某市保障性安居工程永安小区施工组织设计(DOC,188页)

　编制依据 本施工组织设计的编制依据为：

　1、 百色市保障性安居工程永安小区工程施工招标文件； 2、 百色市保障性安居工程永安小区工程招标答疑文件； 3、 百色市保障性安居工程永安小区工程施工图，包括：

　建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。

　4、 国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、88J 系列通用图集等，见下表：

　a、主要规范、规程：

　序号 类别 规范、规程名称 编

　 号 1 国家 建筑结构荷载规范

　GB50009-2002

　2 国家 建筑抗震设计规范

　GB50011-2001

　3 国家 混凝土结构设计规范

　GB50010-2002

　4 国家 工程测量规范

　GB50026—93

　5 国家 地下工程防水技术规范

　GB50108-2001

　6 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范

　GB50202-2002

　7 国家 砌体工程施工质量验收规范

　GB50203-2002

　8 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范

　GB50204-2002

　9 行业 建筑变形测量

　JGJ8-2007

　10 国家 建筑装饰装修工程施工及验收规范

　GB50210-2001

　11 国家 屋面工程质量验收规范

　GB50207-2002

　12 国家 地下室防水工程质量验收规范

　GB50208-2002

　13 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

　JGJ3-91

　14 行业 钢筋机械连接通用技术规程

　JGJ107-96

　15 国家 建筑地面工程施工质量验收规范

　GB50209-2002

　16 国家 人防工程施工及验收规范

　GBJ134－90

　17 行业 高层建筑箱形与筏形基础技术规范

　JGJ6-80

　18 国家 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

　GB50242-2002

　19 国家 通风与空调工程施工质量验收规范

　GB50243-2002

　20 国家 建筑电气工程施工质量验收规范

　GB50303-2002

　21 行业 城市供热管网工程施工及验收规范

　CJJ28-89

　22 行业 混凝土泵送施工技术规程

　JGJ/T10-95

　23 行业 钢筋焊接及验收规程

　JGJ18-96

　24 行业 钢筋焊接接头试验方法

　JGJ/T27-2001

　25 行业 建筑机械使用安全技术规程

　JGJ33-2001

　26 行业 施工现场临时用电安全技术规程

　JGJ46-88

　27 行业 建筑基坑支护技术规程

　JGJ120-99

　28 行业 建筑施工安全检查标准

　JGJ59-99

　 b、主要图集：

　序号 类别 图 集 名 称 编

　 号 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1

　2 国家 建筑物抗震构造详图 97G329

　c、主要标准：

　序号 类 别 标

　准

　名

　称 编

　号 1 国家 建筑工程施工质量统一验收标准

　GB50300-2001

　2 国家 建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准

　GB50242-2002

　3 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准

　GBJ303-88

　4 国家 通风与空调工程质量检验评定标准

　GBJ304-88

　5 国家 电梯安装工程质量检验评定标准

　GBJ310-88

　6 行业 建筑施工安全检查标准

　JGJ95-99

　5、 国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及当地有关工程施工与管理的法律、法规等，见下表：

　序号 类 别 法

　规 名

　称 编

　号 1 国家 建筑法

　/

　2 国家 环境保护法

　/

　3 国家 工程建设标准强制性条文

　/

　6、 本公司贯标文件：《质量保证手册》、《质量体系程序文件》和《作业指导书》； 7、 其它有关的技术文件、科技书籍等。

　目 目

　 录

　第一章

　 工程概述 -------------------------------------------------------

　一、 基本情况 ---------------------------------------------------------

　二、 工程概况 --------------------------------------------------------- 三、 设计概述 ---------------------------------------------------------

　四、 工程特点 -------------------------------------------------------- 第二章

　 施工准备 -----------------------------------------------------

　一、 工地环境准备 -------------------------------------------------

　二、 施工技术准备 -------------------------------------------------

　三、 各种资源准备 -------------------------------------------------

　第三章

　 施工现场平面布置 -------------------------------------

　一、 施工现场平面布置 ------------------------------------------

　二、 临时用水、用电设计 --------------------------------------

　第四章

　 施工部署 ------------------------------------------------------

　一、项目组织机构设置和主要管理人员配置 ----------

　二、各项管理目标 ------------------------------------------------

　三、施工流水段的划分 -----------------------------------------

　四、施工工艺流程 ------------------------------------------------

　五、施工进度计划及保证进度措施 ------------------------

　六、技术控制措施 ------------------------------------------------

　七、质量目标及措施 ---------------------------------------------

　八、安全、文明施工目标及措施 ---------------------------

　九、材料控制措施 ------------------------------------------------

　十、施工部署的原则和顺序 ----------------------------------

　 第五章

　施工配合 ------------------------------------------------------ 一、

　内部配合 -------------------------------------------------------

　二、 总包协调与管理 ---------------------------------------------

　三、 协调的方式 ----------------------------------------------------

　第六章

　主要分部、分项工程的施工方法 ------------ 一、 测量工程 ------------------------------------------------------ 二、 土方工程 ------------------------------------------------------

　三、 钢筋工程 ------------------------------------------------------

　四、 模板工程 ------------------------------------------------------

　五、 混凝土工程 --------------------------------------------------

　六、 脚手架工程 --------------------------------------------------

　七、 砌筑及隔墙工程 -------------------------------------------

　八、 屋面工程 ------------------------------------------------------

　九、 门窗工程 ------------------------------------------------------

　十、 室内装饰工程 -----------------------------------------------

　十一、 外墙外保温及外墙涂料施工 --------------------------

　 第七章

　 安装工程施工 --------------------------------------------- 一、 给排水、采暖施工方案 ---------------------------------

