玉米油生产项目合作计划书

来源:商务英语 发布时间:2021-01-23 点击:

 玉米油生产项目

 合作计划

 泓域咨询机构

 摘要

 玉米油是在玉米精炼油的基础上经过脱磷、脱酸、脱胶、脱色、脱臭和脱蜡精制而成的。玉米油澄清透明,清香扑鼻,油烟点高,很适合快速烹炒和煎炸食物。随着消费者健康意识的增强、对玉米油认知和接受程度提高,近年来国内玉米油消费量增长迅速,成为最为活跃的高端健康食用油。2017 年达到 128.4 万吨,年复合超过 20%,远高于同期食用油行业年均 5%左右的销量增速。生产玉米油的主要原材料是玉米胚芽,玉米胚芽是玉米深加工过程产生的副产品。

 该玉米油项目计划总投资 14279.77 万元,其中:固定资产投资12081.85 万元,占项目总投资的 84.61%;流动资金 2197.92 万元,占项目总投资的 15.39%。

 达产年营业收入 16608.00 万元,总成本费用 12467.00 万元,税金及附加 254.29 万元,利润总额 4141.00 万元,利税总额 4966.46 万元,税后净利润 3105.75 万元,达产年纳税总额 1860.71 万元;达产年投资利润率29.00%,投资利税率 34.78%,投资回报率 21.75%,全部投资回收期 6.10年,提供就业职位 329 个。

 本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标,是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准,其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责;公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息,确保财务数据必须同时具备真实性和合法性,如有弄

 虚作假等行为导致的后果,由公司财务部门相关人员承担直接法律责任;报告编制人员只是根据报告内容所需,对相关数据承做物理性参照引用,因此,不承担相应的法律责任。

 玉米油是由玉米胚加工制得的植物油脂,又称玉米胚芽油,是一种高品质的营养健康植物油。其具有独特的色泽与香气,在深度煎炸时也具有相当的稳定性,所以很适合作烹炒和煎炸用油。玉米油富含多种脂溶性维生素、矿物质及大量的不饱和脂肪酸,主要为油酸和亚油酸,同时还含有胡萝卜素、植物甾醇、卵磷脂、辅酶等营养成分。特别是玉米油当中含有的玉米黄质能预防视网膜病变,预防眼睛疲劳,因此也具备一定的营养保健价值。但是由于饮食习惯以及原料有限,因此国内的玉米油消费比重并不高,2019 年玉米油在食用油销售量当中占 13%,远低于传统的大豆油和菜籽油等。

 报告主要内容:项目总论、建设背景分析、项目市场分析、产品及建设方案、项目选址方案、土建工程方案、项目工艺说明、项目环境影响分析、项目职业安全管理规划、项目风险性分析、节能方案分析、项目实施安排方案、项目投资情况、项目经济效益可行性、项目评价结论等。

  玉米油生产项目合作计划书目录

  第一章

 项目总论

 第二章

 建设背景分析

 第三章

 项目市场分析

 第四章

 产品及建设方案

 第五章

 项目选址方案

 第六章

 土建工程方案

 第七章

 项目工艺说明

 第八章

 项目环境影响分析

 第九章

 项目职业安全管理规划

 第十章

 项目风险性分析

 第十一章

 节能方案分析

 第十二章

 项目实施安排方案

 第十三章

 项目投资情况

 第十四章

 项目经济效益可行性

 第十五章

 项目招投标方案

 第十六章

 项目评价结论

 第一章

 项目总论

  一、项目承办单位基本情况

 (一)公司名称

 xxx 公司

 (二)公司简介

 公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值,坚持围绕客户需求持续创新,加大基础研究投入,厚积薄发,合作共赢。顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

 公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下,在各级

 政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任;公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针;以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点;以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展;以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想;在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的;为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。

 为了确保研发团队的稳定性,提升技术创新能力,公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来,一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针,将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统,确保了品质的稳定性,赢得了客户的肯定。

 (三)公司经济效益分析

 上一年度,xxx 有限公司实现营业收入 15825.38 万元,同比增长19.70%(2604.16 万元)。其中,主营业业务玉米油生产及销售收入为13370.89 万元,占营业总收入的 84.49%。

  上年度主要经济指标

 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

 营业收入

 3323.33

 4431.11

 4114.60

 3956.34

 15825.38

 2

 主营业务收入

 2807.89

 3743.85

 3476.43

 3342.72

 13370.89

 2.1

 玉米油(A)

 926.60

 1235.47

 1147.22

 1103.10

 4412.39

 2.2

 玉米油(B)

 645.81

 861.09

 799.58

 768.83

 3075.30

 2.3

 玉米油(C)

 477.34

 636.45

 590.99

 568.26

 2273.05

 2.4

 玉米油(D)

 336.95

 449.26

 417.17

 401.13

 1604.51

 2.5

 玉米油(E)

 224.63

 299.51

 278.11

 267.42

 1069.67

 2.6

 玉米油(F)

 140.39

 187.19

 173.82

 167.14

 668.54

 2.7

 玉米油(...)

