中介委托代理合同例文

　 中介委托代理合同范文

　近年来 ,委托中介发展迅速，那么签订委托中介合同需要注意什 么呢?下面是小编整理的中介委托代理合同范文，欢迎大家参阅。

　委托方 （以下简称甲方 ）

　代理方 （以下简称乙方 ）

　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方 房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　一、不动产基本情况：

　甲方自有产权的不动产位于 市 区

　单元第 层，共 （套），房屋结构为 ，建筑

　面积 平方米，户型 ;房屋所有权证号： ，

　属于： .附房屋状况表。

　二、销售价格与收款方式：

　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 元/ 平方米，

　总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价

　超出甲方指定销售底价部分， 甲方得 %、乙方得 %。

　若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。

　2、甲方确认由乙方代收房款。

　三、甲方同意乙方客户以 种付款方式：

　1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签 订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户 ;乙方代收购房款， 在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后， 自房 产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购 房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款， 接揭贷款手 续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭银行付清。

　四、结算方式：

　双方约定， 自购房客户与甲方签订房屋买卖合同， 房产证过户并 交房后，方办理房款结算手续。

　为保证房屋交易的安全性， 房屋产权过户手续办妥后， 甲方接到 乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款， 如委托他人取款的， 应凭经公证的委托书 （注明代收房款 ）及委托人身份证明领取，甲方系 法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　五、代理期限及代理权限：

　1、本合同代理期限为 个月， 自 年

　月 日起至 年 月 日止。合同到

　期后，本合同自行终止。

　2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签 订定房协议书，并代甲方收取房款。

　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销 售该不动产。

　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮

　 %出售。

　六、代理费的收取

　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总 额的 %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部

　分，甲方得 %，乙方得 %。代理费由甲方以人民

　币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首 期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房 客户到现场看房， 双方商定甲方向乙方支付信息发布费、 产证鉴定费 及服务费合计 元。

　七、双方权利义务：

　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准 确性。

　1）《土地使用权证》 、《房屋所有权证》 、房主身份证等有效证件 的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的， 应征得另一方的书面同意。

　3）原购房协议书 （另：如房屋是集体土地， 应提交乡、 村办及所属 村委会城管科证明 ）

　4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　5）房屋是否设定担保等债权、 债务的书面声明。

　有委托人代办的，

　应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明

　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷 及债权、债务纠纷概由甲方负责清理， 因此给乙方及乙方客户照成的 经济损失，甲方必须负责赔偿。

　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通 知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同， 如因甲方地址、 电话变更， 而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概 由甲方负责。

　甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准， 经交邮 即为送达。

　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理 房产证的过户手续，应支付代办费。

　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指 定的不动产代理义务即告完成。

　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产 给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　八、违约责任：

　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签 订定房协议书， 如购房客户未履行定房协议书所规定条款， 乙方有权 终止定房协议书，并没收定金 ;如乙方与购房客户签订定房协议书后 甲方反悔的， 甲方应支付违约金， 违约金的数额为乙方客户缴纳给乙 方的定金。

　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销 售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应 以书面形式提前 3 天通知乙方， 否则乙方仍按未售物业出售， 就此造 成的经济损失由甲方承担。

　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、 热情地为甲方进行代理服务， 乙方必须严守甲方有关商业机密不能外 泄。

　十、双方一致同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲

　裁。该仲裁为终局。

　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合 同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　十二、如有其它事宜，可签订补充协议

　甲方（公章 ）： 乙方 （公章）：

　法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字）：

　 年 月 日 年 月 日 委托方 （以下简称甲方 ）将其拥有的物业 （本合同第一条的标的物 ） 委托受托方 房地产经纪有限公司 （以下简称乙方 ）居间中介代理

　出售，在委托期限内， 不得再自行出售或委托其他第三者从事与受托 人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。

　第一条 出售的标的物标示 （下列记载事项如未详尽， 以房地产管 理部门登记资料为准 ）

　所有权人：

　使用年限：□永久□至 年止

　房屋坐落：

　房屋类型： □别墅 □外销 □内销 □其它用途 □住宅? □办公? □商 住？□其它

　结构： 房 厅 卫

　建筑面积：

　总层数：

　附属设备 （不另计租金 ）装修：

　电器：

　家具：

　其它：

　第二条 出售条件

　委托售价：

　交房日期：

　付款方式：（口 rmb?口 usd现金？□支票？□匚款？□其它（请注明）： 第三条 乙方义务

　运用适当方法寻找合适的承购方，随时依甲方之查询向甲方报 告所委托出售标的物的处理情况。

　协助甲方与承购方商议合理售价和协助办理买卖合约手续。

　乙方接受甲方的委托中介代理业务，为了有效地履行义务所实 施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与

　支出均由乙方自行负责， 与甲方无关， 乙方不得以任何理由请求甲方

　补贴。

　甲方（委托方）：

　乙方（受托方）：

　甲方拟取得XXXXX项目（下称该项目）现委托乙方作为该项目的中

　介顾问。为此，双方订立以下合同条款共同遵守：

　乙方确保提供该项目信息的真实性，以及该项目可进行合法 销售和办理产权登记。

　2、 在该项目原土地使用权人同意的情况下，乙方应向甲方提供 能证明该项目的土地使用权及用途的具有法律效力的相关文件或复 印件，并且应向甲方提供能证明该项目的债权债务的信息或有关文件 或复印件。

　3、 乙方应协助甲方了解该项目的一切信息，不能提供虚假信息 或故意隐瞒情况以欺骗甲方认购该项目， 否则，甲方有权向乙方追究 一切法律责任，并要求乙方赔偿损失。

　双方履行本合同期间，在甲方未征得乙方同意的情况下，甲方 不能主动或被动地与该项目的原土地使用权人联系， 也不能和其它单 位进行与该项目有关的一切事项。

　乙方协助甲方取得该项目的产权 （以完成项目过户为准 ），完成 之日起的五个工作日内，甲方应按实际成交价的 1%向乙方支付中介 费。

　6、 甲方承诺在取得该项目的产权后，将该项目全权交由乙方作 独家销售代理，销售佣金按实际成交价的 2%计算

　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交广州仲裁委 员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

　本协议自双方盖章和代表人签字之日起生效， 有效期为 3 个月， 或因该项目不可解决的问题而不能进行收购时而终止。

　本协议一式两 份，甲方持一份，乙方持一份，

　甲方（公章 ）： 乙方 （公章）：

　法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字）：

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