　二、 电气施工方案 -----------------------------------------------

　第八章

　 冬、雨季施工技术措施 ----------------------------

　一、

　冬季施工技术措施 -----------------------------------------

　二、

　雨季施工技术措施 -----------------------------------------

　 第九章

　 质量保证体系及措施 ---------------------------------

　 一、

　质量方针和目标 ---------------------------------------------

　二、

　 质量管理方法 -------------------------------------------------

　三、

　 项目质量活动过程 ------------------------------------------

　四、

　 项目质量保证网络 ------------------------------------------

　五、

　 工程施工全过程的质量保证措施 ---------------------

　六、

　 工程质量奖惩制度 -----------------------------------------

　七、

　维修服务 ----------------------------------------------------- 第十章

　 安全技术措施 -------------------------------------------- 一、

　 安全管理的方针和目标 ---------------------------------- 二、

　 安全保证体系 ------------------------------------------------ 三、

　 安全管理措施 ------------------------------------------------ 四、

　 安全工作制度 ------------------------------------------------ 五、

　 安全防护措施 ------------------------------------------------ 六、

　 临时用电措施 ------------------------------------------------ 七、

　 消防管理措施 ------------------------------------------------ 八、

　 机械设备管理措施 ----------------------------------------- 第十一章

　文明施工组织措施 ---------------------------------- 一、

　 创建目标 ------------------------------------------------------- 二、

　 组织管理 -------------------------------------------------------

　三、

　 工作制度 -------------------------------------------------------

　 四、

　 环保措施 -------------------------------------------------------

　五、

　 料具管理 -------------------------------------------------------

　第十二章

　 产品保护措施 ----------------------------------------

　一、

　 产品保护的目的和适用范围 --------------------------

　二、

　 职责 -------------------------------------------------------------

　三、

　 具体保护措施 ----------------------------------------------- 第十三章

　有关质量通病的分析与防治 -------------------

　 一、

　卷材防水施工的质量通病及防治 ------------------

　 二、

　涂膜防水工程的质量通病及防治 ------------------

　 三、

　模板工程的质量通病及防治 ------------------------

　 四、

　钢筋工程的质量通病及防治 -------------------------

　 五、

　混凝土工程的质量通病及防治 ---------------------

　 六、

　抹灰工程的质量通病及防治 -------------------------

　 七、

　饰面工程的质量通病及防治 ------------------------

　 第十四章

　创“长城杯”措施 ------------------------------------

　一、

　 前言 -------------------------------------------------------

　二、

　 制定施工“规矩” ----------------------------------

　三、

　 制定施工技术措施 ----------------------------------

　 第十五章

　技术经济指标 ---------------------------------------

　一、

　 降低成本措施 -----------------------------------------

　二、

　 建筑新技术的应用 ----------------------------------

　 一、 基本情况

　 本章主要内容

　★ 基本情况 ★ 工程概况 ★ 设计概述 ★ 工程特点 第一章

　 工程概述

　 工程名称：百色市保障性安居工程永安小区。

　工程性质：新建经济适用房及公租房。

　工程地点：位于百色市迎龙区 YL02-04-27 地块。

　建设单位：广西百色开发投资集团有限公司。

　设计单位：广西城乡规划设计院

　工程内容：

　a、图纸所示建筑及结构工程；

　b、电气专业：

　 强电系统：从π接箱以后的全部工程（不含π接箱）；

　 电话系统：按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒；

　 电视及监控、消防系统：按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒。

　c、生活供水：楼外墙皮以内全部生活供水系统；

　d、中水：楼外墙皮以内全部中水供水系统；

　e、排水：楼外墙皮以内全部排水系统；

　f、采暖：楼外墙皮以内按设计图纸内容

　g、须由专业施工单位安装、调试的工程，如电视系统、电话系统、监控系

　 统、天然气工程、电梯安装工程及消防工程不在施工范围。

　现场条件：通水、通电、通道路、对外联络方便，具备施工条件。

　二、工程概况

　 拟建场地位于百色市迎龙区YL02-04-27地块。拟建场地设地下1层地下室，地上共拟建7栋楼，地上由2栋24层（2#、3#楼）与2栋26层（1#、5#楼）、1栋28层（6#楼）、2栋30层（7#、8#楼）组成，总建筑面积为137133.82㎡；地下室建筑面积为26296.23㎡，地上总建筑面积110837.59㎡。

　 三、设计概述

　 A A 、建筑 部分

　a a 、

　建筑面积及高度

　 栋号

　层数

　高度 面积㎡

　户数

　（车总面积 住宅部分 商铺面积 地下室 1 最低处 3.8 米 26296.23

　665 个 1#楼 28 86.00 34372.52 1829.91 2542.61 经济适用房共 800地面车位335 个

　2#楼 24 74.00 户 3#楼 24 74.00 5#楼 26 79.80

　35557.16

　33781.84

　1775.32 6#楼 28 85.40 7#楼 30 88.45

　40907.91

　39539.82

　1368.09 （架空层）

　公租房共812 户 8#楼 30 88.05

　b b 、

　功能布局

　 本工程地下室这地下车库和人防地下室。地下车库建筑分类为特大型汽车库，本工程为平战结合附建式甲类防空地下室工程，平时为汽车停车库，战时为二等人员掩蔽部，人员掩蔽面积:3918.00 ㎡，划分 2 个防护单元，抗力等级为核 6 级，防化等级为丙级。首层为架空层和商业用妄言房及消防控制中心；二层为住宅用房及商业用房；三层以上均为住宅用房。