 56.16

 74.88

 69.53

 66.85

 267.42

 3

 其他业务收入

 515.44

 687.26

 638.17

 613.62

 2454.49

  根据初步统计测算,公司实现利润总额 4333.56 万元,较去年同期相比增长 941.35 万元,增长率 27.75%;实现净利润 3250.17 万元,较去年同期相比增长 482.02 万元,增长率 17.41%。

  上年度主要经济指标

 项目 单位 指标 完成营业收入

 万元

 15825.38

 完成主营业务收入

 万元

 13370.89

 主营业务收入占比

  84.49%

 营业收入增长率(同比)

  19.70%

 营业收入增长量(同比)

 万元

 2604.16

 利润总额

 万元

 4333.56

 利润总额增长率

  27.75%

 利润总额增长量

 万元

 941.35

 净利润

 万元

 3250.17

 净利润增长率

  17.41%

 净利润增长量

 万元

 482.02

 投资利润率

  31.90%

 投资回报率

  23.92%

 财务内部收益率

  24.84%

 企业总资产

 万元

 31343.12

 流动资产总额占比

 万元

 35.19%

 流动资产总额

 万元

 11028.88

 资产负债率

  43.23%

  二、项目建设符合性

 (一)产业发展政策符合性

 由 xxx 公司承办的“玉米油生产项目”主要从事玉米油项目投资经营,其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录(2011 年本)》(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。

 (二)项目选址与用地规划相容性

 玉米油生产项目选址于某产业示范中心,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

 (三)

 “ 三线一单 ” 符合性

 1、生态保护红线:玉米油生产项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。

 2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。

 3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。

 4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。

 三、项目概况

 (一)项目名称

 玉米油生产项目

 近几年,健康小品种食用油的增长速度明显高于普通大宗油脂,国内小包装橄榄油、玉米油等健康小油种保持了 30%以上的增速,明显高于国内油脂行业整体的增幅,究其根本原因主要由三大因素拉动,包括人均消费量增加、产品价格变化和日用消费品升级。占主导地位的豆油由于大多使用转基因大豆为原料,消费增长率正在逐步的放缓。从发达国家的植物油的发展经历也可以看出,随着人民健康意识的提高,豆油的消费在逐步减少,而玉米油等小品种植物油的消费则在慢慢的提升。美国的年人均玉米油的消费为 2.5kg 左右,日本为 0.75kg 左右,西欧等国为 0.5kg,而我国的年人均消费量则不到 0.25kg,我们认为,按照发达国家的发展趋势,未来我国的玉米油消费量会逐步的提升,市场前景被看好。

 植物油是由不饱和脂肪酸和甘油化合而成的化合物,广泛的分布于自然界中,是从植物的种子、果实、胚芽中得到的油脂。植物油的主要成分是直链高级脂肪酸和甘油生成的酯脂肪酸,除软脂酸、硬脂酸和油酸外,还含有多种不饱和酸,如芥酸、桐油酸、蓖麻油酸等。植物油主要含有维生素 E、K、钙、铁、磷、钾等矿物质、脂肪酸等。在我国,食用较多的植物油品种有大豆油、菜籽油、花生油、棉籽油,随着人们的健康意识的提升,消费水平的提高,人们对一些小品种的油类的消费也逐渐兴起,如芝麻油、玉米胚芽油、葵花籽油、橄榄油以及茶籽油等。

 (二)项目选址

 某产业示范中心

  (三)项目用地规模

 项目总用地面积 46436.54 平方米(折合约 69.62 亩)。

 (四)项目用地控制指标

 该工程规划建筑系数 71.97%,建筑容积率 1.45,建设区域绿化覆盖率5.17%,固定资产投资强度 173.54 万元/亩。

 (五)土建工程指标

 项目净用地面积 46436.54 平方米,建筑物基底占地面积 33420.38 平方米,总建筑面积 67332.98 平方米,其中:规划建设主体工程 52346.94平方米,项目规划绿化面积 3479.80 平方米。

