美国买房有哪些注意事项_美国买房注意事项

　　【导语】现在国内的一些朋友都喜欢到美国去买房，那么美国买房有一些什么样的注意事项呢，大家在美国买房要注意的地方很多，和大范文网来了解下美国买房有哪些注意事项。

　　首先：地段、地段还是地段

　　语言不太好，又爱热闹的，或许加州的洛杉矶、旧金山与纽约是佳选择;耐得住寂寞，又希望体验真正美式生活的，或许大华府地区与美国中西部更适合些。为孩子的，那一定得找好，房价理所当然的贵，这同国内情况是一样一样滴，古今中外概莫能外。而每个州、每个城市的购房政策与养房成本也大大不同。所以，买房前先想清楚自己究竟想要怎样的生活，然后锁定对应的城市与城区。　

　　其次：选择合规的经纪人

　　国人一向宁信朋友不信。(因为国内太多不靠谱的砖家了，囧)可在美国，选一个好的经纪人真的很重要!他可以带你去房天下看房，可以替你去讨价还价，可以帮你去贷款，而且从理论上来讲，他只负责代表你的利益，并且不收你一分钱(美国通常卖方付)。你可以从相关网站上查询到有执照的经纪人，并且了解这位经纪人的信用度。建议：可以请朋友帮你找到合适的经纪人。

　　第三:挑选吉屋

　　先要定好心理价位，然后让经纪人帮你去找相应的房子。放心!在美国，房屋信息都是公开透明的，在网站上任何人都能查询到这套房子的前世今生。你只要负责到现场查看：房子结构朝向是否满意?左邻右舍是否友善?公共设施是否完备?当然，国人容易忽略的一点，就是你有足够的技能住这房子吗?尤其是，倘若你住House(独栋屋)，那可能你要自己扫叶子铲雪道清壁炉，等等等等。你有思想准备吗?

　　第四:签约验收

　　尽管购房合同全英文很难懂，可你好还是让经纪人陪你过一遍，至少关键的部分，比如价格不能出错哦(因为按照墨菲定律，凡是可能出错的事必定会出错)。有时，卖方经纪人可能会要求再增加些附加条件，以确保购房的合法性。这很正常，可以互相协商，后确定大家都认可的协约。

　　验收房屋是另一个很重要的环节。你好花点钱请专业公司帮你检测(一定别省这笔钱!)，以确保房屋是安全的，包括有无漏水、有无白蚁、有无氡气等等。有需要维修的，你也可以提出让卖方修好之后交房，或者留下一定金额的维修费给你。当然，即便你交了房款，若是突然发现房子有重大问题的话，你也是可以要求全额退款的。作为消费者，你受美国法律保护。这当然也是你必须找一个合适经纪人的另一个理由：他会帮你应付此类复杂局面。

　　提醒

　　即使你买的是二手房，也务必重新份房屋保险。北美房屋大多木结构，发生火灾的几率不低哦。