唐山小家电项目建议书及实施方案

来源:经济师 发布时间:2020-10-17 点击:

 唐山小家电项目

 建议书及实施方案

  泓域咨询

 MACRO

  报告说明—

 洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类,家用全自动洗碗机只适用于家庭,号称“第二次解放人类双手”,为了适应不同消费者餐饮习惯,制造出不同类型的家用自动洗碗机,如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。

 该洗碗机项目计划总投资 2110.02 万元,其中:固定资产投资 1779.05万元,占项目总投资的 84.31%;流动资金 330.97 万元,占项目总投资的15.69%。

 达产年营业收入 2609.00 万元,总成本费用 2039.49 万元,税金及附加 37.87 万元,利润总额 569.51 万元,利税总额 685.93 万元,税后净利润 427.13 万元,达产年纳税总额 258.80 万元;达产年投资利润率 26.99%,投资利税率 32.51%,投资回报率 20.24%,全部投资回收期 6.44 年,提供就业职位 51 个。

 洗碗机行业分析表示,近年来洗碗机市场不断发展,持续取得突破。目前,中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类,家用全自动洗碗机只适用于家庭,主要有柜式、台式及水槽一体式。

 目录

  第一章

 项目概况

 第二章

 项目建设单位基本情况

 第三章

 投资背景和必要性分析

 第四章

 项目市场空间分析

 第五章

 产品规划分析

 第六章

 项目建设地研究

 第七章

 项目工程设计研究

 第八章

 工艺说明

 第九章

 项目环境影响情况说明

 第十章

 项目职业安全

 第十一章

 风险评估

 第十二章

 节能说明

 第十三章

 计划安排

 第十四章

 投资计划

 第十五章

 项目盈利能力分析

 第十六章

 评价及建议

 第十七章

 项目招投标方案

  第一章

 项目概况

  一、项目提出的理由

 从行业角度看,尽管洗碗机行业整体在 2018 年由于受到地产销售景气下行压力等因素影响,行业内销增速有所回落,但 2019 年增长已经呈现出弱回暖势头,全年内销量同比增长 24.40%至 162.5 万台,且从零售端来看近两年洗碗机零售量同比均可维持 30%以上增长,景气度显著领先于其余家电品类。

 近年来洗碗机市场不断发展,持续取得突破。随着房地产精装修率逐渐的提高,精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前,中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类,家用全自动洗碗机只适用于家庭,主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下,厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀;而在厨电产业格局中,洗碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来,随着中国消费升级的加快,中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

 二、项目概况

 (一)项目名称

 唐山小家电项目

 (二)项目选址

 xx 高新技术产业示范基地

  唐山,简称唐,河北省地级市,位于河北省东部、华北平原东北部,南临渤海,北依燕山,毗邻京津,地处华北与东北通道的咽喉要地,总面积为 13472 平方千米,是中国(河北)自由贸易试验区组成部分。唐山因唐太宗李世民东征高句丽驻跸而得名,素有北方瓷都之称。这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥。唐山是中国评剧的发源地,素有冀东三支花之称的皮影、评剧、乐亭大鼓,为国家级非物质文化遗产。唐山先后获得联合国人居奖、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市等荣誉。曾于 1991年举办第二届中华人民共和国城市运动会,并于 2016 年举办世界园艺博览会、金鸡百花电影节、中国-中东欧国家地方领导人会议、第 10 届中国-拉美企业家高峰会。截至 2018 年,唐山市下辖 7 个市辖区、3 个县级市、4个县,另设有 3 个开发区、1 个管理区,2019 常住人口 796.4 万人。2019年,唐山市实现地区生产总值(GD)6890.0 亿元。

 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。

 (三)项目用地规模

 项目总用地面积 7110.22 平方米(折合约 10.66 亩)。

  (四)项目用地控制指标

 该工程规划建筑系数 69.64%,建筑容积率 1.27,建设区域绿化覆盖率6.75%,固定资产投资强度 166.89 万元/亩。

 (五)土建工程指标

 项目净用地面积 7110.22 平方米,建筑物基底占地面积 4951.56 平方米,总建筑面积 9029.98 平方米,其中:规划建设主体工程 5611.30 平方米,项目规划绿化面积 609.18 平方米。