 (六)设备选型方案

 项目计划购置设备共计 168 台(套),设备购置费 4882.16 万元。

 (七)节能分析

 1、项目年用电量 940265.50 千瓦时,折合 115.56 吨标准煤。

 2、项目年总用水量 15668.01 立方米,折合 1.34 吨标准煤。

 3、“玉米油生产项目投资建设项目”,年用电量 940265.50 千瓦时,年总用水量 15668.01 立方米,项目年综合总耗能量(当量值)116.90 吨标准煤/年。达产年综合节能量 41.07 吨标准煤/年,项目总节能率 21.34%,能源利用效果良好。

 (八)环境保护

 项目符合某产业示范中心发展规划,符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

 (九)项目总投资及资金构成

 项目预计总投资 14279.77 万元,其中:固定资产投资 12081.85 万元,占项目总投资的 84.61%;流动资金 2197.92 万元,占项目总投资的 15.39%。

 (十)资金筹措

 该项目现阶段投资均由企业自筹。

 (十一)项目预期经济效益规划目标

 预期达产年营业收入 16608.00 万元,总成本费用 12467.00 万元,税金及附加 254.29 万元,利润总额 4141.00 万元,利税总额 4966.46 万元,税后净利润 3105.75 万元,达产年纳税总额 1860.71 万元;达产年投资利润率 29.00%,投资利税率 34.78%,投资回报率 21.75%,全部投资回收期6.10 年,提供就业职位 329 个。

 (十二)进度规划

 本期工程项目建设期限规划 12 个月。

 项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确

 保该项目建设目标如期完成。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。

 四、项目评价

 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某产业示范中心及某产业示范中心玉米油行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某产业示范中心玉米油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

 2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求,拟建“玉米油生产项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展,为社会提供就业职位 329 个,达产年纳税总额 1860.71 万元,可以促进某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。

 3、项目达产年投资利润率 29.00%,投资利税率 34.78%,全部投资回报率 21.75%,全部投资回收期 6.10 年,固定资产投资回收期 6.10 年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

 4、从促进产业发展看,民营企业机制灵活、贴近市场,在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大,成效很好。据统计,我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发,是由民营企业完成的。从吸纳就业看,民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计,城镇就业中,民营经济的占比超过了 80%,而新增就业贡献率超过了 90%。从经济的贡献看,截至 2017 年底,我国民营

 企业的数量超过 2700 万家,个体工商户超过了 6500 万户,注册资本超过165 万亿元,民营经济占 GDP 的比重超过了 60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时,民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

 综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

 五、主要经济指标

  主要经济指标一览表

 序号 项目 单位 指标 备注 1

 占地面积

 平方米

 46436.54

 69.62 亩

 1.1

 容积率

  1.45

  1.2

 建筑系数

  71.97%

  1.3

 投资强度

 万元/亩

 173.54

  1.4

 基底面积

 平方米

 33420.38

  1.5

 总建筑面积

 平方米

 67332.98

  1.6

 绿化面积

 平方米

 3479.80

 绿化率 5.17%

 2

 总投资

 万元

 14279.77

  2.1

 固定资产投资

 万元

 12081.85

  2.1.1

 土建工程投资

 万元

 5153.59

  2.1.1.1

 土建工程投资占比

 万元

 36.09%

  2.1.2

 设备投资

 万元

 4882.16

  2.1.2.1

 设备投资占比

  34.19%

  2.1.3

 其它投资

 万元

 2046.10

  2.1.3.1

 其它投资占比

  14.33%

 2.1.4

 固定资产投资占比

  84.61%

  2.2

 流动资金

 万元

 2197.92

  2.2.1

 流动资金占比

  15.39%

  3

 收入

 万元

 16608.00

  4

 总成本

 万元

 12467.00

  5

 利润总额

 万元

 4141.00

  6

 净利润

 万元

 3105.75

  7

 所得税

 万元

 1.45

  8

 增值税

 万元

 571.17

  9

 税金及附加

 万元

 254.29

  10

 纳税总额

 万元

 1860.71

  11

 利税总额

 万元

 4966.46

  12

 投资利润率

  29.00%

  13

 投资利税率

  34.78%

  14

 投资回报率

  21.75%

  15

 回收期

 年

 6.10

  16

 设备数量

 台(套)

