遗产区传统民居保护宣传材料

遗产区传统民居保护宣传材料 一、遗产区村庄民居宅基地申请要求是什么？ 遗产区内村民每户只能拥有一处宅基地，面积不得超过国家、省、州、县规定的有关标准。村民出售、出租住房后，不得再申请宅基地。申请宅基地的条件为：符合兄弟分家，长子年满18周岁以上并已婚，选址地不影响哈尼梯田视觉景观，不得破坏生态植被或基本农田，每户总占地面积不得超出150㎡（含民居的附属设施）。违反的根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，限期拆除，恢复原貌。

二、遗产区村庄民居建设风貌要求是什么？ 红河哈尼梯田遗产区村庄内新建、改建、扩建建（构）筑物的，其布局、外观设计和色彩应当与周边景观、环境相协调，并按照传统的自建模式进行民居维护、更新和建造。遗产区新建民居楼层不得超出3层，房屋总限高10米，屋顶必须加建茅草（稻草）顶，外观色彩要与传统的土坯颜色一致。胜村村委会所在地、攀枝花乡政府所在地民居楼层不得超过5层，房屋总限高16.5米。违反的根据《中华人民共和国城乡建设法》第六十五条规定，责令停止建设，限期拆除。

三、遗产区村庄民居宅基地申报程序是什么？ 符合申请新建宅基地条件的，应当按有关法律法规和程序办理相关手续。民居建设申报程序：农户申请→村民小组意见→村委会意见→所属乡镇人民政府意见→国土所意见→梯管委意见→县国土资源局意见→县人民政府批准并发放《集体土地使用证》。民居建设提供资料：农户建房申请表，村民小组、村委会、乡镇人民政府和梯管委意见，户口册复印件，身份证复印件。

四、遗产区村庄民居宅基地能买卖吗？ 除遗产区居民外，单位、组织或个人原则上不得到遗产区向村民购房或购买宅基地建房。违反的根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，没收违法所得，限期拆除在非法转让土地上的建筑物和其他设施，恢复原状，可以并处罚款。

五、村庄民居维修要求是什么？ 民居的维修不得改变传统民居建筑格局、空间形态、风貌特色和房屋结构。传统民居的维修应当按传统结构、传统材料、传统工艺，应当注重与周边景观风貌相协调。民居拆除、改建、扩建修缮涉及的维修、装修设计方案须经县住建局、梯管委、文旅局和乡镇等部门批准后方可实施（一镇五村、申遗五个重点村）。

六、基本农田闲置、放荒的规定是什么？ 《基本农田保护条例》中第十八条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；
1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；
连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；
该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种，重新划入基本农田保护区。

七、占用基本农田会受到什么处罚？ 《基本农田保护条例》第三十三条规定：占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。