智能温室大棚项目申报材料例文范文

来源：网络管理员发布时间：2021-01-23 点击：

　智能温室大棚项目

　申报材料

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　摘要

　近年来，随着土地确权的进一步加快，温室大棚在全国各地迅速推广和应用。其中温室大棚中的微环境精准控制对农作物的产量和质量起到很大的作用，需要实时的检测与控制。随着科学技术不断发展，对温室大棚的检测与智能控制也有了一定的进步，但是很多厂家不能进行有效的协同作业，用户往往需要使用两套、三套甚至更多的控制系统，无形中也加大了成本和操作难度。

　该智能温室大棚项目计划总投资 20113.24 万元，其中：固定资产投资16134.65 万元，占项目总投资的 80.22%；流动资金 3978.59 万元，占项目总投资的 19.78%。

　达产年营业收入 35507.00 万元，总成本费用 27220.86 万元，税金及附加 358.62 万元，利润总额 8286.14 万元，利税总额 9787.68 万元，税后净利润 6214.60 万元，达产年纳税总额 3573.07 万元；达产年投资利润率41.20%，投资利税率 48.66%，投资回报率 30.90%，全部投资回收期 4.74年，提供就业职位 611 个。

　项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和

　财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。

　智能化温室，通常简称连栋温室或者现代温室，它是设施农业中的高级类型，拥有综合环境控制系统，利用该系统可以直接调节室内温、光、水、肥、气等诸多因素，可以实现全年高产、稳步精细蔬菜、花卉，经济效益好。近几年随着蔬菜大棚建设的快速发展，智能温室为农业发展带来了推动力。智能温室的控制一般由信号采集系统、中心计算机、控制系统三大部分组成。

　报告主要内容：基本信息、项目建设背景及必要性分析、市场分析、调研、建设规划方案、项目选址规划、项目土建工程、工艺原则及设备选型、项目环境保护分析、项目安全保护、风险性分析、节能分析、实施计划、项目投资可行性分析、项目经济评价分析、评价及建议等。

　智能温室大棚项目申报材料目录

　第一章

　基本信息

　第二章

　项目建设背景及必要性分析

　第三章

　市场分析、调研

　第四章

　建设规划方案

　第五章

　项目选址规划

　第六章

　项目土建工程

　第七章

　工艺原则及设备选型

　第八章

　项目环境保护分析

　第九章

　项目安全保护

　第十章

　风险性分析

　第十一章

　节能分析

　第十二章

　实施计划

　第十三章

　项目投资可行性分析

　第十四章

　项目经济评价分析

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　评价及建议

　第一章

　基本信息

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 有限公司

　（二）公司简介

　公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

　公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电

　子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

　未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。

　公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 投资公司实现营业收入 18625.97 万元，同比增长16.91%（2694.08 万元）。其中，主营业业务智能温室大棚生产及销售收入

　为 16033.41 万元，占营业总收入的 86.08%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　3911.45

　5215.27

　4842.75

　4656.49

　18625.97

　主营业务收入

　3367.02

　4489.35

　4168.69

　4008.35

　16033.41

　2.1

　智能温室大棚(A)

　1111.12

　1481.49

　1375.67

　1322.76

　5291.03

　2.2

　智能温室大棚(B)

　774.41

　1032.55

　958.80

　921.92

　3687.68

　2.3

　智能温室大棚(C)

　572.39

　763.19

　708.68

　681.42

　2725.68

　2.4

　智能温室大棚(D)

　404.04

　538.72

　500.24

　481.00

　1924.01

　2.5

　智能温室大棚(E)

　269.36

　359.15

　333.49

　320.67

　1282.67

　2.6

　智能温室大棚(F)

　168.35

　224.47

　208.43

　200.42

　801.67

　2.7

　智能温室大棚(...)

