德胜科技园施组

　图纸类别 图纸编号 出图日期 建筑 T148G1-J0020-(M101;S101;S102;F101～F102;101～145) 2006-3-10 T148G1-J0030-(M101;S101;S102;F101～F102;101～126) T148G1-J0040-(M101;S101;S102;F101～F102;101～125) T148G1-J0050-(M101;S101;S102;F101～F102;101～126) T148G1-J0060-(M101;S101;S102;F101～F102;101～122) T148G1-J0070-(M101;S101;S102;F101～F102;101～115) 结构 T148G1-G0020-(M101;M102;S101～S103;101～175) 2006-3-10 T148G1-G0030-(M101;101～115) T148G1-G0040-(M101;101～118) T148G1-G0050-(M101;101～119) T148G1-G0060-(M101;101～121) T148G1-G0070-(M101;101～105) 给、排水 T148G1-S0020-(M101～M103;S101;S102;F101;F102;101～135) 2006-3-10 T148G1-S0030-(M101;S101;S102;F101;101～118) T148G1-S0040-(M101;S101;S102;F101;101～119) T148G1-S0050-(M101;S101;S102;F101;101～120) T148G1-S0060-(M101;S101;S102;F101;101～119) T148G1-S0070-(M101;S101;S102;F101;101～106) 暖通 T148G1-N0020-(M101;M102;F101～F103;S101;101～130) 2006-3-10 T148G1-N0010-(M101;M102;F101;S101;101～108) T148G1-N0040-(M101;M102;F101;S101;101～120) T148G1-N0050-(M101;M102;F101;S101;101～120) T148G1-N0060-(M101;M102;F101;S101;101～119) T148G1-N0070-(M101;M102;F101;S101;101～104) 合同名称 编号 签定日期 德胜科技园中心区（KLM）工程 05-1850 2006.4.7

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计 1 编制依据

　1.1 施工合同

　1.2 施工图

　 第 1 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　电气 T148G1-D0020-(M101～M103;F101～F103;S101;S102;101～170) 2006-3-10 T148G1-D0030-(M101;F101;F102;S101;S102;101～123) T148G1-D0040-(M101;F101;F102;S101;S102;101～121) T148G1-D0050-(M101;F101;F102;S101;S102;101～121) T148G1-D0060-(M101;F101;F102;S101;S102;101～123) T148G1-D0070-(M101;F101;S101;101～109) T148G1-X0020-(M101;M102;S101;F101～112;1001～1032) 2006-3-10 T148G1-X0030-(M101;1001～1014) T148G1-X0040-(M101;1001～1014) T148G1-X0050-(M101;1001～1014) T148G1-X0060-(M101;1001～1014) T148G1-X0070-(M101;1001～1004)

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　1.3 主要规范、规程：

　 第 2 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　类别 名称 编号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 工程测量规范 GB50026-1993 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 建筑给排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231-98 接地装置规范 GB50169-92 电缆线路规范 GB50168-92 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB／T50312-2000 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-1993 塔式起重机安全规程 GB5144-1985 建筑施工现场界噪声限值 GB12523-1990 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 年版) 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2002 版

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 第 3 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　行业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-1997 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 钢筋机械连接通用技术工程 JGJ107-2003 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-1995 混凝土冬期施工技术规程 JGJ104-1997 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-1991 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 CECS105：2000 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125：2001 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ／T29-98 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-1995 北京市建筑安装工程分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　1.4 主要标准

　 第 4 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　类别 名称 编号 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04G101-3 地沟及盖板 02J331 钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门选用图集 GJBT-311 钢筋混凝土单扇活动门槛防护密闭门、密闭门选用图集 GJBT-457 建筑抗震构造详图 03G329-1 风机安装 05K102 地方 建筑构造通用图集 88J 系列 框架结构填充空心砌块构造图集 京 94SJ19 北京市钢筋混凝土过梁图集 京 92G21 建筑设备通用图集 91SB 系列 建筑电气通用图集 92DQ 系列 类别 名称 编号 国标 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1998 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-1999 矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥 GB1344-1999 混凝土外加剂 GB8076-1997 预拌混凝土 GB14902-1994 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 混凝土质量控制标准 GB50164-1992 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-1987 建筑安装工程质量评定标准 GBJ50302-2002 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-1999 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 1.5 主要图集

　 1.6 主要法规

　 第 5 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　类别 名称 编号 国家 中华人民共和国建筑法 1997 年主席令 91 号 建设工程质量管理条例 2000 年国务院令 279 号 中华人民共和国安全生产法 2002 年主席令 70 号 建筑工程安全生产管理条例 2003 年国务院令 393 号 行业 建设工程施工现场管理规定 建设部令 1991 年第 15 号 地方 北京市建设工程施工现场管理办法 市政府令第

　72 号

　01-04-05 北京市建设工程施工现场安全防护标准 京建施[2003]1 号 北京市建设工程施工现场保卫消防标准 京建施[2003]4 号 北京市建设工程施工现场场容卫生标准 京建施[2003]2 号 北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施[2003]3 号 关于进一步加强施工现场环境保护的通知 京建施[2006]311 号 北京市安全生产条例 2004-8-13 序号 名

　称 1 《德胜科技园中心区岩土工程勘察报告》（详勘）（地勘 05-26）

　2 GB/T19001-2000(idtso9001:2000) 《质量管理体系要求》和公司质量管理手册、 质量管理程序文件(2005 版) 3 GB/T24001-1996(idtso14001:1996 《环境管理体系规范及使用指南》和公司环境管

　理手册、环境管理程序文件(2005 版) 4 GB/T28001-2001-OHSAS118001 ：

　1999 《职业健康安全管理体系规定》和公司职业健

　康安全管理手册、职业健康安全管理程序文件(2005 版) 6 建建 [2000]211 号〈房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规 定〉 建设部令[2005]第 141 号<建设工程质量检测管理办法> 京建质〔 2005 〕 1043 号

　关于实施《建设工程质量检测管理办法》若干问题的通知

　7 《建筑施工手册》（第四版）

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　1.7 其他

　2 概况

　2.1 总体简介

　 2006 年 5 月

　序号

　项

　目

　内

　容

　 第 6 页 共 109 页

　序号 项 目 内 容 1 建筑功能 A、B、C、D 座首至二层为商业;以上为写字楼;E 座为餐饮商业 2 建筑特点 地上为四栋独立的塔楼及及部分裙楼;地下为连通的三层汽车库 3 建筑面积 总建筑面积(㎡) 229496 占地面积(㎡) 35273 地

　下

　建

　筑

　面

　积

　(㎡) 69332 地上建筑面积(㎡) 168164 4 建筑层数 地上 塔楼：16 层；裙房：2 层 地下 三层；局部四层 5 建筑层高 地下部分层高(m) 地下一层 5.4 地下二层 4.8 地下三层 3.7 地上部分层高(m) 首层 5.4 二层 4.8 标准层 3.8 机房层 5.2 6 建筑高度 绝对标高(m) 50.1 室内外高差(m) 0.1～0.3 基底标高(m) -15.6～-15.8 最大基坑深度(m) -20.1 1 工程名称 北京德胜科技园中心区 2 工程地址 北京市西城区德外关厢(KLM 地块) 3 建设单位 北京德胜投资有限公司 4 设计单位 中元国际工程设计研究院 5 监理公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 6 质量监督单位 北京市西城区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 中国建筑第二工程局 8 奖金来源 自筹 9 合同承包范围 图纸所示全部内容 10 结算方式 中标价加增减概算 11 合同工期 总工期：

　883 天；计划开工日期：

　2006 年

　4 月

　1 日 ;2008 年

　8 月 30 日竣工 12 合同质量目标 北京市结构 “长城杯”，达到竣工长城杯、鲁班奖获奖标准

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　2.2 建筑设计简介

　 第 7 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　  檐口高度(m) 65 建筑总高(m) 68.6 7 建筑平面 横轴编号 1～15 纵轴编号 1/A～1/Y 2 横轴距离(m) 104 纵轴距离(m) 229.6 8 建筑防火 建筑耐火等级：一级 9 墙面保温 需二次设计 10 外装修 檐口 二次设计 外墙装修 幕墙需二次设计 门窗工程 二次设计 屋面工程 不上人屋面 屋 1 上人屋面 屋2 主入口 二次设计 11 内装修 顶棚 乳胶漆、喷涂料、PVC 板吊顶、纸面石膏板吊顶、铝 合金条板吊顶、PVC 板 地面 细石混凝土、水泥砂浆、地砖、环氧漆涂层 内墙 喷涂料、乳胶漆、喷大白浆、釉面砖 门窗工程 普通门 木门 特种门 防火门、人防门 楼梯 二次设计 公用部分 二次设计 12 防水工程 地下 设防等级：一级。底板

　C35S8 混凝土 +SBS( Ⅱ 型

　3+3mm 厚),外墙 C30S8 混凝土+SBS(Ⅱ型 3+3mm 厚) 屋面 SBS(Ⅱ型 3+3mm 厚),上人种植屋面 SBS(Ⅱ型 3+4mm 厚) 厨房 聚合物水泥防水涂料 厕浴间 聚合物水泥防水涂料 屋面防水等级 一级 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 平板筏基 主体结构形式 框架-剪力墙结构

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2.3 结构设计

　 第 8 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　  屋盖结构形式 混凝土梁板；9～12/Q～L 间为网架结构 2 土质、水 位 基底以上土质分层情况 人工堆积层一粉质土及粘质粉土、房渣土 第四纪沉积层一粘质粉土、重粉质粘土、粉细 土、粉质粘土、砂质粉土、卵石、粉细砂层 地下水位 地下承压水 25m 滞水层 41.27m～42.34m 设防水位 防水设防 47m；抗浮设防 42m 地下水质 场地潜水对混凝土无腐蚀性，在干湿交替的情 况下，对混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性 3 地基 持力层以下土质类别 粉细砂、粉质粘土、重粉质粘土 地基承载力 350kPa 4 地下防水 混凝土自防水 底板：C35S8；外墙、地下一层顶板：C30S8 材料防水 底板、外墙：SBS(Ⅱ型 3 +3mm 厚) 5 混

　凝

　土

　强

　度等级 垫层 C15 地下室：外墙、人防墙、一般混凝土墙、水池；楼板、梁；楼梯；

　11～屋面层剪力墙、连梁；构造柱 C30 底板 C35 11 ～屋面层框架柱， 4 ～ 10 层剪力墙、连梁；裙房及纯地下室：框

　架柱 C40 主楼：4～10 层框架柱，-3～3 层剪力墙、连梁 C50 主楼：-3～3 层框架柱 C60 6 抗震等级 工程设防烈度 8度 框架抗震等级 塔楼地上：一级 剪力墙抗震等级 塔楼地上：一级 塔楼地下一层：一级；地下二层～地下三层 东西裙房(E 座、B～D 座裙房)及纯地下室部分：三级 7 钢筋类别 非预应力筋及等级 φ=HPB235、 =HRB335、 =HRB400 8 钢

　筋

　接

　头

　形式 直螺纹 墙体直径 ≥18 的水平筋 ; 其他直径 ≥16 的钢筋

　搭接绑扎 墙体直径＜ 18 的水平筋 ; 其他直径＜ 16 的钢筋

　9 结

　构

　断

　面

　基础底板厚度(㎜) 800mm；1200mm；1500mm；1700mm;1800mm

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 第 9 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　 尺寸 外墙厚度(㎜) 400mm；350mm 内墙厚度(㎜) 200mm；250mm；300mm；350mm 柱断面尺寸(㎜) 600×600；900×900；1000×1000； 700×700；900×1600；1100×1100 梁断面尺寸(㎜) 400×600、400×900、700×700 楼板厚度(㎜) 200mm、400mm 10 楼

　梯

　、

　坡

　道结构形 式 楼梯结构形式 板式 坡道结构形式 板式 11 结构砼工程预防碱集料反 应管理类别及有害物质环 境质量要求 室内正常环境：碱含量不限制；最大氯离子含量 1% 室内潮湿、露天及与水土直接接触部分：最大碱含量：

　3kg/m3；最大氯离子含量 0.2% 12 人防设置等级 6级 13 建筑沉降观测 在施工及使用期间进行沉降观测；由甲方委托有资质的 测量单位进行；并应满足《建筑变形测量规程》 JGJ/T8-97 的要求 序号 项目 设计要求 系统作法 管线类别 1 给 水 排 水 系 统 上水 各塔楼分设三区供水 低、中、高区分别布 设干管 内

　筋

　嵌

　入

　式

　衬

　塑

　钢

　管、PP-R 管 中水 设一个供水区 在地下三层设清水箱 和变频供水设备。

　内

　筋

　嵌

　入

　式

　衬

　塑

　钢

　管、PP-R 管 下水 污、废水分流；设专 用通气立管；优质杂 排水排入中水处理站 的调节池内。

　室内污水排入室外化 粪池；厨房及食堂废 水、车库、设备房废 水和卫生间污水排入 室外污、废水管道 机制柔性排水铸铁 管， U-PVC 双臂静音螺

　旋排水管，内外热镀 锌钢管。

　热水 设置一个区， 由市政蒸汽在热交换 站转换后供给 内

　筋

　嵌

　入

　式

　衬

　塑

　钢

　管、PP-R 管 饮用水 二次设计

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2.4 专业设计简介

　 第 10 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　 消防水 分高、中、低三区 消火栓系统＋自动喷 淋系统 热镀锌钢管 2 消 防 系 统 消防 喷淋系统及局部气体 集中控制并联动 焊接钢管、桥架 排烟 地下车库、内走道及 经常有人员停留的暗 房间设有消防机械排 烟系统 分设排烟系统、正压 送风系统，系统各自 与竖向风道连接 薄钢板加工 报警 声光报警 与消防系统联动 焊接钢管、桥架 监控 地下车库及主出入口 监控摄像机 焊接钢管、桥架 3 空 调 通 风 系 统 空调 由地下二层冷冻机房 及

　热

　力

　站

　供

　给

　冷

　热

　水，分为空调机组及 风机盘管系统。

　顶置式风机盘管送、 回风 焊接钢管、无缝钢管 螺、镀锌钢管，丝扣 连接 镀锌铁皮风管，法兰 连接 通风 人防通风为平战兼用 系统;其他区域按平 时通风;厨房设排油 烟系统;大厅及服务 用房设新风系统。

　分系统类型布设管道 镀锌钢板、 混凝土风井 冷冻 二次设计

　 4 电 力 系 统 照明 一般照明和事故照明 分路供电 干线沿桥架、支线穿 焊接钢管 绝缘护套电缆、BV 线 动力 分设动力和应急动力 分路分柜供电 绝缘护套电缆 弱电 二次设计

　 避雷 0.5Ω 塔楼屋顶设避雷带 镀锌扁钢、钢筋 5 设 备 安 装 电梯 分高层消防和客梯 分设井道 待定货 配电柜 四个变配电室分别设 有高、低压配电柜 集中设变配电室，分 柜供电

　水箱 按系统分设 水池式 钢筋混凝土 污水泵 按区分设 底座式潜水泵 法兰

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 第 11 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　 冷却塔 地下二层冷冻机房设 4 台冷水机组 E 座屋顶设有四台冷 却塔

　6 通讯 二次设计

　 音响 二次设计

　 电视电缆 二次设计

　 7 庭院、绿化 二次设计

　 楼宇清洁 二次设计

　 8 采 暖 自供暖 二次设计

　 集中供暖 二次设计

　 9 防雷 0.5Ω 由结构主筋引下，镀 锌扁钢接地体（暗敷）

　镀锌扁钢、钢筋 10 电梯、扶梯 二次设计

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月

　2.5 工程典型的平、剖面图

　2.5.1 地下室平面图(见附图 4)

