装饰工程施工合同

　建筑装饰工程施工合同

　 发包方（甲方）：XXXX 分公司

　承包方（乙方）：XXXX 工程有限公司

　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　第 第 1 1 条

　工程概况 1.1

　工程名称：

　XXXX 公司办公职场内装饰工程

　 1.2

　工程地点：XXXXXX 市 XXX 区 XXX 街 XXX（一楼）、XXX 号

　1.3

　承包范围：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、地面 800*800 瓷砖铺贴、、卫生间墙面砖、踢脚线、接待台、墙面刮腻子喷涂乳胶漆、烤漆门（详见装饰工程预算书）

　1.4

　承包方式：

　 固定价格

　1.5

　开工日期：

　 XXX 年 XXX 月 XXX 日

　 竣工日期：

　XXX 年 XX 月 XXX 日

　 1.6

　合同价款：金额（人民币大写）：

　柒万肆仟玖佰玖拾陆元整（含税）

　第 第 2 2 条

　甲方工作

　2.1

　开工前

　5

　天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明

　/

　份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　2.2

　指派

　XXXX 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　2.3

　委托 × × × × × 监理公司进行工程监理，监理公司任命

　× × ×

　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方

　× ×

　份。

　2.4

　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　2.5

　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　2.6

　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　第 第 3 3 条

　乙方工作

　3.1

　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　3.2

　指派 XXXXX 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。

　3.3

　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　3.4

　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　3.5

　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　3.6

　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　第 第 4 4 条

　关于工期的约定

　4.1

　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　4.2

　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　4.3

　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　4.4

　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　第 第 5 5 条

　关于工程质量及验收的约定

　5.1

　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　5.2

　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　5.3

　优良工程等级增加的经济支出：

　按省市有关规定执行

　5.4 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　5.5 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　5.6 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　5.7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　第 第 6 6 条

　关于工程价款及结算的约定

　6.1

　双方商定本合同价款采用第

　（1）

　种：

　（1）

　固定价格 （2）

　固定价格加/

　%包干风险系数计算。包干风险包括 主要材料价格超过一定幅度及不可予见等因素内容。

　（3）

　可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　6.2

　工程预付款总金额：

　大写：

　柒万壹仟贰佰肆拾陆元贰角 （人民币）

　6.3

　工程款支付金额和时间：

　经双方确认竣工验收后支付，95%总工程款（即：71246.2 元，大写人民币柒万壹仟贰佰肆拾陆元贰角 ）

　 6.4

　乙方提交结算报告的时间：

　竣工后 10 天内

　 6.5

　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料

　×

　天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 ×

　天内，结清尾款。乙方应向甲方开具增值税专用发票。

　第 第 7 7 条

　关于材料供应的约定

　7.1

　本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值

　 /

　 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　7.2

　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　第 第 8 8 条

　有关安全生产和防火的约定

　8.1

　甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　8.2

　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　8.3

　由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　8.4

　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　第 第 9 9 条

　奖励和违约责任

　9.1

　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方

　× 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

　×

　%支付滞纳金。

　9.2

　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

　 × 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 × × 元，作为奖励。

　9.3

　乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同 5.2、5.3 款增加优质价款外，甲方支付乙方 × × 元，作为奖励。

　9.4

　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　9.5

　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　9.6

　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　9.7

　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　9.8

　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。

　第 第 0 10 条

　保修 10.1 保修内容、范围：

　乙方施工范围

　 10.2 保修期限：

　壹年（自竣工之日起计算）

　10.3 保修金额和支付方法：

　保修金为工程款的5%（即：大写人民币叁仟柒佰肆拾玖元捌角，3749.8元）保修期满后一次性支付。

　10.4 保修金利息：执行国家及省现行有关规定

　第 第 1 11 条

　争议或纠纷处理

　11.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 （一）

　种方式解决：

　（一）提交

　XXXX 市

　仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。

　第 第 2 12 条

　不可抗力 12.1

　不可抗力的认定标准：按国家有关部门认可为准

　 第 第 3 13 条

　保险

　 施工人员的人身意外伤害保险由乙方负责(其它险种自愿)

　 第 第 4 14 条

　合同生效与终止

　14.1 合同生效日期：自双方签字并加盖公章之日

　14.2 合同终止日期: 保修期满工程款全部结清,本合同条款即告终止。

　 第 第 5 15 条

　合同份数 15.1

　合同副本份数：正本肆份，甲乙双方各执贰份，副本四份，甲乙双方各执贰份

　15.2 合同制订费用：

　乙方负责

　第 第 6 16 条

　附件

　（1）

　施工图纸或作法说明（2）

　工程项目一览表 （3）

　工程预算书（4）

　甲方提供货物清单 （5）

　会议纪要（6）

　设计变更（7）

　其他 第 第 7 17 条

　合同备案、鉴证

　17.1 合同备案、鉴证：（现场签字）

　发包方：

　身份证号码：

　 承包方：

　XXXXX

　 身份证号码：

　 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　 第 第 8 18 条

　其它约定

　 无

　甲方（盖章）：

　 乙方（盖章）：

　法定代表人：

　法定代表人：

　代理人：

　代理人：

　单位地址：

　单位地址：

　电话：

　电话：

　传真：

　传真：

　邮码：

　邮码：

　开户银行：

　开户银行：

　户名：

　户名：

　帐号：

　帐号：

　年

　月

　日 鉴（公）证意见：

　经办人：

　鉴（公）证机关（章）

　年

　月

　 日