　67.34

　89.79

　83.37

　80.17

　320.67

　其他业务收入

　544.44

　725.92

　674.07

　648.14

　2592.56

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 5298.87 万元，较去年同期相比增长 699.35 万元，增长率 15.20%；实现净利润 3974.15 万元，较去年同期相比增长 401.64 万元，增长率 11.24%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　18625.97

　完成主营业务收入

　万元

　16033.41

　主营业务收入占比

　 86.08%

　营业收入增长率（同比）

　 16.91%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2694.08

　利润总额

　万元

　5298.87

　利润总额增长率

　 15.20%

　利润总额增长量

　万元

　699.35

　净利润

　万元

　3974.15

　净利润增长率

　 11.24%

　净利润增长量

　万元

　401.64

　投资利润率

　 45.32%

　投资回报率

　 33.99%

　财务内部收益率

　 29.60%

　企业总资产

　万元

　48960.57

　流动资产总额占比

　万元

　26.64%

　流动资产总额

　万元

　13045.18

　资产负债率

　 27.02%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 有限公司承办的“智能温室大棚项目”主要从事智能温室大棚项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　智能温室大棚项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

　达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：智能温室大棚项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　智能温室大棚项目

　乡村振兴战略是在党的十九大报告中提出的战略。十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。中央农村工作会

　议首次提出走中国特色社会主义乡村振兴道路，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。

　智慧农业是现代农业发展的重要目标，智慧农业已经成为了一个高科技的代名词，现在的智慧农业已经不是一个多么高不可攀的的东西，它已经成为农业发展的主要技术力量。现代智慧农业的首要体现便在于智能温室大棚，智慧大棚的应用已经为农业发展提供了巨大的技术支持。精讯畅通提供智能温室大棚解决方案。

　（二）项目选址

　某某产业示范园区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 55367.67 平方米（折合约 83.01 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 53.59%，建筑容积率 1.65，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度 194.37 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 55367.67 平方米，建筑物基底占地面积 29671.53 平方米，总建筑面积 91356.66 平方米，其中：规划建设主体工程 65581.90平方米，项目规划绿化面积 4649.77 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 5690.84 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 543199.42 千瓦时，折合 66.76 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 19501.47 立方米，折合 1.67 吨标准煤。

　3、“智能温室大棚项目投资建设项目”，年用电量 543199.42 千瓦时，年总用水量 19501.47 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.43 吨标准煤/年。达产年综合节能量 25.31 吨标准煤/年，项目总节能率 23.73%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 20113.24 万元，其中：固定资产投资 16134.65 万元，占项目总投资的 80.22%；流动资金 3978.59 万元，占项目总投资的 19.78%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 35507.00 万元，总成本费用 27220.86 万元，税金及附加 358.62 万元，利润总额 8286.14 万元，利税总额 9787.68 万元，税后净利润 6214.60 万元，达产年纳税总额 3573.07 万元；达产年投资利润率 41.20%，投资利税率 48.66%，投资回报率 30.90%，全部投资回收期4.74 年，提供就业职位 611 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范园区及某某产业示范园区智能温室大棚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范园区智能温室大棚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，拟建“智能温室大棚项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提

　供就业职位 611 个，达产年纳税总额 3573.07 万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 41.20%，投资利税率 48.66%，全部投资回报率 30.90%，全部投资回收期 4.74 年，固定资产投资回收期 4.74 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、2016 年 7 月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　55367.67

　83.01 亩

　1.1

　容积率

　 1.65

　 1.2

　建筑系数

　 53.59%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　194.37

　 1.4

　基底面积

　平方米

　29671.53

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　91356.66

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　4649.77

　绿化率 5.09%

　总投资

　万元

　20113.24

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　16134.65

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　6612.79

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　32.88%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　5690.84

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 28.29%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3831.02

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 19.05%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 80.22%

