质量通病防治实施方案

来源:二年级 发布时间:2020-10-21 点击:

 甘南县人民法院审判法庭

  质量通病防治措施方案

 江苏省苏中建设集团股份有限公司 甘南县法院工程项目经理部

  目

 录

 一、工程概况 ............................................................................................ 1 二、质量目标 ............................................................................................ 1 三、项目部质量保证体系、制度的建立 .................................................... 1 四、质量通病防治措施 ............................................................................. 2 (一)总体措施 ................................................................................... 2 (二)关键工序质量控制点的设置及质量预控 .................................... 2 (三)各主要分项工程质量通病防治的具体措施 ................................. 3

 XXX 项目

 质量通病防治措施方案

  甘南人民法院审判法庭项目

 质量通病防治措施 方案

 一、工程概况 1、本工程位于齐齐哈尔市甘南县健康路北侧,人民街东侧。

 建筑总面积:11163.53m2。占地面积:3192.16m2 。本工程为 2 类建筑,主要结构体系为框架结构,建筑主体结构合理使用年限为 50 年。

 二、质量目标 1、确保“合格”,争创“省优”。

 2、目标值:

 地基与基础和主体结构工程上级质量监督部门检验必须达到一次性合格。

 单位工程质量及控制资料:

 分项工程检验批验收合格率达到 100%; 分部、分项工程质量验收达到一次交验合格; 单位工程观感质量检查均应达到“好”; 单位工程质量控制资料同步齐全; 主体工程砼外光内实;装饰工程观感质量检查评价良好。

 主要功能项目的抽查结果均应达到齐全完整、合格。

 三、项目部质量保证体系、制度的建立 为使本工程质量上台阶,成为我公司品牌工程、样板工程,工程公司在配备该项目班子成员及选择施工队伍时从专业水平、施工能力、管理能力等各个方面综合考虑从优、从精配备以满足要求。

 根据本项目的建设规模、质量要求,建立以项目经理为主的项目部质量保证体系:

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  项目经理部质量管理组织机构图

  四、 质量通病防治措施 (一)

 总体措施

 根据本工程的特点,认真执行《管理手册》,从施工人员技术培训到各种机具的保养维修,从从原材料控制到工程质量评定等一切活动,都在质量保证、质量控制体系下进行,有效地防止质量通病的发生。

 对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见,并制定分项防治措施,施工中着重进行控制。

 施工前进行详细的技术交底,使操作人们明确每个分项工程的施工方法,质量通病产生的原因及预防措施, 施工中严把施工程序中的每一个环节,严格按工艺标准要求操作,管理人员认真检查,确保防治措施落实到各施工质量的关键点上。

 (二)

 关键工序质量控制点的设置及质量预控

 一)、关键工序质量控制点的设置 根据该工程的特点,确定如下关键和特殊工序质量作为质量控制的重点。

 技术负责劳务班组

 项目经理 施工员 安装项目经理 质量员 安全员 材料员 资料员 预算员 水电施工员

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  工序质量控制点设置 工序名称 控制点的设置内容 建筑物 轴线、垂直度控制 钢筋砼工程 机械连接、焊接接头、绑扎、砼搅拌浇筑、砼试块强度 模板工程 模板的早拆体系应用、楼板平整度 安装工程 电气、管道安装 二)、质量预控 针对该工程的施工实际情况,对于在施工过程中可能出现或易出现的问题提出相应的预防措施和对策,实现对该工程质量的主动控制。

 1、常见质量通病 分项工程 质量通病 模板工程 轴线位移、标高偏差、结构变形、接缝不严、脱模剂使用不当、模板未清理干净、封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔、模板支撑选配不当、梁模板缺陷、深梁模板缺陷、柱模板缺陷、构造柱模板缺陷、板模板缺陷、墙模板缺陷、楼梯模板缺陷、雨篷模板缺陷。

 钢筋工程 表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、框架梁插筋错位、绑扎搭接接头松脱、柱箍筋接头位置同向、梁箍筋弯钩与纵筋相碰、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松扣、薄板露钩、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主、负筋位置放反。

 混凝土工程 蜂窝、麻面、孔洞、漏筋、缝隙、夹层、缺棱掉角、表面不平整、强度不够、均质性差、烂脖子、疏松、脱落、松散、凹凸、鼓胀、干缩裂缝、温度裂缝。

 砌筑工程 水平、竖向灰缝不直,大小不一致、墙体通缝与假缝、马牙槎留槎尺寸不一,槎口断面不齐、构造柱钢筋拉结筋偏位、墙体水平、垂直裂缝、门窗框四周与墙面渗水、漏水、砌缝砂浆不饱满、清水墙面游丁走缝。

 防水工程 砼构件引起的渗漏、基层空鼓、裂缝、基层酥松、起砂、脱壳、基层平整度差、细部构造不当、卷材防水层裂缝、女儿墙根部漏水、天沟、檐沟漏水、变形缝漏水、水落口漏水、刚性防水层裂缝、分格缝漏水、屋面渗漏。

