家装标准合同

　家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）：

　___________________________

　承包方（乙方）：

　___________________________

　合同编号:

　家庭居室装饰施工合同书 甲 方：

　____________________________

　电话：

　____________________________

　乙 方：

　____________________________________

　公司地址：

　_________________________________

　设计负责人：

　_________________________

　联系电话：

　__________________

　施工负责人：

　_________________________

　联系电话：

　__________________

　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装 饰装修的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家 庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　第一条、工程概况 1 1- - ____________________________________________________________________________ 1 1、工程地点 ________________________________________________________________________________

　1 1- - 2 2、工程内容及做法（见预算表）。

　1 1- -3 3、工程承包方式：双方商定采取下列第

　______________ 承包方式：

　（1 1）

　乙方包工、包全部材料。

　（2 2）

　乙方包工、包部分料，甲方提供部分材料。

　（3 3）

　乙方包工、甲方包全部材料。

　1 1- -4 4、工程工期为 ______________ 天: 开工日期 ________ 年 ________ 月 ________ 日； 竣工日期 ________ 年 ________ 月 ________ 日。

　1 1- -5 5、合同价款：本合同工程预造价为（人民币）：

　___________________________________ 元

　金额大写：

　拾 万 仟 佰 拾 元。

　第二条、工程监理 2 2- - 1 1、本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将工程监理 师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　2 2- - 2 2、甲方不派监理工程师，则由乙方负责工程监理工作。

　第三条、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 ____________ 种方式提供 3 3- - 1 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、各执一份（见附表：

　家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 3 3- - 2 2、乙方设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、各执一份（见附表：

　家庭居室装饰装修工程设计图纸）。

　第四条、甲方工作 4 4- - 1 1、开工前 _______ 天，以不影响施工为原则，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清 室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆保护。

　4 4- - 2 2、提供施工期间的水源、电源并负责协调施工队与物业管理、邻里之间的关系。

　4 4- -3 3、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构墙休或设备管线，负责到有 关部门办理相应的手续。

　4 4- -4 4、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气，天然气管线，暖气管线。甲方需改动上 述管线的，须持有关部门的批准文件并与乙方签定 “施工责任书”且改造验收后, 乙方只负责维修，不负责其它及赔偿。

　4 4- -5 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

　4 4- -6 6、办理物业管理部门的一切手续。（物业收取的各种名目的管理费，施工押金，电梯 使用费，配合费，垃圾外运费等）

　4 4- - 7 7、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

　第五条、乙方工作 5 5- - 1 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质

　完成工程。

　5 5- - 2 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　5 5- -3 3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

　5 5- -4 4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　5 5- -5 5、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙 方负责。

　第六条、 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，请及时与公司监理、设计师联系，双方协商一致，签 定书面变更协议，工长方可施工，同时调整相关工程费用及工期（见附表：工程变更 单）。

　第七条、 材料供应 7 7- - 1 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（甲方提供装饰装修材料明细表）

　，甲方应在 材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收合格后，办理交接手续；如乙方认为 材料不合格而甲方坚持施工，由此产生的质量甲方负责。

　7 7- - 2 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方在材料到施工现场前通知甲方，双方 可共同验收。

　第八条、 工期顺延 以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

　8 8- - 1 1、工程量变化或设计变更； 8 8- - 2 2、不可抗力； 8 8- - 3 3、甲方同意工顺延的其他情况； 8 8- -4 4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供 的材料、设备质量不合格而影响工程质量的， 返工费用由甲方承担， 工期顺延。

　8 8- -5 5、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　8 8- -6 6、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因质量存在的问题，返工费用 由乙方承担，工期不顺延。

　第九条、质量标准 9 9- - 1 1、国家建筑装饰工程施工与验收规范。

　9 9- - 2 2、中国建筑工业出版社的《装饰工程施工手册》 （第二版）。

　9 9- - 3 3、水、电装置工程施工及验收规范（ 2008）版。

　9 9- - 4 4、装饰工程设计图所表现的整体效果。

　双方约定本工程施工质量按本省家庭装饰有关规定标准执行；施工过程中双方对工程 质量发生争议，申请由省装协对工程质量予以认证，经认定工程质量符合合同约定的 标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

