平板电脑项目可行性报告范文

来源：一级建造师发布时间：2021-01-23 点击：

　平板电脑项目

　可行性报告

　泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析

　摘要

　受智能手机市场爆发影响，2015 年起中国平板电脑出货量开始缓慢下降。2019 年中国平板电脑市场出货量约 2241 万台，自 2015 年后首次回升，同比增长 0.8%。2020 年上半年，中国平板电脑市场出货量约 1034 万台。受疫情影响，2020 年一季度平板电脑产能下降，出货减少，一季度出货量约 373 万台；二季度“后疫情”时代，中国平板电脑市场快速恢复，出货量增加到 661 万台。随着远程办公和在线网课需求更加常态化，预计平板电脑需求将会有一定的提升。

　该平板电脑项目计划总投资 15888.76 万元，其中：固定资产投资12919.03 万元，占项目总投资的 81.31%；流动资金 2969.73 万元，占项目总投资的 18.69%。

　本期项目达产年营业收入 20048.00 万元，总成本费用 15347.06万元，税金及附加 254.35 万元，利润总额 4700.94 万元，利税总额5603.70 万元，税后净利润 3525.70 万元，达产年纳税总额 2077.99 万元；达产年投资利润率 29.59%，投资利税率 35.27%，投资回报率22.19%，全部投资回收期 6.01 年，提供就业职位 270 个。