 168

  17

 年用电量

 千瓦时

 940265.50

  18

 年用水量

 立方米

 15668.01

  19

 总能耗

 吨标准煤

 116.90

  20

 节能率

  21.34%

  21

 节能量

 吨标准煤

 41.07

  22

 员工数量

 人

 329

 第二章

 建设背景分析

  一、玉米油项目背景分析

 玉米油是由玉米胚加工制得的植物油脂,又称玉米胚芽油,是一种高品质的营养健康植物油。其具有独特的色泽与香气,在深度煎炸时也具有相当的稳定性,所以很适合作烹炒和煎炸用油。玉米油富含多种脂溶性维生素、矿物质及大量的不饱和脂肪酸,主要为油酸和亚油酸,同时还含有胡萝卜素、植物甾醇、卵磷脂、辅酶等营养成分。特别是玉米油当中含有的玉米黄质能预防视网膜病变,预防眼睛疲劳,因此也具备一定的营养保健价值。但是由于饮食习惯以及原料有限,因此国内的玉米油消费比重并不高,2019 年玉米油在食用油销售量当中占 13%,远低于传统的大豆油和菜籽油等。

 目前国内玉米油的消费量大约在 140 万吨左右,数据显示 2018 年我国玉米油产量为 130 万吨,而消费量为 129.1 万吨,大约是全国油料总消费的 4%。而玉米油产量有限的主要原因还是玉米本身作为粮食作物的一种,其下游需求包括主粮、饲料乃至燃料乙醇等多种用途,而玉米油的原料是玉米胚芽,出油率比大豆、油菜籽等油料作物的含油量要低,因此目前玉米油的产量比较少。

 目前国内企业提炼玉米油的主要方法有三种:压榨法、水酶法和超临界 CO2 提取法,其中压榨法的应用范围最广。而在下游应用市场,国内的玉米油主要用于人造奶油、凉拌油和调味油的制造,同时还应用于烘烤食品、冰冻及奶制品、仿奶制品、糕饼涂料等。同时还可以作为功效物质添加于化妆品中,涂在皮肤表面有很强的抑菌作用。

 玉米油行业呈现高度集中化的市场竞争格局,行业集中度 CR4 在70%以上。食用油的市场消费相对比较稳定,更容易吸引追求资本稳定增长的投资方的关注。而食用油行业又属于资本密集型产业,生产工艺较为成熟、转换成本较低、产品同质化程度较高、进入门槛较低,所以随时会有新的竞争者进入该市场。所以,品牌、价格成为食用油行业的主要竞争手段,规模效益对该市场较大影响。近年来由于大健康概念的兴起,一些中小型玉米油生产企业的盲目跟风、扩大规模,导致短期内国内玉米油市场供大于求。而这些中小型玉米油生产企业以其低成本优势对大型生产商形成压力。玉米油市场长期有着巨大的新增需求,会使更多的资本进入该市场的竞争中来。目前国内最大的玉米油生产企业的西王集团,其在玉米油的市场份额约为 35%,但是在整个食用油市场的市场占有率仅为 2.7%。

 进入 2020 年二季度以来,受到上游玉米价格上涨的压力,而玉米胚芽方面胚芽粕价格上涨幅度十分明显,主因原料胚芽价格提供成本支撑,且厂家开工低货源紧张,加之麸皮价格上涨带动,胚芽粕市场利多凸显,因此价格上涨明显。但是三季度以来国内的进口玉米,特别是猪肉价格非常高,生猪养殖也在不断恢复过程当中,需要进口大量廉价的玉米和黄豆,对于整个玉米加工行业都带来了一定的影响。2020 年 11 月国内一级玉米油均价约为 9900 元/吨,环比涨幅 1.31%,同比涨幅 11.59%;本月玉米胚芽粕均价约为 2030 元/吨,环比涨幅2.01%,同比涨幅 30.13%。

 短期来看,进入年底的原料囤货阶段,各大厂商开始针对原料胚芽开始备货,因此未来两个月内的玉米油的玉米胚芽市场存在一定的成本支撑。从长期来看根据国家粮油信息中心的数据测算,由于国家对玉米收购政策的调整以及下游工业消费量的增加,未来我国玉米将存在一定的供需缺口,原料紧平衡将对整个玉米油行业的价格与产量带来一定的影响。

