家庭装修合同样本下载 [家庭装修合同范本]

来源:证券从业 发布时间:2020-04-04 点击:

  

 家庭居室装饰装修工程施工合同

 合同编号:____***-04-_____________

 发包人(甲方):

 住

 所:

 委 托 代 理 人:

 电

 话:

 承包人(乙方):

 南 京 **** 装 饰 有 限 公 司

 住

 所:

 南 京 市******* 号

 营 业 执 照 号:

 3 2 0********

 法 定 代 表 人:

 电话:

 委 托 代 理 人:

 电话:

 本 程 设 计 人:

 电话:

 施 工 负 责 人:

 电话:

 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

 第一部分

 工程概况

 第1条、工程地点:________________________________________________

 第2条、工程内容及做法

 (详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单)。

 第3条、工程承包方式:双方商定采取以下承包方式:

 (1)承包人包工、部分包料(详见报价单),发包人提供部分材料(详见报价说明);

 (2)承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求,与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担。

 (3)由承包人提供的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题,由承包人承担责任,且不受工程质量保修期限的限制。

 第4条、工程期限_______天;

 开工日期_______年_______月_______日;

 竣工日期_______年_______月_______日。

 第5条、合同价款:本合同工程造价为(大写):_____________________元(详见海天人装修工程报价单)。

 第二部分

 施工图纸

 第1条、发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见****装修工程设计图纸),设计费(大写)___

 ____元,由发包人支付(此费用包括/不包括在工程价款内)。

 第三部分

 发包人义务

 第1条、开工前三天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

 第2条、提供施工期间的水源、电源;

 第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续(物管等),并承担相关费用;

 第4条、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

 第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

 第6条、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、阶段验收、竣工验收。

 第四部分

 承包人义务

 第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

 第2条、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

 第3条、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

 第4条、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

 第五部分

 工程变更

 第1条、工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见***装修工程变更单)。

 第六部分

 材料的提供

 第1条、由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续。需要保管的,发包人应作好密封标志,并交由现场管理人员保管;

 第2条、由承包人提供的材料,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

 第七部分

 工期延误

 第1条、对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

 (1)工程量变化和设计变更;

 (2)发包人同意工期顺延的其他情况;

 (3)发包人五金件(不含门锁、洁具等)安装;

 (4)客户须知中第三点的情况之一。

 第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。

 第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的,工期不顺延。

 第八部分

 质量标准

 第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。

 第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议,由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。

 第九部分

 工程验收和保修

 第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

 (1)__隐蔽工程验收__;

 (2)__水电工程完工__;

 (3)__瓦作工程完工__;

 (4)__中期验收(木作工程完工),并作好工作量统计决算__;

 (5)

 油漆工程完工

 。

 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见海天人装修工程验收单)。

 第2条、工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收(否则视同工程合格),填写工程验收单(见****装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见****装修工程结算单)。

 第3条、工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。

 第4条、在正常使用条件下,本工程保修期为24个月,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后,填写工程保修单(见****装修工程保修单)。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程,保修期为36个月。

 第5条、在正常使用条件下,工程应在一定时期内保证合格的质量标准,不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次(处)严重质量问题的,承包人除提供保修之外,另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失,并向发包人支付工程质量违约赔偿,金额为发生严重质量问题的工程的造价(根据附海天人装修工程报价单)。

 严重工程质量问题是指在正常使用条件下:

 q 防水工程出现3处以上渗漏;

 q 暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气(材料质量问题除外);

 q 墙面、吊顶等涂料工程出现0.5M2以上的涂料表层脱落;

 q 吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落(材料质量问题除外);

 q 墙砖超过5处(块)以上松动、脱落;

 q 地砖、地板工程出现5处(块)以上显著隆起、凹陷、移位,或松动、脱落(材料质量问题除外);

 木工工程出现开裂、脱胶(榫)、松动、变形(材料质量问题除外)。

 第十部分

 工程款支付方式

 第1条、双方约定按以下方式支付工程款:

 (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

 支付次数

 付 款 时 间

 支 付 金 额

 第一次

 进场施工前三天

 合同价的60%

 第二次

 中期验收两天内

 付到结算总价的95%

 第三次

 交付使用前

 尾款

 第四次

 第五次

 第2条、工程中期验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后2日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见****装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清中期工程款。

 第十一部分

 违约责任

 第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

 第2条、未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

 第3条、因一方原因,造成合同无法继续履行时,终止方应提前5天通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

 第4条、每延误工期一天,由责任人向对方支付违约金200元。

 第十二部分

 合同争议的解决方式

 第1条、本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼。

 第十四部分

 几项具体规定

 第1条、因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点。

 第2条、施工期间,承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善,违规操作而造成的一切后果,由承包人负责。

 第3条、施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_______点_______分至_______点_______分;下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工,并不在施工现场从事与工程无关的活动。

 第十五部分

 其他约定事项:

 第十六部分

 附则

 第1条、本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

 第2条、本合同一式_______份,双方各执_______份。

 第3条、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

 合同附件:

 附件1:工程施工质量标准

 附表:装修工程施工项目确认表

 附表:装修工程报价单

 附表:装修工程设计图纸

 附表:装修工程变更单

 附表:装修工程验收单

 附表:装修工程结算单

 附表:装修工程保修单

 发包人(签字):

  承包人(盖章):

 法定代表人:

 委托代理人:

 日

  期:

  日

 期:

 装修工程变更单

 序号

 变更内容

 增减费用

 甲乙方签字

 装修工程验收单

 序号

 验收项目

 验收日期

 验收结果

 甲乙方签字

 整体工程验收结果

   

 年   

 月     日    

  发包人签字:

 承包人签字(盖章):

  装修工程结算单

 1

 合同原金额

  2

  变更值

  3

  甲方已付金额

  4

  本次甲方应付金额

  5

 余额

 发包人签字:

 承包人签字(盖章):

  装修工程保修单

 公司名称

   

 联系电话

   

 用户姓名

   

 登记编号

   

 装修房屋地址

   

 设计负责人

   

 施工负责人

   

 进场施工日期

   

 竣工验收日期

   

 保修期限

  年

 月

 日至

  年

 月

 日

  备注:

 (1)从竣工验收之日计算,保修期为贰年。

 (2)保修期内由于承包人施工不当造成质量问题,承包人无条件地进行维修,并根据本协议的规定对发包人进行赔偿;

 (3)保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,承包人酌情收费。

  (4)本保修单在发包人签字、承包人签字(盖章)后生效。

  监督电话:

 发包人签字:

 承包人签字(盖章):

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