　平板电脑项目可行性报告目录

　第一章

　概况

　一、项目名称及建设性质

　二、项目承办单位

　三、战略合作单位

　四、项目提出的理由

　五、项目选址及用地综述

　六、土建工程建设指标

　七、设备购置

　八、产品规划方案

　九、原材料供应

　十、项目能耗分析

　十一、环境保护

　十二、项目建设符合性

　十三、项目进度规划

　十四、投资估算及经济效益分析

　十五、报告说明

　十六、项目评价

　十七、主要经济指标

　第二章

　背景、必要性分析

　一、项目承办单位背景分析

　二、产业政策及发展规划

　三、鼓励中小企业发展

　四、宏观经济形势分析

　五、区域经济发展概况

　六、项目必要性分析

　第三章

　建设规划

　一、产品规划

　二、建设规模

　第四章

　选址评价

　一、项目选址原则

　二、项目选址

　三、建设条件分析

　四、用地控制指标

　五、用地总体要求

　六、节约用地措施

　七、总图布置方案

　八、运输组成

　九、选址综合评价

　第五章

　工程设计方案

　一、建筑工程设计原则

　二、项目工程建设标准规范

　三、项目总平面设计要求

　四、建筑设计规范和标准

　五、土建工程设计年限及安全等级

　六、建筑工程设计总体要求

　七、土建工程建设指标

　第六章

　工艺技术方案

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　二、技术管理特点

　三、项目工艺技术设计方案

　四、设备选型方案

　第七章

　项目环境影响分析

　一、建设区域环境质量现状

　二、建设期环境保护

　三、运营期环境保护

　四、项目建设对区域经济的影响

　五、废弃物处理

　六、特殊环境影响分析

　七、清洁生产

　八、项目建设对区域经济的影响

　九、环境保护综合评价

　第八章

　项目职业安全管理规划

　一、消防安全

　二、防火防爆总图布置措施

　三、自然灾害防范措施

　四、安全色及安全标志使用要求

　五、电气安全保障措施

　六、防尘防毒措施

　七、防静电、触电防护及防雷措施

　八、机械设备安全保障措施

　九、劳动安全保障措施

　十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

　十一、劳动安全预期效果评价

　第九章

　项目风险评价分析

　一、政策风险分析

　二、社会风险分析

　三、市场风险分析

　四、资金风险分析

　五、技术风险分析

　六、财务风险分析

　七、管理风险分析

　八、其它风险分析

　九、社会影响评估

　第十章

　节能情况分析

　一、节能概述

　二、节能法规及标准

　三、项目所在地能源消费及能源供应条件

　四、能源消费种类和数量分析

　二、项目预期节能综合评价

　三、项目节能设计

　四、节能措施

　第十一章

　进度计划

　一、建设周期

　二、建设进度

　三、进度安排注意事项

　四、人力资源配置

　五、员工培训

　六、项目实施保障

　第十二章

　投资方案分析

　一、项目估算说明

　二、项目总投资估算

　三、资金筹措

　第十三章

　项目经营效益

　一、经济评价综述

　二、经济评价财务测算

　二、项目盈利能力分析

　第十四章

　项目招投标方案

　一、招标依据和范围

　二、招标组织方式

　三、招标委员会的组织设立

　四、项目招投标要求

　五、项目招标方式和招标程序

　六、招标费用及信息发布

　第十五章

　项目评价结论

　附表 1：主要经济指标一览表

　附表 2：土建工程投资一览表

　附表 3：节能分析一览表

　附表 4：项目建设进度一览表

　附表 5：人力资源配置一览表

　附表 6：固定资产投资估算表

　附表 7：流动资金投资估算表

　附表 8：总投资构成估算表

　附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

　附表 10：折旧及摊销一览表

　附表 11：总成本费用估算一览表

　附表 12：利润及利润分配表

　附表 13：盈利能力分析一览表

　第一章

　概况

　一、项目名称及建设性质

　（一）项目名称

　平板电脑项目

　（二）项目建设性质

　该项目属于新建项目，依托某某经济合作区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以平板电脑为核心的综合性产业基地，年产值可达 20000.00 万元。

　二、项目承办单位

　xxx 科技发展公司

　三、战略合作单位

　xxx 实业发展公司

　四、项目提出的理由

　量增加到 661 万台。随着远程办公和在线网课需求更加常态化，预计平板电脑需求将会有一定的提升。

　五、项目选址及用地综述

　（一）项目选址方案

　项目选址位于某某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　（二）项目用地规模

　项目总用地面积 44135.39 平方米（折合约 66.17 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照平板电脑行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　六、土建工程建设指标

　项目净用地面积 44135.39 平方米，建筑物基底占地面积 30594.65平方米，总建筑面积 63554.96 平方米，其中：规划建设主体工程43057.85 平方米，项目规划绿化面积 3849.28 平方米。

　七、设备购置

　项目计划购置设备共计 157 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 3873.23 万元。

　八、产品规划方案

　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：平板电脑 xxx单位/年。综合考 xxx 科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　九、原材料供应

　项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx 科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　十、项目能耗分析

　1、项目年用电量 966628.08 千瓦时，折合 118.80 吨标准煤，满足平板电脑项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　2、项目年总用水量 10962.18 立方米，折合 0.94 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济合作区市政管网供给。

　3、平板电脑项目项目年用电量 966628.08 千瓦时，年总用水量10962.18 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.74 吨标准煤/年。达产年综合节能量 42.07 吨标准煤/年，项目总节能率 21.84%，能源利用效果良好。

　十一、环境保护

　项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　十二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 科技发展公司承办的“平板电脑项目”主要从事平板电脑项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　平板电脑项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：平板电脑项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　十三、项目进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。undefined

　十四、投资估算及经济效益分析

　（一）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 15888.76 万元，其中：固定资产投资 12919.03万元，占项目总投资的 81.31%；流动资金 2969.73 万元，占项目总投资的 18.69%。

　（二）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（三）项目预期经济效益规划目标

　项目预期达产年营业收入 20048.00 万元，总成本费用 15347.06万元，税金及附加 254.35 万元，利润总额 4700.94 万元，利税总额5603.70 万元，税后净利润 3525.70 万元，达产年纳税总额 2077.99 万元；达产年投资利润率 29.59%，投资利税率 35.27%，投资回报率22.19%，全部投资回收期 6.01 年，提供就业职位 270 个。

　十五、报告说明

　报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

　十六、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济合作区及某某经济合作区平板电脑行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济合作区平板电脑产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“平板电脑项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位 270 个，达产年纳税总额 2077.99 万元，可以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 29.59%，投资利税率 35.27%，全部投资回报率 22.19%，全部投资回收期 6.01 年，固定资产投资回收期6.01 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐

　稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　十七、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　44135.39