 土方回填工程 回填土土质不良、回填不密实、边坡塌方、填方土成弹簧土

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  装饰装修工程 空鼓、裂缝、不平整、阴阳角不方正、粘贴瓷砖的质量缺陷、粘贴石材的质量缺陷、干挂花岗石的质量缺陷、砖石饰面泛碱、涂料漆膜皱纹与流坠、漆面不光滑,色泽不一致、涂层裂缝、脱皮、涂层不均匀、装饰线与分色线不平直、不清晰,涂料污染、地面、踢脚板空鼓、地面不规则裂缝、楼地面渗漏、吊顶面不平整、吊顶变形、接缝不平异形。

 给排水、采暖、消防工程 管道渗漏、管道结露、热水管道变形渗漏、采暖干管坡度不符合要求、采暖管道堵塞、喷淋头位置不合理、消火栓距离地面偏差太大。

 通风工程 风管连接不严密、存在密封胶脆裂、风管口在法处边翻边尺寸不足、风管松动变形、空调水管保温管托与水管间有离缝、保温材料及绝热管托接合处没有涂粘结剂、风管软接口过长,扭曲、系统噪音过大。

 电气工程 开关、插座标高不一致、明装线管排列不整齐、电缆桥架弯曲半径不够、电缆桥架表明防腐层破坏处理不够、配电箱、柜体内接地不牢固。

 门窗工程 门窗扇翘曲变形、门窗四周渗漏、五金配件损坏。

 室外工程 散水沉降、散水裂缝、散水空鼓。

 2、预防整治措施 模板工程 轴线位移 预防整治措施:

 1、严格按 1/10~1/50 的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等,经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底,作为模板制作、安装的依据。

 2、模板轴线测放后,组织专人进行技术复核验收,确认无误后才能支模。

 3、墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施,如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑,以保证底部位置准确。

 4、支模时要拉水平、竖向通线,并设竖向垂直度控制线,以保证模板水平、竖向位置准确。

 5、根据混凝土结构特点,对模板进行专门设计,以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。

 6、混凝土浇筑前,对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核,发现问题及时进行处理。

 7、混凝土浇筑时,要均匀对称下料,浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。

 标高偏差 预防整治措施:

 1、每层楼设足够的标高控制点,竖向模板根部须做找平。

 2、模板顶部设标高标记,严格按标记施工。

 3、建筑楼层标高由首层±0.00 标高控制,严禁逐层向上引测,以防止累计误差,当建筑高度超过 30m 时,应另设标高控制线,每层标高引测点应不少于 2 个,以便复核。

 4、预埋件及预留孔洞,在安装前应与图纸对照,确认无误后准确固定在设计位置上,必要时用电焊或套框等方法将其固定,在浇筑混凝土时,应沿其周围分层均匀浇筑,严禁碰击和振动预埋件与模板。

 结构变形 预防整治措施:

 1、模板及支撑系统设计时,应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力,以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。

 2、梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形,支撑底部若为泥土地基,应先认真夯实,设排水沟,并铺放通长垫木或型

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  钢,以确保支撑不沉陷。

 3、梁、柱模板若采用卡具时,其间距要按规定设置,并要卡紧模板,其宽度比截面尺寸略小。

 4、梁、墙模板上部必须有临时撑头,以保证混凝土浇捣时,梁、墙上口宽度。

 5、浇捣混凝土时,要均匀对称下料,严格控制浇灌高度,特别是门窗洞口模板两侧,既要保证混凝土振捣密实,又要防止过分振捣引起模板变形。

 6、对跨度不小于 4m 的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱;当设计无具体要求时,起拱高度宜为跨度的 1/1000~3/1000。

 7、采用木模板、胶合板模板施工时,经验收合格后应及时浇筑混凝土,防止木模板长期暴晒雨淋发生变形。

 接缝不严 预防整治措施:

 1、翻样要认真,严格按 1/10~1/50 比例将各分部分项细部翻成详图,详细编注,经复核无误后认真向操作工人交底,强化工人质量意识,认真制作定型模板和拼装。

 2、严格控制木模板含水率,制作时拼缝要严密。

 3、木模板安装周期不宜过长,浇筑混凝土时,木模板要提前浇水湿润,使其胀开密缝。

 4、梁、柱交接部位支撑要牢靠,拼缝要严密(必要时缝间加双面胶纸),发生错位要校正好。

 脱模剂使用不当 预防整治措施:

 1、拆模后,必须清除模板上遗留的混凝土残浆后,再刷脱模剂。

 2、严禁用废机油作脱模剂,脱模剂材料选用原则应为:既便于脱模又便于混凝土表面装饰。选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专门化学制品脱模剂等。

