委托房产销售代理合同(律师修订、房产销售、中介专用

　委托房产销售代理合同

　甲 方（委托方）： 地 址： 法人代表：

　传 真:传 真:电 话：

　传 真:

　传 真:

　乙 方（受托方）： 地 址：

　法人代表：

　电 话：

　甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民 共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》 ，就产权属于甲方的 位于

　项目委托给乙方作销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。

　第一条、合作方式和范围

　1.1甲方委托乙方作为独家销售策划及销售代理，策划并销售产权属于甲方 的位于 项目，建筑面积约 平方米。

　1.2甲方于合同签署后10天内向乙方提供项目详细指标资料，项目详细指标 资料作为本合同附件。

　1.3甲方于签定合同之日起20天前向乙方提供项目销售房号、销售文件等

　资料，以保证销售策划及代理的顺利实施

　第二条、合同期限

　乙方代理合作关系自本合同签署之日起生效。

　乙方的代理期限为：本合 同签署之日起一年时间， 代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

　第三条、甲方权责

　甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件， 提供所委托项目所有权的法 律批文复印件，以及公开销售所需要各项文件资料， 以确保楼宇销售的顺利开展。

　协助乙方制订整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资 料及售楼现场包装等所需的各项费用。

　合同正式签订后， 甲方应在本项目合作期间的所有经甲乙双方确认的推 广宣传品（含楼书、折页、媒体以及各种形式的广告载体）上和营销活动中标识 “策划代理：东莞市思创动力地产顾问有限公司”字样。甲方同意乙方在自有物料 中宣传本项目。

　甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。

　负责售楼现场清理、 售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作。

　甲方承担售楼处的电话初装费、水电费、通讯费等日常费用，并为客户 提供看楼的交通工具。

　委派专人配合乙方的销售工作， 负责收取客户因购房所交纳的各项费用、 与客户签订商品房买卖合同并办理相关的各项购房手续。

　甲方须按时与乙方结算代理费并准时支付， 如有拖欠，则按所欠代理费 总额每日千分之二计付向乙方支付滞纳金。

　非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任。

　在本合同生效后， 甲方不再委托任何第三方代理销售或自行销售相关物 业。如发生甲方将所委托代理的楼盘整体转让的情况， 甲方应支付乙方代理售出 部分（以交首期房款并签订正式商品房买卖合同为准）的代理费。

　甲方有权派人执行策划工作及监督乙方整个策划销售工作。

　甲方对销售时间拥有最终决定权， 若甲方改变销售时间， 应提前 20 天 以书面形式通知乙方。

　广告公司由甲方最终确定。

　第四条、乙方权责

　乙方应具备从事房地产经纪的经营资质，并向甲方提供企业法人营业执 照复印件。

　乙方以合同附件形式向甲方提供该项目策划代理主要工作内容清单、 工 作服务方式、项目组主要成员名单。

　在签署本合同书后，乙方与甲方商定《销售策划报告提纲》内容，在正 式启动前 30 天根据市场的变化调整并制定《销售执行报告》和售楼方案和宣传 推广计划，经甲方认可决策后组织实施。

　与甲方在委托范围内合作， 完成有关推广及宣传活动。

　派专业人员参加 必要的本项目相关单位的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。

　乙方须按照双方共同商定的售楼方案进行销售， 未经甲方书面同意不得 擅自改变计划、 任意放盘或加价销售， 若遇特殊情况， 乙方应以正式函件告知甲 方，作个案协商处理。