　66.17 亩

　1.1

　容积率

　 1.44

　 1.2

　建筑系数

　 69.32%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　195.24

　 1.4

　基底面积

　平方米

　30594.65

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　63554.96

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3849.28

　绿化率 6.06%

　总投资

　万元

　15888.76

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　12919.03

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　5410.91

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　34.05%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　3873.23

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 24.38%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3634.89

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 22.88%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 81.31%

　2.2

　流动资金

　万元

　2969.73

　 2.2.1

　流动资金占比

　 18.69%

　收入

　万元

　20048.00

　总成本

　万元

　15347.06

　利润总额

　万元

　4700.94

　净利润

　万元

　3525.70

　所得税

　万元

　1.44

　增值税

　万元

　648.41

　税金及附加

　万元

　254.35

　纳税总额

　万元

　2077.99

　利税总额

　万元

　5603.70

　投资利润率

　 29.59%

　投资利税率

　 35.27%

　投资回报率

　 22.19%

　回收期

　年

　6.01

　设备数量

　台（套）

　157

　年用电量

　千瓦时

　966628.08

　年用水量

　立方米

　10962.18

　总能耗

　吨标准煤

　119.74

　节能率

　 21.84%

　节能量

　吨标准煤

　42.07

　员工数量

　人

　270

　第二章

　背景、必要性分析

　一、项目承办单位背景分析

　（一）公司概况

　本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

　成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

　经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

　公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的

　售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

　（二）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 12997.91 万元，同比增长 22.84%（2416.41 万元）。其中，主营业业务平板电脑生产及销售收入为 10541.94 万元，占营业总收入的 81.10%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　2729.56

　3639.41

　3379.46

　3249.48

　12997.91

　主营业务收入

　2213.81

　2951.74

　2740.90

　2635.49

　10541.94

　2.1

　平板电脑(A)

　730.56

　974.08

　904.50

　869.71

　3478.84

　2.2

　平板电脑(B)

　509.18

　678.90

　630.41

　606.16

　2424.65

　2.3

　平板电脑(C)

　376.35

　501.80

　465.95

　448.03

　1792.13

　2.4

　平板电脑(D)

　265.66

　354.21

　328.91

　316.26

　1265.03

　2.5

　平板电脑(E)

　177.10

　236.14

　219.27

　210.84

　843.36

　2.6

　平板电脑(F)

　110.69

　147.59

　137.05

　131.77

　527.10

　2.7

　平板电脑(...)

　44.28

　59.03

　54.82

　52.71

　210.84

　其他业务收入

　515.75

　687.67

　638.55

　613.99

　2455.97

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 3440.59 万元，较去年同期相比增长 554.01 万元，增长率 19.19%；实现净利润 2580.44 万元，较去年同期相比增长 433.23 万元，增长率 20.18%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　12997.91

　完成主营业务收入

　万元

　10541.94

　主营业务收入占比

　 81.10%

　营业收入增长率（同比）

　 22.84%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2416.41

　利润总额

　万元

　3440.59

　利润总额增长率

　 19.19%

　利润总额增长量

　万元

　554.01

　净利润

　万元

　2580.44

　净利润增长率

　 20.18%

　净利润增长量

　万元

　433.23

　投资利润率

　 32.55%

　投资回报率

　 24.41%

　财务内部收益率

　 22.83%

　企业总资产

　万元

　32327.93

　流动资产总额占比

　万元

　33.56%

　流动资产总额

　万元

　10849.54

　资产负债率

　 31.56%

　二、平板电脑项目背景分析

　分产品来看，近年来，我国 DetachableTablet（可插拔键盘平板电脑）市场增长迅猛，2017 年，Detachable 产品出货量约 174 万台，仅占中国平板电脑出货总量的 7.8%。到 2019 年，Detachable 产品出货量已增加到 654 台，占比提高到 29.2%。2020 年上半年，Detachable 产品出货量已超过 SlateTablet（传统直板式平板电脑），达到 598 万台，占比 57.8%。

　一方面，平板电脑计算能力提升，芯片、存储、屏幕等硬件升级，刺激了消费者购换机欲望；另一方面，远程办公趋势下平板电脑将改变单一娱乐属性，在支持手写笔和可插拔键盘的前提下，增强与软件应用的协同体验，预计 DetachableTablet（可插拔键盘平板电脑）在未来几年仍将持续高速增长态势。

