办公室转租合同以及店面转租合同范本

　办公室转租合同以及店面转租合同范本

　办公室转租合同 转租方(甲方)：

　地址：

　受转租方（乙方）：

　地址：

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公室转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　一、转租办公室的情况 甲方依法承租的办公室座落于

　，由甲方将上述办公室转租给乙方，该部份的建筑面积约为 50 平方米。

　二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该办公室租用协议证明。该办公室地块为商业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公室。

　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途。

　三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于 2016 年

　 6 月 30 日前向乙方交付该办公室，转租期自

　2016 年 7 月 1 日起至

　2019 年 6 月

　30 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订办公室租赁合同的租期。

　2、转租期满，甲方有权收回该办公室，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该办公室的，则应于转租期届满前 3 个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该办公室月租金总计为人民币￥ 8,000.00 元。

　（大写人民币 捌仟元 整）。该房屋租金租期内不变。到期后，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。乙方应于每月 5 日前向甲方交付租金。

　2、在办公室转租期间，乙方使用该办公室所发生的水、电、煤、通讯、物业管理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊办法、支付方式和时间在补充条款中约定。

　六、办公室使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该办公室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公室承租权转让给他人或与他人交换使用。

　2、乙方应合理使用并爱护办公室及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　3、转租期间，甲方保证该办公室及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该办公室进行检查养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

　4、在转租期间，出租人需要对该办公室进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　5、乙方需装修办公室房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同

　的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　七、办公室返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 15 日内应返还该办公室。未经甲方同意逾期返还办公室的，甲方有权向乙方追讨该办公室占用使用费。

　2、乙方按本合同约定返还该办公室时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　八、解除本合同的条例 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　（1）该办公室占用范围的土地使用权依法提前收回的； （2）该办公室因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　（3）该办公室毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （4）甲方已被告知该办公室出租前已设定抵押，现被处分的。

　九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。双方就未尽事宜另行签订的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

　十、本合同一式两份，双方各执壹份，经盖章签字后生效。

　甲方(签章)：

　 乙方(签章)：

　年

　月

　日

　 年

　月

　合同编号：_________ 店面转租合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 店面转租合同范本 甲方：

　乙方：

　丙方：

　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　第一条 甲方于 年 月 日前将位于___________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。

　第二条 该店铺的所有权证号码为_______，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_______，月租为_______人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　第四条 乙方在_______前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_______整（小写：_______元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营

　业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_______的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_______向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_______元，并支付转让费的_______的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_______元，并支付转让费的_______的违约金。

　第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

　甲方：

　（签字）

　年 月 日 乙方：

　（签字）

　年 月 日 丙方：（签字）

　年 月 日 合同编号：

　_________