福建起重机生产建设项目可行性研究报告参考例文

　 福建起重机生产建设项目

　可行性研究报告

　 泓域咨询

　MACRO

　 福建起重机生产建设项目可行性研究报告说明

　 起重机属于起重机械的一种，它是由缆索、铁链和滑轮等构成的机械装置，运用一个或多个简单机械原理组合而成：例如起升机、运行机、变幅机、回转机、动力装置等原理构成，可以将物件拿起、移动、放下、回转进行反复运动，以达到移动人力所不能移动的物体。起重机制造即是对该类机械产品的设计、制造活动。

　该起重机项目计划总投资 3257.41 万元，其中：固定资产投资 2651.49万元，占项目总投资的 81.40%；流动资金 605.92 万元，占项目总投资的18.60%。

　达产年营业收入 4639.00 万元，总成本费用 3651.28 万元，税金及附加 51.86 万元，利润总额 987.72 万元，利税总额 1175.82 万元，税后净利润 740.79 万元，达产年纳税总额 435.03 万元；达产年投资利润率 30.32%，投资利税率 36.10%，投资回报率 22.74%，全部投资回收期 5.90 年，提供就业职位 68 个。

　报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

　......

　报告主要内容：概述、项目建设及必要性、市场分析、产品及建设方案、项目选址方案、项目工程方案、项目工艺可行性、清洁生产和环境保护、项目安全卫生、风险应对评估、节能评价、项目进度方案、投资估算、经济收益分析、项目评价等。

　销量结构更加多元化，分散行业周期性风险。2007 年以来，塔式、轮式以及汽车起重机在起重器械销量中占据绝对优势，但随着行业周期低谷的到来，前三者销量在 2015 年发生周期性锐减，与此同时，随车、履带和轮胎起重机销量占比增加，2016 年占比达到 25%，起重机行业形成了更加多元化的销量结构。多样化的销售结构有助于分散行业的周期性风险，让行业未来的营收前景更加乐观。

　第一章

　概述

　 一、项目概况

　（一）项目名称

　福建起重机生产建设项目

　自电力在中国兴起，吊装从业者就开始研究相关的吊装技术、装备和经营方式，电力施工场地环境会越来越复杂，更加需要专业起重设备的支持，因此，行业细分势在必行。

　目前，在中国起重机行业的年增长率低于其他传统机械行业。起重机企业必须加快起重机生产的研发，使其朝着经济效益、绿色环保、智能化的方向发展，电动葫芦和提升机在智能化发展的趋势下向前迈进。在未来，起重机提升应该通过新的技术来适应互联网智能化时代的发展。

　（二）项目选址

　xx 新兴产业示范基地

　福建省，简称闽，是中华人民共和国省级行政区。省会福州，位于中国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与广东省相连，东南隔台湾海峡与台湾省相望，陆地总面积 12.14 万平方千米。地势西北高，东南低，呈依山傍海态势，境内山地、丘陵面积约占全省总面积的 90%；地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四大水系，属亚热带海洋性季风气候。2019 年 10 月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至 2019 年底，福建

　省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩、三明、南平、宁德 9 个地级市，共有 12 个县级市，44 个县，29 个市辖区。常住人口 3973 万人，地区生产总值达 42395.00 亿元，增长 7.6%。人均地区生产总值 107139 元，比上年增长 6.7%。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 8877.77 平方米（折合约 13.31 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 52.21%，建筑容积率 1.21，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度 199.21 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 8877.77 平方米，建筑物基底占地面积 4635.08 平方米，总建筑面积 10742.10 平方米，其中：规划建设主体工程 8210.81 平方米，项目规划绿化面积 777.11 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 60 台（套），设备购置费 1128.60 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 1254094.16 千瓦时，折合 154.13 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 1888.24 立方米，折合 0.16 吨标准煤。

　3、“福建起重机生产建设项目投资建设项目”，年用电量 1254094.16千瓦时，年总用水量 1888.24 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

