

（3）质量保证金：用于缺陷责任期内。

6.发包方的责任与义务（理解）
（1）图纸的提供和交底；

（2）对化石、文物的保护；

（3）出入现场的权利；

（4）场外交通；

（5）场内交通；

（6）许可和批准；

（7）提供施工现场；

（8）提供施工条件；

（9）提供基础资料；

（10）资金来源证明及支付担保；

（11）支付合同价款；

（12）组织竣工验收；

（13）现场统一管理协议。

7.承包人的一般义务（理解）
（1）办理法律规定的许可和批准，并书面报送给发包人；

（2）按合同约定完成任务；

（3）办理工伤保险；

（4）按合同约定编制施工组织设计和施工措施计划，并对其负责；

（5）完成合同任务的过程中不得影响他人；

（6）保护环境；

（7）约定采取施工安全措施，确保人员、材料、设备和设施的安全；

（8）发包人支付的各种款项专用于合同工程，及时支付雇佣人员工资，向分包人支付合同价款；

（9）按法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人。

【经典习题】 1．根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），属于发包人工作的有（）。

A．保证向承包人提供正常施工所需的进入施工现场的交通条件 B．保证承包人施工人员的安全和健康 C．依据有关法律办理建设工程施工许可证 D．负责对指定分包的管理，并对分包方的行为负责 E．向承包人提供施工现场的地质勘察资料 【答案】ACE 【解析】BD属于承包人的主要义务。

2．根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），发包人责任和义务有（）。

A．办理建设工程施工许可证 B．办理建设工程规划许可证 C．办理工伤保险 D．提供场外交通条件 E．负责施工场地周边的环境保护 【答案】ABD 【解析】CE属于承包人的一般义务。

8.进度控制的主要条款内容（掌握）
（1）施工进度计划的修订 发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务。

（5）竣工日期 工程竣工验收合格的，以提交申请之日为实际竣工日；
发包人原因，收到申请42天内没有验收的，以提交申请之日为实际竣工日；
工程未验收，发包人擅自使用的，以转为占有工程之日为实际竣工日。

【经典习题】 1．某工程竣工验收阶段，承包人于6月1日向工程师递交了竣工验收报告；
发包人于6月15日组织生产设备启动试车检验；
6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格；
工程师于6月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为（）。

A．6月1日 B．6月15日 C．6月18日 D．6月20日 【答案】A 【解析】本题考查的是施工承包合同的内容。工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；
工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

2．承包人按照监理人批准的计划组织施工，但由于进度计划本身存在缺陷造成工期延误，则责任应由(　)承担。

A．发包人 B．承包人 C．监理人 D．分包人 【答案】B 【解析】本题考查承包人的责任与义务。承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。监理人的偿免除承包人的责任。

3．【2015】根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以（）为实际竣工日期。

A．承包人提交竣工验收申请报告之日 B．转移占有工程之日 C．监理人组织竣工初验之日 D．发包人签发工程接收证书之日 【答案】B 【解析】工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；
因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；
工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

9.工程隐蔽部位覆盖前的检查 （1）隐蔽工程检查（掌握）
（2）缺陷责任与保修责任（掌握）
1）在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷，承包人应承担质量缺陷责任和保修责任。缺陷期满后，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。

2）缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超24个月。

3）保修责任（掌握）
保修期自实际竣工日期起计算，不得低于保修最低年限。在全部工程竣工验收前，发包人提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前。

【经典习题】 在施工过程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（）。

A．由发包人承担费用，工期给予顺延 B．由承包人承担费用，工期给予顺延 C．由承包人承担费用，工期不给予顺延 D．由发包人承担费用，工期不给予顺延 【答案】C 【解析】无论工程师是否进行验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

10.费用控制的主要条款内容（掌握）
(1) 预付款 预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。

发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工 (2)预付款担保 发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。

预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。

（4）工程进度付款支付的时间：7+7+14天 除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。

除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付。

1Z206022 物资采购合同的内容 一、 建筑材料采购合同的主要内容（掌握）
二、设备采购合同的主要内容 1．设备价格与支付（掌握）
【经典习题】 1．在建筑材料采购合同中，委托运输部门运输、送货或代运的产品，其交货期限一般以（）的日期为准。

A．货物送达交货地点 B．供方向承运单位提出申请 C．承运单位签发 D．需方收货的日期为准 【答案】C 【解析】交货日期的确定可以按照下列方式：（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；
（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；
（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

2．【2015】关于物资采购交货日期的说法，正确的是（ ）。

A.凡委托运输部门送货的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准 B.供货方负责送货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准 C.采购方提货的，已采购方收获戳记的日期为准 D.凡委托运输单位代运的产品，已向承运单位提出申请的日期为准 【答案】A 【解析】交货日期的确定可以按照下列方式：
(1)供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；

(2)采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；

(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

3．某建筑材料采购合同中，约定由采购方于2011年6月30日到指定地点提取约定数量的货物，7月10日支付货款总额；
6月25日采购方接到了提前提货通知，采购方派车于6月28日接收货物；
发现供货方交货数量大于约定数量。那么采购方可采取的正确行为有（）。

A．应在7月8日支付货款总额 B．支付6月25日至28日未及时提货的保管费用 C．仍可在7月10日支付货款总额 D．只提取约定数量的货物 E．对多交货部分代为保管，但保管费应由供货方承担 【答案】CDE 【解析】对于提前交货的情况，如果属于采购方自提货物，采购方接到提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货。对于供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部分，以及不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养费由供货方承担。

4．建筑施工企业与物资供应企业就某建筑材料的供应签订合同，如该建筑材料不属于国家定价的产品，则其价格应（）。

A．报请物价主管部门确定 B．参考国家定价确定 C．按当地工程造价管理部门公布的指导价确定 D．由供需双方协商其确定 【答案】D 【解析】建筑材料采购合同的价格确定原则是：（1）有国家定价的材料，应按国家定价执行；
（2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的手比准；
（3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。