淄博新建项目可行性研究报告

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　 淄博新建项目可行性研究报告

　 淄博（zībó），简称“淄”，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。截至 2018 年，全市下辖 5 个区、3 个县，总面积 5965 平方千米，建成区面积 341.9 平方千米，常住人口470.2 万人，城镇人口 333.84 万人，城镇化率 72.04%。淄博地处中国华东地区、山东省中部，南接临沂，北接东营、滨州，东接潍坊，西接省会济南，位于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。淄博是国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地、世界足球起源地；淄博这个地名形成于 20 世纪 20 年代初期，原为淄川、博山两地的合称；1945—1953 年，设立淄博特区、淄博工矿特区、淄博专区；1954 年，省辖淄博市设立，是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市），是国务院批准的“较大的市”、全国文明城市。淄博是山水结合的组团式城市（组群式城市），有博山国家级风景名胜区（国家重点风景名胜区）；也是资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，全国首批产业转型升级示范区，设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易中心）。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。2018 年重

　新确认国家卫生城市（区）。2019 年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019 年，淄博市实现地区生产总值 3642.4 亿元，比上年增长 3.5%。

　该 xx 项目计划总投资 18521.78 万元，其中：固定资产投资 14399.38万元，占项目总投资的 77.74%；流动资金 4122.40 万元，占项目总投资的22.26%。

　达产年营业收入 32769.00 万元，总成本费用 25791.66 万元，税金及附加 309.00 万元，利润总额 6977.34 万元，利税总额 8248.73 万元，税后净利润 5233.01 万元，达产年纳税总额 3015.73 万元；达产年投资利润率37.67%，投资利税率 44.54%，投资回报率 28.25%，全部投资回收期 5.04年，提供就业职位 674 个。

　报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

　......

　随着新型冠状病毒感染的肺炎疫情被社会各界广泛关注,洗手液、消毒液等防疫产品成了紧俏产品。根据工信部数据，中国手消液生产企业 83 家，到 2 月 13 日，每天产量已经达到了 205 吨左右。从 2015-2019 年我国手部消毒液产量趋势来看，年均复合增长率为 6.8%。2019 年手部消毒液产量4.4 万吨，同比增长 8.9%。随着疫情防控需要，手部消毒液需求大增，预计 2020 年全年产量将突破 5 万吨。

　 淄博新建项目可行性研究报告目录

　 第一章

　申报单位及项目概况

　一、 项目申报单位概况

　二、 项目概况

　第二章

　发展规划、产业政策和行业准入分析

　一、 发展规划分析

　二、 产业政策分析

　三、 行业准入分析

　第三章

　资源开发及综合利用分析

　 一、 资源开发方案。

　二、 资源利用方案

　三、 资源节约措施

　第四章

　节能方案分析

　 一、 用能标准和节能规范。

　二、 能耗状况和能耗指标分析

　三、 节能措施和节能效果分析

　第五章

　建设用地、征地拆迁及移民安置分析

　 一、 项目选址及用地方案

　二、 土地利用合理性分析

　三、 征地拆迁和移民安置规划方案

　第六章

　环境和生态影响分析

　 一、 环境和生态现状

　二、 生态环境影响分析

　三、 生态环境保护措施

　四、 地质灾害影响分析

　五、 特殊环境影响

　第七章

　经济影响分析

　 一、 经济费用效益或费用效果分析

　二、 行业影响分析

　三、 区域经济影响分析

　四、 宏观经济影响分析

　第八章

　社会影响分析

　 一、 社会影响效果分析

　二、 社会适应性分析

　三、 社会风险及对策分析

　 附表 1：主要经济指标一览表

　附表 2：土建工程投资一览表

　附表 3：节能分析一览表

　附表 4：项目建设进度一览表

　附表 5：人力资源配置一览表

　附表 6：固定资产投资估算表

　附表 7：流动资金投资估算表

　附表 8：总投资构成估算表

　附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

　附表 10：折旧及摊销一览表

　附表 11：总成本费用估算一览表

　附表 12：利润及利润分配表

　附表 13：盈利能力分析一览表

　第一章

　申报单位及项目概况

　 一、项目申报单位概况

　（一）项目单位名称

　xxx 公司

　（二）法定代表人

　谢 xx

　（三）项目单位简介

　顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

　公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

　公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务

　体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

　（四）项目单位经营情况

　上一年度，xxx 实业发展公司实现营业收入 34165.70 万元，同比增长25.32%（6903.52 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为28013.62 万元，占营业总收入的 81.99%。