 (六)设备选型方案

 项目计划购置设备共计 39 台(套),设备购置费 928.15 万元。

 (七)节能分析

 1、项目年用电量 1257674.26 千瓦时,折合 154.57 吨标准煤。

 2、项目年总用水量 2744.09 立方米,折合 0.23 吨标准煤。

 3、“唐山小家电项目投资建设项目”,年用电量 1257674.26 千瓦时,年总用水量 2744.09 立方米,项目年综合总耗能量(当量值)154.80 吨标准煤/年。达产年综合节能量 48.88 吨标准煤/年,项目总节能率 29.93%,能源利用效果良好。

 (八)环境保护

 项目符合 xx 高新技术产业示范基地发展规划,符合 xx 高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物

  都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

 (九)项目总投资及资金构成

 项目预计总投资 2110.02 万元,其中:固定资产投资 1779.05 万元,占项目总投资的 84.31%;流动资金 330.97 万元,占项目总投资的 15.69%。

 (十)资金筹措

 该项目现阶段投资均由企业自筹。

 (十一)项目预期经济效益规划目标

 预期达产年营业收入 2609.00 万元,总成本费用 2039.49 万元,税金及附加 37.87 万元,利润总额 569.51 万元,利税总额 685.93 万元,税后净利润 427.13 万元,达产年纳税总额 258.80 万元;达产年投资利润率26.99%,投资利税率 32.51%,投资回报率 20.24%,全部投资回收期 6.44年,提供就业职位 51 个。

 (十二)进度规划

 本期工程项目建设期限规划 12 个月。

 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

 三、项目评价

 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合 xx 高新技术产业示范基地及 xx 高新技术产业示范基地洗碗机行业布局和结构调整政

  策;项目的建设对促进 xx 高新技术产业示范基地洗碗机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

 2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“唐山小家电项目”,本期工程项目的建设能够有力促进 xx 高新技术产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位 51 个,达产年纳税总额 258.80 万元,可以促进xx 高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。

 3、项目达产年投资利润率 26.99%,投资利税率 32.51%,全部投资回报率 20.24%,全部投资回收期 6.44 年,固定资产投资回收期 6.44 年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

 2016 年 7 月,工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》,并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”,会同发展改革委等有关部门,推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作,引导企业树立现代企业经营管理理念,增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务,建立中小企业管理咨询服务专家信息库,并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布,供广大民营企业、中小企业选用,为各地开展管理咨询服务提供支撑;鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务,帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业

  银河培训工程,全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训,推动企业提升管理水平。

 “十二五”期间,全省规模以上工业企业研发经费投入年均增长 13%,累计实施省级以上技术创新项目 1.7 万项,其中达到国际先进水平以上的占 33.7%。截至“十二五”末,全省共培育国家技术创新示范企业 32 家、国家企业技术中心 166 家、省级企业技术中心 1427 家,超过 60%的大中型企业建立了多种形式的研发机构。攻克了大尺寸 SiC 单晶衬底产业化、大型快速高效数控全自动冲压生产线等一批重大关键共性技术产品,浪潮集团高端容错计算机系统关键技术与应用等 3 个项目获国家科技进步一等奖。品牌带动效应明显,海尔、海信、潍柴、浪潮、青啤等一大批品牌企业和名牌产品驰名中外,11 个企业品牌列入中国工业企业品牌竞争力百强,居全国第 2 位。

 四、主要经济指标

  主要经济指标一览表

 序号 项目 单位 指标 备注 1

 占地面积

 平方米

 7110.22

 10.66 亩

 1.1

 容积率

  1.27

  1.2

 建筑系数

  69.64%

  1.3

 投资强度

 万元/亩

 166.89

  1.4

 基底面积

 平方米

 4951.56

  1.5

 总建筑面积

 平方米

 9029.98

  1.6

 绿化面积

 平方米

 609.18

 绿化率 6.75%

 2

 总投资

 万元

 2110.02

  2.1

 固定资产投资

 万元

 1779.05

  2.1.1

 土建工程投资

 万元

 632.62

  2.1.1.1

 土建工程投资占比

 万元

 29.98%

  2.1.2

 设备投资

 万元

 928.15

  2.1.2.1

 设备投资占比

  43.99%

  2.1.3

 其它投资

 万元

 218.28

  2.1.3.1

 其它投资占比

  10.34%

  2.1.4

 固定资产投资占比

  84.31%

  2.2

 流动资金

 万元

 330.97

  2.2.1

 流动资金占比

  15.69%

  3

 收入

 万元

 2609.00

  4

 总成本

 万元

 2039.49

  5

 利润总额

 万元

 569.51

  6

 净利润

 万元

 427.13

  7

 所得税

 万元

 1.27

  8

 增值税

 万元

 78.55

  9

 税金及附加

 万元

 37.87

  10

 纳税总额

 万元

 258.80

  11

 利税总额

 万元

 685.93

  12

 投资利润率

  26.99%

  13

 投资利税率

  32.51%

  14

 投资回报率

  20.24%

  15

 回收期

 年

 6.44

  16

 设备数量

 台(套)