　 本工程 1#、2#、3#、5#、6#经济适用房的垂直交通通过每个单元一部电梯和一部消防兼无障碍电梯和一部楼梯实现；7#、8#公租房的垂直交通通过每栋楼一部电梯、一部消防兼无障碍电梯和两部楼梯实现。

　c c 、

　建筑等级、防火等级

　本工程建筑设计等级为一级建筑，防火分类为一类，耐火等级为一级，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组；

　d d 、

　墙体做法

　地下室：5.砌体隔墙：外墙砌体材料采用烧结页岩多孔砖，内隔墙采用混凝土空心砌块。要求外墙砌体容重不大于 15kN/m3,内墙砌体容重不大于 12kN/m3,砌块强度不小于 MU5,内墙砌体采用 Mb5 混合砂浆. 地面以上各层：外墙分别采用 200、220、250 厚的现浇钢筋混凝土墙； 内墙除 200 厚的钢筋混凝土墙外，还采用了陶粒混凝土空心砌块墙和加强水泥空心条板隔墙。砌块墙的厚度分别为 150mm、200mm、250mm，条板隔墙的厚度为 100mm。

　本工程地面以上外墙面采用 50、60 及 70mm 三种厚度的“WT 粘贴聚苯保温板”做外墙外保温。

　e e 、楼（地）面做法

　地下部分：汽车库做彩色水泥自流平涂料地面（耐磨、抗冲击）；自行车库及设备用房做普通水泥地面；卫生间地面贴地砖。本工程地下室地面面层以下均做 50 厚的轻集料混凝土（如陶粒混凝土）垫层。

　地上部分：

　住宅部分的楼梯间做水泥地面（无垫层）；电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面（地面面层下做 50 厚的轻集料混凝土垫层）；活动平台、水箱间做水泥地面（50 厚的轻集料混凝土垫层下做 3 厚高聚物改性沥青涂膜防水层）；其余所有房间均铺地砖（其中卫生间及生活阳台地面先做 1.5 厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最后做面层）。

　F F 、

　屋面做法

　本工程屋面形式有两种：上人型屋面和不上人型屋面。其中上人型屋面选用彩色水泥砖面层屋面，不上人型屋面选用着色剂（或银粉剂）保护层屋面。

　两种屋面的区别：上人型屋面在防水层上铺彩色水泥砖，而不上人型屋面在防水层上涂着色剂（或银粉剂）保护；上人型屋面设有栏板防护，而不上人型屋面则不设。

　两种屋面的共同点：屋面防水层均采用 0.8 厚的高分子增强型复合防水卷材（Ⅱ级防水屋面）；屋面保温层均采用 60 厚陶粒混凝土块和 50 厚聚苯板组合保温；均以最薄 30 厚的水泥粉煤灰页岩陶粒找 2%的建筑坡。

　g g 、

　室内外装饰

　外立面装饰做法：雨棚采用不锈钢玻璃采光罩；主楼外墙面刷浅粉色外墙涂料，窗间墙面刷白色外墙涂料，腰线采用浅赫色外墙涂料；裙房外墙面挂贴浅灰色光面花岗岩间隔深灰色光面花岗岩，外门套采用灰色火爆花岗岩。

　室内装饰做法见下表(依据建总 4 图汇总)：

　部位 房间 楼(地)面 墙 面 踢 脚 顶 棚 住宅部分

　楼梯间 水泥楼面 (无垫层) 乳胶漆墙面 水泥踢脚 / 板底刮腻子、喷涂料 水泥楼面 (有垫层) 涂料墙面 / 板底刮腻子、喷涂料 活动平台、水箱间

　水泥楼面(有垫层及防水层) 涂料墙面 水泥踢脚 板底刮腻子、喷涂料 卧 室 、 门 斗 、 起 居室、餐厅、厨房

　地砖楼面 (有垫层) 涂料墙面 / 板底刮腻子、喷涂料 卫生间、生活阳台

　地砖楼面(有垫层及防水层) 涂料墙面 / 板底刮腻子、喷涂料 门厅、首层电梯厅

　地砖楼面 (有垫层) 乳胶漆墙面 水泥踢脚 板底刮腻子、喷涂料 其余电梯厅

　水泥楼面 (有垫层) 乳胶漆墙面 水泥踢脚 板底刮腻子、喷涂料 裙房及地下室

　楼梯间 地砖楼面 乳胶漆墙面 地砖踢脚 /

　(有垫层) 卫生间

　地砖楼面(有垫层及防水层) 瓷砖墙面 / PVC 板吊顶 自行车库

　水泥楼面 (有垫层) 涂料墙面 水泥踢脚 板底刮腻子、喷涂料 弱电、π接室、配电室

　水泥楼面 (有垫层) 乳胶漆墙面 水泥踢脚 板底刮腻子、喷涂料 汽车库

　自流平涂料地面(有垫层) 乳胶漆墙面 水泥踢脚 板底刮腻子、喷涂料 h h 、门窗做法

　本工程外窗为铝合金玻璃推拉窗，均居墙中安装；内门有普通木门和木质防火门（防火等级有甲级、乙级、丙级共三种），外门有钢质“三防”户门及铝合金玻璃门连窗，其安装位置：居墙中或平墙边。本工程人防地下室还设有防爆密闭门及门式悬板活门。

　B B 、结构部分

　本工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础为整板基础，地基采用复合地基。

　a a 、抗震设防烈度、结构抗震等级和建筑场地类型

　本工程 8 度抗震设防。框架和剪力墙的抗震等级均为二级。本工程建筑场地类型为Ⅱ类，结构的合理使用年限为 50 年。

　b b 、主要结构材料

　混凝土：

　 根据使用部位不同，结构的强度等级见下表【()中数字仅用于裙房】

　部位 结构 基础 地下室 1-2 层 3-19 层 20 层以上 柱、墙体 / C35 (C25) C35 (C25) C30 C25 梁板 C30 (C25) C25 C25 C20 C20 其它 C20 注：