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 6742.04 万元，较去年同期相比增长 934.05 万元，增长率 16.08%；实现净利润 5056.53 万元，较去年同期相比增长 702.76 万元，增长率 16.14%。

　 上年度营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计

　1

　营业收入

　7174.80

　9566.40

　8883.08

　8541.42

　34165.70

　2

　主营业务收入

　5882.86

　7843.81

　7283.54

　7003.40

　28013.62

　2.1

　xx(A)

　1941.34

　2588.46

　2403.57

　2311.12

　9244.49

　2.2

　xx(B)

　1353.06

　1804.08

　1675.21

　1610.78

　6443.13

　2.3

　xx(C)

　1000.09

　1333.45

　1238.20

　1190.58

　4762.32

　2.4

　xx(D)

　705.94

　941.26

　874.02

　840.41

　3361.63

　2.5

　xx(E)

　470.63

　627.51

　582.68

　560.27

　2241.09

　2.6

　xx(F)

　294.14

　392.19

　364.18

　350.17

　1400.68

　2.7

　xx(...)

　117.66

　156.88

　145.67

　140.07

　560.27

　3

　其他业务收入

　1291.94

　1722.58

　1599.54

　1538.02

　6152.08

　上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　34165.70

　完成主营业务收入

　万元

　28013.62

　主营业务收入占比

　 81.99%

　营业收入增长率（同比）

　 25.32%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　6903.52

　利润总额

　万元

　6742.04

　利润总额增长率

　 16.08%

　利润总额增长量

　万元

　934.05

　净利润

　万元

　5056.53

　净利润增长率

　 16.14%

　净利润增长量

　万元

　702.76

　投资利润率

　 41.44%

　投资回报率

　 31.08%

　财务内部收益率

　 21.56%

　企业总资产

　万元

　33970.58

　流动资产总额占比

　万元

　32.91%

　流动资产总额

　万元

　11180.96

　资产负债率

　 38.13%

　 二、项目概况

　（一）项目名称及承办单位

　1、项目名称：淄博新建项目

　2、承办单位：xxx 公司

　（二）项目建设地点

　某某科技园

　淄博（zībó），简称“淄”，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。截至 2018 年，全市下辖 5 个区、3 个县，总面积 5965 平方千米，建成区面积 341.9 平方千米，常住人口470.2 万人，城镇人口 333.84 万人，城镇化率 72.04%。淄博地处中国华东地区、山东省中部，南接临沂，北接东营、滨州，东接潍坊，西接省会济南，位于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。淄博是国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地、世界足球起源地；淄博这个地名形成于 20 世纪 20 年

　代初期，原为淄川、博山两地的合称；1945—1953 年，设立淄博特区、淄博工矿特区、淄博专区；1954 年，省辖淄博市设立，是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市），是国务院批准的“较大的市”、全国文明城市。淄博是山水结合的组团式城市（组群式城市），有博山国家级风景名胜区（国家重点风景名胜区）；也是资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，全国首批产业转型升级示范区，设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易中心）。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2019 年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019 年，淄博市实现地区生产总值 3642.4 亿元，比上年增长 3.5%。

　（三）项目提出的理由

　现代常用消毒液按照组成成分可以分为四大类，前三种是常用消毒液，分别是含氯消毒液，这类消毒液指溶于水可以产生次氯酸钠的消毒液，包括 84 消毒液，漂白粉等；过氧化物消毒液和酒精等醇类消毒液，这三种是日常生活常用的消毒液，其余还有醛类消毒液、酚类消毒液、含碘消毒液和季铵盐消毒液。

　（四）建设规模与产品方案

　项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 32769.00 万元。

　坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，

　市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。

　（五）项目投资估算

　项目预计总投资 18521.78 万元，其中：固定资产投资 14399.38 万元，占项目总投资的 77.74%；流动资金 4122.40 万元，占项目总投资的 22.26%。

　（六）工艺技术

　验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

　在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不

　牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

　（七）项目建设期限和进度

　项目建设周期 12 个月。

　该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资 16270.14 万元，占计划投资的 87.84%。其中：完成固定资产投资 9938.00 万元，占总投资的61.08%；完成流动资金投资 6332.14，占总投资的 38.92%。