 39

  17

 年用电量

 千瓦时

 1257674.26

  18

 年用水量

 立方米

 2744.09

  19

 总能耗

 吨标准煤

 154.80

  20

 节能率

  29.93%

  21

 节能量

 吨标准煤

 48.88

  22

 员工数量

 人

 51

  第二章

 项目建设单位基本情况

  一、项目承办单位基本情况

 (一)公司名称

 xxx 投资公司

 (二)公司简介

 成立以来,公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。

 公司引进世界领先的技术,汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提

  供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。

 二、公司经济效益分析

 上一年度,xxx 有限责任公司实现营业收入 1858.44 万元,同比增长15.18%(244.93 万元)。其中,主营业业务洗碗机生产及销售收入为1691.90 万元,占营业总收入的 91.04%。

  上年度营收情况一览表

 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

 营业收入

 390.27

 520.36

 483.19

 464.61

 1858.44

 2

 主营业务收入

 355.30

 473.73

 439.89

 422.98

 1691.90

 2.1

 洗碗机(A)

 117.25

 156.33

 145.17

 139.58

 558.33

 2.2

 洗碗机(B)

 81.72

 108.96

 101.18

 97.28

 389.14

 2.3

 洗碗机(C)

 60.40

 80.53

 74.78

 71.91

 287.62

 2.4

 洗碗机(D)

 42.64

 56.85

 52.79

 50.76

 203.03

 2.5

 洗碗机(E)

 28.42

 37.90

 35.19

 33.84

 135.35

 2.6

 洗碗机(F)

 17.76

 23.69

 21.99

 21.15

 84.60

 2.7

 洗碗机(...)

 7.11

 9.47

 8.80

 8.46

 33.84

 3

 其他业务收入

 34.97

 46.63

 43.30

 41.63

 166.54

  根据初步统计测算,公司实现利润总额 414.96 万元,较去年同期相比增长 72.90 万元,增长率 21.31%;实现净利润 311.22 万元,较去年同期相比增长 36.94 万元,增长率 13.47%。

  上年度主要经济指标

 项目 单位 指标 完成营业收入

 万元

 1858.44

 完成主营业务收入

 万元

 1691.90

 主营业务收入占比

  91.04%

 营业收入增长率(同比)

  15.18%

 营业收入增长量(同比)

 万元

 244.93

 利润总额

 万元

 414.96

 利润总额增长率

  21.31%

 利润总额增长量

 万元

 72.90

 净利润

 万元

 311.22

 净利润增长率

  13.47%

 净利润增长量

 万元

 36.94

 投资利润率

  29.69%

 投资回报率

  22.27%

 财务内部收益率

  28.14%

 企业总资产

 万元

 3481.29

 流动资产总额占比

 万元

 39.62%

 流动资产总额

 万元

 1379.34

 资产负债率

  48.36%

 第三章

 投资背景和必要性分析

  一、洗碗机项目背景分析

  洗碗机行业分析表示,近年来洗碗机市场不断发展,持续取得突破。目前,中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类,家用全自动洗碗机只适用于家庭,主要有柜式、台式及水槽一体式。

 在宏观经济持续平稳放缓的新常态下,厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀;而在厨电产业格局中,洗碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来,随着中国消费升级的加快,中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

 进入 2017 年,中国洗碗机产品销量增幅迎来爆发式增长,截至2017 年 8 月,洗碗机市场零售额已达 24.2 亿元,超去年全年零售额总量,同比增长 134.7%。2017 洗碗机产业全年零售额达到了 47.6 亿元,同比增长 140%。

 伴随着洗碗机的市场需求不断扩大,近年来,洗碗机企业数量以及品牌也越来越多,企业间的竞争格外激烈。据数据统计,截至 2017年 8 月,在售洗碗机品牌数量已达 43 家,一年时间内新增 17 个品牌,产品型号也由去年的 167 个增至 229 个,市场参与者日益丰富,同时还有后来者不断跃跃欲试。