　 2.2

　流动资金

　万元

　3978.59

　 2.2.1

　流动资金占比

　 19.78%

　收入

　万元

　35507.00

　总成本

　万元

　27220.86

　利润总额

　万元

　8286.14

　净利润

　万元

　6214.60

　所得税

　万元

　1.65

　增值税

　万元

　1142.92

　税金及附加

　万元

　358.62

　纳税总额

　万元

　3573.07

　利税总额

　万元

　9787.68

　投资利润率

　 41.20%

　投资利税率

　 48.66%

　投资回报率

　 30.90%

　回收期

　年

　4.74

　设备数量

　台（套）

　106

　年用电量

　千瓦时

　543199.42

　年用水量

　立方米

　19501.47

　总能耗

　吨标准煤

　68.43

　节能率

　 23.73%

　节能量

　吨标准煤

　25.31

　员工数量

　人

　611

　第二章

　项目建设背景及必要性分析

　一、智能温室大棚项目背景分析

　智能温室大棚技术将物联网技术、现代先进科学技术、资源整合技术和能源再生相结合，利用了无影玻璃技术、无土栽培技术、RFID技术、光伏发电技术、采摘机器人技术、智能分类技术、智能喷灌技术和先进的物联网系统技术等，能够实现从选种、种植、灌溉、施肥、环境控制、收获、打包、运输、存储和销售的一体化自动工作。

　农作物的生长对环境的要求是非常高的，许多的参数都需要被监测，任何一个参数不合格，都有可能对产量产生非常重要的影响。通过智能设备的自动监测和控制就可以对环境参数有一个精确及时地掌握，这是智能温室大棚智能化程度的重要体现。

　节能不管在哪个行业都是重要指标，现代科技对于能源再生和环境保护也是相当的重视。智能温室在节能方便的成果尤其显著，利用

　太阳能集热板来满足温室内对热能的需求；利用太阳能电池板和非晶硅太阳能电池来进行电能的转化满足温室内设备控制需要的电能。

　智能灌溉（滴灌和喷灌）技术是智能温室灌溉的主要功能，智能温室大棚的智能喷灌技术分为滴灌和喷灌，滴灌不仅能够实现浇水功能，还能将肥料和水混合，达到均匀施肥的目的。智能喷灌技术能够控制喷灌的速度和喷水的大小，还能实现区域控制，区域灌溉功能。对于整个温室的水分保持有相当重要的作用。

　将每个能够溯源的芯片绑定到植株上，在智能分类的时候，通过调用芯片上存储的植物生长环境信息或者产品现在本身的信息

　智能温室大棚的智能化程度不仅仅只有这些，智慧农业是一个漫长的发展历程，在我国更是还有很长的路要走，想要实现多地域的智慧农业应该先做好各地智能温室的试点工作，才能吸引大多数农业者投身于智慧农业、对智慧农业做出更多的贡献。

　二、智能温室大棚项目建设必要性分析

　智能化温室，通常简称连栋温室或者现代温室，它是设施农业中的高级类型，拥有综合环境控制系统，利用该系统可以直接调节室内温、光、水、肥、气等诸多因素，可以实现全年高产、稳步精细蔬菜、花卉，经济效益好。近几年随着蔬菜大棚建设的快速发展，智能温室

　为农业发展带来了推动力。智能温室的控制一般由信号采集系统、中心计算机、控制系统三大部分组成。

　温室大棚内温度、湿度、光照强弱以及土壤的温度和含水量等因素，对温室的作物生长起着关键性作用。温室自动化控制系统是以 PLC为核心，采用计算机集散网络控制结构对温室内的空气温度、土壤温度、相对湿度、CO2 浓度、土壤水份、光照强度、水流量以及 PH 值、EC 值等参数进行实时自动调节、检测，创造植物生长的最佳环境，使温室内的环境接近人工设想的理想值，以满足温室作物生长发育的需求。[2]适用于种苗繁育、高产种植、名贵珍稀花卉培养等场地，以增加温室产品产量，提高劳动生产率。是高科技成果为规模化生产的现代农业服务的成功范例。

　计算机操作人员根据种植作物所需求的数据及控制参数输入计算机，系统即可实现无人自动操作，计算机采集的各项数据准确的显示、统计，为专家决策提供可靠依据。控制柜设有手动/自动切换开关，必要时可进行手动控制操作。