 玉米油含有较多不饱和脂肪酸等成分,容易受到光、热、空气等环境因素的影响。目前有学者研究玉米油的微胶囊包埋技术,以延长油脂的贮藏期,并尝试使用粉末油脂赋予食品乳化性等,以提高油脂

 制品的营养性和风味稳定性,微胶囊化的玉米油制品具有十分广阔的应用前景随着研究成果工业化转化的深入,玉米油将有望开创新的发展局面。玉米油作为新兴的食用油品种,消费者对它的认识还不充分,但随着我国消费者经济水平的提高和保健意识的增强,玉米油将具有广阔的市场前景。

 二、玉米油项目建设必要性分析

 植物油是由不饱和脂肪酸和甘油化合而成的化合物,广泛的分布于自然界中,是从植物的种子、果实、胚芽中得到的油脂。植物油的主要成分是直链高级脂肪酸和甘油生成的酯脂肪酸,除软脂酸、硬脂酸和油酸外,还含有多种不饱和酸,如芥酸、桐油酸、蓖麻油酸等。植物油主要含有维生素 E、K、钙、铁、磷、钾等矿物质、脂肪酸等。在我国,食用较多的植物油品种有大豆油、菜籽油、花生油、棉籽油,随着人们的健康意识的提升,消费水平的提高,人们对一些小品种的油类的消费也逐渐兴起,如芝麻油、玉米胚芽油、葵花籽油、橄榄油以及茶籽油等。

 从健康的角度来看,玉米胚芽油是较理想的食用植物油,首先,其不饱和脂肪酸含量高达 80%~85%,其中亚油酸含量达到 50%,有溶解胆固醇的作用。另外,玉米胚芽油还含有丰富的维生素 E 及植物甾醇,

 且其含量比其他植物油都要高,两者均是良好的抗氧化物质。世界卫生组织推荐的食物排行榜中,玉米胚芽油被位列其中。而相比之下,豆油大部分为转基因;棕榈油、棉籽油的饱和脂肪酸的含量较高;传统的菜籽油又具有气味重、涩口,且高芥酸、高硫苷对人体有害;橄榄油虽脂肪酸比例刚好,但是其原料橄榄仅在地中海地区生长,产量少,价格较高。所以,玉米胚芽油这类定位于中高端的食用油既符合健康的消费趋势,价格又合理容易被消费者接受。在欧美国家,玉米油被作为一种高级食用油而广泛食用,享有“健康油”、“放心油”、“长寿油”等美称。

 在我国,食用油作为一种刚性的需求,消费量一直在稳步的上升,据中国产业信息网的估计,我国食用油年均增速约为 4.15%,其中食用植物油消费占到了绝大部分的比例。我国植物油的主要品种有大豆油、菜籽油、棕榈油、花生油、棉籽油,其他的小品种油主要有芝麻油、玉米胚芽油、葵花籽油、橄榄油等。在植物油消费中,豆油的消费一直处于主导地位,达到了 48%左右,其次是棕榈油(18%)、菜籽油(17%)和花生油(10%)。我国的植物油的年消费量为 3000 万吨左右,其中豆油的消费量为 1470 万吨,棕榈油的消费量为 540 万吨,菜籽油

 的消费量为 510 万吨,花生油的消费量为 300 万吨,剩下的 180 万吨则为一些小品种油,如玉米油、橄榄油等。

 第三章

 项目市场分析

  一、玉米油行业分析

 玉米油是在玉米精炼油的基础上经过脱磷、脱酸、脱胶、脱色、脱臭和脱蜡精制而成的。玉米油澄清透明,清香扑鼻,油烟点高,很适合快速烹炒和煎炸食物。随着消费者健康意识的增强、对玉米油认知和接受程度提高,近年来国内玉米油消费量增长迅速,成为最为活跃的高端健康食用油。2017 年达到 128.4 万吨,年复合超过 20%,远高于同期食用油行业年均 5%左右的销量增速。生产玉米油的主要原材料是玉米胚芽,玉米胚芽是玉米深加工过程产生的副产品。

 目前我国玉米油原料主要来自本土,不存在转基因成分,从安全角度来看玉米油更具安全性。由于国内对玉米油营养价值认识的程度远低于西方发达国家,直接影响到人们对玉米油的消费。