 3、脱模剂材料宜拌成稠状,应涂刷均匀,不得流淌,一般刷两遍,以防漏刷,也不应涂刷过厚。

 4、脱模剂涂刷后,应在短期内及时浇筑混凝土,以防隔离层遭受破坏。

 模板未清理干净 预防整治措施:

 1、钢筋绑扎完毕,用压缩空气或压力水清除模板内垃圾。

 2、在封模前,派专人将模内垃圾清除干净。

 3、墙柱根部、梁柱接头处预留清扫孔,预留孔尺寸≥100×100mm,模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。

 模板无排气孔 预防整治措施:

 1、墙体的大型预留洞口(门窗洞等)底模应开设排气孔,使混凝土浇筑时气泡及时排出,确保混凝土浇筑密实。

 2、柱、墙超过 3m 时侧模要开设浇捣孔,以便于混凝土浇灌和振捣。

 模板支撑选配不当 预防整治措施:

 1、模板支撑系统应经计算确定,确保其具有足够的承载能力、刚度和稳定性。

 2、钢质支撑体系其钢楞和支撑的布置形式应满足模板设计要求,并能保证安全承受施工荷载,钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式,其立柱纵横间距一般为 1m 左右(荷载大时应采用密排形式),同时应加设斜撑和剪刀撑。

 3、支撑体系的基底必须坚实可靠,竖向支撑基底如为土层时,应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料。

 梁模板缺陷 预防整治措施:

 1、梁底支撑应牢固并符合设计要求。

 2、梁侧模应根据梁的高度范围内合理设计檀木布局。

 3、支梁木模时应遵守边模包底模的原则。

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  4、木模板梁侧模下口必须有夹条木,钉紧在支柱上,以保证混凝土浇筑过程中,侧模下口不致炸模。

 5、梁侧模上口模横档,应用斜撑双面支撑在支柱顶部。如有楼板,则上口横档应、放在板模龙骨下。

 6、梁模用木模时尽量不采用黄花松或其他易变形的木材制作,并应在混凝土浇筑前充分用水浇透。

 7、组装前应将模板上残渣剔除干净,模板拼缝应符合规范规定,侧模应支撑牢靠。

 8、模板支立前,应认真涂刷隔离剂两遍。

 9、当梁底距地面高度过高时(一般为 5m 以上),宜采用脚手钢管扣件支模或衍架支模。

 墙模板缺陷 预防整治措施:

 1、墙面模板应拼装平整,符合质量检验评定标准。

 2、有几道混凝土墙时,除顶部设通长连接木方定位外,相互间均应用剪刀撑撑牢。

 3、墙身中间应根据模板设计书配制对拉螺栓,模板两侧以连杆增强刚度来承担混凝土的侧压力,确保不炸模(一般采用Φ12~Φ16mm 螺栓)。两片模板之间,应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头,以保证墙体厚度一致。有防水要求时,应采用焊有止水片的螺栓。

 4、每层混凝土的浇筑厚度,应控制在施工规范允许范围内。

 5、模板面应涂刷隔离剂。

 6、龙骨不宜采用钢花梁,墙梁交接处和墙顶上口应设拉结,支模体系稳定。

 钢筋工程 表面锈蚀 预防整治措施:

 1、浮锈:浮锈处于铁锈形成的初期,在混凝土中不影响钢筋与混凝土粘结,因此除了焊接操作时在焊点附近需擦干净之外,一般可不作处理。但是,有时为了防止锈迹污染,也可用麻袋布擦拭。

 2、陈锈:可采用钢丝刷或麻袋布擦等手工方法;具备条件的工地应尽可能采用机械方法。盘条细钢筋可通过冷拉或调直过程除锈;粗钢筋采用专用除锈机除锈,如自制圆盘钢丝刷除锈机(在电动机转动轴上安装两个圆盘钢丝刷刷锈)。

 3、老锈:对于有起层锈片的钢筋,应先用小锤敲击,使锈片剥落干净,再用除锈机除锈;因麻坑、斑点以及锈皮去层会使钢筋截面损伤,所以使用前应鉴定是否降级使用或另作其他处置。

 柱子外伸钢筋错位 预防整治措施:

 在靠紧搭接不可能时,仍应使上柱钢筋保持设计位置,并采取垫筋焊接联系;对错位严重的外伸钢筋(甚至超出上柱模板范围),应采取专门措施处理,例如加大柱截面、设置附加箍筋以联系上、下柱钢筋。具体方案视实际情况由有关技术部门确定。

 框架梁插筋错位 预防整治措施:

 梁与柱插筋如不能对顶施加坡口焊,只好采取垫筋焊接联系,但这样做会使框架节点钢筋承受偏心力,对结构工作很不利。因此,垫筋焊接方案的选择必须通过设计部门核实同意。

 接头松脱 预防整治措施:

 将松脱的接头再用铁丝绑紧。

 位置同向 预防整治措施:

 相应解开几个箍筋,转过方向,重新绑扎,力求上下接头互相错开。

 双层网片移位 预防整治措施:

 当发现双层网片(实际上是指上层网片)移位情况时,构件已制成,故应通过

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  计算确定构件是否报废或降级使用(即降低使用荷载)。

 钢筋遗漏 预防整治措施:

 漏掉的钢筋要全部补上。对于构造简单的骨架,将所遗漏钢筋放进骨架,即可继续绑扎;对于构造比较复杂的骨架,则要拆除其内的部分钢筋才能补上。对于已浇筑混凝土的结构物或构件,如果发现某号钢筋遗漏,则要通过结构性能分析来确定处理方案。

 接点松扣 预防整治措施:

 将接点松扣处重新绑牢。

 薄板露钩 预防整治措施:

 绑扎完立即发现钢筋弯钩会露出板面时,应松掉钢筋,并把弯钩转个方向:如果已浇筑混凝土,则抠去弯钩处的混凝土,用扳子或钳子将弯钩扭至板的厚度之内,再填补混凝土抹压平整。

 基础钢筋倒钩 预防整治措施:

 要认识到弯钩立起可以增强锚固能力,而基础厚度很大,弯钩立起并不会出现露钩现象。因此,绑扎时切记要使弯钩朝上。

 将弯钩已平放的钢筋松扣,扶起后重绑。

 骨架歪斜 预防整治措施:

 1、按设计规范规定严格执行。

 2、加强钢筋骨架的保护和管理工作。

 3、根据钢筋骨架否斜状况和程度进行修复或加固。

 主、副筋位置放反 预防整治措施:

 1、布置这类构件施工任务时,要向有关人员和直接操作者做专门交底。

 2、钢筋网主、副筋位置放反,如构件已浇筑混凝土,成型后才发现,必须通过设计单位复核其承载能力,再确定是否采取加固措施或减轻外加荷载。

 现浇混凝土工程 蜂窝 预防整治措施:

 严格控制混凝土配合比;混凝土拌和均匀,坍落度适合;浇灌应分层施工,防止漏振;模板缝应堵塞严密,浇灌中,应随时检查模板支撑情况。

 麻面 预防整治措施:

 模板表面清理干净,浇灌混凝土前湿润模板,模板缝隙,应堵严;模板隔离剂选用长效的,涂刷均匀,不得漏刷;混凝土应分层均匀振捣密实。表面麻面抹平压光。

 孔洞 预防整治措施:

 1、在钢筋密集处及复杂部位,采用细石子混凝土浇灌,分层振捣密实或配人工捣固;清理干净混凝土中杂物。

 2、修补采用高强度等级细石混凝土仔细浇灌捣实。

 漏筋 预防整治措施:

 1、浇混凝土前应保证钢筋位置和保护层厚度正确;保证混凝土配合比准确和良好的和易性;防止混凝土离析;模板应充分湿润并认真堵好缝隙;混凝土振捣严禁撞击钢筋;操作时避免踩踏钢筋;保护层混凝土要振捣密实;正确掌握脱膜时间。

 2、表面漏筋:刷洗净后,在表面抹水泥砂浆,将充满漏筋部位抹平;漏筋较深时凿去薄弱混凝土和突出颗粒,洗刷干净后,用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。

 缝隙、夹层 预防整治措施:

 1、认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面;接缝处锯屑、泥土砖块等杂物应清理干净;混凝土浇灌高度大于 2m 应设串筒和溜槽;接缝处浇灌前应先浇 100~150mm 厚原配合比无石子砂浆,以利结合良好,并加强接缝处混凝土的振捣密实。

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  2、缝隙夹层不深时,可将松散混凝土凿去,洗刷干净后,用 1:2 或 1:2.5 水泥砂浆强力填嵌密实;缝隙夹层较深时,应清除松散部分和内部夹杂物,用压力水冲洗干净后支模,强力灌细石混凝土或表面封闭后进行压浆处理。

 缺棱掉角 预防整治措施 1、木模板养护到位;拆模前保证其强度;吊运、运输时避免碰损模板。

 2、缺棱掉角修复,可将该处松散颗粒凿初,冲洗充分湿润后,用水泥砂浆抹补,或支模用比原来高一级混凝土捣实补好,认真养护。

 表面不平整 预防整治措施:

 严格按施工规范操作;模板及支模体系应有足够的刚度及稳定性;在浇灌混凝土时,加强检查;混凝土强度达到 1.2MP 以上,方可在已浇结构上走动。

 烂脖子 预防整治措施:

 1、基础、柱、墙根部应在下部台阶(板或底板)混凝土浇筑完间歇 1.0~1.5h,沉实后,再浇上部混凝土,以阻止根部混凝土向上滑动;基础台阶或柱、墙前,应先沿上部基础台阶或柱、墙模板底圈作成内外坡度,待上部混凝土浇筑完毕再将下部台阶或底板混凝土铲平、拍实、拍平。