  随着洗碗机产品的改善,消费者对洗碗机认知度的提高,家庭生活观念的改变以及购买力的提升,国内洗碗机市场进入快速成长期,尤其是近两年更呈现出井喷式增长的态势。

 数据显示,2017 年我国洗碗机销售量和销售额分别为 75 万台和31 亿元,成为厨电市场增长的排头兵。虽然洗碗机在我国已经度过培育期,步入高速增长的阶段,但目前我国洗碗机保有率仍在 1%左右的低位水平,未来发展空间巨大,到 2020 年洗碗机市场的销售额将超过200 亿元。

 二、洗碗机项目建设必要性分析

 洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类,家用全自动洗碗机只适用于家庭,号称“第二次解放人类双手”,为了适应不同消费者餐饮习惯,制造出不同类型的家用自动洗碗机,如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。

 随着经济的发展,人民生活水平的提高,出于对品质生活的追求,洗碗机产品开始逐步被人民接受,目前,在美国、德国、法国等经济发达的欧美国家的普及率已达 70%。中国洗碗机行业处于快速增长的发

  展期,数据显示,2014 年,中国洗碗机市场规模为 6 亿元,2017 年上升到 44 亿元,同比增长 38.2%。2018 年市场规模将在 63 亿元左右。

 根据洗碗机的品牌和型号来看,2017 年,我国洗碗机品牌数量有42 个,截止 2018 年 7 月,洗碗机品牌数量上升到 75 个;2017 年,我国洗碗机型号数量有 231 个,截止 2018 年 7 月,洗碗机型号数量上升到 358 个。

 目前,我国洗碗机销售市场主要以嵌入式为主,洗碗机整体均价在 6000 元左右。根据中排名前十的品牌数据显示,洗碗机平均价格最高的品牌是博世,价格为 8167 元,其次是方太和华帝,价格分别为7546 元、5387 元。

 目前,我国洗碗机市场渗透率较低,不足 1%,随着中国整体水平提升,未来,洗碗机在中国市场将有 30—40 倍的增长潜力。根据数据销售,2018 年我国洗碗机市场零售额为 19.8 亿元,同比增 104.8%。

 我国洗碗机零售额排名靠前的品牌有西门子、方太、美的、老板、海尔、华帝等,其中,西门子零售额、零售量占比最高,分别达 50%、49.1%,排名二三的是方太和美的,方太占比分别为 29.2%、23.8%。美的占比分别为 9.2%、14.5%。

  第四章

 项目市场空间分析

  一、洗碗机行业分析

 从行业角度看,尽管洗碗机行业整体在 2018 年由于受到地产销售景气下行压力等因素影响,行业内销增速有所回落,但 2019 年增长已经呈现出弱回暖势头,全年内销量同比增长 24.40%至 162.5 万台,且从零售端来看近两年洗碗机零售量同比均可维持 30%以上增长,景气度显著领先于其余家电品类。

 然而尽管洗碗机行业已经经历了多年高增长,但目前产品渗透率仍处于极低水平,2019 年我国洗碗机渗透率仅 0.6%,相比之下欧美地区洗碗机渗透率普遍在 70%以上。亚洲地区洗碗机渗透率虽普遍偏低,但与我国居住环境、饮食文化和消费习惯较为相近的日本及韩国地区,其渗透率也分别达到 25.9%及 9.9%;考虑到我国人均住房面积及女性劳动参与率等维度均高于日韩对其刚需程度,我国均具备一定领先优势,可见随着居民收入水平提升,我国洗碗机渗透率潜在提升空间极为可观。

 本次疫情有望成为我国洗碗机行业渗透率显著提升并迎来爆发增长的关键催化剂。每一次疫情或者公共卫生危机过后,消费者的安全消费理念都会迎来升级,并对消毒、清洁等健康家电品类需求形成明

  显拉动,如“非典”期间消毒柜需求火爆、雾霾频发带动空气净化器放量增长及“三聚氰胺事件”刺激豆浆机市场爆发等。当前新冠肺炎疫情正倒逼居民健康意识显著提升、家庭防范措施明显加强,在此背景下消费者对消毒、清洁、健康概念类家电的关注度明显提升;本轮疫情爆发阶段,消毒柜和洗碗机的百度搜索指数显著提升,2020 年 W5(1.27-2.2)至 W6(2.3-2.9),洗碗机和消毒柜线上零售额均实现高速增长。