　154.29 吨标准煤/年。达产年综合节能量 43.52 吨标准煤/年，项目总节能率 21.85%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 新兴产业示范基地发展规划，符合 xx 新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 3257.41 万元，其中：固定资产投资 2651.49 万元，占项目总投资的 81.40%；流动资金 605.92 万元，占项目总投资的 18.60%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 4639.00 万元，总成本费用 3651.28 万元，税金及附加 51.86 万元，利润总额 987.72 万元，利税总额 1175.82 万元，税后净利润 740.79 万元，达产年纳税总额 435.03 万元；达产年投资利润率30.32%，投资利税率 36.10%，投资回报率 22.74%，全部投资回收期 5.90年，提供就业职位 68 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

　二、报告说明

　项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　三、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 新兴产业示范基地及 xx 新兴产业示范基地起重机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 新兴产业示范基地起重机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“福建起重机生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位 68 个，达产年纳税总额 435.03 万元，可以促进 xx 新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 30.32%，投资利税率 36.10%，全部投资回报率 22.74%，全部投资回收期 5.90 年，固定资产投资回收期 5.90 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　四、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　8877.77

　13.31 亩

　1.1

　容积率

　 1.21

　 1.2

　建筑系数

　 52.21%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　199.21

　 1.4

　基底面积

　平方米

　4635.08

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　10742.10

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　777.11

　绿化率 7.23%

　2

　总投资

　万元

　3257.41

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　2651.49

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　852.00

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　26.16%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　1128.60

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 34.65%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　670.89

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 20.60%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 81.40%

　 2.2

　流动资金

　万元

　605.92

　 2.2.1

　流动资金占比

　 18.60%

　 3

　收入

　万元

　4639.00

　4

　总成本

　万元

　3651.28

　 5

　利润总额

　万元

　987.72

　 6

　净利润

　万元

　740.79

　 7

　所得税

　万元

　1.21

　 8

　增值税

　万元

　136.24

　 9

　税金及附加

　万元

　51.86

　 10

　纳税总额

　万元

　435.03

　 11

　利税总额

　万元

　1175.82

　 12

　投资利润率

　 30.32%

　 13

　投资利税率

　 36.10%

　 14

　投资回报率

　 22.74%

　 15

　回收期

　年

　5.90

　 16

　设备数量

　台（套）

　60

　 17

　年用电量

　千瓦时

　1254094.16

　 18

　年用水量

　立方米

　1888.24

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　154.29

　 20

　节能率

　 21.85%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　43.52

　 22

　员工数量

　人

　68

　第二章

　项目建设及必要性

　 一、起重机项目背景分析

　销量结构更加多元化，分散行业周期性风险。2007 年以来，塔式、轮式以及汽车起重机在起重器械销量中占据绝对优势，但随着行业周期低谷的到来，前三者销量在 2015 年发生周期性锐减，与此同时，随车、履带和轮胎起重机销量占比增加，2016 年占比达到 25%，起重机行业形成了更加多元化的销量结构。多样化的销售结构有助于分散行业的周期性风险，让行业未来的营收前景更加乐观。

　小吨位汽车起重机销量占比减少，大型起重机逐渐普及。2010 年以来，小吨位汽车起重机销量占所有汽车起重机销量比重逐渐降低，于 2015 年达到阶段性底部 69%，并始终保持在 80%以下。大吨位汽车起重机在 2017 年实现了销量触底反弹，大于 60 吨的汽车起重机占总体汽车起重机销量达到 22%，大吨位起重机占比增加的趋势强化了企业的盈利能力。

　大吨位汽车起重机：加速渗透，为起重机行业发展注入了长久驱动力。随着国产起重机在百吨级别上的跨越，国内龙头企业逐渐打破了大型汽车起重机行业被国外企业独占鳌头的局势。自 2015 年起，国内 60 吨及以上的汽车起重机销量显著增加，2017 年，我国龙头企业