　 项目建设进度一览表

　序号 项目 单位 指标 1

　完成投资

　万元

　16270.14

　1.1

　——完成比例

　 87.84%

　2

　完成固定资产投资

　万元

　9938.00

　2.1

　——完成比例

　 61.08%

　3

　完成流动资金投资

　万元

　6332.14

　3.1

　——完成比例

　 38.92%

　 （八）主要建设内容和规模

　该项目总征地面积 48377.51 平方米（折合约 72.53 亩），其中：净用地面积 48377.51 平方米（红线范围折合约 72.53 亩）。项目规划总建筑面积 73050.04 平方米，其中：规划建设主体工程 47340.81 平方米，计容建筑面积 73050.04 平方米；预计建筑工程投资 5327.49 万元。

　项目计划购置设备共计 95 台（套），设备购置费 6214.12 万元。

　（九）设备方案

　投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 95 台（套），设备购置费 6214.12 万元。

　第二章

　发展规划、产业政策和行业准入分 析

　 一、发展规划分析

　全球范围内欧美国家消毒液普及较早，产量全球占比最大。国外发达国家消毒液大量生产和使用在八九十年代就已经普及了，国内在2003 年以前消毒液在家庭中的普及率几乎为零，消费意识薄弱，消毒液使用成本高和对消毒液副作用的担心限制了国内消毒液的普及。当前北美和欧洲消毒液产量接近全球总产量的 60%，其中欧洲消毒液产量占比为 31.3%，北美消毒液产量占比 26.4%，其次是亚洲，占比约为19.8%，主要是传统消毒液。

　非典之后国内消毒液经历黄金发展十年，消毒液行业起步并迅速扩张。2003 年非典之后，国内随着医用消毒用量增加和消毒意识的提升，消毒液逐渐在家庭中有所普及，市场规模保持较高增速，从国内医用消毒设备和器械来看，在 2003-2010 年期间，固定资产投资额增速都达到了 100%左右，从 2013 年以来，国内消毒液市场增速平稳，2018 年我国消毒液市场规模达到 105 亿元，并以每年 5%的增速稳定增长。

　国内消毒液进出口同时存在，反映了当前国内低端消毒液产能过剩，高端消毒液供不应求。2015 年之前国内消毒液进口量逐渐增长，

　主要由于医疗用高端消毒液多以依赖进口，与此同时我国中低端消毒液出口量也随着产量增长逐渐增加，2015 年之后随着国产高端高标准消毒液产量的增加，国内消毒液进口增速有所缓和，2018 年国内消毒液进口 2.7 万吨，出口 5 万吨左右。

　消毒液行业市场需求广泛，应用场景极为丰富，下游需求遍布农业生产、医疗消毒、工业杀菌、公共污水处理等各个环节，其中农业、医疗和工业应用最广，下游需求占比分别为 24%、19%和 17%。其余的畜牧业、公共设施等占比分别为 15%和 13%。

　生活常用的消毒液中，含氯消毒液因低廉的价格和较好的适用范围，使用最为广泛，占到达到 1/4，其次是含醇类消毒液，在医用方面占比较大，总的占到达到 18%，代表产品有甲醇、乙二醇等，其次是含醛类消毒液、含碘类消毒液和酚类消毒液，占比在 10%-15%之间。

　随着近些年环保措施日趋严格，过氧化氢等清洁消毒液需求增速加快。含氯化合物产物对环境污染较大，乙醇消毒液中硫酸催化剂也有一定的污染，相比之下，过氧化氢消毒液（双氧水）最为环保，其性质活泼可以直接分解成水，其应用场景逐渐增强。广泛应用于造纸、纺织、化学品的合成、军工、电子、食品加工、医药、化妆品、环境保护、冶金等诸多领域。

　近些年，双氧水产量和需求量同比较快增长。随着城镇和乡村环境治理加速，双氧水在城镇污水处理的应用逐渐广泛。2018 年国内双氧水消费量为 1034 万吨，同比增速 13%。双氧水产能和产量也随之增长，2018 年国内产能 1355 万吨，产量 1029 万吨，产能利用率达到了76%，产能和产量增速也都达到 15%左右。

　伴随着我国医用低耗材市场的高速增长，医用消毒液行业也呈现快速发展。医用耗材是指病人治疗中使用的医用材料，从价值上讲，医用耗材又分为高值医用耗材和低值医用耗材，低值医用耗材多指在临床上普遍使用的价值较低的一次性耗材，如纱布、口罩、棉签、医用酒精等。其中注射穿刺类和医用卫生材料产品占比最高，合计占比达到 50%左右。