 我国洗碗机行业主要包括嵌入式、水槽式、台式、抽屉式、独嵌两用几大类,产品体积和安装方式各不相同,可以满足不同类型厨房的需求,在日本广受欢迎的小型台式洗碗机在我国并不十分吃香,前几年依靠着便捷性优势的水槽式洗碗机的零售份额也开始有所回落,相比之下嵌入式/抽屉式洗碗机逐渐受到市场青睐,这一方面是由于集成化产品在空间利用率方面的优势,另一方面嵌入式/抽屉式洗碗机可以做到大容量洗涤和洗消存一体,这也是消费者最为看中的产品力所在。

 由于目前洗碗机尚不能做到规模生产,配件采购成本、研发成本、宣传推广成本、渠道铺设成本等都不容忽视,因此洗碗机产品均价在所有大家电中处较高水平。

  二、洗碗机市场分析预测

 近年来洗碗机市场不断发展,持续取得突破。随着房地产精装修率逐渐的提高,精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前,中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类,家用全自动洗碗机只适用于家庭,主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下,厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀;而在厨电产业格局中,洗碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来,随着中国消费升级的加快,中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

 洗涤功能不断突破,充分适用于中式餐具。针对中式锅碗瓢盆、杯盘筷匙,开发可旋转喷射的喷淋臂及洗涤程序,调整得到无死角洗涤效果。并引入高温煮洗、杀菌、自动烘干等实用清洁功能,带来极大生活品质提升。

 持续进行市场教育,通过多渠道测试分析,论证耗水耗电问题相对手洗并不严重。

 洗碗机目前市场渗透率仍处低位,发展空间广阔。我国 2017 年洗碗机渗透率仅 0.5%,相对于欧美发达国家 60%以上的渗透率,我国市场发展空间极大,而即使是我国相对发达的北京和长三角等地,百户

  保有量仍不超过 2 台。随着高消费人群对生活体验的需求提升,具有极强劳动替代优势的洗碗机拥有庞大的发展空间。

 洗碗机增速引领厨电市场,市场规模倍增确定性强。在厨电各品类中,洗碗机自 2015 年起增速起飞,引领整个厨电市场。2017 年洗碗机规模为 43.7 亿元,2015-2017 年增速分别达 63.1%、104.3%和129.2%,市场规模呈现翻倍扩张。预测 2018 年洗碗机增速可达 107.8%,实现销售额 90.9 亿元。根据市场需求量及增长趋势,推测未来五年复合增长率将不低于 55%,在 2022 年规模有望突破 400 亿元。

 216 年中国洗碗机市场零售额为 19.8 亿元,同比增 104.8%。进入2017 年,中国洗碗机产品销量增幅迎来爆发式增长,截至 2017 年 8 月,洗碗机市场零售额已达 24.2 亿元,超去年全年零售额总量,同比增长134.7%。2017 洗碗机产业全年零售额达到了 47.6 亿元,同比增长140%。预计 2018 年中国洗碗机行业零售额将突破 100 亿元大关,达到了 110.2 亿元。

 2019 年一季度,全国网上零售额达 22379 亿元,同比增长 15.3%。其中,实物商品网上零售额 17772 亿元,增长 21.0%,占社会消费品零售总额的比重为 18.2%。

  伴随着洗碗机的市场需求不断扩大,近年来,洗碗机企业数量以及品牌也越来越多,企业间的竞争格外激烈。据数据统计,截至 2017年 8 月,在售洗碗机品牌数量已达 43 家,一年时间内新增 17 个品牌,产品型号也由去年的 167 个增至 229 个,市场参与者日益丰富,同时还有后来者不断跃跃欲试。

 2017 年洗碗机市场份额排名前五的品牌分别是:西门子、美的、方太、海尔、松下。目前,市场上五大洗碗机品牌中,西门子以及美的线上市场份额相对较大。具体来看:2017 年西门子线上市场零售额占比为 45.19%;此外,美的品牌洗碗机线上市场占比 19.17%。值得提出的是,西门子与美的两大品牌占据了洗碗机线上市场的大半江山!