　60 吨及以上汽车起重机销量达到了 2093 台，同比增长 78%。作为行业中的重要组成部分，大吨位起重机为我国起重机行业的发展注入了长久驱动力。

　全地面起重机：普及度提升，高售价有效拓展企业毛利空间。随着徐工自主研发全地面起重机的成功，其地面起重机普及度就不断提升。全地面起重机由于兼顾汽车式和越野式起重机的高性能，销售价格维持高位，其中起重量超过 100 吨的全路面汽车起重机 2017 年平均出口价格比起重量超过 100 吨的其他汽车起重机要高出 150 万元/台；除此以外，2017 年徐工机械全地面起重机 220 吨系列产品单价超过1200 万元。

　塔式起重机：销量周期性锐减，存量基本满需求。从 1999 年至今，塔式起重机销量分别在 2003-2004 年、2007-20085 年、2011-2012 年周期性锐减，特别是 2013-2016 年，从 6.37 万台骤减至 0.7 万台，年均复合减速为-52.10%。根据统计数据显示，塔式起重机销量始终略高于塔式起重机实际需求量，说明塔式起重机存量基本满足要求。

　随车起重机销量逆市增长，为行业带来全新增量。在中国，汽车起重机一直是市场的主导产品，2011 年以来，我国起重机行业历经深度调整，汽车起重机销量大幅下跌，2011-2014 年，汽车起重机销量由

　35248 台锐减至 13963 台，大幅缩水 60.39%，而与此同时，随车起重机销量却实现了逆势增长，销量由 9440 台上升至 11042 台，逆市增长16.97%，为行业带来全新增量。

　随车起重机销量行业占比逐渐扩大，与汽车起重机销量占比差距大幅缩小。汽车起重机长期以来都是我国应用最广泛销量最大的起重机类型，2007 年其销量占整个行业销量的 78.7%，比同时期的随车起重机销量占比多出 62.4 个百分点。2007-2016 年，随车起重机销量占比逐渐扩大，与此同时汽车起重机销量占比逐渐缩小；2016 年随车起重机销量市占率已达 45.5%，仅比同时期的汽车起重机销量占比少了3.0 个百分点，差距大幅缩小。

　随车起重机销量稳定增长，预计 2022 年中国随车起重机销量达1.98 万台。2016/2017 年我国汽车起重机销量分别为 0.79/1.09 万台，根据预测，2018/2019/2020/2021/2022 年中国随车起重机销量分别为1.09/1.31/1.53/1.75/1.98 万台，4 年 GAGR16.09%。

　随车起重机市场规模高速增长，预计 2022 年中国随车市场规模达147 亿元。考虑到起重机向高吨位和高端化发展，认为起重机市场设备单价上升，市场规模增速应大于销量增速。2022 年我国随车起重机市场规模达 147 亿元，4 年 GAGR18.32%，大于其预测的销量增速。

　二、起重机项目建设必要性分析

　自电力在中国兴起，吊装从业者就开始研究相关的吊装技术、装备和经营方式，电力施工场地环境会越来越复杂，更加需要专业起重设备的支持，因此，行业细分势在必行。

　安全发展核电，2015—2020 年，将计划开工核电装机容量至少3946 万 kW，在现有的国外进口 5 台 LTL-2600B 或 CC8800-1TWIN 型履带起重机和 1 台国产 SCC36000A 型履带起重机的基础上，核电还将有若干台 1600t 或 3000t 级别的履带起重机需求。

　对于大力发展风电，2MW 及以上风电安装所需的履带起重机、全地面起重机或风机专用起重机的需求将保持一定速度的增长。同时海上风电所需施工港口起重机会有大幅度的增加。对于东部和中部地区现役燃煤发电机组超低排放改造，常规情况下每台机组都将需要安装 1台 1000t• m 左右小车变幅塔式起重机或者动臂变幅塔式起重机，今后5 年，中东部对这种等级的塔机需求会大量增加。