　在当前经济稳步增长，生活水平和医疗条件逐步提高的条件下，低值耗材品市场呈现高速发展。2018 年低值医疗耗材市场规模达到641 亿元，2015-2018 年增速平稳，年均同比增速达到 30%左右。其中医疗消毒类产品占比达到 10%左右，市场规模在 60 亿元左右。

　消毒液行业制造门槛较低，行业集中度较低。消毒液是一个传统化工行业，产品制备工艺成熟，门槛较低，所以企业较为分散。在天眼查中，查询“消毒液”，可以看到有将近 20000 万家企业。单北京

　就有 100 多家消毒液厂商，但产值超千万的不到十家，河南省生产次氯酸钠的厂商就有 23 家，极其分散。

　消毒液地域分布依赖下游消费市场，华东地区消毒液行业占比超一半。消毒液是需求驱动行业，产能严重依赖于下游消费市场，其中华东沿海地区人口密集，消费需求旺盛，华东地区叠加农业、工业和医用消毒旺盛需求，消毒液市场规模占比达到 60%。其中在医用消毒市场华东占比达到 34%，华中占比 15%。随着我国城镇化建设速度加快，我国医疗机构将向三四线城市倾斜，三四线区域对医用消毒液的市场需求将会有较大的提升，但是短期之内对于整体医用消毒市场需求有限，难以对需求区域发生本质的改变。

　2018 年中国化工物流市场份额约为 1.4 万亿元，同比增长 7.69%，但 2013-2018 年年均增速仍保持在 10%左右。预计化工物流市场将是随着化工行业回暖而上升，给予 2019/2020/2021 年增速 8%/9%/10%，预计到 2021 年化工物流行业市场规模将达到 1.8 万亿元。2013 年中国化工物流外包率为 21%，2018 年增至 26%，当前物流外包行业市场规模为3600 亿元左右，照此速度预计到 2021 年外包率将达到 29%，按此预测2021 年化工物流外包行业市场份额将达到 5257 亿元。

　二、产业政策分析

　以提高发展质量和效益为目标，以发展高科技、实现产业化为方向，坚持深化改革、创新引领、绿色集约、开放协同、特色发展，优化全省高新区布局，创新高新区发展体制机制，全力推进产业转型升级，全面提升科技创新能力，着力打造国际一流的产业发展生态和创新创业生态，努力将高新区建设成为创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区、高质量发展先行区，形成区域经济新的增长极，为我省构建现代化经济体系提供有力支撑。高质量发展是创新成为第一动力的发展。科学技术是第一生产力，是作为“乘数”作用到劳动力、资本、技术、管理等生产要素上去的。科技创新的“乘数效应”越大，对经济发展的贡献率就越大，发展质量也就越高。

　工业是实体经济的主体和建设现代化经济体系的主要着力点，推动工业高质量发展是深入实施改革、扶贫、工业化、城镇化发展“四大攻坚战”的必然要求，是加快实现工业提质增效和转型升级的内在需要。

　2018 年，市经信委坚持以供给侧结构性改革为主线，以实施“万企万亿技改工程”为抓手，优化资源配置，推进重大项目建设，持续扩大工业有效投资，狠抓节能环保，加强绿色制造体系建设，积极推动工业绿色可持续发展。

　投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、

　吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

　制造业仍然是经济增长的主要引擎，制造业是许多其他服务业发展的基础，很多服务业，比如研发设计、交通运输、批发零售等的基础是制造业。这些生产性服务业的发展，需要依靠制造业的振兴，如果制造业发展慢了，这些服务业的发展必然受到重要影响。此外，制造业是研发创新和效率提升的核心领域，其技术进步速度要远快于服务业，各产业大的创新几乎都是在制造业领域发生的，因此制造业虽然占比小，但效率提升快，是经济增长和生产效率提高的关键支撑。

　三、行业准入

　xxx 公司于 20xx 年 xx 月通过 xxx 公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

　中小企业也面临着重大的发展机遇，中国经济长期向好的基本面没有改变，全面深化改革正在释放新动力、激发新活力。新技术的广泛应用正引发以智能制造为核心的产业变革，不断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企业提供了广阔的创新发展空间。降低中小企业成本，发挥减轻企业负担工作机制的作用，进一步推进合理降低企业税负，全面实施涉企收费目录清单管理，规范涉企收费行为，减轻中小企业负担。优化行政审批流程和企业投资项目相关审批程序，推进降低制度性交易成本。推进降低企业融资成本，推动降低企业用能、用地成本等。

