车位租赁合同35580

　车位租赁合同

　甲方（出租人）：

　 乙方（承租人）：

　— 欢迎下载 2 【本合同由盈科律师研究院

　王志强

　律师提供】

　甲方（出租人）：

　性别（自然人需填写项）：

　身份证号（或营业执照号码）：

　法定代表人（法人需填写项）：

　负责人（法人需填写项）: 地址：

　联系方式：

　【律师提示】应审查甲方是否是车位的有权处分者，如是物业公司出租，则应审查业主公约或其他授权。

　乙方（承租人）：

　性别（自然人需填写项）：

　身份证号（或营业执照号码）：

　法定代表人（法人需填写项）：

　负责人（法人需填写项）: 地址：

　联系方式：

　【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如是委托出租的，则应出具完备的委托手续，以公证委托为佳。

　欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险；欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。

　— 欢迎下载 3 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)出租给由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关承租及相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁的租赁事宜，订立本达成如下合同。

　第一条 本停车位位置及面积 1、本停车位位于

　，编号：

　 （以开发商排序为准)。

　2、车位面积：该车位长

　米，宽

　 米，适于停放车辆类型

　 。

　第二条 租赁期限 1、乙方租用本停车位期限为

　年，自

　年

　月

　日起至

　年

　 月

　日止。

　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋本停车位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的

　月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　【律师提示】：租赁期限应明确约定，且不能超过 20 年，超过20 年的，超出部分无效。

　第三条 租金及支付方式 1、双方同意租金为

　元/月（大写：

　），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。

　— 欢迎下载 4 2、甲方提供智能卡一壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：

　 ，收取押金

　元/张（合同终止时凭证退回），工本费

　元/张。

　3、付费方式：乙方必须于每月

　日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。

　第四条 甲方的权利义务 1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。

　2、甲方有权禁止任何高度超过 2 米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。

　3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。

　4、甲方应安排车场管理人员 24 小时值班及智能化监控管理。

　5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。

　第五条 乙方的权利义务 1、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。

　2、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。

　3、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切

　— 欢迎下载 5 责任与后果由乙方承担。

　4、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。

　5、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。

　6、乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）。

　7、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

　8、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。

　第六条 违约责任 1、甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之

　的违约金，逾期达

　 十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的

　，向乙方支付违约赔偿金。

　【律师提示】：建议违约责任或可约定顺延租赁时间。

　2、乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之

　的违约金，逾期达

　日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

　【律师提示】：可根据实际情况，约定一定的缓冲期。

　3、因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额

　 5%的违约赔偿金。

　— 欢迎下载 6 4、乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。

　第七条 其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

　2、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。

　乙方紧急联系人：

　，联系方式：

　 【律师提示】：建议约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。建议可视情况约定邮箱地址，或 QQ 皆可。紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。

　第八条 争议的解决 1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则按如下方式处理：

　(1)通过仲裁程序解决，双方一致同意以

　仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

　(2)向

　人民法院起诉。

　【律师提示】房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼

　— 欢迎下载 7 的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高；合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。

　2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

　第九条 合同的生效 本合同（及附件）一式

　份，其中甲方执

　份，乙方执

　份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。

　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　出租人（甲方）签章：

　承租人（乙方）签章：

　委托代理人 ：

　委托代理人：

　联系方式：

　 联系方式：

　 年

　 月

　 日

　年

　月

　日 签订于

　市

　区

　签订于

　市

　区 【律师提示】：对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立

　— 欢迎下载 8 的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。