新建殡仪馆规划说明

　市殡仪馆（二级）总体规划设计说明

　一 设计概念 1、本图为市新建殡仪馆的初步总体规划平面图， 2、市新建殡仪馆选址位于汉江街办刘家村，三面环山，东面临近 XXX 公路。山坡植被茂密，自然风光十分优美。与城区距离适中，交通便利。新址南面坡势较缓，适于二期建设公墓。北面山势较陡，坡脚线整齐。山谷狭长，有足够的发展余地。本次规划为一期工程，用地 53 亩，包括殡仪和火化及其配套工艺流程。

　二 规划布局

　（一）

　规划原则

　1、按照国家民政部“建设二级馆，争创一级馆”的方针政策，以“四化”（环境园林化、建筑宾馆化、设备现代化、管理科学化）为指导思想，结合地形条件和本地丧葬习俗，注重功能与环境的完美结合，塑造一个环境优美、功能完善、具有地方特色的城市二级殡仪馆。

　2、馆区总体采用仿古式建筑风格，生产用房总高度控制在20 米以内。馆区整体设计做到建筑美、环境美、功能完美，营造出人生后花园安详静谧又不失庄严肃穆的氛围，充分体现人生终点的尊严和以人为本、关怀人生的设计你理念。

　3、具有超前性。充分考虑到城市发展和人口增长所带来

　的业务增长量，并兼顾开发与建设实际，力求做到可操作性和应变性。

　（二）规划布局

　总平面根据功能分设业务区、殡仪区、火化区、骨灰存放区、祭奠区、行政办公区、停车场、广场及附属用房区等。整个规划馆区由对外主干道、景观牌坊、停车场、馆前广场、吊唁厅及火化区为中轴线，形成中轴对称，使整个规划井然有序，同时各分区间联系方便，互不干扰，建筑布局紧凑，交通流畅。

　停车区 馆前广场（兼做外部停车场）7000 ㎡，占地 10.5亩。

　吊唁区 为馆区主建筑，分设一大（597.87 ㎡）、二中（407.34 ㎡）、二小（275.94 ㎡）共五个档次不同的吊唁厅，可供用户按需选用。

　守灵区

　设有两种规格共十二个灵堂。其中豪华灵堂六个，均为两层楼联体别墅式建筑，每栋建筑面积 197 ㎡；普通灵堂共六个，每两个为一幢，单层建筑，每个建筑面积为67.82㎡。各守灵间均配备电视、沙发、床、热水器和棋牌等设施，以满足丧属在守灵期间的生活和娱乐需要。各守灵间与火化车间均以“廊道”车通，以符合“丧者不见天”的本地习俗。

　火化区 包括火化车间、遗体处置、骨灰领取以及解剖等用房，按照业务流程布置，同时又便于与其它业务区衔接。

　祭奠区 在馆区的西北角专设一栋骨灰存放楼，邻近设一

　专用的祭奠区，面积在

　 ，内有三排焚烧炉，既方便丧属祭奠，又为保护馆区环境创造了条件。

　景观生态区 以精美的雕塑和亭台楼阁昭示生命之立于不败之尊严，以青松翠柏和生命力极强的竹林彰显生命之永恒。间或载种一些名贵树木以提升馆区的绿化品位。座座建筑都耸立在绿树红花的掩映之中，打造一个真正的“人生后花园”。

　生活区 根据行业规范行政办公与其它功能区以绿化带严格分离。办公楼设计为三层，一层为业务厅，二楼为办公室，三楼为休息值班室。餐厅招待所内外兼顾，内为职工食堂，同时对外营业，内设客房、娱乐、会议室，可为丧属提供周到的服务。