　发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

　第三章

　资源开发及综合利用分析

　 一、资源开发方案

　该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。

　二、资源利用方案

　（一）土地资源

　该项目选址位于某某科技园。

　淄博（zībó），简称“淄”，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。截至 2018 年，全市下辖 5 个区、3 个县，总面积 5965 平方千米，建成区面积 341.9 平方千米，常住人口470.2 万人，城镇人口 333.84 万人，城镇化率 72.04%。淄博地处中国华东地区、山东省中部，南接临沂，北接东营、滨州，东接潍坊，西接省会济南，位于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。淄博是国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地、世界足球起源地；淄博这个地名形成于 20 世纪 20 年代初期，原为淄川、博山两地的合称；1945—1953 年，设立淄博特区、淄博工矿特区、淄博专区；1954 年，省辖淄博市设立，是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市），是国务院批准的“较大的市”、全国文明城市。

　淄博是山水结合的组团式城市（组群式城市），有博山国家级风景名胜区（国家重点风景名胜区）；也是资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，全国首批产业转型升级示范区，设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易中心）。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2019 年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019 年，淄博市实现地区生产总值 3642.4 亿元，比上年增长 3.5%。

　项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

　项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建

　设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

　根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

　拟建项目用地位置周围 5.00 千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

　（二）原辅材料

　验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

　（三）能源消耗

　1、项目年用电量 986969.58 千瓦时，折合 121.30 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 31476.76 立方米，折合 2.69 吨标准煤。

　3、该项目年用电量 986969.58 千瓦时，年总用水量 31476.76 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.99 吨标准煤/年。达产年综合节能量43.56 吨标准煤/年，项目总节能率 25.35%，能源利用效果良好。

　三、资源节约措施

　根据用电性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式；变配电室的位置应接近负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经济电流密度选择导线的截面；优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电均衡化，提高项目的负荷率。

　第四章

　节能方案分析

　 一、用能标准和节能规范

　到 2020 年，在单位产品能耗水耗限额、产品能效水效、节能节水评价、再生资源利用、绿色制造等领域制修订 300 项重点标准，基本建立工业节能与绿色标准体系;强化标准实施监督，完善节能监察、对标达标、阶梯电价政策;加强基础能力建设，组织工业节能管理人员和节能监察人员贯标培训 2000 人次;培育一批节能与绿色标准化支撑机构和评价机构。

　1、《中华人民共和国节能能源法》

　2、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》

　3、《国务院关于加强节能工作的决定》

　4、《中国能源技术政策大纲》

　5、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知》

　6、《节能减排综合性工作方案》

　7、《中国人民共和国节约能源法》

　8、《工业企业能源管理导则》

　9、《企业能耗计量与测试导则》

　10、《评价企业合理用电技术导则》

　11、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》

　12、《国务院关于加强节能工作的决定》

　13、《产业政策调整指导目录》

　14、《重点用能单位节能管理办法》

　15、《各种能源与标准煤的参考折标系数》。

　二、能耗状况和能耗指标分析

　（一）项目用电量测算

　全年用电量 986969.58 千瓦时，折合 121.30 标准煤。

　（二）项目用水量测算

　项目实施后总用水量 31476.76 立方米/年，折合 2.69 吨标准煤。

　（三）能耗指标分析

　项目位于某某科技园，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 123.99 吨，节能量折合标煤 43.56 吨。

　三、节能措施和节能效果分析

　（一）公共建筑节能设计

　不采暖地下室：顶板采用单面钢丝网架聚苯板。外门窗：建筑的外窗均采用 PA 隔热断桥铝合金中空玻璃窗，玻璃厚度为 5+5 空气间层为 12.00毫米，窗的气密性不低于 4 级单位，缝长空气渗透量为：0.5E1≤1.5[?（m?h）]，单位面积空气渗透量为：E2≤4.5[?（?O?h）]。外门选用中空玻璃门。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙采用聚氨酯高效保温材料填实并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。