　温室大棚自动化控制系统是根据温室大棚内的温湿度、土壤水分、土壤温度等传感器采集到的信息，利用 RS485 总线将传感器信息送给485 转 232 的转换器，接到上位计算机上进行显示，报警，查询。监控

　中心将收到的采样数据以表格形式显示和存储，然后将其与设定的报警值相比较，若实测值超出设定范围，则通过屏幕显示报警或语音报警，并打印记录。与此同时，监控中心可向现场控制器发出控制指令，监测仪根据指令控制风机、水泵等设备进行降温除湿等操作，以保证温室内作物的生长环境。监控中心也可以通过报警指令来启动现场监测仪上的声光报警装置，通知温室管理人员采取相应措施来确保温室内的环境正常。

　在温室环境里，单栋温室可利用物联网技术，成为无线传感器网络一个测量控制区，采用不同的传感器节点和具有简单执行机构的节点，如风机、低压电机、阀门等工作电流偏低的执行机构，构成无线网络，来测量基质湿度、成分、pH 值、温度以及空气湿度、气压、光照强度、二氧化碳浓度等，再通过模型分析，自动调控温室环境、控制灌溉和施肥作业，从而获得植物生长的最佳条件。

　对于温室成片的农业园区，物联网也可实现自动信息检测与控制。通过配备无线传感节点，每个无线传感节点可监测各类环境参数。通过接收无线传感汇聚节点发来的数据，进行存储、显示和数据管理，可实现所有基地测试点信息的获取、管理和分析处理，并以直观的图表和曲线方式显示给各个温室的用户，同时根据种植植物的需求提供

　各种声光报警信息和短信报警信息，实现温室集约化、网络化远程管理。

　此外，物联网技术可应用到温室生产的不同阶段。在温室准备投入生产阶段，通过在温室里布置各类传感器，可以实时分析温室内部环境信息，从而更好地选择适宜种植的品种；在生产阶段，从业人员可以用物联网技术手段采集温室内温度、湿度等多类信息，来实现精细管理，例如遮阳网开闭的时间，可以根据温室内温度、光照等信息来传感控制，加温系统启动时间，可根据采集的温度信息来调控等；在产品收获后，还可以利用物联网采集的信息，把不同阶段植物的表现和环境因子进行分析，反馈到下一轮的生产中，从而实现更精准的管理，获得更优质的产品。

　第三章

　市场分析、调研

　一、智能温室大棚行业分析

　乡村振兴战略是在党的十九大报告中提出的战略。十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。中央农村工作会议首次提出走中国特色社会主义乡村振兴道路，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。

　现代农业是用现代工业装备的，用现代科学技术武装的，用现代组织管理方法来经营的社会化、商品化农业，是国民经济中具有较强竟争力的现代产业。现代农业是以保障农产品供给，增加农民收入，促进可持续发展为目标，以提高劳动生产率，资源产出率和商品率为途径，以现代科技和装备为支撑，在家庭经营基础上，在市场机制与政府调控的综合作用下，农工贸紧密衔接，产加销融为一体，多元化的产业形态和多功能的产业体系。

　在农村农业的现代化进程中温室大棚起到了重要的作用，那么随着全国各地现代农业园区及家庭农场数量的越来越多，温室大棚的应用也越来越广。现代设施农业为什么要做温室大棚？温室大棚是应用

　现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法进行的高效生产力。通过实现农业生产经营的规模化、专业化、区域化，降低公共成本和外部成本，提高农业的效益和竞争力。温室大棚可以实现春茬蔬菜水果提前上市、秋茬蔬菜采收期延后、冬季蔬菜生产。温室大棚通过错开蔬菜生产季节来实现全年的蔬菜供应，确保随时老百姓的餐桌可以吃到新鲜的蔬菜产品。温室大棚隔绝病虫害及减少室外灰尘、雾重等对植物造成的损坏。同时温室大棚可以减少自然文害天气对农作物的损伤，生产出高品质的无公害蔬菜。温室大棚使用透光覆盖材料保温性能好。可以结合物联网控制软件系统实现智能化、自动化控制大棚的遮阳、通风、降温、加温、灌溉施肥系统。在减少劳动力的同时更能够节水、节肥、节电、减少能耗。