 从洗碗机网络零售情况来看,2019 年 3 月洗碗机网络零售 TOP10品牌分别是:美的、西门子、方太、海尔、松下、华帝、九阳、浩泽、老板、日本樱花。其中,美的品牌洗碗机市场份额最大,占比达到洗碗机行业总体网络零售额的 49%,近半壁江山。其次,西门子品牌洗碗机则位居第二,占比为 27.5%。值得一提的是:除美的和西门子两大品牌外,其他品牌洗碗机市场占比均在 10%以下。

 2018 年洗碗机市场整体零售额 59.2 亿元,增速达 36.5%,零售量135.6 万台,增速为 37.7%。其中,线上零售额达到 29 亿元,增速为

  47.2%,零售量为 78.7 万台,增速达 50.2%;线下零售额为 30.2 亿元,增速为 27.7%,零售量 56.9 万台,增速为 23.4%。

 2018 年洗碗洗品牌零售额前三名分别是:西门子、方太、老板;份额占比分别为:45.4%、34.9%、8.1%;零售量前三名为:西门子、方太、美的,份额占比为:45.9%、27.6%、11.8%。不难发现,在洗碗机市场占比前三名的品牌中,中国品牌占据两位。除了它们,还有很多国产品牌正在不懈努力研发推广洗碗机,众人拾材火焰高,洗碗机行业未来将得到爆发式发展,而国产品牌将成为市场主流。

 相较于其他家电领域增速放缓的现象,洗碗机行业逆势增长。相关业内人士分析表示,洗碗机在国内市场发展较好,主要有两个原因。其一、国内消费升级,洗碗机从高端用户走入普通家庭;其二、相较于老年消费者的理性消费心理,年轻用户更青睐用洗碗机来减轻家里的家务活。当然,家庭装修风格的现代化趋势,也在一定程度上带动了洗碗机的销量。

 洗碗机属于近代产物,经过近一个世纪的迭代,作为日常家用电器,它在欧美家庭的普及率已经超过 60%,但在国内市场一直普及率较低。据数据显示,当洗碗机在美国市场普及率高达 80%时,中国仅为1%。从数据可以看出,国内洗碗洗业务拥有巨大的发展空间。

  第五章

 产品规划分析

  一、产品规划

 项目主要产品为洗碗机,根据市场情况,预计年产值 2609.00 万元。

 相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业,根据国内统计数据显示,相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业,对国民经济发展起到很大的推动作用。随着全球经济一体化格局的形成,相关行业的市场竞争愈加激烈,要想在市场上站稳脚跟、求得突破,就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍,创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过以上分析表明,项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低,具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间,因此,项目产品市场前景良好,投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益,其市场可拓展的空间巨大,倍增效应显著,具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

 二、建设规模

 (一)用地规模

 该项目总征地面积 7110.22 平方米(折合约 10.66 亩),其中:净用地面积 7110.22 平方米(红线范围折合约 10.66 亩)。项目规划总建筑面

  积 9029.98 平方米,其中:规划建设主体工程 5611.30 平方米,计容建筑面积 9029.98 平方米;预计建筑工程投资 632.62 万元。

 (二)设备购置

 项目计划购置设备共计 39 台(套),设备购置费 928.15 万元。

 (三)产能规模

 项目计划总投资 2110.02 万元;预计年实现营业收入 2609.00 万元。

 第六章

 项目建设地研究

  一、项目选址

 该项目选址位于 xx 高新技术产业示范基地。

 唐山,简称唐,河北省地级市,位于河北省东部、华北平原东北部,南临渤海,北依燕山,毗邻京津,地处华北与东北通道的咽喉要地,总面积为 13472 平方千米,是中国(河北)自由贸易试验区组成部分。唐山因唐太宗李世民东征高句丽驻跸而得名,素有北方瓷都之称。这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥。唐山是中国评剧的发源地,素有冀东三支花之称的皮影、评剧、乐亭大鼓,为国家级非物质文化遗产。唐山先后获得联合国人居奖、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市等荣誉。曾于 1991

  年举办第二届中华人民共和国城市运动会,并于 2016 年举办世界园艺博览会、金鸡百花电影节、中国-中东欧国家地方领导人会议、第 10 届中国-拉美企业家高峰会。截至 2018 年,唐山市下辖 7 个市辖区、3 个县级市、4个县,另设有 3 个开发区、1 个管理区,2019 常住人口 796.4 万人。2019年,唐山市实现地区生产总值(GD)6890.0 亿元。

 园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用,探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式,积极培育 1-2 家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合,从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建,政府与企业共建,企业与企业联建,引进国际国内企业承建,鼓励社会团体承建等多种联建方式,实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用,严格执行土地使用标准,加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿,鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发,鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造,提高单位土地面积投资强度和使用效率。园区不断保持适应新常态的战略定力,以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革,统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结,环境承载能力已经达到或接近上限,生产要素成本持续增加,投资和出口增速明显放缓,主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以