　1、本工程基础底板、人防顶板及地下室外墙的混凝土均采用抗渗混凝土，抗渗等级为 P8。

　2、后浇带的混凝土待主体结构施工完成两个月后再浇筑。混凝土采用比原混凝土高出一个级

　别的无收缩混凝土。

　3、配制混凝土应采用低碱类的水泥、外加剂及其它低碱活性集料。混凝土的最终碱含量不得

　大于 3kg/m3 。

　 钢筋：有φ（Ⅰ级）钢筋、 Φ （Ⅱ级）及新Ⅲ级钢筋共三种；结构预埋铁件采用 Q235B 钢板。

　 电焊条：φ（Ⅰ级）钢筋焊接及钢板焊接用 E43 焊条， Φ （Ⅱ级）钢筋焊接及 Φ （Ⅱ级）钢筋与钢板焊接用 E50 焊条。新Ⅲ级钢筋原则上不得焊接，采用机械连接法接长。

　填充墙：陶粒混凝土空心砌块墙，砌块强度在 1.44Mpa 以上，用不低于 M5.0 的混合砂浆砌筑。

　c c 、钢筋的混凝土保护层厚度

　钢筋的混凝土保护层厚度(单位：mm)见下表，且不得低于钢筋的直径本身 结构构件 基础底板 柱 楼板 梁及过梁 剪力墙 保护层厚度 35(下皮) 15(上皮) 30 15 25 外墙外侧 25 其它部位 15

　注：在主梁、次梁、楼板及柱相交处，混凝土保护层的优先等级分别为柱、主梁、次梁和楼板。

　d d 、钢筋的最小锚固长度及采用 绑扎搭接时的最小搭接长度

　 混凝土强度等级 搭接或锚固长度 C20 C25 C30 C35 搭接长度 L lE

　63d 55d 49d 45d 锚固长度 L aE

　53d 46d 41d 37d e e 、各层的层高 层号 C 座住宅楼 -2F -1F 1-3F 4-28F 出屋顶层 层高(m) 3.3 4.8 2.7 2.7 2.2 2.21 功能 五级人防 自行车库 住宅 住宅 缓冲 机房 f f 、设计活荷载标准值

　主要房间名称 车库 居室 厨、卫 走廊 楼梯 屋面 阳台 活荷载标准值（KN/m2 ）

　4.0 2.0 2.0 2.0 1.5 2.5 四、工程特点

　1、本工程地处北京市**区****，紧邻****立交桥，交通便捷，是

　以住宅为主，附设小型商业及配套服务设施的成片住宅小区。其住宅部分为北京市

　经济适用房，属国家一类高层建筑，建设的目的和意义重大。

　2、本工程 C 座住宅楼东北侧为现状 24 层居民楼，东南侧为建设中 22 层住宅楼，南侧

　为高压输电塔。鉴于此，施工期间的材料运输、安全防护、文明施工、环境保护等

　均有较高要求。

　3、本工程采用现浇整板基础，电梯基坑底面低于相邻基础底面，施工有一定难度。

　4、本工程基础底板厚达 0.9m，属大体积混凝土，施工技术要求高。

　5、本工程可推广应用的建筑新技术较多，如：深基坑支护技术—土钉墙；新型混凝土

　技术—预拌混凝土、掺加适量粉煤灰替代水泥；粗直径钢筋连接技术—钢筋“电渣

　 压力焊”、“闪光对焊”和“直螺纹”机械连接；新型模板技术—全钢大模板；新型

　脚手架技术—碗扣脚手架、外挂脚手架；新型墙体技术—陶粒混凝土空心砌块墙；

　建筑节能技术—外墙外保温（粘贴聚苯板）；新型防水技术—高分子增强复合卷材防

　水、聚氨脂涂膜防水；新型防水施工工艺—地下室“刚柔结合”防水工艺；企业的

　计算机应用和管理技术以及中水池技术等。

　6、本工程的结构施工将跨越冬季，须采取专门措施，精心组织、精心施工。

　7、工期要求紧，质量要求高。

　第二章

　 施工准备

　 本章主要内容

　★

　 工地环境准备

　 ★

　 施工技术准备

　 ★

　 各种资源准备

　(资源准备的内容包括：劳动

　力资源配置、主要机械设备

　情况、施工仪器仪表情况、

　主要周转材料用量及主要材

　料、设备的采购供应计划等)

　建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。

　本工程的施工准备，主要有：工地环境准备、施工技术准备及各种资源准备（包括人员、机械、物资准备等）。

　1 1 、工地环境准备

　①、 场地准备。施工场地须按设计标高进行平整；地上原有的建筑物、树木等须逐一清除；待探明地下障碍物后再放线和开槽。

　②、 道路。施工现场须铺设临时性道路（包括主道和干道），同时备好必要的消防通道。本工程现场主道和干道及消防通道均铺设 3m 宽的混凝土路面。其余场地也将硬化。

　③、 上下水。施工现场的上水管网和下水管网均需事先布置。上、下水管网将在方便施工和生活的前提下，尽量缩至最短。本工程给水总管从甲方指定的地点接出后，沿场地四周均匀布置；现场雨、污、废水均排入甲方指定的市政下水管网。

　④、 电源。施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全装置。正式施工前将编制完成《临时用水、用电施工组织设计》。

　⑤、 通讯。施工现场需具备方便的通讯条件。通讯方式包括：市话、无线对讲机、移动电话等。

　⑥、 自然环境条件。据临近工程的地质勘探资料分析，拟建场地内地基土的分布及其物理、力学性质，地下水埋藏条件及腐蚀性，不良地质现象等已基本清楚。

　2 2 、施工技术准备

　①、 认真阅读和审查图纸，做好图纸会审和设计技术交底的准备工作。

　②、 检查与本工程相关的图集、规范、规程、标准及工程施工的仪器、仪表等是否齐

　全，做到事先准备； ③、 编制主要分项工程的施工方案和特殊作业过程的施工技术措施； ④、 根据预算书的指导和图纸指引，制定主要原材料、构配件、半成品的采购供应计

　划，预先完成市场调研； ⑤、 对工程先期要用的材料（如钢筋、模板、混凝土、水泥、防水材料等）在施工前

　完成样品采集、材料试验等工作； ⑥、 对工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺和特种施工工艺进行有目的的事先

