现代农业示范园休闲农业项目总论

　现代农业示范园休闲农业项目 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 某市现代农业示范园休闲农业项目一期工程 1.1.2 建设单位 某市现代农业示范园开发有限公司 1.1.3 项目单位法人代表 姚宇旺 1.1.4 建设地点 某县西渡镇英陂清平责任区 1.1.5 主要建设内容 项目占地面积为 700 亩，一期建设面积为 290830M 2 ，主要建设内容包括：建筑 236580M 2 （办公楼、培训楼、洗手间、湖南名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中

　心）、采摘处理）；温室 6600M 2 （树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域 33000M 2 （水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植 99347M 2 (美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、湖南名优绿化苗木展示园、沙粮桔标准化生产展示园、桃园、药用植

　 物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场 43203M 2 (道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿地 84995M 2 等。

　 1.1.6 项目单位所有制形式 有限责任公司 1.1.7 项目建设性质 新建 1.1.8 项目建设总投资 1500 万元 1.1.9 项目建设期限 2008 年 1 月至 2009 年 5 月

　1.1.10 可行性研究报告编制单位及资质 编制单位：某市投资咨询中心 资 质 证 书 ：

　国 家 发 改 委 乙 级 工 程 咨 询 资 格 证 书1030123006 法人代表：易建江

　1.2 编制的依据和范围 1.2.1 编制的依据 (1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； (2)中华人民共和国农业科技发展纲要； (3)湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； (4)某市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； (5)某市农业发展规划（2001-2010）； (6)国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法

　与参数》（第三版）； (7)建设单位提供的其它有关资料。

　1.2.2 编制的范围 (1)调查、了解建设项目及项目区现状； (2)对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模； (3)提出项目建设的原则、目标，建设内容及方案； (4)对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明； (5)拟定项目建设进度； (6)对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析； (7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。

　1.3 主要技术经济指标 主要技术经济指标 序 名

　称 单 数 据 备 注

　号 位 1 年销售收入 万元

　 2 占地面积 亩 700

　3 建筑面积 m 2 236580

　 温室 m 2

　6600

　 水域 m 2

　33000

　 露天种植 m 2

　99347

　 道路广场 m 2

　43203

　 绿地 m 2

　84995

　4 项目总投资 万元 1500

　 其中：固定资产 万元

　流动资产 万元

　 5 利润总额 万元

　 6 税金总额 万元

　 7 财务内部收益率 %

　所得税前 8 财务净现值 万元

　所得税前

　9 投资回收期 年

　所得税前 10 财务内部收益率 %

　所得税后 11 财务净现值 万元

　所得税后 12 投资回收期 年

　所得税后 13 投资利润率 %

　 14 投资利税率 %

　 15 盈亏平衡点 %

　1.4 可行性研究结论 某市现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种，集养殖、科技、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代农业示范园，将成为某市的一个新景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的一个模式；随着引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业，为当地农民拓展了增收创收和就业的门路，项目采用“公司+基地+农户”的经营模式，以此带动周边地区农业结构调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业

　机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较可观，对促进某市乃至湖南省南部旅游经济快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此，本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。