　随着燃煤机组投资规模减少，对于 1400～2400t• m 动臂塔式起重机需求将减少，现有设备将会出现闲置。但是随着燃煤机组建设工期的缩短，1400～2400t• m 小车变幅塔式起重机特别是平头式小车变幅塔式起重机由于其覆盖范围广、速度快等优点，需求会有所增加，特

　别是在锡林郭勒、鄂尔多斯、晋北、晋中、晋东、陕北、哈密、准东、宁东等 9 个千万千瓦级大型煤电基地附近。随着燃煤机组百万千瓦超超临界二次再热技术进入工程化实施阶段，3000t• m 级别塔式起重机的需求将会有所增加，起重机设备厂家可提前研发。

　行业对起重机的需求变化也将影响远望在今后港口起重机、船用起重机等产品的生产与设计，顺应市场潮流迎合市场需求方能促进企业的持续发展。

　第三章

　承办单位概况

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 公司

　（二）公司简介

　公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

　顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

　公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司经过多年的不懈努

　力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

　二、公司经济效益分析

　上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 4650.70 万元，同比增长9.99%（422.56 万元）。其中，主营业业务起重机生产及销售收入为4202.66 万元，占营业总收入的 90.37%。

　 上年度营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　976.65

　1302.20

　1209.18

　1162.67

　4650.70

　2

　主营业务收入

　882.56

　1176.74

　1092.69

　1050.66

　4202.66

　2.1

　起重机(A)

　291.24

　388.33

　360.59

　346.72

　1386.88

　2.2

　起重机(B)

　202.99

　270.65

　251.32

　241.65

　966.61

　2.3

　起重机(C)

　150.03

　200.05

　185.76

　178.61

　714.45

　2.4

　起重机(D)

　105.91

　141.21

　131.12

　126.08

　504.32

　2.5

　起重机(E)

　70.60

　94.14

　87.42

　84.05

　336.21

　2.6

　起重机(F)

　44.13

　58.84

　54.63

　52.53

　210.13

　2.7

　起重机(...)

　17.65

　23.53

　21.85

　21.01

　84.05

　3

　其他业务收入

　94.09

　125.45

　116.49

　112.01

　448.04

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 910.92 万元，较去年同期相比增长 158.50 万元，增长率 21.06%；实现净利润 683.19 万元，较去年同期相比增长 95.82 万元，增长率 16.31%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　4650.70

　完成主营业务收入

　万元

　4202.66

　主营业务收入占比

　 90.37%

　营业收入增长率（同比）

　 9.99%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　422.56

　利润总额

　万元

　910.92

　利润总额增长率

　 21.06%

　利润总额增长量

　万元

　158.50

　净利润

　万元

　683.19

　净利润增长率

　 16.31%

　净利润增长量

　万元

　95.82

　投资利润率

　 33.35%

　投资回报率

　 25.02%

　财务内部收益率

　 23.90%

　企业总资产

　万元

　4909.66

　流动资产总额占比

　万元

　33.60%

　流动资产总额

　万元

　1649.88

　资产负债率

　 47.92%

　第四章

　市场分析

　 一、起重机行业分析

　起重机属于起重机械的一种，它是由缆索、铁链和滑轮等构成的机械装置，运用一个或多个简单机械原理组合而成：例如起升机、运行机、变幅机、回转机、动力装置等原理构成，可以将物件拿起、移动、放下、回转进行反复运动，以达到移动人力所不能移动的物体。起重机制造即是对该类机械产品的设计、制造活动。

　中国起重机行业在经历了下降周期之后，2017 年中国起重机行业产量、销量、实际需求量均有所回升。

　根据中国工业机械协会统计数据，2008-2015 年，中国轮式起重机产量以 2010 年为分界点，先上升后下降，2010 年中国轮式起重机产量达到 37252 台，同比增长 36.4%。随后轮式起重机产量开始下降，2015年轮式起重机产量降至 9226 台，降幅达 37.0%。2016-2017 年轮式起重机产量有所回升，2017 年中国轮式起重机产量达到 20780 台，同比增长 111.7%。