　（二）居住建筑节能设计

　屋面均采用发泡聚氨脂板，保温厚度按各单体计算数据确定。屋面采用 45.00 毫米厚硬质发泡聚氨酯保温，上人屋面传热系数 0.52 满足限值要求。不采暖地下室顶板采用单面钢丝网架聚苯板。undefined

　（三）公用工程节能设计

　供水器具采用节水型，特别是卫生间要采用节水措施并选用节水型卫生洁具。卫生用水源用污水处理后的中水，以实现节约用水。

　（四）节能措施

　项目承办单位在设备比选阶段，将单位产品耗电量作为主要技术参数之一进行比较，在满足生产工艺要求的前提下，选用电功率较小的高效节能型先进设备，使之具有高效的运转率，在科学的管理和调配使用中，使生产设备充分体现高效、节能的特性。根据实际经营负荷，对项目用电进行功率因数补偿，大功率电机采用末端功率因数补偿装置，以提高系统功率因数减少无功损耗；变配电室尽量考虑合理组合，使变压器在经济状态下运行，减少损耗提高效率。

　根据用电性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式；变配电室的位置应接近负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经济电流密度选择导线的截面；优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电均衡化，提高项目的负荷率。

　要根据使用水质的不同要求，做到“循环用水、一水多用”，根据不同工序、不同冷却水温循环使用冷却水；生产及生活系统排出的污水，通

　过废水净化装置处理后回收再利用，采用废水作次要的用途：清洗楼梯、地板、仓库及装卸场地等，从而做到节约新鲜水的目的。

　设计中尽可能地提高设备的利用率，一则能够减少设备的数量，从而减少设备的占地面积和相应的辅助设施，二则可以减少设备的投资。在总图布置及车间和生产工艺布置上，尽量做到紧凑合理、物流畅通、运输短捷，避免生产过程中的来回倒运现象。采用自动控制系统优化控制工艺参数，以便节省能源及原材料消耗；在各工段的水、电、汽入口处安装计量仪表，加强能源计量管理工作，坚决杜绝各种超额用能及浪费的现象发生。

　项目位于某某科技园，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 123.99 吨，节能量折合标煤 43.56 吨，节能率 25.35%。

　 节能分析一览表

　 序号 项目 单位 指标 备注 1

　总能耗

　吨标准煤

　123.99

　 1.1

　—年用电量

　千瓦时

　986969.58

　 1.2

　—年用电量

　吨标准煤

　121.30

　 1.3

　—年用水量

　立方米

　31476.76

　 1.4

　—年用水量

　吨标准煤

　2.69

　 2

　年节能量

　吨标准煤

　43.56

　 3

　节能率

　 25.35%

　第五章

　建设用地、征地拆迁及移民安置

　 一、项目选址及用地方案

　（一）项目选址原则

　项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

　（二）项 目选址

　该项目选址位于某某科技园“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到 2020 年，财政收入突破 400 亿元，固定资产投资累计突破 1 万亿元。工业强市地位基本确立，二、三产业所占比重力争达到 90%以上，规模以上工业企业力争达到 3000 家，全市工业化率达到 52%。城区经济总量占全市比重达到 40%以上，力争 2-3 个县进入全省同类县先进行列。

　战略性新兴产业比重、经济外向度显著提升。园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，根据研究开发费用的 50%加计扣除。2017 年 1月 1 日起至 2019 年 12 月 31 日止，科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所得税税前加计扣除的比例，由 50%再提高至 75%，引导企业进一步加大研发投入，推动创新驱动发展。

　淄博（zībó），简称“淄”，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。截至 2018 年，全市下辖5 个区、3 个县，总面积 5965 平方千米，建成区面积 341.9 平方千米，常住人口 470.2 万人，城镇人口 333.84 万人，城镇化率 71.0%。

　淄博地处中国华东地区、山东省中部，南接临沂，北接东营、滨州，东接潍坊，西接省会济南，位于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。

　淄博是国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地、世界足球起源地；淄博这个地名形成于 20 世纪 20 年代初期，原为淄川、博山两地的合称；1945—1953 年，设立淄博特区、淄博工矿特区、淄

　博专区；1954 年，省辖淄博市设立，是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市），是国务院批准的“较大的市”、全国文明城市。

　淄博是山水结合的组团式城市（组群式城市），有博山国家级风景名胜区（国家重点风景名胜区）；也是资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，全国首批产业转型升级示范区，设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易中心）。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。

　2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2019 年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019 年，淄博市实现地区生产总值 3642.4 亿元，比上年增长 3.5%。