　高效种植温室大棚可以在更加稳定的气候环境中进行农作物育苗及生产工作。一些地区的环境不稳定性概率增加，以及一些不适宜种植的地区也需要新鲜的蔬菜等农副产品，那么就需要有一种高效低碳节能的温室大棚建筑来实现种植需求。那么高效种植温室的设计建筑需要注意。

　高效种植玻璃温室在荷兰欧美等发达国家普及率很高，这与其超高的种植技术产品质量和产品价格有很大关系，玻璃温室整套系统设

　备前期是较大的投入，虽然标准化的温室使用要高达二十年以上，但是仍令许多投资者望而却步。再者是作为高效种植的典范推广示范作用，目前在全国好多此类项目。但是也不乏一些大的农业公司及集团对于农业领域的开发生产需要。只有选对合适的出发点才能进行下一步的设计讨论建设阶段。

　因地制宜选择合适温室系统材料种植温室由各种系统及材料的相互协同工作组成。标准的高效种植温室系统包含外部遮阳系统、内部遮阳保温系统、顶部自然通风系统、墙面自然通风系统、风机水帘强制抽风降温系统、高腰喷零降温系统、供暖系统、内部气候环流系统、植物根部气候环流系统、二氧化碳发生补充系统、种植栽培槽系统、水肥一体化系统等。值得注意的是夏季选择合适的降温系统减少能耗的使用同时让种植气候最稳定、波动性最小。冬季根据当地的资源情况选择合适供暖能源。

　温室新型材料的应用传统的温室大棚覆盖材料为薄膜、阳光板、普通玻璃；现在我们在温室顶部覆盖材料上可以选择低铁超白香梨玻璃，该种玻璃的透光率相比较传统的玻璃透光率提高 7.5%个点左右，对应产量会有相同比例的增长。

　二、智能温室大棚市场分析预测

　天正高科，利用先进的物联网技术，通过无线传感器实时采集温室大棚内环境参数，并实时上传至云端，用户通过手机 APP 即可远程查看温室大棚环境信息，并可对棚内设备进行即时、远程、无线的智能化控制，使温室环境一直处于最佳状态，在减少人工投入的同时，也使资源利用更加科学化。

　利用气象站、CO2 传感器以及智能球型摄像机等无线采集设备，实时采集温室大棚内的光照强度、空气温湿度、CO2 浓度等参数，并通过无线上传至电脑客户端或手机 app。

　系统通过先进的无线智能控制技术，让用户足不出户远程、即时控制温室大棚内所有设备。

　可以设置自动控制模式，让温室大棚内设备随着环境参数的变化自动控制设备的开关，比如当室内湿度过低时，系统自动打开供暖系

　统；当室内二氧化碳浓度过高，系统自动打开风机，真正地做到智能化控制。

　系统给用户提供两种操作平台：电脑客户端和手机 app。电脑客户端用来实现系统的整体控制和参数设置，为用户提供美观的可视化图形操作界面，在记录所有数据的同时，可以对数据进行智能分析，同时也可定制功能，如报表导出等。手机 app 使用户可以随时随地查看温室大棚环境，并进行控制。

　第四章

　建设规划方案

　一、产品规划

　项目主要产品为智能温室大棚，根据市场情况，预计年产值 35507.00万元。

　随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 55367.67 平方米（折合约 83.01 亩），其中：净用地面积 55367.67 平方米（红线范围折合约 83.01 亩）。项目规划总建筑面积 91356.66 平方米，其中：规划建设主体工程 65581.90 平方米，计容建筑面积 91356.66 平方米；预计建筑工程投资 6612.79 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 5690.84 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 20113.24 万元；预计年实现营业收入 35507.00 万元。

