荥阳新建项目可行性研究报告

　荥阳新建项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　摘要

　荥阳市是河南省省会郑州市的下辖县级市，郑州市西部新城组成部分。战国时期，韩国在荥水北岸筑城，名曰荥阳，从此得名。荥阳地处黄河中下游分界处，西望洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州中心城区，有“东都襟带、三秦咽喉”之称。截至 2017年，荥阳市辖区总面积 908 平方公里，常住人口 62.67 万人，城镇化率 55.43%。荥阳是中华民族文化重要发祥地，留下了黄帝夫人嫘祖养蚕缫丝、“教民衣服”的美丽传说，出土有世界上最早的丝织品，存有织机洞古人类遗址、关帝庙商朝晚期遗址、娘娘寨周朝遗址等文物，被中国民协命名为“中国诗歌文化之乡”、“中国象棋文化之乡”、“中国嫘祖文化之乡”和“中国嫘祖文化传承基地”。历史上，荥阳市涌现出战国时期法家代表人物申不害、唐朝文学家刘禹锡、郑虔，晚唐诗人李商隐，宋朝王博文等著名人物。2017 年，荥阳市生产总值679.40 亿元，人均生产总值 108905 元，三次产业结构为4.3:57.7:38.0；固定资产投资 599.60 亿元；社会消费品零售总额288.90 亿元；城镇居民人均可支配收入 30856 元；农村居民人均可支配收入 18924 元。先后被评为全国科技进步市、国家卫生城市。2018年 10 月，入选 2018 年度全国投资潜力百强县市、绿色发展百强县市、

　科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2018 年 11 月，入选 2018 年工业百强县市。2018 年 11 月，入选中国城市全面小康指数前 100 名。2018 年 12 月，入选全国县域经济投资潜力 100 强。

　该项目计划总投资 11234.97 万元，其中：固定资产投资 9953.91万元，占项目总投资的 88.60%；流动资金 1281.06 万元，占项目总投资的 11.40%。

　本期项目达产年营业收入 11611.00 万元，总成本费用 9109.48 万元，税金及附加 178.35 万元，利润总额 2501.52 万元，利税总额3024.91 万元，税后净利润 1876.14 万元，达产年纳税总额 1148.77 万元；达产年投资利润率 22.27%，投资利税率 26.92%，投资回报率16.70%，全部投资回收期 7.49 年，提供就业职位 244 个。

　常态下的玻璃砂外观为圆球状，比重 2.5g/m3，堆积密度约为1.5g/cm3，莫氏硬度 6-7。除了用在玻璃器皿等产品上之外，玻璃砂还可用作喷砂除锈等工艺当中，阳极处理和电镀之前处理，除了能清洁外更能增加附着力；处理后工件表面亚光，无须酸洗。

