房产中介代理合同 (3)

　 房产中介代理合同委托方以下简称甲方：代理方以下简称乙方：

　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：甲方自有产权的不动产位于，共(套)，建筑面积_____平方米房屋所有权证号：，二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售价为元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于价销售若销售价低于甲方价，须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方代收房款三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：2、按揭贷款的方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房价的情况下与客户签订，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。已婚夫妇，房屋所有权在一方名下原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。、甲方应在交付给购房客户。、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订，如购房客户未履行所规定条款，乙方有权终止，并没收定金;如乙方与购房客户签订后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方(盖章)：

　乙方(盖章)：代表(签字)：

　代表(签字)：联系地址：

　联系地址：联系电话：

　联系电话：

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