  为继。国家高新区必须要保持发展定力,理性看待资源环境约束带来的发展压力,更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出,坚定不移推动创业发展,把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上,持续深入探索产业组织创新,持续优化管理体制,坚定不移推进集约集聚发展,真正实现创新驱动、战略提升。

 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。

 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分

  有利。项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。

 二、用地控制指标

 投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

 三、地总体要求

 本期工程项目建设规划建筑系数 69.64%,建筑容积率 1.27,建设区域绿化覆盖率 6.75%,固定资产投资强度 166.89 万元/亩。

  土建工程投资一览表

 序号 项目 单位 指标 备注 1

 占地面积

 平方米

 7110.22

 10.66 亩

 2

 基底面积

 平方米

 4951.56

  3

 建筑面积

 平方米

 9029.98

 632.62 万元

  4

 容积率

  1.27

  5

 建筑系数

  69.64%

  6

 主体工程

 平方米

 5611.30

  7

 绿化面积

 平方米

 609.18

  8

 绿化率

  6.75%

  9

 投资强度

 万元/亩

 166.89

 四、节约用地措施

  五、总图布置方案

 1、按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。

 道路在项目建设场区内呈环状布置,拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式,可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设

  场区主干道宽度 6.00 米,次干道宽度 3.00 米,人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径,一般需通行消防车的为 12.00 米,通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面,道路类型为城市型。

 2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。

 场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,消防供水系统在场区内形成供水管网。

 3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水,生活给水水压 0.35Mpa。项目拟安装使用节水型设施或器具,定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养;对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,以防溢水、跑水,从而造成水资源的浪费。

 变压器低压总出线设有功计量和无功计量,照明用电和动力用电分开计量,动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在 75.00KW 及以上,电热设备单台容量 50.00KW 及以上的设备均应单独装设电度表。供电回路及电压等级确定:配电系统采用 TN-C-S 制,供电电压为 380V/220V,电压波动不超过额定电压的±10.00%,电源频率为50.00±0.50Hz。配电系统采用 TN-C-S 制,变压器中性点接地,接地电阻

  R≤4.00 欧姆,高压配电设备采用接地保护,低压用电设备采用接零保护,正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

 4、短距离的运输任务将利用社会运力解决,基本可以满足各类运输需求,因此,投资项目不考虑增加汽车运输设备。外部运输应尽量依托社会运输力量,从而减少固定资产投资;主要产成品、大宗原材料的运输,应避免多次倒运,从而降低运输成本且提高运输效率。

 工业电视部分:在场内主要场所进行重点监视,适时录像并存储图像,不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况,还可通过查询录像资料,为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置;选用系统设备时,各配套设备的性能及技术要求应协调一致,系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后,按技术要求由成套厂商提供;系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货,并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

 六、选址综合评价

 拟建项目用地位置周围 5.00 千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。

  第七章

 项目工程设计研究

  一、建筑工程设计原则

 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计;在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下,力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便,努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提,力求生产流程布置合理,尽量做到人货分流,功能分区明确,符合《建筑设计防火规范》(GB50016)要求。

 功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

 二、土建工程设计年限及安全等级

 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱,建筑物耐火等级为Ⅱ级。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求,基本地震加速度值为 0.20g,设计地震分组为

  第一组,抗震设防类别为乙类,各建筑物均采取相应抗震构造设计。undefined

 三、建筑工程设计总体要求

 土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下,使其满足国家的有关规范规定,还结合当地的自然条件、施工能力,力求建筑的美观大方,经济实用,并使场区各建构筑物协调一致。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下,尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则,并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行,努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用,同时方便施工、安装和维修。

 四、土建工程建设指标

 本期工程项目预计总建筑面积 9029.98 平方米,其中:计容建筑面积9029.98 平方米,计划建筑工程投资 632.62 万元,占项目总投资的 29.98%。

 第八章

 工艺说明

  一、技术管理特点

 验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收,发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;做好原辅材料原始记录

  和资料积累,及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目建成投产后,项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划,掌握原材料的性能、特点,在不影响产品质量的前提下,对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量,为企业节约使用原材料降低采购成本。

 项目产品制造执行系统(MES):制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下,在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁,对生产过程进行及时响应,使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目产品流程化设计:在设计阶段引入 CAE 分析,避免过多的“设计―分析循环”,明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验,通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动,进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作,提高设计效率,通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