　根据中国工业机械协会统计数据，在 2011-2016 年塔式起重机产量出现断崖式下滑，从 2011 年高点的 45823 台骤减至 2016 年的 6359万台，2017 年行业开始复苏，行业产量回升至 6973 台。

　根据中国工业机械协会统计数据，2008-2015 年，中国轮式起重机销量以 2010 年为分界点，先上升后下降，2010 年中国轮式起重机销量达到 36143 台，同比增长 23.30%。随后轮式起重机销量开始下降，2015 年轮式起重机销量降至 9327 台，降幅达 33.80%。2016-2017 年轮式起重机销量有所回升，2017 年中国轮式起重机销量达到 20343 台，同比增长 113.6%。

　根据中国工业机械协会统计数据，在 2013-2016 年“后 4 万亿”时代，塔式起重机销量出现断崖式下滑，从 2013 年高点的 6.37 万台骤减至 2016 年的 0.7 万台，2017 年行业开始复苏，行业销量回升至1.1 万台；预计受益于装配式建筑新工艺的推广，行业销量将会进一步回升。

　从轮式起重机和塔式起重机的实际需求量来看，2008-2016 年轮式和塔式起重机实际需求量先上升后下降；2017 年轮式和塔式起重机实际需求量均有所回升，轮式起重机需求量为 17558 台，塔式起重机需求量为 8624 台。

　二、起重机市场分析预测

　目前，在中国起重机行业的年增长率低于其他传统机械行业。起重机企业必须加快起重机生产的研发，使其朝着经济效益、绿色环保、

　智能化的方向发展，电动葫芦和提升机在智能化发展的趋势下向前迈进。在未来，起重机提升应该通过新的技术来适应互联网智能化时代的发展。

　但随着时代需求的发展演变，在今天的虚拟现实技术是虚拟仿真技术培训的出现等等，有公司正在开发虚拟移动起重机起重机吊装仿真产品。用于起重机厂生产的机械设备，是集机、电、光、气、和高度机械化和自动化是其发展的重要方向。

　起重机智能化的要求，操作简单也提上日程；高速度、高有效降低起重机产品成本核算的要求；灵活性高，适用于起重机产品变化；现在各种国内起重机起重机生产线技术参数已经没有太大的区别，起重机械厂家应加强新技术研究和发展合作的快速整合，也应适当介绍起重机国际先进生产技术。

　在选择新产品开发时，起重机械设备制造商应以高速高效为参考，对起重机控制面板和软硬件进行二次开发和升级，以提高起重机设备的竞争力。

　第五章

　项目工程方案

　 一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

　二、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。undefined

　四、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 10742.10 平方米，其中：计容建筑面积10742.10 平方米，计划建筑工程投资 852.00 万元，占项目总投资的26.16%。

　第六章

　项目选址方案

　 一、项目选址原则

　项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xx 新兴产业示范基地。

　福建省，简称闽，是中华人民共和国省级行政区。省会福州，位于中国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与广东省相连，东南隔台湾海峡与台湾省相望，陆地总面积 12.14 万平方千米。地势西北高，东南低，呈依山傍海态势，境内山地、丘陵面积约占全省总面积的 90%；地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四大水系，属亚热带海洋性季风气候。2019 年 10 月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至 2019 年底，福建省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩、三明、南平、宁德 9 个地级市，共有 12 个县级市，44 个县，29 个市辖区。常住人口 3973 万人，地区生产总值达 42395.00 亿元，增长 7.6%。人均地区生产总值 107139 元，比上年增长 6.7%。

