四川政府采购四川省眉山市地方税务局天新局业务用房租赁采购项目公开招标采购公告5442
来源：事业单位 发布时间：2020-10-17 点击：
第四章
招标项目技术、服务及其他要求
一、服务要求
根据分级分类管理要求，四川天府新区眉山管理委员会地方税务局拟于2018 年 1 月 1 日起开始运行，负责岷东新区范围内地方税收管理工作。因无法调剂业务用房经眉山市地方税务局和眉山市岷东新区管理委员会同意采用租赁方式解决业务用房。
综合考虑为方便纳税人办理业务，更好地提供优质服务，树立地税形象，四川天府新区眉山管理委员会地方税务局办公用房选址应符合以下条件：
（一）、有合法的产权证明、且无抵押等权利限制和其它权属争议。
（二）、房屋应位于岷东新区范围内，中心醒目地段，方便纳税人上门办理业务。周边配套设置较齐全，交通便利；
（三）、房屋应符合《党政机关办公用房建设标准》，建筑面积在 360 至420 平方米之间，全框架结构，能方便分隔成 7 个以上独立较小的办公室，有可隔成 4 个面积分别为 25 平方米左右的综合办公室，有足够空间无柱头遮挡分割用作会议室、 多功能厅、纳税人等候休息区、档案室等的大空间地方。
（四）、房屋的楼梯、电梯应装修完成，能够使用，房屋无质量问题。
（五）、出租方应确保水、电、气、宽带端口能通到租赁的楼层，有进出的道路。
（六）、租金应与同类同地段商铺租金标准相当。应考虑停车位，方便纳税人停车； （七）、租期内，租赁房屋因政府征收、征用等不可抗拒因素导致租赁合同终止的，房屋装饰装修补偿、搬迁补偿及营业损失补偿属承租方所有，房屋主体价值补偿属出租方所有。
（八）、租金应与同类同地段商铺租金标准相当。
（九）、房屋租期为四年，四年租期租金不变。租期届满，承租方在同等价格条件下有优先承租权。
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