　荥阳新建项目 可行性研究报告目录

　 第一章

　基本信息

　一、项目名称及建设性质

　二、项目承办单位

　三、战略合作单位

　四、项目提出的理由

　五、项目选址及用地综述

　六、土建工程建设指标

　七、设备购置

　八、产品规划方案

　九、原材料供应

　十、项目能耗分析

　十一、环境保护

　十二、项目建设符合性

　十三、项目进度规划

　十四、投资估算及经济效益分析

　十五、报告说明

　十六、项目评价

　十七、主要经济指标

　第二章

　建设背景及必要性分析

　第三章

　产业研究分析

　第四章

　建设规划方案

　一、产品规划

　二、建设规模

　第五章

　选址方案

　一、项目选址原则

　二、项目选址

　三、建设条件分析

　四、用地控制指标

　五、用地总体要求

　六、节约用地措施

　七、总图布置方案

　八、运输组成

　九、选址综合评价

　第六章

　土建工程研究

　一、建筑工程设计原则

　二、项目工程建设标准规范

　三、项目总平面设计要求

　四、建筑设计规范和标准

　五、土建工程设计年限及安全等级

　六、建筑工程设计总体要求

　七、土建工程建设指标

　第七章

　工艺技术

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　二、技术管理特点

　三、项目工艺技术设计方案

　四、设备选型方案

　第八章

　清洁生产和环境保护

　一、建设区域环境质量现状

　二、建设期环境保护

　三、运营期环境保护

　四、项目建设对区域经济的影响

　五、废弃物处理

　六、特殊环境影响分析

　七、清洁生产

　八、项目建设对区域经济的影响

　九、环境保护综合评价

　第九章

　项目职业安全

　一、消防安全

　二、防火防爆总图布置措施

　三、自然灾害防范措施

　四、安全色及安全标志使用要求

　五、电气安全保障措施

　六、防尘防毒措施

　七、防静电、触电防护及防雷措施

　八、机械设备安全保障措施

　九、劳动安全保障措施

　十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

　十一、劳动安全预期效果评价

　第十章

　投资风险分析

　一、政策风险分析

　二、社会风险分析

　三、市场风险分析

　四、资金风险分析

　五、技术风险分析

　六、财务风险分析

　七、管理风险分析

　八、其它风险分析

　九、社会影响评估

　第十一章

　项目节能方案分析

　一、节能概述

　二、节能法规及标准

　三、项目所在地能源消费及能源供应条件

　四、能源消费种类和数量分析

　二、项目预期节能综合评价

　三、项目节能设计

　四、节能措施

　第十二章

　实施进度

　一、建设周期

　二、建设进度

　三、进度安排注意事项

　四、人力资源配置

　五、员工培训

　六、项目实施保障

　第十三章

　投资分析

　一、项目估算说明

　二、项目总投资估算

　三、资金筹措

　第十四章

　经济效益可行性

　一、经济评价综述

　二、经济评价财务测算

　二、项目盈利能力分析

　第十五章

　项目招投标方案

　一、招标依据和范围

　二、招标组织方式

　三、招标委员会的组织设立

　四、项目招投标要求

　五、项目招标方式和招标程序

　六、招标费用及信息发布

　第十六章

　综合评估

　附表 1：主要经济指标一览表

　附表 2：土建工程投资一览表

　附表 3：节能分析一览表

　附表 4：项目建设进度一览表

　附表 5：人力资源配置一览表

　附表 6：固定资产投资估算表

　附表 7：流动资金投资估算表

　附表 8：总投资构成估算表

　附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

　附表 10：折旧及摊销一览表

　附表 11：总成本费用估算一览表

　附表 12：利润及利润分配表

　附表 13：盈利能力分析一览表

　第一章

　基本信息

　 一、项目名称及建设性质

　（一）项目名称

　荥阳新建项目

　（二）项目建设性质

　该项目属于新建项目，依托某某经济示范中心良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以 xx 为核心的综合性产业基地，年产值可达 12000.00 万元。

　二、项目承办单位

　xxx 科技发展公司

　三、报告咨询机构

　泓域咨询机构

　四、项目提出的理由

　玻璃砂分为彩色玻璃砂和透明玻璃砂，透明玻璃砂就外观像白砂糖，玻璃砂用于玻璃表面装饰，如玻璃杯，花瓶，灯罩等。玻璃砂通过跟玻璃工件熔结在一起，形成凹凸的立体表面。也可，硅沙主要用于制作玻璃制品。简单的说就是含硅的沙，一般的沙都含硅。一般硅含量多的沙才是制

　玻璃的好原料。染上颜色玻璃砂也可用在装饰或艺术领域上。高纯石英砂也可制玻璃砂。

　五、项目选址及用地综述

　（一）项目选址方案

　项目选址位于某某经济示范中心,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　荥阳市是河南省省会郑州市的下辖县级市，郑州市西部新城组成部分。战国时期，韩国在荥水北岸筑城，名曰荥阳，从此得名。荥阳地处黄河中下游分界处，西望洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州中心城区，有“东都襟带、三秦咽喉”之称。截至 2017 年，荥阳市辖区总面积 908 平方公里，常住人口 62.67 万人，城镇化率 55.43%。荥阳是中华民族文化重要发祥地，留下了黄帝夫人嫘祖养蚕缫丝、“教民衣服”的美丽传说，出土有世界上最早的丝织品，存有织机洞古人类遗址、关帝庙商朝晚期遗址、娘娘寨周朝遗址等文物，被中国民协命名为“中国诗歌文化之乡”、“中国象棋文化之乡”、“中国嫘祖文化之乡”和“中国嫘祖文化传承基地”。历史上，荥阳市涌现出战国时期法家代表人物申不害、唐朝文学家刘禹锡、郑虔，晚唐诗人李商隐，宋朝王博文等著名人物。2017 年，荥阳市生产总值 679.40 亿元，人均生产总值 108905 元，三次产业结构为4.3:57.7:38.0；固定资产投资 599.60 亿元；社会消费品零售总额 288.90