　三、道路与其它 （一）道路规划

　1、设计原则 道路系统组织首先满足便利内外交通联系，其次注重内部业务流程，车辆和行人分流。道路线形美观，符合整体规划风格。

　2、道路分级 馆区道路设计划分为四级：（1）对外交通主干道：红线宽8 米；（2）内部主干道：红线宽8 米：（3）连接各功能区的干道宽度为 6 米；（4）至名功能区的道路：4 米 3、静态交通 为保证行人安全，外来车辆停放在停车场，禁止馆区内穿插。馆区内车道只允许殡仪车、消防车和垃圾逃清运车通行。停车场有

　 个车位，可停放不同类型车辆

　台。

　在规划区道路建设时，两旁设置果皮箱、路灯等设施，以形成一个整洁、优美的内部道路环境。

　（二）绿地系统

　1 1 、设计原则

　（1）尽可能保留、利用原有的地形、地貌、山水资源创造生态型园林殡仪馆。

　（2）确立具有层次的点、线、面相结合的绿化系统。

　（3）绿地与步行系统紧密结合，创造良好的步行环境。

　（4）绿化空间的建筑与周边建筑空间相互协调。

　绿地规划结合组团不同特点，布置点面状绿化系统，形成既统一又各具特色的绿化分区。房后种植竹林、松柏。行道树选择常绿树种，其它树木花草根据四季不同的观赏需求适当选择。

　2 2 、 竖向规划

　适当确定地面高程，依据现有地面高程因地制宜来确定规划道路交叉点高程、变坡点高程、场地及庭院高程。

　规划要求各建筑室内地坪至少高出地面道路 30 厘米（停车场10 厘米）；道路边缘及硬质场地应高出地面绿地至少3 厘米。

　3 3 、 综合管网

　综合管网考虑给水、排水、电力、电讯共四种管线的走向和设置。给水长期计划从凯旋大道城市给水管网接入；排水采用雨污合流制，污水经生化处理后排至城市污水处理厂；电力

　电讯直接接入城市主网。所有线路的铺设采用地下暗埋式，并严格按有关技术规范执行。

　馆区内设置室内、外消防系统，各建筑物严格执行国家防火规范。

　四、各项技术指标：

　一期规划用地：53 亩（其中新征 45 亩，现有地 8 亩）， 其中：

　1、火化区（包括火化车间、遗体处置间）占地面积 2850㎡； 2、吊唁区建筑面积 1965 ㎡（1 个大厅，2 个中厅，2 个小厅）；

　火化区、吊唁区总占地面积11330 ㎡，占地 17 亩地； 3、守灵间占地面积 1362 ㎡，建筑面积 1587 ㎡，占地 2 亩地； 4、骨灰存放区 1685 ㎡，占地 2.53 亩； 5、祭奠区占地 800 ㎡，占地 1.2 亩； 6、配电、水泵房 150 ㎡，占地 0.22 亩； 7、业务、办公楼 5 层，建筑面积 2500 ㎡，占地 0.75 亩； 8、餐厅、招待所 5 层，建筑面积 2130 ㎡，占地 0.64 亩； 9、馆前广场（兼做外部停车场），7000 ㎡，占地 10.5 亩； 10、道路，7400 ㎡，占地 11 亩； 11、绿化用地（含垃圾处理场），占地7.16 亩。

　投资估算

　总建筑面积 12900 ㎡，总投资估算 4086 万元。其中：建筑工程造价 2359 万元。（吊唁厅、火化车间按 2500 元／㎡，骨灰堂、业务、办公楼、餐厅、招待所按 1500 元／㎡，守灵间按 1200 元／㎡）。

　1、场地平整费：150 万元； 2、停车场：700 元／㎡×100 元=70 万元； 3、挡墙、边坡治理：200 万元； 4、建筑设计费：2359 万元 3%=71 万元； 5、规划设计费（征地费的）：45 亩 15 万元×3.5%=26 万元； 6、内外装修费：200 万元； 7、征地补偿费：45 亩 15 万元=675 万元； 8、供电、供水设施：335 万元（发电机 350 千瓦：15 万元，变压器 300 千瓦：20 万元，水塔及管路200 万元，电路安装改造 100 万元）。