　淄博市位于北纬 35°55’20″～37°17’14″，东经117°32’15″～118°31’00″之间，地处鲁中山区与华北平原的接合部，南依沂蒙山区与临沂接壤，北临华北平原与东营、滨州相接，东接潍坊，西与省会济南接壤，西南与泰安、莱芜相邻。

　截至 2016 年，淄博市域面积为 5965 平方千米，占山东省总面积的 3.8%；其中，市辖区面积 2989 平方千米。淄博南北狭长，南北最大

　纵距 151 千米，东西最大横距 87 千米；地理位置在山东中部，南依泰沂山脉，北濒九曲黄河。

　淄博市矿产资源比较丰富，已发现矿产 50 种（含亚矿种），已探明储量的 28 种（含亚矿种）。探明矿床（区）157 处（含 10 处共生矿产地），其中大型矿床 14 处、中型矿床 50 处、小型矿床 93 处。煤矿、铁矿、铝土矿、耐火黏土等重要矿产多集中分布在中部地区，矿产聚集度较高。保有资源储量占全省同类矿产资源储量 10%以上的矿种达11 种，铁矿、铝土矿（伴生钴、镓）及石灰岩、耐火黏土等矿产在全省具有明显优势，其中镓矿（伴生）、陶粒用黏土和二氧化碳气等矿产的保有资源储量集中分布在淄博。

　淄博市有丰富的石油和天然气资源。高青油田东西长约 6.2 千米，南北长约 9.3 千米，面积 58 平方千米，共发现 7 套含油层系，含油断块 14 个，面积 10.5 平方千米，储量 1469 万吨。金家油田面积 110 平方千米，5 个含油层总厚度 10 米～28 米，固定含油面积 22.7 平方千米，埋深 200 米～1100 米，储量 3171 万吨。另外，还有高青县的花沟气田等。

　截至 2015 年，淄博市土地总面积 5965 平方千米，其中土壤面积5174 平方千米，已利用的土地面积 5379 平方千米，土地利用率

　90.18%。全市农业用地 4177 平方千米，占全市土地总面积的 70.03%；非农业用地 1202 平方千米，未利用土地 586 平方千米。在农业用地中，耕地面积 2097 平方千米，林地面积 1043 平方千米，果园面积 587 平方千米，其他农用地 450 平方千米。在总土地面积中，山丘、涝洼、平原、荒滩、水面各占 45.2%、13.8%、33.2%、6.7%、1.1%；在土壤面积中，主要有棕壤、褐土、砂姜黑土、潮土、盐土，分别占 13.6%、62.5%、7.5%、16.2%、0.2%。

　2018 年，淄博市常住人口 470.2 万人，其中，市区常住人口325.8 万人。户籍人口总户数 152.9 万户，总人口 434 万人。其中，男性 215.6 万人，女性 218.3 万人。出生人口 4.8 万人，死亡人口 2.8万人，人口自然增长率为 4.6‰。

　2018 年，淄博市居民人均可支配收入达 34730 元，比上年增长8.4%。其中，工资性收入 24383 元，增长 7.6%；经营净收入 3750 元，增长 10.2%；财产净收入 2800 元，增长 11.1%；转移净收入 3798 元，增长 9.8%。城镇居民人均可支配收入 42277 元，增长 7.3%；农村居民人均可支配收入 18273 元，增长 7.8%。全市居民人均消费支出 22591元，增长 8%。城镇居民人均消费支出 26973 元，增长 6.8%；农村居民人均消费支出 13035 元，增长 8.1%。

　淄博主导产业以石油化工、精细化工、机电、医药、纺织、建材、轻工、冶金、信息产业及新材料最具代表性，是全国重要的石油化工、医药生产基地和建材产区，被命名为中国陶瓷名城、中国新材料名都、国家级新材料成果转化及产业化基地、国家火炬计划生物医药特色产业基地、国家火炬计划先进陶瓷特色产业基地、国家火炬计划功能玻璃特色产业基地、国家火炬计划聚氨酯特色产业基地、国家火炬计划泵类特色产业基地和全国战略性新兴产业区域集聚发展试点城市。

　淄博市是山东省重要的陶瓷、建材、化工、机电、物流中心，有淄川建材城、淄川服装城、临淄化工商城、周村纺织大世界、博山陶琉大观园、齐鲁汽车贸易城等大型专业批发市场。1993 年 9 月，淄博证券交易自动报价系统（ZBSTAQ）正式运行。