　培训，做到持证上岗。

　3 3 、各种资源准备

　 根据施工总体部署的安排和工程进度计划，分期分批组织劳动力、材料、机械设备进场。

　a a 、计划投入本工程的劳动力

　计划投入本工程的劳动力，平均人数在 338 人左右，最高峰时将达 392 人。各施工阶段的劳动力配备情况见下表：

　阶段 工种 地下室 结构施工 地面以上 结构施工 二次结构 及装饰施工 钢筋工

　80 60 4 木工

　100 60 40 砼工

　40 20 20 架子工

　30 16 4 瓦（抹灰）工

　30 20 80

　水暖工

　20 20 30 电工

　10 20 30 钳焊工

　8 12 6 防水工

　26 10 16 油漆工

　4 6 80 垂直运输

　设备操作工

　4 4 4 辅助工

　40 40 20 合 计 （ 总 人数）

　392 288 334 ▲关于劳动力资源的配置原则：

　 劳动力资源实行专业化配置，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使得各专业班组从事性质相同或相近的工作，提高其操作熟练程度和劳动生产率，确保工程的施工质量和施工进度。

　b b 、土建及装饰工程施工机械设备配置情况

　（见后页表）

　设备名称

　型号

　单位

　数量

　计划进场时间

　用途

　塔吊 80T/M 台 1 2003-6 垂直运输 双笼人货电梯 / 台 1 2004-4 垂直运输 混凝土汽车泵 / 台 1 机动调配 输送砼 砼输送泵 HBT80 台 1 2003-6 输送砼 混凝土布料器 FB-14 台 1 2003-6 砼布料 机动翻斗车 FC1 辆 1 2003-6 场内运输 混凝土搅拌机 J 1 -250 台 1 2004-4 搅拌混凝土

　砂浆搅拌机 HJ-200 台 2 2004-4 搅拌砂浆 平板式振动器 2.2KW 台 2 2003-6 结构施工 插入式振捣器 Ф50.30 根 20 2003-6 结构施工 空压机 0.7m3 台 1 2003-6 备用 蛙式打夯机 HW01 台 10 2003-10 回填土用 电弧焊机 DN75KVA 台 4 2003-6 钢筋焊接 直螺纹滚轧机 GGZ-40 台 2 2003-6 钢筋机械连接 木工圆锯 MJ225 台 1 2003-6 木料加工 木工刨床 MB403 台 1 2003-6 木料加工 钢筋切断机 GJ40 台 2 2003-6 钢筋加工 钢筋弯曲机 GJ40 台 2 2003-6 钢筋加工 钢筋调直机 / 台 1 2003-6 钢筋加工 潜水泵 1.5KW 台 6 2003-6 降水备用 加压泵 / 台 1 2004-4 楼层水加压

　小型切割机 / 台 6 2003-6 备用 角向磨光机 / 个 10 2003-6 修补砼用 移动电箱 / 个 15 2003-6 接电用

　 c c 、设备安装工程施工机械设备配置情况

　序号

　机具名称

　规格

　单位

　数量

　计划进场

　时间

　1 电动套丝机 / 台 2 2003-6 2 电动液压煨弯机 φ15-φ70 台 2 2003-6 3 液压开孔机 φ50 台 1 2003-6 4 手电钻 φ6-φ12 台 10 2003-6 5 电锤 φ8-φ25 台 6 2003-6 6 绝缘摇表 / 台 2 2003-6

　7 万用表 / 台 2 2003-6 8 小型电焊机 / 台 6 2003-6 9 电缆压接钳 / 台 2 2003-6 10 移动电箱 / 台 16 2003-6 11 手动套丝机 / 台 2 2003-6 12 手动弯管器 / 台 2 2003-6 13 压力钳及案子 / 台 1 2003-6 14 砂轮切割机 / 台 4 2003-6 15 气焊设备 / 套 2 2003-6 16 普通车床 C620-1 台 1 2003-6 17 电动打压泵 / 台 1 2003-6 18 手动打压泵 / 台 1 2003-6 19 管道疏通机 / 台 1 2003-6 20 污水泵 / 台 2 2003-6

　 d d 、主要施工仪器、试验仪表的配置情况

　 序号

　仪器名称

　单位

　数量

　备

　注

　1 JTD2 激光经纬仪 台 1 用于垂直控制及投测轴线，仪器测角读数可精确到 1 秒。

　2 DZS-3 自动安平水准仪 台 3 标高的测量与传递 3 无线对讲机 套 4 分别用于塔吊指挥工通讯联络，混凝土浇筑作业前后台联4 50m 铟钢尺 把 2 用于轴线量测 5 混凝土标养箱 个 1 带有温控仪，用于施工现场混凝土的早期标养。

　6 试模 组 14 10 组砼试模，4 组砂浆试模。

　 ▲上述主要施工仪器、试验仪表的进场时间为 2003 年 5 月份。

　e e 、 投入本工程的主要周转材料用量

　 序号 名称 规格 单位 数量 备

　 注 1 胶合板 12-18 厚 M2 10600 梁板及非标层墙模板 2 全钢大模板 -6、［8 M2 1/2 标准层 墙及电梯井筒模板 3 木方及方管 60×100 100*100 m3 200 梁板模板下主、次龙骨用 4 安全网 标准 m2