　园区是 1992 年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地 11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016 年实现财政收入 8 亿元，引内资到位 40 亿元，固定资产投资 38 亿元，出口总额 9850 万美元，累计完成基础设施投资 12.5 亿元。园区创办于 1995 月，1998 年省政府批准为省级园区，园区面积为 20 平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通 4 条主干道，10 条支干道，总长度为 50 公里；建有 11 万伏的发电站，家有 4 条电力出口线，长度为30.5 公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。园区深入推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革。认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于投融资改革的工作部署，充分发挥民营企业的投资主体、创新主体作用，制定完善我市深化投融资改革的实施办法，加快形成企业自主决策、要素配置高效、政府服务规范、法治信用体系健全的新型投融资体制。做好国家、省取消、下放行政审批事项的承接和落实，及时修订市级政府核准的企业投资项目目录，最大程度缩小核准范围。在对符合产业政策的项目进行备案时，不得另设任何前置条件，进一步提高备案工作效率。依托浙江政务服务网，加快建成统一框架、规范标准、纵横联动投资项目审批监管平台，横向联通发改、规划、国土资源、环保、市场监管

　等部门，实现“制度+技术”有效监管，实现“企业、公民 90%以上事项办理不出县（市、区）”的目标。

　三、建设条件分析

　项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 ISO9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品

　制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

　五、地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 52.21%，建筑容积率 1.21，建设区域绿化覆盖率 7.23%，固定资产投资强度 199.21 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　8877.77

　13.31 亩

　2

　基底面积

　平方米

　4635.08

　 3

　建筑面积

　平方米

　10742.10

　852.00 万元

　4

　容积率

　 1.21

　 5

　建筑系数

　 52.21%

　 6

　主体工程

　平方米

　8210.81

　 7

　绿化面积

　平方米

　777.11

　 8

　绿化率

　 7.23%

　 9

　投资强度

　万元/亩

　199.21

　六、节约用地措施

　投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

　（二 ）主要工程布置设计要求

　道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防

　车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

　3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为50.00±0.50Hz。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑

　物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 TN-C-S 接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。

　4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。

　八、选址综合评价

　该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　第七章

　项目工艺可行性

　 一、原辅材料采购及管理

　投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

　二、技术管理特点

　项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

　（二）项目技术 优势分析

　技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产

　品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

　四、设备选型方案

　项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 60 台（套），设备购置费 1128.60 万元。

　第八章

　清洁生产和环境保护

　 紧跟全球绿色科技和产业发展动向，加强工业绿色发展国际交流与合作，充分利用市场规模、装备生产能力、创新环境和人才队伍等方面的优势，吸引全球顶尖研发资源和先进技术转移。加快建立国际化的绿色技术创新平台，加强绿色工业、应对气候变化等领域国际科技合作研究，鼓励国内研发机构与世界一流科研机构建立稳定的合作伙伴关系，广泛开展科研人员交流培训，在更高层次和更广领域推动国际绿色科技合作。牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。

　一、建设区域环境质量现状

　根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。投资项目所在地大

　气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影 响防治对策

　施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-

　6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。

　（五）建设期生态环境保护措施

　 三、 运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子 CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标 CODcr 约 620.00mg/L，SS 约500.00mg/L，氨氮约 35.00mg/L，BOD5 约 200.00mg/L。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量电焊烟尘，焊接烟尘是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是由于焊条（焊芯和药皮）及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结和氧化而产生的，其成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化锰等金属氧化物和金属氟化物；焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射（主要是短波紫外线）作用于空气中的氧和氮，而产生的氮氧化物、一氧化碳等气体；根据有关资料推荐的经验排放系数，熔化 1.00?K 焊丝约产生 5.20 克/千克焊接烟尘。对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程中产生的

　废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

　四、项目建设对区域经济的影响

　项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。undefined

　五、废弃物处理

　投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。

　六、特殊环境影响分析

　项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发地质灾害。项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为Ⅷ度，投资项目建筑物的抗震设防烈度为Ⅷ度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害。投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。

　七、清洁生产

　项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。

　八、环境保护综合评价

　1、投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。

　...