　从市场结构来看，平板电脑主要用于消费市场，商用市场近年来有波动下滑趋势。2019 年，商用市场出货量约 480 万台，同比下降16.4%；消费市场出货量约 1761 万台，同比增长 6.7%。2020 年上半年，商用市场出货量约 161 万台，较上年同期有较大幅度下滑；消费市场出货量约 871 万台，较上年同期增长了 1.6%。

　平板电脑商用市场的第一大用户是教育行业，疫情导致的学校停课迫使学校取消了对平板电脑的采购，而学生在线教育及宅家娱乐则促进了消费市场的出货。随着 2020 年下半年学校采购项目高峰期的到来，人口普查、“脱贫攻坚”普查等项目的展开及企业复工复产，平板电脑商用市场有望反弹。

　从企业竞争格局来看，苹果凭借约 407 万台出货量占据榜首，占据市场份额 39.4%；华为上半年出货量约为 395 万台，增幅最高，市场份额约 38.2%，与苹果相差无几；微软平板出货量约 35 万台，占比3.4%；联想平板电脑出货量约 23 万台，占比 2.2%。

　随着苹果代工厂生产恢复正常，以及各电商的大力促销，苹果保持了较高的出货量。预计下半年随着“iPadair”系列更新和入门级iPad 系列的性能升级，将拉动 iPad 进一步增长。而华为将在 5G 平板电脑市场占据先发优势，同时，新产品中“教育中心”的植入也会提

　升华为在教育平板上的竞争力。微软平板较苹果、华为竞争力有所不足。2020 年上半年主要是依托网课需求，SurfaceGo 系列出货上升，此外 SurfaceX 系列超轻薄的外观也获得了我国消费者的青睐。

　未来，教育线上线下融合是大势所趋。平板电脑作为在线教育最合适的终端形态将获得更多的关注。当前，学校、培训机构、学生个人等都在积极投入在线教育，教育类软件不断优化，平板教育工具属性也不断得到强化。随着头部厂商在教育场景的研究开发，平板电脑市场获得更好的发展。

　第三章

　建设规划

　一、产品规划

　（一）产品放方案

　项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为平板电脑，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的平板电脑产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 20048.00 万元。

　（二）营销策略

　通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经

　营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

　产品方案一览表

　序号产品名称单位年产量年产值 1

　平板电脑 A

　单位

　9021.60

　平板电脑 B

　单位

　5012.00

　平板电脑 C

　单位

　3007.20

　平板电脑 D

　单位

　1603.84

　平板电脑 E

　单位

　1002.40

　平板电脑 F

　单位

　400.96

　合计

　单位

　xxx

　20048.00

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 44135.39 平方米（折合约 66.17 亩），其中：净用地面积 44135.39 平方米（红线范围折合约 66.17 亩）。项目规划总建筑面积 63554.96 平方米，其中：规划建设主体工程 43057.85 平方米，计容建筑面积 63554.96 平方米；预计建筑工程投资 5410.91 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 157 台（套），设备购置费 3873.23 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 15888.76 万元；预计年实现营业收入 20048.00万元。

　第四章

　选址评价

　一、项目选址原则

　投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

　二、项目选址

　该项目选址位于某某经济合作区。

　园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积 80 平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过 ISO14000 环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近 3000 家，其中工业企业 2000 余家，外商投资企业 300 余

　家。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。2000 年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自 2008 年园区累计投入近 3 亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。

　三、建设条件分析

　项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。

　四、用地控制指标

　建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设

　规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 69.32%，建筑容积率 1.44，建设区域绿化覆盖率 6.06%，固定资产投资强度 195.24 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　21630.42