　亿元；城镇居民人均可支配收入 30856 元；农村居民人均可支配收入 18924元。先后被评为全国科技进步市、国家卫生城市。2018 年 10 月，入选2018 年度全国投资潜力百强县市、绿色发展百强县市、科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2018 年 11 月，入选 2018 年工业百强县市。2018 年 11 月，入选中国城市全面小康指数前 100 名。2018 年 12 月，入选全国县域经济投资潜力 100 强。

　（二）项目用地规模

　项目总用地面积 34237.11 平方米（折合约 51.33 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　六、土建工程建设指标

　项目净用地面积 34237.11 平方米，建筑物基底占地面积 22216.46平方米，总建筑面积 43138.76 平方米，其中：规划建设主体工程29126.53 平方米，项目规划绿化面积 2740.94 平方米。

　七、设备购置

　项目计划购置设备共计 104 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 3076.17 万元。

　八、产品规划方案

　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx 单位/年。综合考 xxx 科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　九、原材料供应

　项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx 科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　十、项目能耗分析

　1、项目年用电量 911380.57 千瓦时，折合 112.01 吨标准煤，满足荥阳新建项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　2、项目年总用水量 6369.89 立方米，折合 0.54 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济示范中心市政管网供给。

　3、荥阳新建项目项目年用电量 911380.57 千瓦时，年总用水量6369.89 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.55 吨标准煤/年。达产年综合节能量 28.14 吨标准煤/年，项目总节能率 24.34%，能源利用效果良好。

　十一、环境保护

　项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　十二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 科技发展公司承办的“荥阳新建项目”主要从事 xx 项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　荥阳新建项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：荥阳新建项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　十三、项目进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

　十四、投资估算及经济效益分析

　（一）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 11234.97 万元，其中：固定资产投资 9953.91 万元，占项目总投资的 88.60%；流动资金 1281.06 万元，占项目总投资的 11.40%。

　（二）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（三）项目预期经济效益规划目标

　项目预期达产年营业收入 11611.00 万元，总成本费用 9109.48 万元，税金及附加 178.35 万元，利润总额 2501.52 万元，利税总额3024.91 万元，税后净利润 1876.14 万元，达产年纳税总额 1148.77 万元；达产年投资利润率 22.27%，投资利税率 26.92%，投资回报率16.70%，全部投资回收期 7.49 年，提供就业职位 244 个。

　十五、报告说明

　作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　十六、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示范中心及某某经济示范中心 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济示范中心 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“荥阳新建项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位 244 个，达产年纳税总额 1148.77 万元，可以促进某某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 22.27%，投资利税率 26.92%，全部投资回报率 16.70%，全部投资回收期 7.49 年，固定资产投资回收期7.49 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部

　分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　十七、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　34237.11

　51.33 亩

　1.1

　容积率

　 1.26

　 1.2

　建筑系数

　 64.89%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　193.92

　 1.4

　基底面积

　平方米

　22216.46

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　43138.76

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2740.94

　绿化率 6.35%

　2

　总投资

　万元

　11234.97

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　9953.91

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　3332.15

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　29.66%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　3076.17

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 27.38%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3545.59

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 31.56%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 88.60%

　2.2

　流动资金

　万元

　1281.06

　 2.2.1

　流动资金占比

　 11.40%

　 3

　收入

　万元

　11611.00

　 4

　总成本

　万元

　9109.48

　 5

　利润总额

　万元

　2501.52

　 6

　净利润

　万元

　1876.14

　 7

　所得税

　万元

　1.26

　 8

　增值税

　万元

　345.04

　 9

　税金及附加

　万元

　178.35

　 10

　纳税总额

　万元

　1148.77

　 11

　利税总额

　万元

　3024.91

　 12

　投资利润率

　 22.27%

　 13

　投资利税率

　 26.92%

　 14

　投资回报率

　 16.70%

　 15

　回收期

　年

　7.49

　 16

　设备数量

　台（套）

　104

　 17

　年用电量

　千瓦时

　911380.57

　 18

　年用水量

　立方米

　6369.89

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　112.55

　 20

　节能率

　 24.34%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　28.14

　 22

　员工数量

　人

　244

　第二章

　建设背景及必要性分析

　 一、项目承办单位背景分析

　（一）公司概况

　公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

　公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止 2017 年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

　公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的

　售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

　（二）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 集团实现营业收入 8344.25 万元，同比增长 25.90%（1716.43 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 7660.47万元，占营业总收入的 91.81%。

　 上年度主要经济指标

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　1752.29

　2336.39

　2169.51

　2086.06

　8344.25

　2

　主营业务收入

　1608.70

　2144.93

　1991.72

　1915.12

　7660.47

　2.1

　xx(A)

　530.87

　707.83

　657.27

　631.99

　2527.96

　2.2

　xx(B)

　370.00

　493.33

　458.10

　440.48

　1761.91

　2.3

　xx(C)

　273.48

　364.64

　338.59

　325.57

　1302.28

　2.4

　xx(D)

　193.04

　257.39

　239.01

　229.81

　919.26

　2.5

　xx(E)

　128.70

　171.59

　159.34

　153.21

　612.84

　2.6

　xx(F)

　80.43

　107.25

　99.59

　95.76

　383.02

　2.7

　xx(...)

