冷库租赁合同

　 冷 库 租 赁 合 同

　甲方：

　乙方：

　根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：

　第一条 租赁物的位置、面积和用途 1．1 甲方将位

　仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米。

　1．2 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。

　第二条 免租期及租赁期限 2．1 仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

　2．2 租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第三条 租金和其他费用 3．1 仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方米人民币______元。

　 3．2 乙方应于每月______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期______天未

　支付，自第______天起应向甲方按______%/日，支付滞纳金。

　第四条 专用设施、场地的维修和保养 4．1 乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。

　4．2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。

　4．3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。

　4．4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。

　4．5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。

　4．6 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。

　4．7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。

　4．8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　第五条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预

　见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时报告，并按照有关法律处置。

　 第六条 合同的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。

　第七条 适用法律 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

　第八条 其他条款 8．1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　8．2 本协议一式四份，双方各执两份。

　第九条 合同生效 本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。甲方：____________公司 授权代表：____________________ 乙方：____________公司 授权代表：____________________ 签订时间：________年________月________日 签订地点：