　43057.85

　4032.42

　1.1

　主要生产车间

　12978.25

　25834.71

　2500.10

　1.2

　辅助生产车间

　6921.73

　13778.51

　1290.37

　1.3

　其他生产车间

　1730.43

　2497.36

　241.95

　仓储工程

　4589.20

　13323.12

　907.44

　2.1

　成品贮存

　1147.30

　3330.78

　226.86

　2.2

　原料仓储

　2386.38

　6928.02

　471.87

　2.3

　辅助材料仓库

　1055.52

　3064.32

　208.71

　供配电工程

　244.76

　18.75

　3.1

　供配电室

　244.76

　18.75

　给排水工程

　281.47

　16.77

　4.1

　给排水

　281.47

　16.77

　服务性工程

　2906.49

　197.96

　5.1

　办公用房

　1659.10

　99.82

　5.2

　生活服务

　1247.39

　114.70

　消防及环保工程

　819.94

　62.83

　6.1

　消防环保工程

　819.94

　62.83

　项目总图工程

　122.38

　51.39

　7.1

　场地及道路硬化

　7917.02

　 1646.24

　 7.2

　场区围墙

　1646.24

　 7917.02

　 7.3

　安全保卫室

　122.38

　绿化工程

　3524.25

　 123.35

　合计

　 30594.65

　63554.96

　5410.91

　六、节约用地措施

　投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物

　的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

　（二）主要工程布置设计要求

　道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

　（三）绿化设计

　（四）辅助工程设计

　1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

　2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入

　主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

　3、低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。

　4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

　八、运输组成

　（一）运输组成总体设计

　1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　（二）场内运输

　1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

　（三）场外运输

　1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

　2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

　3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

　4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

　（四）运输方式

　由于需要考虑平板电脑产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

　九、选址综合评价

　综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建

　工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。undefined

　第五章

　工程设计方案

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

　二、项目工程建设标准规范

　1、《无障碍设计规范》

　2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

　3、《民用建筑设计通则》

　4、《屋面工程技术规范》

　5、《建筑工程抗震设防分类标准》

　6、《地下工程防水技术规范》

　7、《自动喷水灭火系统设计规范》

　8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

　9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

　10、《工业建筑防腐设计规范》

　11、《动力机器基础设计规范》

　12、《钢结构设计规范》

　三、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

　四、建筑设计规范和标准

　1、《砌体结构设计规范》

　2、《建筑地基基础设计规范》

　3、《建筑结构荷载规范》

　4、《混凝土结构设计规范》

　5、《建筑抗震设计规范》

　6、《钢结构设计规范》

　五、土建工程设计年限及安全等级

　建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资

　项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

　六、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

　七、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 63554.96 平方米，其中：计容建筑面积 63554.96 平方米，计划建筑工程投资 5410.91 万元，占项目总投资的 34.05%。

　第六章

　工艺技术方案

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　该平板电脑项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

　二、技术管理特点

　投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产

　品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。undefined

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。

　（二）项目技术优势分析

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

　四、设备选型方案

　工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 157 台（套），设备购置费 3873.23 万元。

　第七章

　项目环境影响分析

　推进绿色发展，真抓实干才能见效。进一步提高绿色指标在“十三五”规划全部指标中的权重，把保障人民健康和改善环境质量作为更具约束性的硬指标，是推动绿色发展的政策制度保证。无论是实行最严格的环境保护制度和水资源管理制度，实行省以下环保机构监测监察执法垂直管理制度，还是深入实施大气、水、土壤污染防治行动计划，实施山水林田湖生态保护和修复工程，都是为了尽快遏止生态环境恶化的势头，筑牢绿色发展的底线。充分发挥产业政策的引导作用，制定行业技术规范，提高行业准入门槛，遏制低水平重复建设。鼓励企业积极开展清洁生产审核，推进制造过程绿色化。充分利用中央预算内投资、技术改造、节能减排、清洁生产、专项建设资金等资金渠道及政府和社会资金合作模式，支持企业技术升级改造、推广绿色制造工艺。

　一、建设区域环境质量现状

　投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。undefined

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。undefined

　（五）建设期生态环境保护措施

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级

　利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两部分组成的箱式密封生产整体，机械加工方式为湿式切削，加工过程产生的少量皂化油雾通过设备自身携带的净化装置处理，即产生的油雾经收集后通过离心除油、滤料吸附净化处理，净化效率可达 98.00%。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

　四、项目建设对区域经济的影响

　由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进...

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来源：一级建造师 发布时间：2021-01-23 点击：

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