　32.17

　42.90

　39.83

　38.30

　153.21

　3

　其他业务收入

　143.59

　191.46

　177.78

　170.94

　683.78

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 1897.13 万元，较去年同期相比增长 256.84 万元，增长率 15.66%；实现净利润 1422.85 万元，

　较去年同期相比增长 266.33 万元，增长率 23.03%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　8344.25

　完成主营业务收入

　万元

　7660.47

　主营业务收入占比

　 91.81%

　营业收入增长率（同比）

　 25.90%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1716.43

　利润总额

　万元

　1897.13

　利润总额增长率

　 15.66%

　利润总额增长量

　万元

　256.84

　净利润

　万元

　1422.85

　净利润增长率

　 23.03%

　净利润增长量

　万元

　266.33

　投资利润率

　 24.49%

　投资回报率

　 18.37%

　财务内部收益率

　 23.62%

　企业总资产

　万元

　20986.26

　流动资产总额占比

　万元

　36.82%

　流动资产总额

　万元

　7727.64

　资产负债率

　 20.91%

　 二、x xx 项目背景分析

　常态下的玻璃砂外观为圆球状，比重 2.5g/m3，堆积密度约为1.5g/cm3，莫氏硬度 6-7。除了用在玻璃器皿等产品上之外，玻璃砂还可用

　作喷砂除锈等工艺当中，阳极处理和电镀之前处理，除了能清洁外更能增加附着力；处理后工件表面亚光，无须酸洗。

　第三章

　产业研究分析

　 玻璃砂是一种不规则的颗粒状物质，它是一种可以镶嵌到玻璃制品上的小颗粒，可以组成不同的形状，对玻璃制品起到很好的装饰效果。玻璃砂不仅有透明的颗粒，还有彩色的玻璃砂颗粒。

　在玻璃砂成球前必须具有上述高折射率玻璃光学玻璃性能的玻璃料提供生产。目前国内的绝大多数生产厂家均采用铂金坩埚生产法生产该类玻璃原料。每生产 45Kg 该玻璃料，需用 8~10Kg 左右的铂金坩埚采用几千瓦的钼电极经过几小时的加热才能获取。每生产一吨类似的玻璃料其铂金损耗要高达到 8~10%左右。使产品的生产成本相当昂贵。类似用铂金坩埚生产法生产高折射率玻璃微珠产品的国内大约有几十家。由于产量低、成本高。已远远满足不了目前市场的需求。应用相应由特种耐火材料组成的全电熔窑替换现有用铂金坩埚生产高折射率的玻璃水淬料供给其他生产厂生产玻璃微珠的生产技术。

　玻璃砂产品的特性：软硬兼备—采用优质材料生产而成，即有一定的机械强度，sio2 含量大于等于 68﹪，硬度可达 6-7 莫氏，又有足够的弹性，可反复使用数次，不易破碎，所喷器件效果相同，比普通玻璃珠的使用寿命长 3 倍以上。均匀度好—成圆率大于等于 80﹪，粒度均匀，喷后使喷砂器件各处亮度系数保持均匀，不易留下水印。不

　可替代—喷丸玻璃珠作为一种研磨材料比其他任何研磨材质具有以下优越性：除了金属研磨材料外，比其他任何介质使用时间长，用非碱性钠钙玻璃材料制成，具有良好的化学稳定性，不会污染加工的金属，可加速清理，同时保持原物件的加工精度光滑无杂质—外观为球状颗粒，无杂质；表面光滑，具有良好的光洁度，达到国际、国内标准水平。

　第四章

　建设规划方案

　 一、产品规划

　（一）产品放方案

　项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为 xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的 xx 产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 11611.00 万元。