 我国玉米油加工企业的数量和规模都较有限,玉米胚未被得到充分的利用,仍需加大投入提高产量,改善产品品质等。因此,我国玉米油产业的前景还是比较广阔的。近年来我国玉米的生产非常充足,玉米油原料全部国产,不受国外进口油料价格变化的影响,市场风险低。

 二、玉米油市场分析预测

 近几年,健康小品种食用油的增长速度明显高于普通大宗油脂,国内小包装橄榄油、玉米油等健康小油种保持了 30%以上的增速,明显高于国内油脂行业整体的增幅,究其根本原因主要由三大因素拉动,包括人均消费量增加、产品价格变化和日用消费品升级。占主导地位的豆油由于大多使用转基因大豆为原料,消费增长率正在逐步的放缓。从发达国家的植物油的发展经历也可以看出,随着人民健康意识的提高,豆油的消费在逐步减少,而玉米油等小品种植物油的消费则在慢慢的提升。美国的年人均玉米油的消费为 2.5kg 左右,日本为 0.75kg左右,西欧等国为 0.5kg,而我国的年人均消费量则不到 0.25kg,我们认为,按照发达国家的发展趋势,未来我国的玉米油消费量会逐步的提升,市场前景被看好。

 目前市场上玉米油的市场份额主要集中在长寿花、西王、金龙鱼和福临门。长寿花等品牌主要产品为调和油等大宗油种。

 随着世界经济尤其是亚太地区经济发展,居民收入水平持续上升,民众对于食物和医疗保健的支出也大幅上升。数据表明,1995 年到2013 年间我国城市居民和农村居民的食物支出分别上涨 257%和 167%,年均上涨 7%和 5%;医疗保健支出分别上涨 916%和 1345%,年均上涨 13%和 15%。

 医疗保健支出的增长速度远远高于食品支出,这从一定程度上反映了当前民众对于健康的需求远远大于食物,这正是马斯洛需求层次理论所讲,民众在收入水平提高的同时,主要的需求已经从低端的食物满足上升到了更高阶段。2015 年运动营养产品及体重管理食品市场规模约 240 亿美元。展望未来,至 2020 年全球运动营养产品及体重管理产品市场预计可保持每年 5%的增长,其中运动营养产品为最快增长分类,预计年化增长率为 8%,2020 年达到 155 亿美元的市场规模;而体重管理产品预计将保持每年 4%的增长,2020 年达到 160 亿美元的规模。全世界范围内,北美运动营养产品和体重管理市场规模最大,占全球市场规模的 46%。中国市场目前相对较小,但极具潜力。2015 年,北美的运动营养产品及体重管理产品市场约为 111 亿美元,占全球市场总值的 46%。该市场受益于参与健身活动的人群不断上升及北美地区的肥胖及超重人口日益普遍(约占总人口的 72%)而进一步扩大。展望未来,北美市场至 2020 年预期每年可增长 6%,其中运动营养产品市场将每年增长 9%,至 2020 年达到 105 亿美元;体重管理市场每年可增长2%,至 2020 年达到 47 亿美元。与北美市场相比,中国市场相对较小,2015 年中国运动营养产品及体重管理产品市场约为 16 亿美元,但是增长极为迅速。市场的高速增长得益于人们越来越多的采纳西方运动方

 式,以及随着生活水准提高肥胖人群也有所增加。RolandBerger 认为中国运动营养产品及体重管理产品市场将维持快速增长,预计截至2020 年,运动营养产品每年可增长 15%及体重管理产品每年可增长 10%。

 我国在十二五规划时,将营养和保健食品纳入规划,要形成 10 家产值在 100 亿元以上的企业。2013 年,国务院出台《关于加快发展老年服务业若干意见》、《关于促进健康服务业发展若干意见》,其中的五大支撑产业就涵盖保健用品、保健食品、健身器材等产业,预计到 2020 年,总产值达到 8 万亿元。2014 年 10 月,国务院印发的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》提出,营造重视体育、支持体育、参与体育的社会氛围,将全民健身上升为国家战略。到2025 年,人均体育场地面积达到 2 平方米,群众体育健身和消费意识显著增强,人均体育消费支出明显提高,经常参加体育锻炼的人数达到 5 亿,体育公共服务基本覆盖全民。

 李克强总理在 2015 年两会政府工作报告中强调:“健康是群众的基本需求,要不断提高医疗卫生水平,打造健康中国。”2015 年 9 月初,国家卫计委全面启动《健康中国建设规划(2016-2020 年)》编制工作。“健康中国”建设规划是在“十三五”时期全面建成小康社会背景下,为满足人民群众不断增长的健康需求编制的一项全局性、综