 2、处理时将烂脖子处松散混凝土和软弱颗粒凿去,洗刷干净后,支模,用比原混凝土高一强度等级的细石混凝土填补,并捣实。

 疏松、脱落 预防整治措施:

 1、模板养护到位。

 2、凿除坏损部位,灌浆养护。

 凹凸、鼓胀 预防整治措施:

 1、检查支模体系是否牢固、标准。

 2、凡不影响结构质量的凹凸鼓胀可不处理。

 温度裂缝 预防整治措施:

 1、混凝土养护控制很重要。

 2、预防深进和贯穿温度裂缝,避开炎热天气浇筑大体积混凝土;加强撒水养护,严格控制拆模时间。

 3、表面温度裂缝可采用涂两遍环氧胶泥进行表面封闭;部分裂缝可根据裂缝可灌程度,采用灌水泥浆或环氧甲凝或丙凝浆液方法进行修补。

 砌筑工程

 水平、竖向灰缝不直,大小不一致 预防整治措施:

 1、墙体筑前,对砌筑基面或混凝土坎台的平整度进行检查,立皮 数杆,拉线标注各皮砖砌筑的水平线。

 2、墙体砌筑前,进行详细排砖,定制非整砖块,确保墙体砌筑一次完成,不需通过灰缝调整偏差。

 墙体通缝与假缝 预防整治措施:

 对工人加强技术培训,严格按规范、技术交底、样板进行砌筑,缺损体应分散使用,禁止使用破碎砌体。

 马牙槎留槎尺寸不一,槎口断面不齐 预防整治措施:

 1、吊线控制马牙槎槎口的垂直度。

 2、砌块切割采用专用工具,确保断口平齐。

 构造柱钢筋、拉结筋偏位 预防整治措施:

 1、综合考虑灰缝大小,砌筑前放出植筋定位线。

 2、指定位置钻孔遇钢筋,应调整一皮砖间距,再进行钻孔植筋。

 预防整治措施:

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  墙体水平、垂直裂缝 1、减少收缩,砌块出池后应有足够的静置时间(30~50d)

 2、清除砌块表面油渍及粉尘等。

 3、采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑,并控制铺灰长度和灰缝厚度。

 4、设置芯柱、圈梁、伸缩缝,在温度收缩比较敏感的部位局部配水平钢筋。

 门窗框四周与墙面渗水、漏水 预防整治措施:

 1、控制灰缝砂浆饱满度。

 2、杜绝墙体裂缝。

 3、门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行,而且要待固定门窗框铁脚的砂浆(或细石混凝士)达到一定强度后进行。

 砌缝砂浆不饱满 预防整治措施:

 1、改善砂浆和易性; 2、改进砌筑方法; 3、严禁用干砖砌墙。

  清水墙面游丁走缝 预防整治措施:

 1、事先到场砖尺寸实测,确定组砌方法和调整竖缝宽,应进行统一摆底层砖。

 2、砌筑中,强调丁压中。

 3、沿墙面每隔一定间距,在竖缝处弹墨线,墨线用经纬仪或线坠引测。

 防水工程 砼构件引起的渗漏 预防整治措施:

 1、严格控制混凝土浇筑质量。

 2、施工缝按规定留设。

 3、设计及质量保证措施完善。

 4、预埋件应有固定措施。

 基层空鼓、裂缝、酥松、起砂、脱壳、平整度差 预防整治措施:

 1、检查结构层,质量合格后,刮除表面灰疙瘩,扫刷冲洗干净,用 1:3水泥砂浆刮补凹洼与空隙,抹平、压实并湿养护。

 2、因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时,必须全部铲除,用合格水泥与砂拌制重新铺抹。

 3、施工前必须先安装好水落口杯。

 细部构造不当 预防整治措施:

 1、阴角都要粉圆弧,阳角要粉钝角。

 2、直式和横式水落口周围嵌填要密实,要略低于找平层。

 卷材防水层裂缝 预防整治措施:

 1、选用卷材合理。

 2、在防水卷材已出现裂缝时,沿规则的裂缝弹线,用切割机切割。

 变形缝漏水 预防整治措施:

 1、检查抹灰质量和干燥程度,扫刷干净,在根部铺一层附加层,在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴好一面后,缝中嵌入衬垫材料,再贴好另一面,上面再覆盖一层卷材,覆盖后粘牢,用现浇钢筋混凝土盖板扣压牢固。

 2、变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水,要将裂缝处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修补、加强粘贴好。

 刚性防水层裂缝 预防整治措施:

 1、对有规则的裂缝,沿裂缝用切割机切开,剪断槽内钢筋。局部裂缝,切开或凿成“V”形槽,清理干净后,槽内嵌填柔性防水材料。

 2、对不规则的裂缝,裂缝宽度小于 0.5m 时,可在刚性防水层表面,涂刮两道合格的防水涂料。

 3、有裂缝、酥松或破损的板块,需凿除后,按原设计要求重新浇筑刚性防

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  水层。

 分格缝漏水 预防整治措施:

 1、施工细石混凝土刚性防水层时,严格控制施工工艺流程。

 2、当分格缝出现渗漏水时,凿除缝边不密实的混凝土,扫刷干净,涂刷基层处理剂,再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。

 屋面渗漏 预防整治措施:

 1、屋面基层必领做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷.防水涂料在形成涂膜防水层的过程中,既是防水主体,又是胶粘剂,因此要求防水层与基层紧密相连且粘结车固,使防水层下无“串水”之虞。

 2、屋面应有合理的分水和排水设计,所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度,并切实做到封口严密,排水通畅。因为涂膜防水层一般较薄,长期泡在水中,会发生粘结力降低、丧失防水性能等现象,水乳型涂料自然蒸发成膜后,如长期泡水还会出现溶胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。

 3、应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度,以及相适应的屋面构造与涂层结构。

 土方回填工程 基底处理松懈 预防整治措施:

 1、基底杂物,积水应消除。

 2、基底填土应经质检部门校核并作隐蔽工程记录。

 3、基底土质和设计要求有出入时,应和设计人员商定修改处理,处理后应伯隐蔽工程记录。

 4、挖土后应及时施工基础工程,保持地基良好的原有状态,不受扰动。

 回填土不密实 预防整治措施:

 1、合理按设计要求选用填料,且应符合技术规范要求。

 2、填土回填时,应保证压实质量。

 3、按设计要求预留其沉降量。

 4、填土方法应进行实际效果试验后,才能大规模施工。

 5、应保证回填土取土场不积水。

 填土边坡塌方 预防整治措施:

 1、边坡的坡度、土质应符合设计图纸和施工验收规范要求。

 2、严格控制填土含水量在施工规范要求之内。

 3、地下水位以上 0.5m 的填土,应和设计商定选用优良透水的土料。

 4、已经局部形成的弹簧土,应挖出后按施工规范要求重新换土回填。

 5、完善现场施工排水措施。

 装饰装修工程 抹灰层空鼓 预防整治措施:

 1、抹灰前将脚手眼、支模孔洞填堵密实,对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

 2、必须将底层、基层表面清理干净,并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

 3、对表面较光滑的混凝土表面,抹底灰前应先处理。

 4、抹灰层之间的材料强度要接近。

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  抹灰层裂缝 预防整治措施:

 1、抹灰用的材料必须符合质量要求。

 2、基层要分层抹灰。

 3、夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰。

 4、对基层由两种以上材料组合拼接部位,在抹灰前应视材料情况选择处理。

 5、对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等,要设置分格缝。

 抹灰层不平整 预防整治措施:

 1、基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼。

 2、应严格控制基层的平整度。

 3、纸筋灰墙面,应尽量采用熟化的纸筋。

 抹灰阴阳角不方正 预防整治措施:

 1、抹灰前应在阴阳角处吊线;附角护角线必须粉成“燕尾形”。

 2、阴阳角抹灰过程中,必须以基准点或护角线为标准,用阴阳角器作辅助操作。

 3、水泥砂浆粉门窗套,有的可不粉护角线,直接在两边靠直尺找方。

 4、平顶粉刷前,墙上弹基准线;对凸出部分应凿掉,对凹进部分应用 1:3 水泥砂浆刮平。

 涂料的漆膜皱纹与流坠 预防整治措施:

 1、重视漆料、催干剂、稀释剂的选择。选用含桐油或树脂适量的调合漆;催干剂、稀释剂的掺入要适当,宜采用含锌的催干剂。

 2、要注意施工环境温度和湿度的变化,高温、日光曝晒或寒冷,以及湿度过大一般不宜涂刷油漆;最好在温度 15~25℃,相对湿度 50%~70%条件下施工。

 3、要严格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度,一般油漆为 50~70μm,喷涂油漆应比刷漆要薄一些;要避免在长油度漆膜上加涂短油度漆料,或底漆未完全干透的情况下涂刷面漆。

 4、对于黏度较大的漆料,可以适当加入稀释剂;对黏度较大而又不宜稀释的漆料,要选用刷毛短而硬、且弹性好的油刷进行涂刷。

 5、对已产生漆膜皱纹或油漆流坠的现象,应待漆膜完全干燥后,用水砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打磨平整;对皱纹较严重不能磨平的,需在凹陷处刮腻子找平;在油漆流坠面积较大时,应用铲刀铲除干净,修补腻子后打磨平整,然后再分别满刷一遍面漆。

 涂料漆面不光滑,色泽不一 涂层脱皮、裂缝、涂层不均匀 预防整治措施:

 1、涂刷油漆前表面清理干净。

 2、选择高品质材料。

 3、遇基层材料差异较大的装饰面,其底层特别要清理干净,批刮腻子厚度要适中;须先做一块样板,力求涂料涂层均匀。

 4、使用涂料时须搅拌均匀,涂料稠度要适中;涂料加水应严格按出厂说明书要求,不得任意加水稀释。

 5、涂料涂层厚度要适中,厚薄一致;毛刷软硬程度应与涂料品种适应;涂刷操作时用力要均匀、顺直,刚中带柔。

 装饰线不平直 预防整治措施:

 1、必须加强对涂料涂刷人员教育,增强质量意识,提高操作技术水平。

 2、涂料涂刷必须严格执行操作程序与施工规范。

 3、加强对涂料工程各涂刷工序质量交底与质量检查。

 地面空鼓 预防整治措施:

 1、做好基层清理工作。

 2、施工前认真洒水湿润。

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  3、地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰随刷随抹。

 4、踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰。

 5、踢脚板抹灰应控制分层厚度。

 6、当空鼓超出以上范围应局部翻修,可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割。然后剔除空鼓的面层,冲洗干净修。

 7、当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时,应凿去空鼓处踢脚板,重新抹灰修整。

 地面不规则裂缝 预防整治措施:

 1、回填土质良好、夯实。

 2、面层铺设前,应检查基层表面的平整度。

 3、严格控制面层水泥拌合物用水量。

 4、面层完成 24h 后,及时铺湿草帘或湿锯末,洒水养护。

 5、面积较大地面应按设计或地面规范要求,设置分格缝。

 6、对宽度在 0.5mm 以上的裂缝,可用水泥浆封闭处理。

 7、如果裂缝涉及结构变形,应结合结构是否需加固一并考虑处理办法。

 楼地面渗漏 预防整治措施:

 1、厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板。

 2、在板边同时浇筑上翻不小于 60mm 的挡水板。

 3、浇筑混凝土时应用平板振动器振实。

 砖石饰面泛碱 预防整治措施:

 先用草酸将饰面泛碱等污物洗掉,然后用清水冲刷干净,最好晒一天后,在饰面上喷涂有机硅两遍。

 接缝不平异形 预防整治措施:

 1、板块安装前应严格控制其角度和周边的规整性,尺寸要一致。2、安装时应拉通线找直,按拼缝中心线,排放饰面板,排列必须保持整齐。

 3、装订时应沿中心线和边线进行,并保持接缝均匀一致。

 4、压条应沿装订线钉装,并应必须平顺光滑,线条整齐,接缝密合。

 给排水、采暖、消防工程 管道渗漏 预防整治措施:

 1、严格控制进场材料质量,杜绝不合格产品进场。

 2、按规定进行压力试验,并全数检查。

 3、管道基础、支架牢固可靠,管道使用不受其他外力作用。

 管道结露 预防整治措施:

 按设计要求选择保温材料,确保保温层厚度和严密性。

 热水管道变形渗漏 预防整治措施:

 1、热水与冷水管道应标示清晰,严禁混用。

 2、尽量利用自然弯补偿热伸缩,直管道过长时应根据管道规格的大小经过计算设置补偿器。

 采暖干管坡度不符合要求 预防整治措施:

 1、管道焊接或丝接后,应对管道调直后再进行安装。

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  2、管道支、托架间距应严格按要求进行數设。

 3、管道穿墙堵洞时,要检查坡度是否符合设计要求。

 采暖管道堵塞 预防整治措施:

 1、管材锯断后的管口,应认真清理毛刺。

 2、使用管材时,应对管材进行敲打和对光检查。

 3、管道中断安装,管口应临时封堵严密。

 4、系统安装完毕,按要求对管道系统进行清洗。

 消火栓距离地面偏差太大 预防整治措施:

 安装消火拴箱、栓口前详细了解地面做法,确定建筑 500mm 线 的高度。

 通风工程 风管连接不严密、存在密封胶脆裂 预防整治措施:

 1、防止型口切得不好,保证插条的宽度一致。

 2、插条制作时,手锤用力角度正确,插条的板材同风管板材厚薄一致。

 3、剪裁料时四个角按规范裁剪,防止使用密封胶太多,难免产生脆裂。

 风管口在法兰处翻边尺寸不足 预防整治措施:

 风管剪裁料时详细计算,严格控制,预留翻边长度。

 风管松动变形 预防整治措施:

 调平风管时,借助水平尺先将吊杆调正,如果吊杆没有上紧,必须要将膨胀螺栓上紧,再拉线调平风管。

 保温材料及绝热管托接合处没有涂粘结剂 预防整治措施:

 空调冷冻保温时,保温材料与保温材科及绝热管托接合处应涂粘结剂。保温完毕后验收时应逐个进行检查。

 风管软接口过长,扭曲 预防整治措施:

 软接口在铆接前应拉直对正,铁皮条要压紧,帆布口处不漏风。

 系统噪音过大 预防整治措施:

 1、为保证在末端消声器之后的风管系统不再出現过高的气流声,在管道拐弯处采用曲率半径大的弯头。

 2、消声器、消声弯头要单独设置支、吊架,不能使风管承受消声 器或消声弯头的重量,且有利于单独检查、拆卸、维修和更换。

 3、为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递,各种传动设备的 进出口管均要设柔性连接管,风管的支架、吊梁及风道穿过围护结构处,均要有弹性材料垫层,在风管穿过国护结构处,其孔洞四周的缝隙要用不燃纤维材料填充密实。

 4、设备安装时要在减振器上带有可调整的校平螺栓。

 5、使用优质消声设备,在安装时,要严格注意其方向。

 6、对于风管及支、吊架要用相应的防隔振结构与措施。

 7、严格风管的密封性措施,杜绝由于风管系统漏风的噪声形成。

 8、防止风管强度加固不够造成风管管壁振动。采用卷板通过自动 生产线加工风管,风管管段长度约为 1 米,同时生产线自动对风管压筋,也减少风管接缝,可整体提高风管强度及减少漏风形成的噪声。

 电气工程 开关、插座标高不一致 预防整治措施:

 确定各房间的装饰标高基准线,进行管及线盒安装时,必须采用水平尺及

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  水平连通器找好水平。、 明装线管排列不整齐 预防整治措施:

 多根电线管并排安装时,卡具的排列必须按照统一的顺序编排,同时卡具之间距离应该考虑接线盒的因素,避免因接线盒而影响电线管的平直度。

 电缆桥架弯曲半径不够 预防整治措施:

 1、对 90°转弯、三通等常用配件,全部采用厂家定做的形式。

 2、对于个别比较特别的角弯,绘制相应图纸给厂家加工。

 电缆桥架表明防腐层破坏处理不够 预防整治措施:

 将破坏处打磨平滑,涂两遍红丹防锈漆,干后再用手动喷漆喷涂,喷漆的颜色应与桥架的顔色相近。

 配电箱、柜体内接地不可靠 预防整治措施:

 1、在配电箱、柜体订货时,应明确要求在箱、柜底或其他合适位置设置专门的接地板,接地板应牢固可靠,各回路接地点应分別与接地板相连接,不得采用“垒接”方式。

 2、箱、柜体的可开启门或面板均应采用合适截画铜软线与配电箱、柜体相连做好接地跨接。

 门窗工程 门窗扇翘曲变形 预防整治措施:

 1、框扇料断面应符合规范要求,壁厚不得少于 1.2mm。

 2、门窗扇安装时,翘曲偏差在 2mm 以内,可将门窗扇装合页一边的一端向外拉出一些,使另一边与框保持平齐。

 3、窗扇四角连接构造必须坚固,一般做法为:上下横插入边、梃内通过转角连接件和固定钉连接,或采用自攻螺钉与紧固槽孔机械连接等型式。

 门窗四周渗漏 预防整治措施:

 1、在窗檐上做鷹嘴和滴水槽,在窗台上做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%。

 2、在窗中横框处应装挡水板,横竖框的相交部位,应注上硅酮密封胶,外露螺丝头也应在其上面注一层密封胶;按设计要求选择密封材料。

 3、窗框与饰面交接处不密实部位注一层硅酮密封胶,安窗框时,窗框与结构间的间隙应填塞密实。

 4、施工中脱落的橡胶条应及时补上,用橡胶条密封的窗肩应在转角部位注胶,使其粘结,窗外侧的密封材料宜使用整体的硅酮密封胶。

 五金配件损坏 预防整治措施:

 1、选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定,并与选用的型料门窗相配。

 2、滑撑铰链不得采用铝合金材料,应采用不锈钢材料 3、用紧固螺丝安装五金件,必须内设金属衬板,衬板厚度至少应大于紧固件牙距的两倍。不得紧国在塑料型材上,也不得采用非金属内衬。

 4、五金配件应最后安装,门窗锁、拉手等应在窗门扇入框后再组装,保证位置正确,开关灵活。

 5、五金件安装后要注意保养,防止生锈腐蚀。在日常使用中要轻开轻关,防止硬开硬关,造成损坏。

 室外工程 散水沉降 预防整治措施:

 1、保证回填土质量,分层夯实。

 2、避免机械或重物碾压。

 3、当散水施工完毕后,及时清除边坡余土,并做好室外整平 散水裂缝、空鼓 预防整治措施:

 1、严格要求处理底层。

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  2、保证回填土质量,分层分实. 3、设置分隔、伸缩缝,分隔、伸缩缝转角处设置 45°角伸缩缝。

 4、控制抹面砂浆配合比和散水坡度。

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