颐清花园工程实体样板策划方案|装修活动策划方案

　 颐清花园工程实体样板方案

　1、编制依据

　1.1现行国家标准、规范和规程

　1.2远洋地产项目工程样板管理作业指引

　 1.3远洋地产标准化工艺

　1.4远洋地产开发类项目过程质量关键点管理

　1.5远洋地产工程检查及评价办法

　1.6远洋地产天津公司双月联合检查综合得分≥88%

　1.7远洋地产品牌视觉识别使用手册

　1.8颐清花园工程施工图纸及有代表性工程做法

　2、场地规划

　 2.1实体样板的位置

　根据样板选址的原则，结合现场的实际情况，确定颐清花园工程样板展示区放置在现场办公区内。

　 颐清花园工程样板展示区位置图

　 2.2实体样板区

　 样板展示区场地尺寸为：18.5m *11.5m，原自然地面整平夯实高出样板区域外100mm，浇筑200mm厚C20混凝土地面垫层。

　 实体样板区实际占地尺寸为：结构样板区域7.5m * 7.6m，装饰样板区域4.7m * 9.3m。样板区展示内容和各项目定位、施工做法，平面功能划分见下图：

　样板区平面规划及功能划分平面图

　 2.3展示区外观

　样板展示区立面效果和侧面效果如下图：

　结构样板做法示意图

　 装饰样板做法示意图

　 3、样板展示内容

　3.1 结构施工过程样板展示内容

　3.1.1样板内容包括：

　钢筋安装:绑扎、钢筋定位控制、施工缝剔凿、保护层垫块、顶板板厚控制、电气管线敷设及线盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管。

　模板安装：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。

　外脚手架：结构施工脚手架。

　 顶板电气管线敷设样板

　顶板钢筋样板

　 顶板钢筋样板

　墙体钢筋样板

　 墙体预留门窗口样板

　楼梯样板

　 外脚手架样板

　模板支撑样板

　 3.1.2结构施工样板做法见下图：

　结构样板平面图

　结构样板展示为钢筋、模板、外脚手架和上人马道；

　钢筋:绑扎、钢筋定位控制、施工缝剔凿、保护层垫块、顶板板厚控制、电气管线敷设及线盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管。

　模板：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。模板材料的选型，剪力墙柱模板选用18厚优质双面塑膜木胶合板，竖向龙骨采用定型几字梁间距不大于200mm，水平主龙骨采用双钢管，Φ16穿墙螺栓，穿Φ20塑料管保护，“3型件”紧扣水平双钢管。顶板、梁模板选用15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选用几字梁，碗扣件支撑体系，支撑立杆坚固1.2x1.2m，水平杆步距1.5m，扫地杆距地200mm。梁侧帮模板加固选用穿梁对拉螺栓做法同墙体。

　外脚手架：结构施工脚手架。架子管按集团要求除锈刷漆。

　上人马道：采用50厚木脚手板，上钉防滑条。

　3.2装饰施工过程样板展示内容

　装饰施工过程样板展示内容较多，分不同区域进行：

　3.2.1装饰样板展示结构施工图，见下图：

　 装饰样板结构施工平面图

　3.2.2装饰样板展示建筑图，见下图：

　 装饰样板做法平面图

　3.2.3装饰样板展示水电图，见下图：

　 装饰样板水电布置图

　3.2.4外装饰展示项目

　 外墙按颐清花园工程建筑施工图外墙做法进行样板设计施工。

　外墙做法包括：外保温摸塑聚苯板和岩棉板板粘结与固定、防开裂砂浆及网格布、腻子及外墙涂料分层、墙体下部局部做陶土板外墙面砖。

　外窗：副框安装、后塞口、外防水、外保护、滴水线、外窗内外分层做法。

　 外装饰墙体和窗口展示

　外装饰墙体做法展示

　4、装饰实体样板展示具体做法：

　4.1室内展示内容：

　平面图中设置两块区域地面做法分别按设计管井和卫生间地面做法进行施工。

　4.1.1卫生间做法包括：地面找平层、150mm高混凝土反坎、防水分层及50mm外延、保护层、地面地漏安装地漏；墙面找平层、防水层和拉毛；顶面吊模、给水排水管线安装、顶板预留洞。

　室内地面做法包括：采暖管线的埋设、地面垫层、管线标识等。

　 地面做法样板展示

　 埋地管道做法

　4.1.2立面A

　A立面结构做法为混凝土结构和二次砌筑结构混合墙体，砌筑材料为蒸压加砂混凝土。装饰做法展示包括二次结构砌筑、砌筑墙体上的装饰、防水做法等内容。

　 A立面

　4.1.3立面B

　B立面做法包括混凝土结构墙体的防水做法、外窗副框安装、外墙框收口节点处理做法等。

　 B立面

　4.1.4立面C/F

　C、F立面为混凝土结构完成面观感样板，还包括墙体螺栓孔的处理，实测实量标识、建筑标高线标识、预留线盒、预埋套管、照明配电箱埋设等内容。

　 C立面

　F立面

　4.1.5立面D

　D立面为混凝土结构内装饰做法样板，包括各道施工工序和机电安装效果展示（开关、插座、配电箱等）。

　 D立面

　 4.1.6立面E

　E立面主要展示内容为窗框收口做法和空调口做法。

　 E立面

　4.1.7屋面

　屋面展示分为平屋面和坡屋面，分别分层展示材料做法。

　 平屋面做法展示

　坡屋面做法展示

　4.2外装饰展示内容：

　4.2.1外墙1

　外墙1主要展示二次结构砌筑做法，构造柱施工做法

　外墙1立面

　4.2.2外墙2

　外墙2主要展示外墙外保温材料做法，外墙喷真石漆材料做法，各道施工工序的效果展示。

　外墙2立面

　4.2.3外墙3

　外墙3主要展示仿外墙砖涂料和外墙面砖，外窗副框安装、后塞口、外防水、外保护、滴水线、外窗内外分层做法。

　外墙3立面

　 外墙3面砖、窗口样板展示

　外墙3仿面砖涂料样板展示

　外墙3空调板处样板展示

　外墙3样板展示

　5、样板标识和文字说明

　样板区防护和相关标识均按远洋地产相关CI标准实施。制作统一规格的标识牌、做法指引牌对各项样板做法进行标识；还应建立材料样品区域，对施工和样板中采用的各种材料进行说明。

　5.1质量展板做法：

　 展板布置图

　6、实体样板附图