　（二）营销策略

　相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并

　保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

　 产品方案一览表

　序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1

　xxA

　单位

　xx

　5224.95

　2

　xxB

　单位

　xx

　2902.75

　3

　xxC

　单位

　xx

　1741.65

　4

　xxD

　单位

　xx

　928.88

　5

　xxE

　单位

　xx

　580.55

　6

　xxF

　单位

　xx

　232.22

　 合计

　单位

　xxx

　11611.00

　 二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 34237.11 平方米（折合约 51.33 亩），其中：净用地面积 34237.11 平方米（红线范围折合约 51.33 亩）。项目规划总建筑面积 43138.76 平方米，其中：规划建设主体工程 29126.53 平方米，计容建筑面积 43138.76 平方米；预计建筑工程投资 3332.15 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 104 台（套），设备购置费 3076.17 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 11234.97 万元；预计年实现营业收入 11611.00万元。

　第五章

　选址方案

　 一、项目选址原则

　项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

　二、项目 选址

　该项目选址位于某某经济示范中心。

　荥阳市经纬度：北纬 34°36"05”--34°58"01”东经113°09"36”--113°28"48”。荥阳市是河南省会郑州市辖县级市，距离省会郑州中心城区 15 公里，西望洛阳，南眺中岳嵩山，北临九曲黄河，东接省会郑州，是黄河中下游重要的交通枢纽城市。地理位置优越及特殊，地处郑州市中原区与上街区中间位置，郑州市建设路、中原路、科学大道、陇海路、310 国道、连霍高速、陇海铁路、郑西高铁、郑州地铁、南水北调、郑州绕城高速横贯全境，形成铁路、公路、航空立体交通网络。与郑州高新技术开发区、郑州大学城、郑州纺织工业城为邻，正在和郑州市融合发展，接受郑州的辐射和带动。

　荥阳春夏秋冬四季分明，属温带季风性干旱气候，平均年日照为2322 小时，最多年份为 2602 小时，最少年份 2150 小时；年平均气温14.3℃、地温 16.7℃；平均年无霜期 222 天，年均降雨量 645.5 毫米；风向随季节而变化，冬春多为西北风，夏秋多为东北风，5 月中下旬多有干热风，冰雹、霜冻、大风往往几年内出现一次。

　荥阳市多年平均年降水量 608.2 毫米，降水量时空分布不均，夏季多雨，汛期 7～9 月三个月占降水量的 65%左右，冬季少雨雪；年际间变化较大。

　荥阳市市多年平均水资源总量为 1.49 亿立米（未计算黄河过境水量），其中地表水资源量 0.91 亿立方米、地下水资源量 1.07 亿立方米、重复计算量 4887 万立方米。按流域分区计算，其中黄河流域水资源总量为 4788 万立方米，占全市水资源总量的 32%，淮河流域水资源总量为 1.01 亿立方米，占全市水资源总量的 68%。2004 年人均水资源拥有量 224 立方米，约占全省人均水资源总量的 1/2，占全国人均水资源量的 1/10。从降水分布和人均水资源，荥阳市属水资源相对匮乏的地区。

　荥阳矿产资源属风化矿床、机械沉积矿床。矿床具有层位稳定、沿走向倾向变化不大、延伸较远、矿体形状与沉积层一致的特点；矿

　体形状多为层状、似层状及扁豆状；矿物成分由金属氧化物、氢氧化物、碳酸盐、磷酸盐及有机化合物等成分组成；矿石构造一般为鲕状、豆状、肾状、结核状、密块状、条状及花斑状等。荥阳境内矿藏已查明有九大品种，各矿种均属沉积矿床，具有分布广、规模大、品位均匀和不同矿床常有伴生、共生等特点，易于开采，均有开采价值。其主要品种有：煤矿、铝土矿（高铝粘土矿、低级粘土矿）、白云岩、石灰岩（熔剂灰岩、铝氧灰岩、水泥灰岩）、黄铁矿、铁矿、黄土矿、大理石、花刚石等，其他还有大砂、型砂和细沙等。

　旅游：刘禹锡公园是荥阳市跨越式发展三年行动计划文化建设工程的一个重点项目，属于历史文化主题公园，位于京城路与新 310 国道交叉口东南角，毗邻象棋广场和三公像，距植物园和体育场一步之遥，占地面积（一期）18 万平方米。

　李商隐公园位于荥阳市市区东部 310 国道和中原西路之间，占地面积约 6 万平方米,以李商隐墓地为依托，以中国传统园林特色为基调，以李商隐诗歌文化为背景，十步一景，景中含诗，体现了荥阳的人文历史特色。李商隐字义山，号玉溪生，又号樊南生，是晚唐时期著名的诗人，生于公元 812 年，死于公元 858 年，终年 46 岁。他的原籍在