　第十条、工程验收和保修 10- - 1 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　A A、 主材料进场验收 B B、 隐蔽工程验收 C C、 饰面工程验收 D D、 竣工验收 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：

　工程验收单）； 10- - 2 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收， 填写工程验收单（见附表：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见 附表：工程结算单）； 10- - 3 3、本工验收合格双方签字之日起保修期为一年。

　验收合格签字后，填写工程保修单 （见附表：工程保修单）。

　第十一条、工程款支付方式 11- -1 1、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款: 支付次数 支付时间 付款比例 支付金额（元）

　首期 开工前三日 60%

　中期 工程进度过半 37%

　尾期 双方验收合格 5 5%

　11- -2 2、工程进度过半指：木制作工程收口，油工进场前 11- - 3 3、工程过半，甲方应配合乙方质检部门对工程进行验收，验收合格后，甲方应在两 日内向乙方缴纳中期款。否则乙方有权单方面终止合同，并撤离施工现场。甲方 若拒绝参加中期验收，工程亦可终止。由此耽误的工期及给乙方造成的损失由甲 方负责 11- - 4 4、工程竣工后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料通知甲方。甲方接到资

　料后一日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表：工程结 算单）并签字，结清工程尾款。

　第十二条、违约责任 12- - 1 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律法规及有关政 策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方造 成的经济损失。

　12- - 2 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的， 由甲方负责。

　12- -3 3、合同签定后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同价 10%的违约金， 造成损失的，还应赔偿损失。

　12- -4 4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金

　_______________ 元, 甲方延误 5 5 天以上，乙方有权撤离工地，由此造成工程延期，由甲方负责。

　12- -5 5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责处理，工期不予 顺延； 12- -6 6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金

　________________ 元。

　12- - 7 7、工程竣工后，甲方应在一周内结清尾款，办理保修卡，一周内不交尾款，视为自 动放弃保修权利，且乙方保留相关权益。

　第十三条、合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第

　______________ 种方式解决； 13- - 1 1、向 _________________________________ 仲裁委员会申请仲裁； 13- - ___________________________________ 2 2、向

　民法院起诉。

　第十四条、几项具体规定 14- - 1 1、乙方为甲方施工的工程项目以预算表上文字注明的项目为准。

　14- - 2 2、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业指 定的地点；如需外运，费用由甲方自理。

　14- - 3 3、施工期间，甲方将外层门钥匙

　__________ 把，交给乙方施工队负责人

　________________ 负

　责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁

　______________ 把，由乙方当场负责安装 交付使用。

　第十五条、其它约定条款 15- - 1 1、电路施工：混凝土墙 0 30 元 /M，砖墙 8 28 元 /M，天花悬空布线 8 18 元 /M。新增暗盒 0 10 元/ /只。（包括电线及辅料，工程预算单中此费用为预收，实际以工程决算为 准，按实际发生量计收，中期结算前结清此项费用。）开关插座及灯具安装，一 室 0 160 元/ /套，二室 0 280 元/ /套，三室 0 380 元/ /套，四室 0 480 元/ /套，别墅及跃层 550 元/ /套。

　15- -2 2、上水管道改造：R PPR 明管 0 50 元 /M,暗管 0 70 元 /M。C PVC 下水（0 50 以下）0 60 元 /M, （ 100 以下 ）

　110 元 /M。

　15- - 3 3、垃圾清运：（注：费用为将垃圾由楼上运至楼下物业指定垃圾堆放处的费用。如 需外运，每车增加 0 150 元。如拆除原有墙体需甲方签责任授权书，办理相关审 批手续后方可施工，墙厚以4 24 墙为准，费用另计）

　15- - 4 4、增减项经双方签字认可后，甲方应支付乙方相应款。甲方没有按时支付给乙方， 乙方可以拒绝施工。

　第十六条、附则 16- - 1 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效 16- - 2 2、合同履行完后自动终止。

　乙方（签字）：

　甲方（签字）：