　2000 安全防护 5 钢脚手板 标准 m2

　110 脚手架上跳板 6 碗扣式脚手架 Φ48*3.5 T 126 标准层模板支撑 7 钢管脚手架 Φ48*3.5 T 166 非标层模板支撑 8 高空吊篮 / 部 15 外墙外保温及装修用 9 编织布 / M2

　500 防护、遮挡、覆盖 10 标识波纹瓦 / M2

　240 通道围护、临时隔墙

　 ▲上述主要周转材料的进场时间为 2003 年 6-7 月份。

　 本章主要内容

　★ 施工现场平面布置

　 ★ 临时用水、用电设计 第三章

　施工现场平面布置

　 一、施工现场平面布置

　我公司将本着节约用地的原则，以满足施工需要的最低限度为前提搭建临设。在可能的情况下，现场所有设施都将布置在甲方划定的范围内。

　1、现场道路的布置

　 场内所有地面全部硬化（主路为 3m 宽的 C20 混凝土路面，其余为 C10 混凝土地面），将现场办公室、职工宿舍区、食堂、餐厅、钢筋加工车间、木制品加工车间、水电料场、钢筋堆场、大模板堆场、各工种工具房和库房等贯穿起来，既可满足场内运输要求，又可满足消防紧急疏散要求。

　2、各工种工具房和各库房的布置 将水、电、木、瓦工的工具房布置在现场东北角，紧邻围墙；将现场库房布置在木制品加工车间南侧；将水泥库房布置在木制品加工车间与现场库房之间，方便材料的装卸和搬运。

　3、现场办公区、生产车间和临时性生活设施的布置 将现场办公室（二层彩钢结构）布置在工地东侧；钢筋加工车间、木制品加工车间布置在现场铁皮围墙处，均在其回转半径范围内，方便材料吊装。职工生活区紧邻现场办公室布置。工地厕所、浴室、食堂、餐厅等均紧靠职工生活区布置。

　4、砂石堆场、搅拌机械的布置

　 砂石堆场、搅拌机械布置在原有木制品加工车间内。拌好的砂浆、混凝土用小推车运至室外双笼人货电梯，再运至使用地点。

　5、临时水电管网的布置 临时水电管网以充分满足施工需要为前提，尽量利用已有线路。设置临时水电管网时，尽量取用最短线路。临时水电管网从甲方指定的地点接出后，沿场地四周布置在各生产车间、现场办公区和职工生活区（见《施工现场平面布置图》）。

　因本工程建筑高度较高，结构施工阶段的楼层用水量较大（主要为混凝土养护及楼层消防用水），拟在 QT80 塔吊处设置容积不小于 15m3 的储水池，利用加压水泵将水输送至各使用楼层。

　7、大型垂直运输机械的布置

　本工程结构施工期间选用一台 QT80 塔吊，布置在 C 座住宅楼南侧，楼盘东西方向对称轴线的延长线上（距地下室外墙约 3-4m）。基坑挖土时，塔吊范围的土方一同挖出，塔吊基础直接落在地基持力层上。二次结构及装饰施工阶段选用一部室外双笼人货电梯。室外双笼人货电梯布置在C 座住宅楼南侧，楼盘东西方向对称轴线的左侧。

　8、各种标牌、安全维护的布置 a、 本工程工地入口设在规划东铁匠营路上。工地入口处将悬挂醒目标识牌，内容包括：安全提示、宣传标语、企业徽标等。

　b、 现场所有井、坑、洞、孔等均加围拦或封堵，并作醒目标识。

　c、 所有外墙施工脚手架的外侧均满挂密目安全网围挡。

　d、 现场钢管脚手架、施工井架等均设置可靠接地。

　e、 塔吊下搭设钢管脚手架、胶合板安全通道。

　9、现场排水布置

　 施工现场总的排水方向自西向东，通过地面找坡，将地表水和雨水集中汇至临时集水井（新砌），通过埋设 DN250 水管，将其导入已有市政下水管网。

　二、临时用水、用电设计

　 （一）、临时用水设计 ①、生产用水：

　考虑最高峰用水量为：

　 浇筑混凝土 30m3 /h（定额用水量 300L/m 3 ）

　 砌体砌筑：90m3 /d（定额用水量 200L/m 3 ）

　 墙面粉刷：800m2 /d（定额用水量 30L/m 2 ）

　按每天 8 小时计算,则: q1＝［1.1×(8×30×300+90×200+800×30) ÷(8×60×60)］

　 ×1.5＝6.53L/s(升/秒) ②、机械用水：已进入生产用水，q2 可忽略不计； ③、现场生活用水：

　q3=｛［514（工人）+40（管理）］×40×1.4｝÷1.5÷8÷3600=0.72 L/s(升/秒) ④、生活区生活用水：

　q5=【554×100×2.25】÷24÷3600=1.44 L/s(升/秒)

　⑤、消防用水：取 q5=10 L/s(升/秒) ⑥、施工现场总用水量：

　 因 q1+ q2+ q3+ q4=8.69 L/s＜q5=10 L/s，且场地面积小于 5ha，故：

　 Q= q5×K=8.69×1.1=9.559 L/s ⑦、供水干管管径计算：

　a、生活及施工用水管径选择（流速ν=1.5 m/s）：

　D=√ [4Q/(π×ν×1000)]

　= √[4×9.559/(π×1.5×1000)]

　=0.09m，取 D=100mm。

　b、消防用水管径选择（流速ν=2.5 m/s）：

　D=√ [4Q/(π×ν×1000)]

　 = √[4×10/(π×2.5×1000)]

　 =0.071 m，取 D=100mm。

　由此，现场供水总管直径取 100mm 即足够。

　（二）、临时用电设计 1、现场全部动力用电设备额定用电量总和：

　机具名称 数量 额定功率 （KW）

　机具名称 数量 额定功率 （KW）

　蛙式打夯机 10 2.2 HBT80 砼输送泵 1 60 QT80 塔吊 1 60 平板式振动器 2 2.2 250L 砼搅拌机 1 7.0 钢筋切断机 2 7.0 200L 砂浆搅拌机 2 3.0 钢筋弯曲机 2 3.0 电弧焊机 4 10.0 钢筋调直机 1 9.0 木工圆盘锯机 1 4.5 小型切割机 6 1.5 木工机床 1 10 加压水泵 1 3.0 空压机 1 6.0 其它电动机具 / 60 插入式振动器 20 1.5 合计用电总功率：

　 350.9KW 2、室内照明设备额定用电量总和：约 30KW。

　3、室外照明设备额定用电量总和：约 20KW。

　4、总用电量计算：

　P 计 =1.1(K 1 ∑P C +K 2 ∑P a + K 3 ∑P b )=1.1×(0.6×350.9+0.8×30+1.0×20)=278KW

　P 变 =1.05 P 计 /cosψ=1.05×278/0.75=389.2KVA

　由此，选用一台定额容量为 400KVA 的变压器即可。

　 我公司中标后，将根据现场临时水源、临时电源的接驳位置，按照施工现场总平面布置及相关规范、标准的要求，与业主协商后制订专项实施方案--《临时用水施工方案》和《临时用电施工方案》，其内容将包括：

　1、 临水：包括施工现场消火栓的给水系统、生产用水系统、生活用水系统、现场排水系统等内容； 2、 临电：包括现场照明用电、机械设备动力用电及总、分电箱、漏电保护装置等的设计和布置等。

　（附：施工现场平面布置图见后）

　 第四章

　施工总体部署

　本工程计划开工日期 2003-6-30，计划竣工日期 2005-1-31，总工期 581 日历天。为实现这一目标，拟将总工期分解为以下几个施工阶段，有计划有步骤地的组织实施，即：地下室施工控制在 2003-8-30 前完成，主体结构施工控制在 2004-6-30 前完成，其余项目的施工（包括二次结构、设备安装、室内外装饰等）控制在 2005-1-31 前完成。因本工程的施工将跨越两个冬季、两个雨季，加上各种不可预见因素影响，故须事先周密部署，统筹安排，以确保本工程优质、高速、安全无事故地完成！

　一、项目组织机构设置和主要管理人员配置

　 我公司中标后本工程将实行项目法施工。项目经理全权负责本工程全部施工管理工作，主要施工管理人员均由项目经理本人亲自挑选，以确保其施工经验丰富，专业技术能力强，能胜任本职工作。现场将设项目总工程师一名、项目执行经理一名、专业工程师四名（土建、给排水、暖通、电气各一名），其他施工管理人员按需设置。

　我公司中标后，将以项目经理为核心，以项目合同管理和施工全过程的质量控制为主要内 本章主要内容

　★

　项目组织机构设置和主

　 要管理人员配置

　 ★

　各项管理目标

　 ★

　施工流水段的划分

　 ★

　施工工艺流程

　 ★

　施工进度计划及保证进度措施

　 ★

　技术控制措施

　 ★

　质量目标及措施

　 ★

　安全、文明施工目标及措施

　 ★

　材料控制措施

　 ★

　施工部署的原则和顺序

　容，严格按照本公司质量保证体系文件要求和 ISO14001 体系的要求进行日常施工管理工作。本工程项目组织机构图附后，项目主要管理人员配置如下：

　部门 职

　 务 人数 学历 技术职称 备

　 注 项 目 指 挥 部 项目经理 1 大本 高级工程师 国家一级项目经理 总工程师 1 大本 高级工程师 / 执行项目经理 1 大专 工程师 / 项目副经理(土建) 1 大专 工程师 / 项目副经理(安装) 2 大专 工程师 / 专业负责人 土建专业工程师 1 大本 工程师 北京市科技进步标兵

　电气专业工程师 1 大本 工程师 / 暖通专业工程师 1 大本 工程师 / 给排水专业工程师 1 大专 工程师 / 施工技术科 土建施工员 5 大专 助理工程师 / 施工测量员 3 大专 助理工程师 / 电气施工员 2 大专 助理工程师 / 水暖施工员 2 大专 助理工程师 / 土建施工资料员 1 中专 助理工程师 / 安装施工资料员 1 中专 助理工程师 / 施工试验员 2 大、中专 技术员 / 质量科 质量监督主任 1 大专 助理工程师 / 土建质量巡查员 2 大、中专 助理工程师 / 安装质量巡查员 3 大专 助理工程师 / 安全科 安全监督主任 1 中专 助理工程师 / 安全巡查员 4 高中 助理工程师 班组长兼任 财务 财务会计 2 大专 经济师 / 经营科 预算员 2 大专 工程师 / 计划核算员 2 中专 助理工程师 / 材料科 材料采购员 3 中专 技术员 / 设备管理员 1 中专 助理工程 / 二 、各项管理目标

　 1、工程质量目标

　 我公司完全接受招标文件提出的各项质量和技术要求，将严格按照国家质量标准和北京市建设委员会有关的质量规定进行施工。本工程将实行创优目标管理，确保施工质量达到国家验评标准。

　 工程质量目标：主体结构创北京市“结构长城杯”，整体质量争创“北京市优”！

　2、工期目标 一旦我公司中标，我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作（包括各项施工方案的编制和审定）。我们将发挥本公司的管理优势，组织足够的人力、物力、财力，强调施工计划的管理