　怀州河内，也就是沁阳县，祖辈迁居荥阳，李商隐在荥阳出生，死后就葬在荥阳檀山原，是个地道的荥阳人。

　中原影视城又名中原第一影视城，位于河南省郑州荥阳市广武，原影视城一角清华·忆江南度假区旁，郑州江南春温泉北 100 米的邙山深处。因其规模宏大，省领导视为中原影视城建设的第一大工程，与焦作影视城、黄河滩影视基地、鸡公山影视基地相比较，位居中原影视城之首。

　 三、建设条件分析

　项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 64.89%，建筑容积率 1.26，建设区域绿化覆盖率 6.35%，固定资产投资强度 193.92 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　1

　主体生产工程

　15707.04

　15707.04

　29126.53

　29126.53

　2474.79

　1.1

　主要生产车间

　9424.22

　9424.22

　17475.92

　17475.92

　1534.37

　1.2

　辅助生产车间

　5026.25

　5026.25

　9320.49

　9320.49

　791.93

　1.3

　其他生产车间

　1256.56

　1256.56

　1689.34

　1689.34

　148.49

　2

　仓储工程

　3332.47

　3332.47

　9107.95

　9107.95

　562.82

　2.1

　成品贮存

　833.12

　833.12

　2276.99

　2276.99

　140.71

　2.2

　原料仓储

　1732.88

　1732.88

　4736.13

　4736.13

　292.67

　2.3

　辅助材料仓库

　766.47

　766.47

　2094.83

　2094.83

　129.45

　3

　供配电工程

　177.73

　177.73

　177.73

　177.73

　12.36

　3.1

　供配电室

　177.73

　177.73

　177.73

　177.73

　12.36

　4

　给排水工程

　204.39

　204.39

　204.39

　204.39

　11.05

　4.1

　给排水

　204.39

　204.39

　204.39

　204.39

　11.05

　5

　服务性工程

　2110.56

　2110.56

　2110.56

　2110.56

　130.42

　5.1

　办公用房

　992.79

　992.79

　992.79

　992.79

　60.75

　5.2

　生活服务

　1117.77

　1117.77

　1117.77

　1117.77

　62.61

　6

　消防及环保工程

　595.40

　595.40

　595.40

　595.40

　41.39

　6.1

　消防环保工程

　595.40

　595.40

　595.40

　595.40

　41.39

　7

　项目总图工程

　88.87

　88.87

　88.87

　88.87

　6.55

　7.1

　场地及道路硬化

　5844.09

　 1216.75

　1216.75

　 7.2

　场区围墙

　1216.75

　 5844.09

　5844.09

　 7.3

　安全保卫室

　88.87

　88.87

　88.87

　88.87

　 8

　绿化工程

　2650.69

　 92.77

　 合计

　 22216.46

　43138.76

　43138.76

　3332.15

　 六、节约用地措施

　投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

　（四）辅助工程设计

　1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

　3、低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为 10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为 380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

　4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

　八、运输组成

　（一）运输组成总体设计

　1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　（二）场内运输

　1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

　（三）场外运输

　1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

　2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

　3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

　4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

　（四）运输方式

　由于需要考虑 xx 产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

　九、选址综合评价

　场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

　第六章

　土建工程研究

　 一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

　二、项目工程建设标准规范

　1、《无障碍设计规范》

　2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

　3、《民用建筑设计通则》

　4、《屋面工程技术规范》

　5、《建筑工程抗震设防分类标准》

　6、《地下工程防水技术规范》

　7、《自动喷水灭火系统设计规范》

　8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

　9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

　10、《工业建筑防腐设计规范》

　11、《动力机器基础设计规范》

　12、《钢结构设计规范》

　三、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

　四、建筑设计规范和标准

　1、《砌体结构设计规范》

　2、《建筑地基基础设计规范》

　3、《建筑结构荷载规范》

　4、《混凝土结构设计规范》

　5、《建筑抗震设计规范》

　6、《钢结构设计规范》

　五、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

　六、建筑工程设计总体要求

　项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹

　安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

　七、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 43138.76 平方米，其中：计容建筑面积 43138.76 平方米，计划建筑工程投资 3332.15 万元，占项目总投资的 29.66%。

　第七章

　工艺技术

　 一、项目建设期原辅材料供应情况

　该 xx 项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅...