店铺买卖合同书(合同范本)
来源:二年级 发布时间:2020-09-12 点击:
( 合同范本
) )
甲
方:
乙
方:
日
期:
年
月
日
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店铺买卖合同书( ( 合同范本) )
Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
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店铺买卖合同书( ( 合同范本) )
卖方:____(简称甲方)
身份证号:_____
地址:______ 联系电话:_____
买方:_____(简称乙方)
身份证号:_____
地址:______ 联系电话:_____
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 甲方将自有座落于____市____区____街____房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条 甲方出售房屋属____房,用途____,结构____,总层数____层,间数____间,房屋建筑面积____平方米,土地使用权面积____平方米。(祥见附件 1:房产证及房产证平面图复印件)
房产证号:____,土地证号:____
甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设说明:本合同书适用于约束双方共同履行责任和义务、阐明双方需要在期限内履行的义务。可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否适合您使用)。
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置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。
第三条 房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。
第四条 依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)____万元整 。
第六条 依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条 付款和权属转移具体程序
1.为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方
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提供其接受房款的:
户名:_____
开户行:_____
帐号:_____
甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2.本协议签署之日_____工作日内,甲乙双方共同到____市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_____%首付款,即____元人民币;
3.甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_____市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
4.乙方取得_____市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_____工作日内,乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_____%,即_____元人民币。
5.房屋尾款_____元人民币,乙方承诺于_____年_____月_____
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日之前付清。
乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。
第九条 违约责任
若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第十条 本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。
第十一条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方):_____
购买方(乙方):_____
_____年_____月_____日
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