 合性、战略性的中长期规划,也是“十三五”时期卫生计生事业发展的总体规划。

 2015 年 10 月 29 日中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》,明确提出推进健康中国建设。由于政策利好,未来相关产业发展会得到政府的大力扶持,得益于产业政策红利,包括运动营养和体重管理在内健康产业势必将得到快速发展。

 第四章

 产品及建设方案

  一、产品规划

 项目主要产品为玉米油,根据市场情况,预计年产值 16608.00 万元。

 通过以上分析表明,项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低,具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间,因此,项目产品市场前景良好,投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益,其市场可拓展的空间巨大,倍增效应显著,具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。采取灵活的定价办法,项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则,以盈利为目标,经过科学测算,确定项目产品销售价格,为了迅速进入市场并保持竞争能力,项目产品一上市,可以采取灵活的价格策略,迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

 二、建设规模

 (一)用地规模

 该项目总征地面积 46436.54 平方米(折合约 69.62 亩),其中:净用地面积 46436.54 平方米(红线范围折合约 69.62 亩)。项目规划总建筑面积 67332.98 平方米,其中:规划建设主体工程 52346.94 平方米,计容建筑面积 67332.98 平方米;预计建筑工程投资 5153.59 万元。

 (二)设备购置

 项目计划购置设备共计 168 台(套),设备购置费 4882.16 万元。

 (三)产能规模

 项目计划总投资 14279.77 万元;预计年实现营业收入 16608.00 万元。

 第五章

 项目选址方案

  一、项目选址原则

 节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。

 二、项目选址

 该项目选址位于某产业示范中心。

  园区规划面积 50 平方公里,启动区面积为 10 平方公里,处于多条高速公路交织地带,是贵州省东西、南北交通节点城市,也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极,是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。振兴发展基础夯实,成功创建国家级高新区,省级产业园工业增加值、税收占比分别提升 26 个、23.5 个百分点;中心城区建成面积增至 70 万平方公里,常住人口城镇化率达到 48.6%,提高 1.1 个百分点。

 三、建设条件分析

 项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

 四、用地控制指标

 根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

 五、用地总体要求

 本期工程项目建设规划建筑系数 71.97%,建筑容积率 1.45,建设区域绿化覆盖率 5.17%,固定资产投资强度 173.54 万元/亩。

  土建工程投资一览表

 序号 项目 占地面积(㎡)

 基底面积(㎡)

 建筑面积(㎡)

 计容面积(㎡)

 投资(万元)

 1

 主体生产工程

 23628.21

 23628.21

 52346.94

 52346.94

 4407.23

 1.1

 主要生产车间

 14176.93

 14176.93

 31408.16

 31408.16

 2732.48

 1.2

 辅助生产车间

 7561.03

 7561.03

 16751.02

 16751.02

 1410.31

 1.3

 其他生产车间

 1890.26

 1890.26

 3036.12

 3036.12

 264.43

 2

 仓储工程

 5013.06

 5013.06

 9740.93

 9740.93

 596.45

 2.1

 成品贮存

 1253.27

 1253.27

 2435.23

 2435.23

 149.11

 2.2

 原料仓储

 2606.79

 2606.79

 5065.28

 5065.28

 310.15

 2.3

 辅助材料仓库

 1153.00

 1153.00

 2240.41

 2240.41

 137.18

 3

 供配电工程

 267.36

 267.36

 267.36

 267.36

 18.42

 3.1

 供配电室

 267.36

 267.36

 267.36

 267.36

 18.42

 4

 给排水工程

 307.47

 307.47

 307.47

 307.47

 16.47

 4.1

 给排水

 307.47

 307.47

 307.47

 307.47

 16.47

 5

 服务性工程

 3174.94

 3174.94

 3174.94

 3174.94

 194.41

 5.1

 办公用房

 1425.83

 1425.83

 1425.83

 1425.83

 106.70

 5.2

 生活服务

 1749.11

 1749.11

 1749.11

 1749.11

 108.81

 6

 消防及环保工程

 895.67

 895.67

 895.67

 895.67

 61.70

 6.1

 消防环保工程

 895.67

 895.67

 895.67

 895.67

 61.70

 7

 项目总图工程

 133.68

 133.68

 133.68

 133.68

 -265.23

 7.1

 场地及道路硬化

 8430.28

  1911.63

 1911.63

 7.2

 场区围墙

 1911.63

  8430.28

 8430.28

  7.3

 安全保卫室

 133.68

 133.68

 133.68

 133.68

  8

 绿化工程

 3546.73

  124.14

  合计

  33420.38

 67332.98

 67332.98

 5153.59

  六、节约用地措施

 在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。

 七、总图布置方案

 (一)平面布置总体设计原则

 同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。undefined

 (二)主要工程布置设计要求

 项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置,方便生产、生活、运输组织及消防要求,所有道路均采用水泥混凝土路面,其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设