　2.5.2 首平面图(见附图 5)

　2.5.3 A 座标准层平面图(见附图 6)；B 座标准层平面图(见附图 7)；C 座标准层平面图(见

　附图 8)；D 座标准层平面图(见附图 9)

　2.6 工程特点、施工难点

　本工程是德处地区标志性建筑，也是甲级的优质写字楼，集便捷、舒适、高效为一体

　的现代化办公楼；施工现场条件对施工平面布置要求较高；针对防水、基础结构、主体结

　构、给排水、强弱电、暖通、热力、制作与安装、机械设备安装、外饰面与内装修等在工

　程技术协调管理等方面均有很高的要求；现场协调配合与裙房建筑结构的衔接，需保障工

　程整体施工的进度；基坑支护与开挖、地下防水和底板的施工需综合考虑塔吊布置及二期

　变配电室的衔接；本工程高度 65 米，不高但地上为 4 栋独立的写字楼及裙房需同时进行

　施工且建筑物两侧临近的建筑物同时开工，东侧临近德外大街给予现场塔吊布置、物资运

　输、设备安装、混凝土泵送设备、建筑物的构配件运输等对现场的安全管理、生产调度等

　要求较高；本工程从结构和建筑的设计看，技术的含量虽然不高，但是由于是群体建筑，

　需要很高的施工组织能力，且基础结构施工过程中施工效应产生的边坡变形的影响面较

　大，需要有针对性的观测和应急处理预案。

　施工期间安全、环保、文明施工管理极为重要，一旦发生问题不仅对工程正常施工造

　 第 12 页 共 109 页

　德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 成影响，也将对建设单位造成不良影响；施工现场外部协调工作是日常工作中的难点，因

　本工程位置特殊及工程实施经常受外部众多因素影响，在基础阶段、主体结构阶段、机电

　安装阶段、室外工程施工阶段如何避免出现“卡脖子”的现象，需有针对性的、可行性的

　措施；总承包管理模式下，合同管理成为项目管理的核心工作，在以我单位为主要建筑施

　工单位的总承包施工将贯穿工程的始终，同时要对幕墙、弱电、消防、强电引入、燃气等

　专业项目工程分包及设备采购等工作配合及控制较难；材料供应、设备供应及施工单位多

　是本工程难点之最，对施工进度、质量、安全、造价起着决定性和控制作用；同时设计与

　施工的协调，造价与材料设备价格的波动，记测费、材料代换（主要是钢筋代换）都会造

　成造价和变更，存在着相当大的管理风险。

　基础施工难点是对于组织管理与控制，保障基坑支护的安全利用，能够持续有效的对

　边坡变形进行观测及应急方案的提前完成；主体结构中框架柱梁、核心筒的分项工程，钢

　筋、模板、混凝土是重要的控制难点；幕墙超高层外架工程、构配件设备及垂直运输为主

　控项目要给予保证；装修效果直接体现本工程定位与档次，确保设计与施工效果的吻合，

　通过样板制作进行控制，要实行样板制、挂牌制；

　本工程的分项工程多、施工周期长、专业分包多、施工水平参差不齐、质量控制难题

　多、管理环节多、关键点多、工作强度大，出现质量波动和质量问题的几率大，所以要把

　握全过程的质量状态任务十分艰巨，尤其要求的四新技术和一些工法的执行上更能体现管

　理的任务的艰巨；园林绿化、泛光照明、景观设计等配套工作，因直接衬托着整体建筑外

　观形象，在工期安排上需统筹考虑，对过程的管理和施工的预见性要求较高。

　总之，在狭小的施工现场条件下、冬、雨季不利的施工条件下，应对结构及装饰工程

　量大、空调、消防系统复杂，调试关联系统多、地下室管线集中、安装量大等分部分项工

　作的组织协调、过程管理需要项目投入大量的精力和高质量的管理措施。既是难点也是体

　现我单位管理水平的平台。

　3 施工部署

　3.1 施工组织

　3.1.1 项目部施工组织机构图

　 第 13 页 共 109 页

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月

　3.1.2 人员分工及职责

　项目领导班子由项目经理、机电经理、副经理、总工、项目书记、商务经理六名组成，

　负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。项目经理对公司负责，其余人员对项

　目经理负责，经理部下设七个工作部室，各领导及部室职能如下：

　⑴项目经理

　代表本公司对项目进行全面管理，负责组织建立、保持和持续改进项目质量、安全、

　环境保护管理体系，对项目施工全权负责，是项目管理第一责任人。

　⑵机电经理

　主抓机电专业，协助项目经理进行机电安装施工生产的质量、安全、环境保护管理，

　负责机电安装施工的管理工作；协助项目经理制定并实施机电施工生产计划，对机电施工

　安全负领导责任；配合生产经理协调生产各部门之间的关系，负责机电安装施工管理人员

　和施工队伍的管理和考核；对机电安装施工中出现的各种问题及时与生产经理沟通，及时

　向项目经理汇报施工生产情况；组织参加项目施工生产及安全会议，分析解决机电安装施

　工中存在的安全问题；负责保持本项目工程应急救援预案响应能力，必要时负责组织实施。

　⑶副经理

　第 14 页 共 109 页

　德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 主抓全面生产管理工作，协助项目经理进行工程质量、安全、环境保护管理，对工程

　过程控制负责；对工程施工全过程安全生产和文明施工负领导责任，对项目经理负责；贯

　彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度；组织制定本工程项目安全生产管理办

　法、安全要求并组织落实。督促贯彻运行本公司职业健康安全体系，提出解决重大问题的

　意见和措施；领导和组织项目定期（每周）安全生产检查，对存在的不安全问题，组织制

　定整改措施并督促落实。对上级或地方主管部门检查提出的安全生产与管理方面的问题，

　定人、定时、定措施予以解决；负责保持本项目工程应急救援预案响应能力，必要时负责

　组织实施。

　⑷项目总工

　统管项目质量管理体系；负责贯彻执行国家工程施工质量验收规范、政策、法令、法

　规、行业(地方)标准及企业技术标准等文件精神，实施公司的质量方针、质量管理体系文

　件和各项质量管理制度；对工程项目施工全过程的安全生产和文明施工负全面领导责任；

　负责组织制定本项目工程应急救援预案，组织领导实施并保证响应能力。

　⑸项目书记

　主管项目对外事务、后勤及生活区管理、负责监督项目职业健康安全管理方针的贯彻

　执行，对职业健康安全管理体系在项目的运行情况进行监督、负责保持本项目工程应急救

　援预案响应能力，并负责组织实施；对项目的安全生产、文明施工教育负领导责任。

　⑹商务经理

　主管项目合同评审和预结算工作，做好合同管理及合同交底工作；组织资金运转；负

　责项目财务监督工作，协助项目经理做好劳务分包队伍考察；协助本公司经济管理部门与

　本项目分包方签订总分包安全管理协议，对分包方的安全管理协议的履约情况组织进行考

　核，配合安全部门落实对分包方违章行为的处罚决定。

　⑺工程部

　负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产

　计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由部长、调度员、

　统计员及电工、机电人员、工长组成，对生产副经理负责。

　⑻技术部

　负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程

　变更洽商，汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整

　第 15 页 共 109 页

　德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、

　测量员、计量员(试验员兼职)组成，对项目总工负责。

　⑼质量部

　负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工

　质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对项目总工负责。

　⑽物资部

　负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现

　场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、管理员、会计员组成对项目经理负

　责。

　⑾安全部

　负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。由部长、安全员组成，对生产副经理负

　责。

　⑿商务部

　负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理，

　分包合同等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对商务副经理负责。

　⒀综合部

　负现责人事、消防保卫、卫生防疫、后期保障、对外事务攻关等管理。对项目书记负

　责。

　3.2 任务划分

　3.2.1 总包合同范围

　建筑、装饰装修、基坑土方与护坡、给排水、消防、采暖、热力、通风空调、变配电、

　电气、弱电、电梯、绿化、道路、园林景观、大市政及其他配套工程。

　下述工程为指定分包工程；该部分内容属于总承包工程范围，但由甲方和乙方双方共

　同招标确定分包人：

　（a）

　通风空调工程：冷冻站（冷水机组、冷冻泵、冷却泵及配套设施）、分体空调设施。

　其余部分由总承包方负责（含整个系统的调试）。

　（b）

　消防工程：火灾报警系统、喷淋系统及消火栓系统的安装与调试，气体灭火系统安

　装调试。

　（c）

　弱电工程：综合布线、保安监控、门禁、巡更、车库管理、有线电视、楼宇自控、

　移动电话信号增益系统、紧急广播背景音乐系统、系统集成等的布线和设备安装调

　试。

　第 16 页 共 109 页

　德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 （d）

　二次设计的精装修工程。

　（e）

　建筑幕墙工程：包括门厅玻璃、幕墙、窗体、外墙石材、玻璃雨罩。

　（f）

　中水处理工艺装置。

　（g）

　景观照明工程。

　（h）

　电梯供应及安装工程

　下述工程由甲方招标确定；

　（a）

　燃气工程

　（b）

　热力工程；由城市热力管网的热力出口至冷冻机房的所有项目的安装调试。

　（c）

　市政给排水工程。

　（d）

　变配电工程。由供电局 10KV 高压出线至本配电室高压环网柜的高压线路，配电室

　内变压器、高、低压配电设备等的安装调试。

　（e）

　外部电信工程。

　（f）

　室外道 路及广场工程。

　（g）

　园林绿化工程。

　（h）

　样板房工程。

　（i）

　擦窗机。

　（j）

　标识及广告。

　（k）

　土方及基坑支护

　3.2.2 外部分包单位的施工项目

　通风空调工程：冷冻站、分体空调设施；

　消防工程：火灾报警系统、喷淋系统及消火栓系统的安装与调试，气体灭火系统安装

　调试；

　弱电工程：综合布线、保安监控、门禁、巡更、车库管理、有线电视、楼宇自控、移

　动电话信号增益系统、紧急广播背景音乐系统、系统集成等的布线和设备安装调试；

　二次设计的精装修工程；

　建筑幕墙工程：包括门厅玻璃、幕墙、窗体、外墙石材、玻璃雨罩；

　热力工程：由城市热力管网的热力出口至冷冻机房的所有项目的安装调试；

　变配电工程：由供电局 10KV 高压出线至本配电室高压环网柜的高压线，配电室内变

　压器、高、低压配电设备等的安装调试；

　基坑土方与支护；中水处理工艺装置；景观照明工程；电梯供应及安装工程；燃气工

　程；市政给排水工程；样板房工程；擦窗机；标识及广告。

　第 17 页 共 109 页

　德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 3.2.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工

　选择长期合作且供货质量稳定的分供方。由项目提出数个单位经监理批复后签订供货

　合同，并组织进场。甲供料经项目及监理验收合格后方进场使用。

　3.3 施工部署原则及总体施工顺序

　按公司管理体系要求组织领导班子及各执能部门人员。执行国家的安全生产方针“安

　全第一，预防为主”确保工程的安全生产。

　本工程按施工专业的不同分二大块：土建部分、机电部分，土建部分以后浇带为分界

　线划分为五个施工段，组织五支施工队；机电专业以主后浇带分为二个施工段，分别按水、

　电、风三个专业组织六支施工队。

　由于场地狭小，现场不设置工人的生活设施，民工生活区将在场外解决，现场只设生

　产、共公卫生及管理人员用房。

　施工总体顺序为：先地基与基础结构再主体结构施工，二次结构砌筑穿插入主体结构

　施工过程中，由从地下室向上进行。主体结构施工完毕后进行屋面工程施工，同时外装饰

　工程进场施工，内装饰与机电安装工程同时进行施工，外装饰工程基本完成时，插入进行

　室外工程作业。

　在基础及主体结构施工阶段，现场布设七台塔吊、现场南侧、东北侧靠主路处设进出

　现场大门并对连通大门间施工道路。使用商品混凝土，钢筋采取异地加工，合理优化模板

　及支撑体系，减小狭小场地对工程施工的影响。

　在装饰施工阶段，现场布置五台施工外用电梯材料的解决垂直运输，在东侧围墙中部

　从新开一个大门，方便材料进场。协助业主组织装饰、机电专业队伍进场施工。

　按合同规定对分包提供总承包管理、技术服务，协助完成深化设计工作，经原设计单

　位、监理工程师和业主审批后按图施工。为所有指定的分包商提供照管、协调与合作，提

　供必要的施工机械设备、临建及临时设施，为独立工程提供施工环境和条件与配合协调管

　理。按照国家及地方要求，加强文明安全施工管理，保护环境，营造良好的现场施工形象。

　根据技术规程的要求监控专业分包进行施工，保证工程质量的合格，保证工程按合同工期

　完工。

　组织现场工程协调会。通过定期的、由各分承包商参加的现场总包协调例会，综合平

　衡，排除在施工过程中可能出现的由于各种材料、设备、人员、设计更改等因素而造成的

　工程停滞不前的干扰，完成共同确定的总体工程进度要求。

　对进场的分承包单位组织三级安全教育（受教育人员包括：分承包商施工企业负责人、

　第 18 页 共 109 页

　项目 单位 数量 备注 土方工程 开挖土方 3 m 460000

　回填土方 3 m 27000 2:8 灰土 防水工程 地下 ㎡ 61360 SBS 防水卷材 屋面 ㎡ 14000 SBS 防水卷材 卫生间 ㎡ 12180 聚氨酯涂料 混凝土工 程 地下 防水混凝土 3 m 47300 商品混凝土 普通混凝土 3 m 25000 商品混凝土 地上 普通混凝土 3 m 40500 商品混凝土 高强混凝土 3 m 5000 商品混凝土 模板工程 地下 ㎡ 130000

　地上 ㎡ 224000

　德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 施工项目负责人、专职安全生产管理人员），预防“五大伤害”的发生，并要求分承包单

　位与总包签订安全、环保、消防保卫、成品保护协议书或工作责任状，进入现场人员实行

　出入证制度。由项目书记负责专门处理居委会、派出所、环卫、消防、保卫等单位和部门

　有关事宜及有关减少噪音、交通、扰民和民扰问题。

　3.4 施工进度计划

　本工程合同工期为：883 天；合同开工日期为 2006 年 4 月 1 日；合同竣工日期为 2008

　年 8 月 30 日

　我公司计划工期为:计划开工日期 2006 年 4 月 1 日，计划竣工日期为 2008 年 4 月 30

　日。2006 年 8 月 31 日完成基础部分结构施工内容；2007 年 2 月 15 日结构封顶。2006 年

　10 月地下室部分二次结构、装修及机电安装开始穿插进入。

　结构工程分三步进行验收，分别为：基础结构及地下结构验收为第一次；主体结构 1～

　10 层验收为第二次；11 层（含）以上验收为第三次。每次结构验收合格后及时插入二次

　结构、装修及专业管线安装等施工，精装修工程提前插入，确保工程按合同要求竣工。

　详见施工进度网络计划图（附图 10）。

　3.5 组织协调

　每周二上午九点参加监理例会，不定期安排现场召开设计例会，每周二、五下午四点

　召开项目生产例会。组织分析生产进度及协调各方面关系。

　3.6 主要项目工程量

　 第 19 页 共 109 页

　钢筋工程 地下 t 10583

　地上 t 9973

　钢结构工 程 地上 t

　二次设计 砌体工程 地下 3 m 11100 陶粒混凝土空心砌块 地上 3 m 9090 陶粒砌块、加气砌块 装修工程 内檐 墙面抹灰 ㎡ 48500

　墙面砖 ㎡ 11270

　墙面涂料 ㎡ 113920

　墙面装饰板 ㎡ 17540

　地砖地面 ㎡ 12120

　自流平涂料 ㎡ 620

　活动地板 ㎡ 270

　细石混凝土地面 ㎡ 50910

　水泥砂浆地面 ㎡ 2000

　纸面石膏板吊顶 ㎡ 3940

　矿棉吸音板吊顶 ㎡ 5600

　铝合金条板吊顶 ㎡ 1000

　PVC 板吊顶 ㎡ 4360

　顶棚涂料 ㎡ 34100

　外檐 幕墙 ㎡ 65000 需二次设计后确定 序号 工 种 计划人数 进场时间 备注 A1 A2 B C D 其他 1 力 工 80 80 80 80 80 0 06 年 4 月 劳 动 力 根 据 工 程 量 大 小 及 施 工 进 度 2 钢筋工 110 100 130 130 130 0 06 年 5 月 3 木 工 130 120 150 150 150 0 06 年 5 月 4 混凝土工 30 30 30 30 30 0 06 年 5 月 5 架子工 10 10 20 20 20 0 06 年 5 月

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 3.7 主要劳动力计划及劳动力曲线

　结构施工劳动力计划表

　 第 20 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　序号 工 种 计划人数 进场时间 备注 1 抹灰工 100 06 年 10 月 劳动力根据工程 量大小及施工进 度具体安排进场 2 瓦 工 200 07 年 3 月 3 油漆工 40 07 年 10 月 4 木 工 100 06 年 10 月 5 壮 工 200 07 年 3 月 6 防水工 20 07 年 3 月 7 电 工 200 06 年 10 月 8 通 风 150 07 年 3 月 6 水暖工 200 06 年 10 月 7 电梯工 50 07 年 5 月 6 信号工 4 4 8 8 4 0 06 年 5 月 具 体 安 排进场 7 瓦 工 20 20 20 20 20 0 06 年 4 月 8 电气焊工 2 2 2 2 2 0 06 年 5 月 9 防水工 0 0 0 0 0 20 06 年 5 月 10 塔吊司机 0 0 0 0 0 21 06 年 5 月 11 水暖工 0 0 0 0 0 40 06 年 5 月 12 电 工 0 0 0 0 0 120 06 年 5 月

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　装饰装修施工劳动力计划表

　劳动力曲线图

　第 21 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　序号 器具名称 型号 单位 数量 检测状态 1 全站仪 TOPCOM GFS-700 台 1 有效期内 2006年10月1日 2006年11月1日 2006年12月1日 2007年10月1日 2007年11月1日 2007年12月1日 2006年4月1日 2006年5月1日 2006年6月1日 2006年7月1日 2006年8月1日 2006年9月1日 2007年1月1日 2007年2月1日 2007年3月1日 2007年4月1日 2007年5月1日 2007年6月1日 2007年7月1日 2007年8月1日 2007年9月1日 2008年1月1日 2008年2月1日 2008年3月1日 2008年4月1日

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　3000

　2500

　2000

　1500

　1000

　500

　0

　 2006 年 5 月

　4

　施工准备

　4.1 技术准备

　4.1.1 一般性准备工作

　⒈熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。

　⑴合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收

　发，并建立管理台帐。

　⑵由项目总工组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工

　技术和图纸存在的疑点做好记录。

　⑶工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。

　⒉准备与本工程有关的规程、规范、图集。

　根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相

　关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。

　⒊测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定

　位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。

　⒋工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。

　4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划

　 第 22 页 共 109 页

　序号 施工组织设计、方案名称 编制人 要求完成时间 备注 1 《施工组织设计》 张小莹 2006 年 5 月

　2 《项目质量计划》 张 钒 2006 年 5 月

　3 《清槽施工方案》 邢锦沅 2006 年 4 月

　4 《钢筋工程方案》 张 钒 2006 年 5 月

　5 《模板施工方案》 邢锦沅 2006 年 5 月

　6 《混凝土施工方案》 张 钒 2006 年 5 月

　7 《防水施工方案》 邢锦沅 2006 年 5 月

　8 《临时用水施工方案》 杨春鹏 2006 年 4 月

　9 《临时用电施工方案》 李智荣 2006 年 4 月

　10 《大体积混凝土施工方案》 张 钒 2006 年 5 月

　11 《塔吊安装方案》 张 钒 2006 年 5 月

　12 《群塔施工方案》 张 钒 2006 年 5 月

　13 《施工测量方案》 杨建新 2006 年 4 月

　14 《施工试验计划》 陈昌武 2006 年 5 月

　15 《马道搭设施工方案》 张 钒 2006 年 5 月

　2 光学经纬仪 TDJ2 台 1 有效期内 3 自动安平水准仪 AL32 台 1 有效期内 4 钢卷尺 50m 把 2 有效期内 5 钢卷尺 5m 把 20 有效期内 6 水准标尺 5m 根 2 有效期内 7 混凝土抗压试模 100×100×100 组 80 有效期内 8 砂浆试模 70.7×70.7×70.7 组 3 有效期内 9 混凝土抗渗试模 Φ175×Φ185×150 组 15 有效期内 10 混凝土振动台 0.6 ㎡ 台 1 有效期内 11 坍落度桶 Φ100×Φ200×300 套 1 有效期内 12 温湿度自控仪 SWMSZ 台 1 有效期内 13 环刀 200cm3 套 3 有效期内

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　4.1.3 技术工作计划

　施工方案编制计划

　 第 23 页 共 109 页

　 2006 年 5 月

　16 《外架施工方案》 邢锦沅 2006 年 6 月

　17 《成品保护方案》 张 钒 2006 年 5 月

　18 《现场文明施工方案》 张 钒 2006 年 5 月

　19 《环境管理方案》 张 钒 2006 年 5 月

　20 《现场消防保卫方案》 陈 勇 2006 年 5 月

　21 《建筑给排水及采暖施工方案》 李洪海 2006 年 5 月

　22 《雨季施工方案》 吕兴华 2006 年 5 月

　23 《回填土施工方案》 吕兴华 2006 年 7 月

　24 《冬季施工方案》 吕兴华 2006 年 9 月

　25 《装修、装饰施工方案》 张 钒 2006 年 10 月

　26 《建筑电气工程施工方案》 李智荣 2006 年 5 月

　27 《厕、浴间施工方案》 吕兴华 2006 年 10 月

　28 《通风与空调工程施工方案》 杨春鹏 2006 年 10 月

　序号 样板工序 位置 备注 1 防水层施工 11～12/B～C

　2 钢筋安装 1/A～B /13～15

　3 模板支设 地下三层 A1 段墙体

　4 模板支设 地下三层 A1 段顶板

　5 混凝土浇筑 地下三层 A1 段顶板

　序号 主要试验项目 试验计划总次数 见证取样次数 取样部位 1 混凝土试块 1580 530 各楼层 2 钢筋原材 620 210 各楼层 3 直螺纹连接 280 95 各楼层 4 防水材料 26 26 底板、外墙、屋面

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月

　试验工作计划

　详细试验计划及见证取样计划详见《施工试验计划》

　样板项计划

　4.1.4 高程引测与建筑物定位

　高程引测：依据测绘院提供的 BM1、BM2，采用 AL32 型自动安平水准仪引测。均以控

　制水准点作为后视点。

　第 24 页 共 109 页

　项目 耗水量（N 1 ）

　单位 混凝土工程 200～400 3 L/m 模板工程 5 3 L/m 砌体工程 150～250 3 L/m 墙面抹灰 30 3 L/m

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 依据测绘院提供的地上建筑物轴线交点桩，采用全站仪引测至基坑外并采用浇筑混凝

　土并搭设护栏进行保护。主要控制轴线南北向为 1 轴、6 轴、11 轴、14 轴，东西向主要控

　制轴线为 Y2 轴、X 轴、T 轴、Q 轴、L 轴、H 轴、D 轴、A 轴。

　4.2 施工现场准备

　4.2.1 施工水源、电源准备计划

　1. 施工现场临时用水

　⑴水源:利用建筑物东侧甲方提供的市政水源。

　⑵用水量的计算

　采用施工、生活和消防合一的供水方式，因场地狭小本工程采用商品混凝土、无大型

　用水机械且施工人员均居住在场外。

　工程用水：

　K 2 q 1 =K 1 ∑Q 1 N 1 ——————=1.15×8000÷14×200×1.5÷(8×3600)=6.84( L/s) 8×3600 式中：

　Q 1 —每个工作日的施工用水量（L/s）；

　K 1 —未预计的用水系数（1.05～1.15）；

　Q 1 —每个工作日的分项工程的工程量；

　N 1 —单位工程中每个分项工程的耗水量（上表）；

　∑—各分项工程用水量之和；

　K 2 —用水不均衡系数，取 1.5。

　应施工现场无大型用水机械及生活区，故q 2 、q 3 不进行计算。

　按消防规定：q 4 =10L/s＞q 1 施工用水量。故按消防规定取用水量为 10L/s。

　⑶临时用水主管管径的确定

　第 25 页 共 109 页

　序号 设备名称 型 号 单位 数量

　总功率P j (kw) 1 塔吊 FO23B 台 5 110 550 H3/36B 台 2 110 220 2 插入式振动棒 ZX-50、30 个 10 1.5 15 3 平板振动器 HB-11 个 6 1.5 9 4 电焊机 BX 5 -500-2 台 12 38.6 463.2 5 直螺纹套丝机 GY40Q 套 5 5 25 6 钢筋弯曲机 GWJ-40 台 1 3 3 7 钢筋切断机 GT40-2 台 1 3 3 8 木工电锯 MJ104 台 5 2.5 12.5 9 木工电刨 MB-1043 台 5 3 18 10 无齿锯 400 台 20 1.5 30 11 台钻 20 台 3 1.5 4.5 12 电动弯管机 PWQ7-108 台 4 1.1 4.4 13 潜水泵 IS80-65/60 台 12 5 60 14 消防水泵 65DL×5 台 2 30 60

　 德胜科技园中心区工程施工组织设计

　 2006 年 5 月 临时用水主管管径 D=(4Q/π(N-1)V)1/2 但不能小于 DN100。根据计算，现场环管的管

　径可采用 DN100，进入楼层立管管径采用 DN100。

　2.施工现场临时用电

　⑴在施工现场西北侧设 2000KVA 配电室，由建设单位提供市政电源接入，市政电源采

　用明设接入，施工现场临时用电线路除东侧为敷墙敷设外，均采用地埋方式，埋入深度

　700mm，采用三相五线制，现场共设 19 个分配电箱，其中一级电箱 ...