　和实施，确保本工程优质、高速、安全无事故地完成。

　工期目标：开工日期 2003 年 6 月 30 日，竣工日期 2005 年 1 月 31 日，总工期 581 日历天。

　3、安全、文明施工目标

　 我公司在本工程施工中将严格按照北京市安监部门有关“建筑工程施工现场标准化的管理规定”组织施工。

　 ①、安全管理目标：杜绝重大伤亡损害事故，总事故率控制在千分之五范围内；

　 ②、文明施工管理目标：

　争创北京市“文明、安全工地”！

　4、工程成本控制目标

　 精心管理，科学施工；合理让利，节约开支；积极推广应用建筑新材料、新技术、新工艺，努力降低工程造价。

　5、工程形象目标

　 本工程将作为我公司在京施工的 “形象工程”、“窗口工程”，施工质量管理将严格按照“ISO9002 国际质量体系认证◇本公司质量体系程序文件”的要求执行，积极倡导施工过程、管理模式与世界接轨，积极推广应用建筑新材料、新技术、新工艺。此外，我们还将积极配合业主和监理工程师的工作，抓好工程质量、工期、安全、文明施工等各项管理工作，确保本工程优质、高速、安全无事故地完成。

　三、施工流水段的划分

　本工程每层建筑面积约在 1008m2左右。在划分施工流水段时，本着“平行流水、立体交叉”的原则，尽可能保证结构的整体性，并保证各施工流水段的工程量大致相等。划分方法如下：

　【地下室结构施工分段情况】

　※地下室结构施工期间，流水段的划分方法：

　以楼盘东西方向和南北方向的对称中心线为界，划分为 A、B、C、D 四个流水段。流水方向：A → B、B → A；C → D、D → C。

　【主体结构施工分段情况】

　※主体结构施工期间，流水段的划分方法：

　 以楼盘东西方向的对称中心线向右偏 800mm，划分为Ⅰ、Ⅱ两个流水段，流水方向：Ⅰ→Ⅱ，Ⅱ→Ⅰ。

　本工程标准层的钢筋混凝土墙体拟采用全钢大模板施工。全钢大模板的配置数量：约为标准层墙体模板总量的 1/2。

　四、施工工艺流程

　（一）、施工工艺流程的控制原则

　①、 遵循平行流水、立体交叉的总原则，各工序及各工种间统筹兼顾，均衡调度，确保各阶段施工计划的实现； ②、 基坑挖土和护坡阶段即做好防水卷材、模板、钢筋等的采购、配制及其它准备工作，使得东西方向的对称中心线墙体、楼板施工缝800Ⅱ段Ⅰ段

　土方工程一结束，即能迅速转入地下室结构的施工； ③、 结构分期验收。当高层建筑施工到 6--7 层时，即组织第一次结构验收（地下室）；当高层建筑施工到 20 层左右时，即组织第二次结构验收（1-14 层）；当全部结构结束一个月左右时组织第三次结构验收（剩余结构）。这样可以充分保证室内外粗装及精装工作的及时跟进。此时内装修自下而上，外装修自上而下穿插进行，工期将有效缩短。

　④、 安装工程和业主指定的分承包商须密切配合土建施工，服从总工期的安排。

　（二）、混凝土结构施工工艺流程

　基坑降水→基槽挖土方→清理基槽、地基处理（加强）→浇基础垫层→高分子增强型复合卷材防水层→细石混凝土保护层→基础底板施工→地下二层墙体施工→满堂钢管脚手架搭设→地下二层顶板施工→地下一层墙体施工→满堂钢管脚手架搭设→地下一层顶板施工→首层墙体施工→满堂碗扣脚手架搭设→首层顶板施工→2-28 层结构施工→电梯机房、屋顶水箱间施工→屋面施工。

　（三）、二次结构及装饰施工工艺流程

　a a 、地下室部分：

　①、外墙面修补→卷材防水层施工→聚苯板保护层施工→2：8 灰土及素土分层回填。

　②、内隔墙砌筑并抹灰→内墙面修补、抹灰→顶棚修补、抹灰→地面施工→墙、顶面刷

　 涂料。

　b b 、地面以上部分：

　屋面保温层、防水层及面层施工→首层～屋顶层陶粒砼空心砌块墙砌筑→

　 ①、钢筋混凝土内墙修补→陶粒砼空心砌块墙抹灰→门窗安装→卫生间装修（防水

　 施工、墙地砖粘贴、吊顶施工、卫生洁具安装等）。

　 ②、各层地面施工→天棚施工(吊顶、抹灰等) →墙顶面刷涂料（乳胶漆）。

　 ③、外墙外保温施工→抗裂砂浆抹面→外墙涂料施工。

　 按照结构验收日程安排，当各阶段结构验收合格后，即可组织人员迅速进入相应的二次结构及装饰施工。

　五、施工进度计划及保证进度措施

　本工程计划开工日期 2003 年 6 月 30 日，计划竣工日期 2005 年 1 月 31 日，总工期 581 日历天。为实现这一目标，需要投入足够的人力、物力和财力，精心组织，精心施工。

　（一）、施工进 度安排

　A A 、混凝土结构施工进度安排

　 1、基槽清理，验槽：2003-6-30～2003-7-4；

　2、地下室结构施工：2003-7-5～2003-8-30；

　3、首层～二十八层结构施工：2003-8-29～2004-6-30；

　4、屋顶层结构施工：2004-7-1～2004-7-15。

　B B 、二次结构施工进度安排

　 1、陶粒混凝土空心砌块墙砌筑：2004-5-1～2004-7-31；

　2、加强水泥空心条板安装：2004-6-15～2004-7-31；

　3、屋面保温层、防水层及屋面面层施工：2004-8-1～2004-8-20；

　4、地下室“外防外贴”防水层及保护层、基坑回填土施工：2003-10-1～2003-10-15；

　5、水箱间、卫生间、生活阳台地面防水施工：2004-7-1～2004-8-10；

　6、地面轻集料混凝土垫层浇筑：2004-7-20～2004-9-15。

　C C 、室内装饰施工进度安排

　 1、室内钢筋砼墙面、楼板下...