 备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。

 (三)绿化设计

 场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

 (四)辅助工程设计

 1、

 2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水,生活给水水压 0.35Mpa。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

 3、车间电缆进户处要做重复接地,接地电阻小于 10.00 欧姆,其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

 4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运;产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决,项目建设地社会运输力量充足,可满足投资项目场外远距离运输的需求。

 5、数据通信:数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网,可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求;也可采用GPRS 数据传输通信,投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网,上传至项目承办单位调度中心。undefined

 八、选址综合评价

 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边 150.00 公里的范围内,供货运输时间约在 2.00 小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度

 等各项用地指标,均符合《工业项目建设用地控制指标(2008 版)》中的相关规定要求。

 第六章

 土建工程方案

  一、建筑工程设计原则

 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提,力求生产流程布置合理,尽量做到人货分流,功能分区明确,符合《建筑设计防火规范》(GB50016)要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的特点,立面处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基调,适当运用局部色彩点缀,在满足项目建设地规划要求的前提下,着重体现项目承办单位企业精神,创造一个优雅舒适的生产经营环境。

 二、项目总平面设计要求

 本次设计融入了全新的设计理念,以建设和谐企业为前提条件,以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点,全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素,极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

 三、土建工程设计年限及安全等级

 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定,投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定,投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为 50.00 年。

 四、建筑工程设计总体要求

 本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,根据国民经济发展的需要,按照市规划和环境保护等规划的要求,统筹安排、因地制宜,做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,根据国民经济发展的需要,按照市规划和环境保护等规划的要求,统筹安排、因地制宜,做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置,进行平面布局,空间组合,结构选型,全面考虑施工、安装及检修要求,既要充分满足生产经营要求,又要注重建筑的形象。

 五、土建工程建设指标

 本期工程项目预计总建筑面积 67332.98 平方米,其中:计容建筑面积67332.98 平方米,计划建筑工程投资 5153.59 万元,占项目总投资的36.09%。

 第七章

 项目工艺说明

  一、原辅材料采购及管理

 投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内;仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全;项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段,确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠,建成后应保证原料的质量和连续供应。

 二、技术管理特点

  三、项目工艺技术设计方案

 (一)工艺技术方案要求

 遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则,积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备,使用高质量的原辅材料,稳定和提高项目产品质量,制造高附加值的产品,不断提高企业的市场竞争力。对于生产技术方案的选用,遵循“利用资源”的原则,选用当前较先进的集散型控制系统,控制整个生产线的各项工艺参数,使产品质量稳定在高水平上,同时可降低物料的消耗;严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动,有效控制产品质量,为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。

 (二)项目技术优势分析

 技术设备投资和产品生产成本低,具有较强的经济合理性;投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用国内先进的产品技术,该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点,其技术特性属于技术密集型,该技术具备以下优势:

 四、设备选型方案

 项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解,并通过现场参观、技术交流等方式,对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析,在此基础上,初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则,项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计 168 台(套),设备购置费 4882.16 万元。

 第八章

 项目环境影响分析

  无论是我国 2020 年和 2030 年应对气候变化目标的实现,还是钢铁、水泥等重点行业碳排放水平的降低,都离不开相关政策的引导,离不开相关政策体系的建立和完善。另一方面,要发挥政策引导的作用,必须重视和发挥市场机制的决定性作用,尤其对于工业低碳转型发展,更是需要通过建立碳排放权交易市场,通过完善的碳排放权初始分配和企业自愿减排行动,增强企业降低碳排放的激励,降低工业低碳转型发展的成本。

 一、建设区域环境质量现状

 项目所在地区域内地下水环境质量较好,各类指标满足功能区划要求,拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类标准要求,水质现状较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10,根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示,项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低,达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求,未出现超标现象,环境空气质量...

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