房产独家代理服务合同协议书范本

　 编号：

　房产独家代理服务合同

　甲 方：

　乙 方：

　签订日期：

　__年 月 日

　甲方（委托方）： 身份证号码：

　身份证地址：

　乙方（受托方）：

　甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将房屋所有权人名下的房产委托乙方独家 代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事 宜达成以下共识：

　第一条 甲方确认岀售房屋的基本情况和岀售条件

　1 ?独家代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　2.房屋坐落：

　 TOC \o "1-5" \h \z ?建筑面积 平方米，权属证号： 。

　4?此房屋售岀底价为Y 元，大写 元。

　第二条保证金支付

　签约当日乙方向甲方支付保证金：Y 元大写 元。

　第三条 甲方义务

　?保证本人对该房产拥有完整处置权，提供房产的权属资料，以供乙方核对。

　?在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。

　第四条 乙方义务

　?核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产，免费为甲方提供房产交易方面的咨询。

　?免费为该房产拟定营销策略及方案，出资为该房产发布出售广告。

　3?未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料，乙方在拿到甲方房屋钥匙后只能是令客户看房而不

　能作为它用，同时乙方对室内的设施要保持原样， 如有损坏丢失或造成责任事故乙方照价赔偿。

　?物品和设施包括： 。

　第五条购房定金

　?独家代理期限内，如有买方同意购买该房产，乙方在满足甲方底价的前提下代甲方与第三方

　签订定金或买卖合同，乙方可代收房价款 20%以内的定金或房款。

　?购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。

　第六条法律责任

　?甲方不干涉乙方此房底价以上部分的售岀价格， 并将乙方售岀的底价以上部分作为乙方的代

　理费用。

　?代理期间内甲方不再自行或委托他人销售此房，更不单独接触乙方所联系的客户，否则视甲

　方违约。

　3?在代理期间内，如果甲方不卖或者甲方涨价及无论甲方以何种形式自行将此房岀售，则甲方

　都要付

　总房款百分之三的中介费用给乙方作为补偿。

　4?在合同期内，甲方不得擅自解除或变更本协议。

　?在合同期内乙方将甲方房屋售岀，保证金应返还乙方。如在合同期内乙方未售岀此房屋，合

　同期限结束时乙方全款支付甲方售岀底价购买此房屋，保证金充当总房款，甲方无条件配合乙

　方办理房产相应权属转移及公证手续等。

　第七条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民

　法院起诉。

　第八条 本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。

　第九条 补充协议

　第十条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。

　甲方（委托方）

　联系电话：

　乙方（受托方）

　年月日