常用住宅房屋转让合同范文

　常用住宅房屋转让合同模板

　 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《常用住宅房屋转让合同模板》的内容，具体内容：本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。今天我就给大家整理了常用住宅房屋转让合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!常用住宅房屋转让合同 1 甲 方(卖方...

　本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。今天我就给大家整理了常用住宅房屋转让合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!

　常用住宅房屋转让合同 1

　甲 方(卖方)：

　身份证号：

　乙 方(买方)：

　身份证号：

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。

　一、转让

　甲方自愿将坐落在 地段的房屋，占地面积 平方米，建筑面积 平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。

　二、付款方式

　上述房屋转让总价为人民币 拾 _____万______千______百______ 拾______元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币 拾_____万______千______百______拾______元整，具体付款方式可由

　双方另行约定。

　三、过户期限

　甲方应于本合同生效之日起______月内，将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收_____日内，将该房屋交付给乙方。

　四、乙方逾期付款的违约责任

　乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过________月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的 5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　五、甲方逾期过户房屋的违约责任

　甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任,终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金。

　六、关于产权登记的约定

　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须

　把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

　十一、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　十二、 本合同连同附表共 2 页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　常用住宅房屋转让合同 2

　卖方(以下简称甲方)：

　居民身份证号码：

　地址：

　联系电话：

　买方(以下简称乙方)：

　居民身份证号码：

　地址：

　联系电话：

　鉴于甲乙双方系 x 市 区 村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。

　第一条 房屋的基本情况

　甲方自愿将坐落在 x 市 区 村 号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为 结构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米); 该房屋具体位置为：

　东邻：

　西邻：

　南邻：

　北邻：

　长度为：

　米、宽度为 米，面积共 平米

　第二条 价 格

　双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含 )以及应当缴付的相关税费等。

　第三条 房价支付方式

　第四条 交付期限

　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线

　电视费等。

　第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任

　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔__ __元作为违约金，合同继续履行。

　第六条 特别约定

　1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由 承担。

　4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　第七条 风险转移

　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　第八条 其他

　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　常用住宅房屋转让合同 3

　合同各方：

　甲方(出让人)：

　身份证号码：

　乙方(受让人)：

　身份证号码：

　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　第一条 各方承诺及保证

　甲方承诺并保证：拥有座落于 所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。

　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　第二条 标的物

　甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：

　第三条 价款

　本合同书第二条项下标的物全部计价 元整。各方确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。

　第四条 交付与支付

　1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金 万元;本合同书签订(并由双方履行了第 1 款义务)后 天内，乙方向甲方支付剩余所有房款 万元 。

　2、甲方承诺将于 20 年 月 日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。

　第五条 所有权转移特别约定

　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　第六条 协助义务

　甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。

　七、违约责任

　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，预付的定金不予返还。

　4、甲方若违反本合同书的约定，依法承担相应的违约责任，需向乙方支付定金的 2 倍。

　八、争议解决办法

　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　九、杂项规定

　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方保管。

　3、本合同书在各方签字后生效。

　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　常用住宅房屋转让合同 4

　转让方:(甲方)_________

　地址:_________________; 电话:_______

　法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日

　职务:____国籍:____身份证号码:__________

　受让方:(乙方)_____

　地址:_____ 电话:_____

　法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日

　职务:_____ 国籍:_____ 身份证号码:_____

　双方达成如下协议:

　第一条 甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承

　第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　土地面积:____________________________m2

　其中:基底分摊面积____________________m2

　公用分摊面积_________________________m2

　其他面积___________________________m2

　共有使用权土地面积:__________________m2 物业部分为:______________

　第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前全部交完。

　第四条 土地使用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。

　第六条 乙方从______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

　第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

　第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

　第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。

　第十一条 本合同正本一式 4 份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各 1 份。

　转让方:____________(盖章) 受让方:____________(盖章)

　法定代表人:________ 法定代表人:_______

　年 月 日

　签约地点:

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