　第五章

　项目选址规划

　一、项目选址原则

　场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

　二、项目选址

　该项目选址位于某某产业示范园区。

　今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比 2010 年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康

　社会。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。

　三、建设条件分析

　项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

　四、用地控制指标

　投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 53.59%，建筑容积率 1.65，建设区域绿化覆盖率 5.09%，固定资产投资强度 194.37 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　20977.77

　65581.90

　5221.81

　1.1

　主要生产车间

　12586.66

　39349.14

　3237.52

　1.2

　辅助生产车间

　6712.89

　20986.21

　1670.98

　1.3

　其他生产车间

　1678.22

　3803.75

　313.31

　仓储工程

　4450.73

　16753.59

　970.16

　2.1

　成品贮存

　1112.68

　4188.40

　242.54

　2.2

　原料仓储

　2314.38

　8711.87

　504.48

　2.3

　辅助材料仓库

　1023.67

　3853.33

　223.14

　供配电工程

　237.37

　15.46

　3.1

　供配电室

　237.37

　15.46

　给排水工程

　272.98

　13.83

　4.1

　给排水

　272.98

　13.83

　服务性工程

　2818.80

　163.23

　5.1

　办公用房

　1683.39

　85.08

　5.2

　生活服务

　1135.41

　74.83

　消防及环保工程

　795.20

　51.80

　6.1

　消防环保工程

　795.20

　51.80

　项目总图工程

　118.69

　64.71

　7.1

　场地及道路硬化

　7617.27

　 1615.21

　7.2

　场区围墙

　1615.21

　 7617.27

　 7.3

　安全保卫室

　118.69

　绿化工程

　3193.89

　 111.79

　合计

　 29671.53

　91356.66

　6612.79

　六、节约用地措施

　在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

　（四）辅助工程设计

　1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

　投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

　3、低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 R≤1.00 欧姆。

　4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

　5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

　八、选址综合评价

　投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

　第六章

　项目土建工程

　一、建筑工程设计原则

　建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　二、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

　四、建筑工程设计总体要求

　项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 91356.66 平方米，其中：计容建筑面积91356.66 平方米，计划建筑工程投资 6612.79 万元，占项目总投资的32.88%。

　第七章

　工艺原则及设备选型

　一、原辅材料采购及管理

　项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

　二、技术管理特点

　项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化

　手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

　（二）项目技术优势分析

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　四、设备选型方案

　项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降

　低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 106 台（套），设备购置费 5690.84 万元。

　第八章

　项目环境保护分析

　按照减量化、再利用、资源化原则，加快建立循环型工业体系，促进企业、园区、行业、区域间链接共生和协同利用，大幅度提高资源利用效率。大力推进工业固体废物综合利用。以高值化、规模化、集约化利用为重点，围绕尾矿、废石、煤矸石、粉煤灰、冶炼渣、冶金尘泥、赤泥、工业副产石膏、化工废渣等工业固体废物，推广一批先进适用技术装备，推进深度资源化利用。深入推进承德、朔州、贵阳等资源综合利用基地建设，选择有基础、有潜力、产业集聚和示范效应明显的地区，合理布局，突出特色，加强体制机制和运行管理模式创新，打造完整的工业固体废物综合利用产业链。探索资源综合利用产业区域协同发展新模式，发挥各地优势，推动区域资源综合利用协同发展，实施京津冀地区资源综合利用产业协同发展行动计划，建立若干工业固体废物综合利用跨省界协同发展示范区。创建绿色工厂，按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建绿色工厂。引导企业按照绿色工厂建设标准建造、改造和管理厂房，集约利用厂区。鼓励企业使用清洁原料，对各种物料严格分选、分别堆放，避免污染。优先选用先进的清洁生产技术和高效末端治理装备，推动水、气、固体污染物资源化和无害化利用，降低厂界环境噪声、振动以及污染物排放，营造良好的职业卫生环境。采用电热联供、电热冷联供等技术提高工厂一次能源利用率，设置余热回收系统，有

　效利用工艺过程和设备产生的...

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