 二、项目工艺技 术设计方案

 工艺技术先进性与适用性相结合的原则:项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进;为适应市场竞争要求,根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件,本着高起点、高效率的设计原则,采用先进、可靠、适用技术,制订合理、简捷、科学先进的生产工艺,确保产品质量稳定可靠。在基础设施建设和工业生产过程中,应全面实施清洁生产,尽可能降

  低总的物耗、水耗和能源消费,通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放,在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中,鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

 投资项目采用的技术与国内资源条件适应,具有良好的技术适应性;该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性,技术工艺路线简洁,有利于流程控制和设备操作,工艺技术已经被国内生产实践检验,证明技术成熟,技术支援条件良好,具有较强的可靠性。投资项目采用国内先进的产品技术,该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点,其技术特性属于技术密集型,该技术具备以下优势:节能设施先进并可进行多规格产品转换,项目运行成本较低,应变市场能力很强。

 三、设备选型方案

 主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应,同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性,能够达到节能和清洁生产的各项要求;投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平,经生产厂家使用证明运转稳定可靠,能够满足生产高质量产品的要求。

 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计 39 台(套),设备购置费 928.15 万元。

  第九章

 项目环境影响情况说明

  清洁生产是从源头提高资源利用效率、减少或避免污染物产生的有效措施。当前,我国工业污染物减排压力有增无减,工业领域清洁生产技术水平提升仍有较大潜力,清洁生产管理服务体系尚需进一步完善。“十三五”规划纲要明确提出要“支持绿色清洁生产,推进传统制造业绿色改造,推动建立绿色低碳循环发展产业体系”。因此,“十三五”期间,要把全面实施传统产业清洁化改造,作为促进工业绿色转型升级,实现绿色发展发展的重要内容和抓手,作为协调推进经济发展和环境保护的根本途径。我国主要资源人均占有量远低于世界平均水平,加上增长方式仍较粗放,国内资源供给难以保障经济社会发展需要,能源、重要矿产、水、土地等资源短缺矛盾将进一步加剧,重要资源对外依存度将进一步攀升,可持续发展面临能源资源瓶颈约束的严峻挑战。我国环境状况总体恶化的趋势尚未得到根本遏制,重点流域水污染严重,一些地区大气污染问题突出,“垃圾围城”现象较为普遍,农业面源污染、重金属和土壤污染问题严重,重大环境事件时有发生,给人民群众身体健康带来危害。全面推进绿色发展,要突出抓好重点工作。绿色发展是一项庞大的系统工程,涉及方方面面,要统筹兼顾,协同推进。当前,要按照市委的部署要求,重点抓好以下几方面工作。要加强生态空间规划,统筹布局生产空间、生活空间和生态空间,严守资源消耗上限、环境质量底线和生态保护红线;要打好污染

  防治“三大战役”,重拳出击,铁腕整治大气、水和土壤污染影响环境质量的突出问题;要全面开展大规模绿化全市行动,大力实施森林城市,通道、水系、产业、集镇村庄绿化,森林精准提质和森林资源保护“七大工程”,实现绿化全覆盖,建设长江上游沱江中游生态屏障;要发展绿色产业助推转型升级,积极构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构,着力发展高端成长型产业、战略性新兴产业,促进制造业绿色改造升级,建设绿色工厂,发展绿色园区,打造绿色供应链。

 一、建设区域环境质量现状

 投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区,执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)Ⅱ级标准,大气环境质量现状较好,符合功能区划要求。

 二、建设期环境保护

 (一)建设期大气环境影响防治对策

 土建建筑施工应首选使用商品混凝土,因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时,应在临时工棚内进行,加水泥时尽量靠近搅拌机料口,加料速度宜缓慢,应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒,搅拌时要有喷雾降尘措施。

 (二)建设期噪声环境影响防治对策

 施工噪声是居民特别敏感的污染源之一,根据目前的机械制造水平,它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除,只能通过加强施工产噪设备的管理,以减轻施工噪声对周围环境的影响;通过以上计算

  结果表明,在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米,项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加,因此,应加强对运输车辆的管理,尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度,同时,加强控制汽车鸣笛等措施。

 (三)建设期水环境影响防治对策

 生活废水:建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水,包括:食堂废水、洗涤废水和冲厕水等,主要污染物有:氨氮、BOD、SS 等,类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

 (四)建设期固体废弃物环境影响防治对策

 施工过程中的水土流失,不但会影响工程进度和工程质量,而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响;在施工场...

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