　经山东省统计局统一核算并反馈，2019 年淄博市实现生产总值初步核算数据为 3642.4 亿元，按可比价计算，比上年增长 3.5%。其中，第一产业增加值 149.3 亿元，增长 1.7%；第二产业增加值 1817.8 亿元，增长 0.1%；第三产业增加值 1675.3 亿元，增长 7.9%。根据第四次全国经济普查结果，省统计局对 2018 年生产总值初步核算数进行了修订。修订后的 2018 年全市生产总值为 3573.0 亿元，其中第一产业增加值

　为 145.9 亿元，第二产业增加值为 1838.1 亿元，第三产业增加值为1589.0 亿元。

　2018 年全市固定资产投资（不含农户）比上年增长 6.6%，其中，第二、第三产业投资分别增长 8%和 6.8%；第三产业投资占比达到56.2%，高出第二产业占比 13.4 个百分点。重点领域投资持续增强。全市制造业投资增长 13.7%，高新技术产业、现代服务业投资分别增长19%、14.9%，为全市新经济发展培育注入新动力。

　2018 年完成房地产开发投资 269.5 亿元，比上年增长 11.4%。其中，住宅投资 204.5 亿元，增长 14.5%。房屋施工面积 2679 万平方米，增长 3.9%。其中，住宅施工面积 1931.2 万平方米，增长 2.4%。房屋竣工面积 436.7 万平方米，增长 19.8%。其中，住宅竣工面积 342.7 万平方米，增长 22.4%。商品房销售面积达 558.4 万平方米，增长 5.5%。其中，住宅销售面积 461.3 万平方米，下降 0.8%。

　淄博是一座资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，为全国首批产业转型升级示范区；是近代中国工矿业开发较早的地区之一，近现代工业发展历史已逾百年，为国内重要的现代工业城市。

　2018 年，淄博市规模以上工业增加值比上年增长 6.9%。其中，非公有制企业增加值增长 6.5%，私营企业增长 6.6%，大中型工业企业增

　长 11.2%。分经济类型看，国有企业增加值增长 16.9%，集体企业下降40.4%，股份制企业增长 7.3%，外商及港澳台商投资企业增长 10.1%。188 种工业产品中有 102 种产品产量增长，增长面达 54.3%。其中，乙烯增长 21.3%，化学原料药增长 56.6%，发动机增长 15.7%，太阳能电池增长 83.9%。全年规模以上工业企业主营业务收入增长 11.1%，利润增长 22.5%，主营业务收入利润率达 5.4%；每百元资产实现主营业务收入 223 元，增长 8.3%；总资产周转天数 161 天，比上年缩短 13 天；人均年主营业务收入 166 万元，增长 23%。全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业达 444 家，比上年增加 10 家，其中，特级和一级建筑企业 52 家。实现建筑业总产值 1068.5 亿元，增长 10.2%。其中，国有及国有控股企业实现总产值 45.3 亿元，占全部建筑业总产值的4.2%；非国有企业实现总产值 1023.2 亿元，占全部建筑业总产值的95.8%。

　2018 年末，淄博市社会消费品零售总额增长 7.3%。按经营地统计，城镇消费品零售额增长 7.3%；乡村消费品零售额增长 7.5%。分行业看，批发和零售业零售额增长 6.7%；住宿和餐饮业零售额增长 11.4%。全年限额以上单位消费品零售额增长 0.2%。其中，汽车类零售额下降0.2%，石油及制品类零售额增长 8.9%，粮油、食品类零售额下降 0.3%，

　日用品类零售额下降 0.9%，化妆品类零售额增长 1.6%。实现进出口总额 952.4 亿元，比上年增长 35.7%。出口额创历史新高，达 418.5 亿元，增长 11.8%。出口商品中，石化产品增长 22.7%，医药产品增长 18.7%，冶金矿产增长 28.2%。对美国、欧盟、日本等传统市场出口额分别增长10%、12.4%、16.2%；对俄罗斯、印度、东盟、南亚等新兴市场出口分别增长 12.5%、27.3%、15.8%、19.4%；对“一带一路”国家出口额157.6 亿元，增长 14.8%。进口增长迅猛。全市进口额 533.9 亿元，增长 63%。其中，原油进口额 413.4 亿元，增长 99.6%。

　 （三）建设条件分析

　项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实...